《重生之金融猎手》

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重生之金融猎手- 第347部分


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  梁老二见自己的意见被驳回,迟疑了下,最终也点了点头。
  跟梁氏兄弟想法类似的炒房客不少,大家对于今日市场骤然发生的大量折价房产抛售,虽有警觉,但依然还想再等等。
  这些人,大多不会注意到020303等几支债券上的异动。
  毕竟,在他们的心里,想不出这两者有什么关联,就算有人能偶然注意到,也是因为被无风险套利的机会所吸引。
  下午股市收盘,除了地产依旧大跌外,其余个股,皆收出了小阳线。
  两地大盘缩量弱反弹,最终收出一根红色十字K线,像是下跌中继,但又像金针探底,全看投资者自己的解读。
  股市的外资抛盘,有所和缓,投资情绪,稍微转暖。
  然而,楼市……
  临近下午5点,当集中折价抛售的200套房产被市场抢空之后,令众人震惊的是更多、更优质的房源,再一次全面折价,即时挂牌抛售。
  这一刻,资金链紧绷的炒房客和小开发商、囤积房源的中小房产投资者,再也坐不住了,手心里捏着汗。
  纷纷打听这到底是怎么回事。
  下午6点,在西泽所率领的资本,于一天中,集中折价,源源不断地抛售了接近300套房源之后。
  终于有一个炒房团伙意识到不妙,开始了跟风抛售。
  见到二手房市场上,终于出现了除自己以外的大卖单,西泽在金融中心的交易指挥室里开怀大笑,眼里透着激动和兴奋:“普雷斯特,发动一切可以发动的媒体力量,将咱们曾经给四大家族展示的那份分析报告公开出来,加剧楼市的恐慌。”
  普雷斯特轻轻点了点头,即刻开始打电话,执行西泽的指令。
  “明天起来,这座城市,应该就会不一样了吧。”西泽看着外面已经灯火辉煌的城市景色,微笑地道,“决战的时候,差不多该到了。”
  鲍里斯站在他身边。
  想起接下来港城的楼市震荡,以及几支债券上,天量的资金对决,投资者们千亿级别的财富蒸发,也是心中激动无比,大笑了几声。
  经过西泽所领导的各路资金刻意运营,晚间,非官方的众多新闻媒体,特别是外媒,开始大量的报道英国伦敦,法国巴黎等欧洲市场房价的迅猛下跌姿态,并亮出了足够重量级别的数据和经济分析。
  这些数据和分析报告。
  如同一柄重锤一样,敲在那些身背巨额贷款,手里握着大量房产的炒房客和投机老板们心上,让他们纷纷惊出了一身冷汗。
  “卖,卖……绝对不能迟疑。”
  港城,石澳片刻,还是那一处高端住宅,梁老大看见新闻之后,擦了擦额头上浸出来的汗水,已经彻底改变了今天下午的决定。
  “明天一早……”
  梁老大看着老二,觉得心脏猛跳,一阵口干舌燥:“老二,记得,明天一早就跑到中介,挂出咱们手里的全部房产,折价17%卖出,你跑石澳片区这边的中介,我跑浅水湾、东半山这边的中介,咱们一定要在最短的时间内,出清手里的房产。”
  “大哥,真这么严重?”梁老二在大哥心急火燎之下,反而有些迟疑。
  梁老大点了点头,暗恨道:“特么的,大家都以为是哪一家大老板遇到困难,急于回笼资金才折价甩卖的房产,没想到是危机来了,有钱人真是各种消息都领先一步,肆无忌惮地收割咱们。”
  俩人说话间,房门已经被激烈地敲响。
  梁氏兄弟不用开门,就知道是团队中,同乡的那些人,连夜跑过来了,估计心里也被今晚漫天飞的新闻吓得不轻。
  对于这些在炒房中,全资投入,利用银行机构,加了重重杠杆的人们。
  他们根本经不起房价的大规模暴跌洗礼。
  因为这种事,一旦发生,他们不但积累一生的财富归零,还会背上银行数以千万、上亿的贷款,恐怕一辈子都难以翻身。
  港城的楼市,在绵延近十年的涨幅中,已经关联了太多人的利益。
  然而,事情不会因为害怕,它就不会发生。
  8月18日,周六,天刚亮,港城各大房产中介、各大经营买卖房屋的机构,都聚满了人,这些人……
  不是来抢房的,而是来卖房的。
  一夜之间,港城的二手房交易市场,买卖双方,完全调转了过来。
第553章 鏖战楼市(二)
  看见这么多人,恐慌,瞬间在资金链绷紧,卖房的人群中蔓延。
  谁都知道楼市不是股市,流动性不能比,一旦楼市危机深化,买房接盘的人,会顷刻间锐减,到时候,就算你将房价降得再低,也难以卖出去。
  所以,在危机来临时,一旦下定决心要卖。
  那就必须要抢在很多人的前面,以价格优势,获取此时还愿意接盘的买家。
  这时候,凡是犹豫,还想着挣钱出场的人,最终多数会自食恶果,不但钱没挣着,反而身败名裂。
  “买房8。3折优惠。”
  眼见突然猛增的房源,昨天已经来看过的一位买家,突然诧异地道:“昨天不还是九折优惠吗?今天怎么同一套房子,就降这么多。”
  “这是我们最新推出的特价房。”置业顾问微笑地解释。
  “突然便宜这么多,怎么感觉不可信一样。”买家嘟哝道,“我再考虑一下吧,过几天我再来看看。”
  “小姐……这可是千载难逢的机会。”置业顾问一路追着劝道。
  同样的一幕,发生在港城许多售房中心,面对着骤然大降的房屋价格,原本积极的买家们,反而犹豫了起来。
  便宜之后,也许还可以再便宜。
  他们手握现金,毫无压力,心里觉得,不妨再等等,也许还能捡到更大的便宜。
  上午十点,港城各处二手房售卖中心,房源比之昨日,已经大涨了5倍之多,而且在昨天最开始压价出售的那些卖家,今日再度挂出了更多的房源,出售价格,比昨天成交的折价房源,还低5%。
  “疯了,疯了……”
  “这么大规模的房源,这样一直压价卖,会压崩整个市场的啊。”
  一位手里囤积了近100套房源的港城老板,眼见今日市场的疯狂,抽烟的手在颤抖,脸色越来越白。
  “压价太猛了,愿意买房的人,都被这些抛出的房源,吸引过去了。”
  这位老板身边,一位同病相怜的中年人暗恨道:“这特么是逼着咱们跟着对方一路压价抛售啊。”
  “关键是不跟,已经不行了。”
  那位脸色有些发白的老板看着周围越聚越多的卖房人士:“再不跟着卖,恐怕就真的卖不出去了。”
  他说着,咬了咬牙,扔掉手里的烟头。
  迅速走进中介机构,对着机构人员大声说道:“我的房子,按照市面价8。2折出售,若有现款、全款买家,最低可接受8折。”
  整个市场都疯了。
  他若再等下去,一旦房价继续暴跌,他身上背的贷款,恐怕会彻底压死他。
  洪亮的声音,响彻整个中介机构内部,听见如此低价,周围无论买房、卖房的人,全部都愣住了。
  几乎同样的情形,在港城各个片区,都在发生。
  经历过98年的金融风暴,身处这个市场,特别是手里握着大量房产,而且高额负债的人群,神经早已紧绷,都在着急抛售。
  西泽微笑地看着今日各种新闻,对于港城楼市的报道,继续号令自己所掌握的资本,大量压价抛售房产。
  他需要的是房价崩盘。
  至于手里抛售的房产,能不能给自己带来利润,这根本不重要。
  楼市房价跌得越凶,周一开盘的时候,他在020303、020326、020317这三支债券期货上布置的天量空单,就会赚得越多。
  比起楼市,其实债市,才是他大量收割利润的地方。
  而且……
  可以预见,当楼市濒临崩盘,未来的预期被逆转的时候,从楼市蔓延到债市的这股风,肯定会冲击港城的金融核心,冲击那些作为港城基石的大型银行,只要银行机构卷进来,那么港城这一座号称东方的金融中心城市,就真的陷入危机和绝境之中了。
  当危机深化,港城的未来经济预期陷入糟糕境地。
  那他利用归拢的天量港币,做空港币汇率,通过庞大成交量的汇市,安全撤退,趁机大赚一笔,就更顺理成章了。
  市场的一切变化,都在他预料中,按部就班地进行。
  港城金融危机的风暴,也正在他的操盘下,慢慢地席卷而起,苏越给他造成的小小困扰,如今已经被他抛到了脑后。
  他不认为苏越这样的一个小人物,在这种时候,还能阻碍他的脚步和布置。
  大势将起,等到金融风暴从港城的楼市彻底爆发开来,将形成一股强劲的飓风,席卷整个亚洲。
  到时,无论是谁,都无法阻挡。
  而他西泽,也注定如同他老师一样,名扬世界金融界,成为一代对冲交易天才,即使过了很多年,也会有人敬仰和传颂。
  堂皇美梦中,他认为不足以作为自己对手的苏越。
  此刻正在顾云汐,以及身后两个保镖的陪同下,到处闲逛,进出各种房屋交易机构,旁观港城楼市的形势变化。
  “小苏,这局面恶化得实在太快了。”
  众人逛了几处房产交易的中介机构之后,顾云汐说道:“短短一天时间,买卖形势就完全逆转,这西泽……还真有本事。”
  苏越眼望着远处的商业大楼,微笑道:“华尔街金融天才,著名对冲交易大师的关门弟子,岂能是浪得虚名。”
  “其实,这次咱们大规模诱空,诱发这场危机。”
  “损失最惨重的,不是这些在炒房中,赌上身家,背上巨额贷款的人。”
  “毕竟他们就算破产,也还有手里的房产抵押,能捡回一点芝麻绿豆,真正悲惨的,是周五被那几支房屋抵押贷款衍生债券折价吸引进去,想要无风险套利的全仓赌博之人,周末港城房价这种跌法,周一开盘的时候,那几支债券必然还会大幅折价。”
  “债券期货,可是十几倍的杠杆率。”
  “只需折价7%,参与做多的人,就会大规模爆仓了,那才是西泽为大家准备的真正屠宰场啊。”
  顾云汐暗自心惊,恍然大悟道:“难怪他要在周五收盘之后,才大肆营造利空,拼命抛售房产,压制港城楼市房价的即时成交价格,他……就是想借用楼市的突变,来打爆那几支债券期货上的所有空头吧?”
  苏越点了点头:“这是他早就算计好的,我们能猜到,但无法阻止。”
  “只能任由他这么收割吗?”顾云汐皱了皱眉,“那三支债券,因为先前折价效应,吸引了天量的套利资金,债券期货上的多单,更是多达300多万手,若是大规模爆仓的话,那可是几百、上千亿的资金被收割啊。”
  “所以我才说,这会是很惨烈的一次交锋。”
  苏越轻叹了一声,说道:“只希望这家伙能在这两天,将手里大部分房产筹码,都抛出来,咱们好提前动手。”
  “这两天楼市跌得再厉害,都不可怕。”
  “可怕的是持续下跌,可怕的是危机从楼市传导到债市,再传导到银行系统,打击整个金融市场。”
  “只要这家伙楼市筹码抛售过半,咱们就可以全面出击了。”
  苏越计划中,诱空最难的一处,不确定性最大的一处,就是这里,这楼市……一旦没托住,那后面形势,就会非常危险了。
  顾云汐想了想,还想说什么,苏越的电话铃响了。
  苏越摸出手机,看了一眼,见是易主任的电话,脸色有些微变,急忙接通,问道:“易主任,您找我……什么事?”
第554章 鏖战楼市(三)
  “按照你先前所说,港城楼市的情况恶化,不应该这么快。”易钢说道,“我答应你的,按照你计划行事,现在恐怕要食言了。”
  苏越皱了皱眉,说道:“港城政府这边,撑不住了吗?”
  “楼市,是港城的经济支柱,兹事体大,以房地产扩散出去的利益链、产业链,太多、太广,一旦任由其崩盘,什么都不做,恐怕其后果,谁都承担不起。”易钢说道,“让他们稳一稳,不是坏事。”
  苏越听明白了易钢话里的意思,轻声道:“我明白了!”
  “你明白就好!”易钢轻叹了一声,挂了电话。
  顾云汐见苏越挂完电话之后,脸色不怎么好,问道:“小苏,怎么啦?”
  “楼市的即时成交价,跌得太快,政府这边,快扛不住压力了。”苏越苦笑道,“西泽这一棍子,确实敲得太狠了一些,让很多人都坐不住了。”
  “有影响吗?”顾云汐紧张地问道。
  苏越沉思了片刻,说道:“影响应该有,但不会影响到大局,也许……就像易主任说的那样,稳一稳,也不是坏事。”
  顾云汐一时没明白苏越到底是什么意思。
  这时,苏越已经重新沉静下心神,看着商业街不远处的一家咖啡馆,说道:“云汐姐,那家咖啡馆的视野开阔,能够看见这家房产中介机构周围的许多情况,我们进去坐一坐吧,等着消息地进一步变化。”
  顾云汐不知道苏越葫芦里卖的什么药,稍微迟疑了下,点了点头。
  紧接着,一行四人走进咖啡馆,点了几杯冰镇饮料,然后靠窗坐着,观察着窗户外,不远处房屋中介机构人来人往的情景。
  随着时间的推移,抛售到二手房市场的房源,依然在急剧增加。
  苏越与顾云汐彼此安静地坐着,一边观察,一边闲聊,居然十几、二十来分钟以后,就有人上前搭讪,问他们有没有买房需求,价格可以最低优惠到8折。
  整个上午,进入咖啡馆的人群里,一共有五波人询问顾云汐和苏越是否要买房,最低价格,甚至出到原本挂牌价的7。9折。
  这证明,房价在这两日之内,平均已经跌了差不多20%。
  而且,恐怖的是随着西泽利用手里大批房产,无止境地压价抛售,再加上那些利用杠杆资金,大批量囤房的炒房客无奈跟风,此时的港城二手房市场,已经是有价无市,买家奇缺,流动性危机开始显现出来了。
  中午,在港城楼市骤然巨变之下。
  官方相关机构人员,终于站出来讲话,开始
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