的时候，繁华地段的房价，已经变成了6万到17万。
沈瑜知道，现在看的这些房子，未来价值很好，但是，这次是选自己住的房子，不能只考虑增值的因素。
他选来选去，终究不是太满意。超过300平的房子太大，需要请人打理。太小的房子，又达不到自己的要求。
将近中午，陈晨开车来到了悦海府邸。小区临近最繁华的商业区，属于城市中心。
沈瑜坐在车上，距离悦海府邸很远的时候，就看到了三栋以蓝色为主调的高层建筑。
悦海府邸，在他的记忆中很清楚。上一世的2020年，这里依旧是滨海的豪华住宅区。
第112章 豪宅
沈瑜下车的时候，看着地下的停车场的环境，眉头一皱。
陈晨似乎看出了他的犹豫，于是说道：“沈先生，这家悦海府邸从项目开始，就定位豪华住宅。所以，虽然是高层住宅，但是住户并不多，休闲娱乐活动的空间一应俱全。停车场足够住户使用，小区容积率很低。一会儿，让置业顾问带咱们上去看看。”
陈晨已经与置业顾问通过电话。
沈瑜很快见到了一位三十几岁穿职业装的女子。
顾问姓刘。
这位刘姐，带着沈瑜和陈晨，通过电梯来到小区的地上空间。小区公共区域分成娱乐区与绿化活动区。
沈瑜是初次进入这个小区，第一感觉就是这里绿树成荫，人行道非常整洁。他们走了一圈，整个区域很安静，没有车辆进出，几个不同的活动区域划分合理。
刘姐对沈瑜说：“沈先生，咱们去a栋15层1户。”
进去2栋的单元门，一楼没有住户，宽阔的空间用大理石与瓷砖装饰，加上绿植与灯光，有现代美。
通向电梯与安全楼梯的空间，还有两名物业人员值班。
三人乘坐电梯上升的时间，刘姐告诉沈瑜，a栋楼是一层两户，为了保证私密性，两户之间是不连通的。
他们乘坐的是一部公用电梯。另外，每户还有一部专用电梯，需要住户密码权限才能使用。
电梯到了15楼。
沈瑜跟着刘姐走出电梯，这里能看到安全楼梯入口。
刘姐拿出一套钥匙，拧动一扇安全门的锁。
大门打开，进入一个走廊。这里还有一道电梯门。
刘姐说道：“您看，这就是需要密码的专用电梯。”
他们向前走了几步，已经看到了防盗装甲门。
刘姐拿出钥匙，打开防盗门。
沈瑜三人走进去，先看到的玄关。
从玄关的米黄主调，搭配白色与生褐色的效果来看，这房子是现代风格，但偏柔和。
刘姐说道：“咱们现在看的这套房子，是270平米的平层户型。”
沈瑜跟着转过玄关，看到的是一个宽敞的客厅。
客厅和餐厅分落南北，非常通透。餐厅连接厨房，厨房分了西餐和中餐厨房。西餐厨房是开放式的，中餐厨房是相对独立空间。
客厅使用柔和的原木色地板，餐厅位置则是采用纹理和地板非常接近的瓷砖，若不仔细看，分辨不出两者的区别。豪华的水晶吊灯，现代风格的家具与布艺窗帘，整个空间既大气又不张扬。
沈瑜看了客厅与餐厅，刘姐带着他们去看了三间卧室。一条走廊连接客厅与主卧次卧，以保证了私密性。
主卧很大，有封闭式阳台，独立衣帽间加卫生间，也连接着书房。次卧是同样的结构，只是没有了书房。还有一间卧房空间更小一些。
沈瑜向刘姐询问：“我看这些家具设施非常齐全，房主是什么原因要卖房？”
刘姐说：“公司为了避免影响业主休息，聘请知名设计公司，为每套房子进行豪华装修。现在看到的效果，就是开盘时的状态。您放心，装修用的材料与家具，都是欧美知名品牌，安全与环保符合国际标准。
房主是我们公司内部的关系客户，一直要没来住过。他现在急需钱，所以一直在联系买家。”
陈晨说：“这位房主也是我们的客户。所以我就给您推荐这套房子。您看看怎么样。”
沈瑜没有回答，而是慢慢的在客厅，走廊卧室等几个地方踱步。刘姐说的好处，他没当真，他考虑的是另一个问题。
房子太大，需要按时打扫、定期维护；房子小了，摆不下自己的收藏。
陈晨带他看过一套300平的二层微型别墅。沈瑜有些意动，但之所以没有定下来，主要是担心安全问题。
自己搞收藏，以后的古董会越来越多。相类似白玉甪端这样的宝物，必须要保密，不能让人知道。
自己不能24小时在家，要保证安全，那么进入自己家里，或者长期在家里帮忙的人，必须是贴心、信得过的人。
所以，大小与安全的问题很难取舍。此时，沈愉才发现自己的短板，自己赤手空拳，或许有几个朋友，但是手中根本没有贴心得力的人可以用。总不能自己出去闯荡，把父母放在家里看家吧？那也太混蛋了。所以，他犹豫着没有选那种四面见光，需要聘请帮工的别墅。
沈瑜盘算着，将来等到自己有能力，再去进一步提升生活空间吧。
或许是看出沈瑜的犹豫，刘姐说道：“这个房子是南北东三面透光，从这里往南看，可以看到优美的海岸线和天海一色的景观；往东看，可以看到滨海的中心与最繁华的街景、夜色；往北看，可以看到滨海城市的历史。可以说，悦海府邸是滨海顶级豪宅。”
沈瑜觉得，这套房子从各个角度去看，都是曾经的他不敢想象的豪宅，但是，他更担心安全问题，高层毕竟比别墅多了一层风险。他直接说出了担心。
刘姐说：“沈先生，您放心。这个房子每一层的高度是3。7m。所以看起来很高的高层，其实只有二十层。而且一层是服务区。我们这里的服务团队是管家式服务的。维修与安保人员24小时待命，摄像头覆盖公共区域，刚才咱们看到的大厅物业人员，是二十四小时值班。
两部电梯，再加两个安全楼梯，所以安全问题不用担心。”
沈瑜反复衡量，有些难以取舍。
陈晨和刘姐看到沈瑜在思考，没有说算打扰，她们不动声色的走远了一些。
陈晨恰好走到客厅南窗的窗边，向远处眺望。
沈瑜抬眼看到了这一幕。
陈晨把长发垂了下来，短袖女士衬衣，膝上十分深色裙子，把她的身形完美的体现了出来。此时，她手扶窗台眺望，明亮的地板，柔顺的窗帘儿，整个人与环境融为一体，像是一副现代摄影作品。
沈瑜心中一动。这个场景引起了了他的无限遐想，也许某一天，会有一个更美丽的女子，就这样坐在那里，披着和煦的阳光，与自己喝茶闲聊，这个场景想想就跟温暖。
沈瑜突然想明白了，自己目前能力达不到，就不要求全责备，具备什么能力，就做什么事情。有一天能力强了，再换更好的。
想到这里，他向刘姐询问：“这套房子的价格是多少。”
听到沈瑜问价格了，陈晨忍住笑意，急忙走了过来。
沈瑜看到她的动作，心中琢磨，这丫头刚才不会是故意拗造型吧？如果真是故意的，后面找机会，让她摆到吐为止。
刘姐说道：“270平米，去掉零头，430万。”
沈瑜心想，这个价格已经接近今年的最高价了。他已经有了决定，点头说道：“那就定这套了，那咱们怎么办手续？”
刘姐问道：“您想怎么办贷款？”她看向陈晨。
沈瑜说道：“全款吧。”
陈晨走过来说道：“沈先生，我建议您不要全款。因为这套房子并没有办理房产证，仅仅在房地产公司做了登记，只要你和房主做了交易，直接在他们置业公司内部换一个登记名，然后就可以按照新房，在房地产交易中心办理登记。
我建议您只付一半房款作为首付，另一半从银行贷款。”
沈瑜笑着说：“贷款是需要利息的。”
陈晨说：“这些利息可以用别的办法赚回来，比如这套房子是430万。你只付200万，剩下的230万，我建议你买两套小型的商铺，把它租出去，用商铺的租金来还贷款之后，还会有盈利，这样，您等于用同样的钱，买了一套豪宅和两套商铺。比你花钱买一套房子，要划算的多，资金利用到最优化。”
沈瑜对金融的事情一向比较头疼。说白了，属于典型的不懂金融知识的人。
他想了想，说道：“商铺不一定能租的出去。”
陈晨说道：“这就要看理财师的建议，和您的眼光了。我会推荐比较有投资价值的商铺，否则，理财师的价值体现在什么地方？”
沈瑜犹豫着说道：“我曾经想过买商铺的问题。但是，说实在的，我没有时间去打理，或者不想费这个心思去收租，也不想麻烦父母去办这个事，所以并没有考虑过这方面的投资。”
陈晨说：“你放心，我在这几天时间，按照您的情况，已经做了不少的功课。这个计划是我帮您想的，用买房子作为投资的，比较合理的一个计划，如果您不想花心思去管理的话。可以委托银行代租代收，手续费也不会太高。您看怎么样？”
沈瑜说：“我考虑一下。”
陈晨耐心的等着沈瑜。
沈瑜权衡利弊，又反复询问细节。觉得不妨听听陈晨的建议，即使按她的计划去做，出现的最坏情况，也就是商铺租不出去，需要自己要交贷款利息。
从长远的发展来看，自己买房、买商铺，只要选对位置，未来还能吃十年的红利。如果操作好了，或许会是一个长久的收入。
沈瑜想了许久，终于点头同意。
陈晨说：“咱们先办好这套房子的贷款，然后，就帮您挑两个合适的商铺。”
沈瑜说：“为什么要选两个？”
陈晨说：“选两个是为了降低风险，太大的商铺并不容易租出去。”
剩下的时间就是办手续。
简而言之，刘姐与陈晨，带着沈瑜办理一些列的手续。
由于沈瑜在银行有存款作为保障，所以贷款很顺利。
在悦海开发公司交款，更改姓名之后，就可以到房产交易中心去申请办理手续。
第113章 商铺
咕咚——
沈瑜喝下一大口橙汁，感受着冰凉与甘甜的口感。再看着对面的陈晨，还在继续打电话。
沈瑜面前的一份蒲烧鱼米饭，已经被吃的精光。陈晨晨的饭，还没吃几口。
陈晨放下手机，对沈瑜说道：“下午还可以去看一处商铺。”
沈瑜笑了笑，说道：“不用那么着急。”
陈晨拿起杯子，喝了一大口西瓜汁，然后说道：“你的贷款已经办下来了。现在需要尽快找到商铺，然后把它租出去。现在，你每年需要还的贷款本息是19万元，商铺租金必须要超过这个数，你的投资才算是成功，我这位理财师也才算是合格。
沈瑜看她说的口渴，已经把西瓜汁喝光，于是招手叫来服务生：“再来一杯鲜榨西瓜汁。”
陈晨含着一口饭，含糊说道：“哦橙——”
沈瑜对服务生说：“鲜榨柳橙汁。”
陈晨：“喔——谢”
沈瑜说：“不急，慢慢吃。我让你来操作，就信得过你。”
陈晨和沈瑜跑了好多手续，慢慢也熟悉了。听到他的话，露出了一个憨憨的笑容，然后快速的吃饭。
办理手续的几天时间里，陈晨带着沈瑜连续看了几家商铺，都是和银行有业务联系的房产公司开发的项目。
午饭后，两人又去看了三处铺面，最终定下了两处商铺。
沈瑜看好的商铺，是距离新房不远的一处新铺面，用150万买了下来。未来，这里会是最繁华的中心位置。另外一处商铺，在城市新旧中心交界的地方，这里人流量较大，但铺面比较小，用80万买了下来。
总而言之，沈瑜用230万，在陈晨的指点下，拿下了两处商铺。手续整整跑了两天，跑的沈瑜有些头昏脑胀。
等到大部分手续跑完之后，沈瑜已经拿到了房产公司给他的钥匙。
沈瑜和陈晨在悦海府邸做好身份登记，请悦海置业下属的装饰公司设计师，一起来到a栋1501号房。
这里现在已经变成了沈瑜的产业。
他估计，这里可能是自己未来一段时间居住的地方，所以对设计师提出了改动的要求。
原本的装饰已经很好，但他想在卧室和书房做些改动。
沈瑜站在书房中，对设计师说到：“书房开辟出保险柜的位置。同时，书架和封闭式多宝格，要结合起来。书架要用樟木的，多宝阁的几个玻璃罩要防撞，要装射灯。”
他把自己的画案与琴桌的照片与尺寸拿给设计师看，让设计师帮自己想一个摆放的方式。
设计师姓杨，是位中年女子，长得瘦弱，做事很干练。她记录下要求，又了解到沈瑜摆放古董的想法，立刻提出了一个方案。
杨设计师说道：“沈先生，按照您的要求，可以把书房和卧室的连接门改成暗门，把衣帽间改装成一个带有密码锁的收藏室。在书房和卧室之间重新开辟一个通道式的衣帽间，卧室的空间足够大，即使分割出一个空间也不会影响到起居。”
沈瑜按照这个设计去想像，自己在卧室的架子上，拧动机关，输入密码，暗门打开，露出藏宝室。这个画面应该很有意思，于是同意了这个设计。
设计师快速的画着草图。
几人又到了厨房。
沈瑜觉得原本的设计明显有些不实用，他按照自己的习惯，提出了要求，同时，在西餐的位置上增加了一个小型吧台。
客厅中留出了活动空间，预备将来可能的改动。客厅、餐厅加上厨房的空间，超过100平米，足够使用了。
设计师对沈瑜说：“沈先生，我们会尽快出方案，后天就可以发效果图给您看。”
沈瑜点头：“好，不急！做细致一点。”
送走了设计师，沈瑜和陈晨没有急着离开。
陈晨走到客厅窗边，看着城市景色。
沈瑜带了几瓶水，递给陈晨一瓶：“喝点水，休息一下。”
陈晨接过水：“谢谢，这里的风景真好，难怪这么贵。”
沈瑜问道：“�