驭房之术- 第228部分

第493章　带徒弟
　　“生意是不能任性的，你的提议，我会参考。当然，在设计方案竞标的时候，我批准你参与进来，共同决策。”文昌说道。
　　“谢谢父亲。”文若娴马上激动地说道。
　　虽然老爹没有给出一个肯定的答复，但这个说法，已经差不多算是同意了。
　　陪父亲说了会话，文若娴离开董事长办公室。
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　　再说张余，此刻的他已经约了程玉梅去第一次约见的茶餐厅见面，当面将文若娴遇到的麻烦，告诉了程玉梅，向程玉梅取经。
　　程玉梅倒是不吝赐教，教了张余一个办法，这让张余不禁有些茅塞顿开，打心底对程玉梅更加佩服。怪不得是武南市老庭院的第一人，属实办法多。
　　不仅如此，程玉梅还告诉张余，如果拿下老庭院，她可以帮忙进行修缮和维护。
　　一听这话，张余无比的激动，这个技术，应该就是辉煌集团那些人想要得到的技术。但是，程玉梅之前不愿告诉任何人。这一次，真算是给了张余天大的面子。
　　跟程玉梅谈完，两个人离开茶餐厅。才一出门，突然听到不远处响起了一个女人激动的声音，“程姑姑……师父……”
　　张余和程玉梅一起扭头看去，就见小丫头朱朵朵兴奋的跑到近前。
　　“朵朵这么巧，怎么跑这来了。”张余笑着说道。
　　“我……”朱朵朵张开嘴巴，刚要回答，脸上马上露出委屈之色，低头说道：“客户翘单了，店长冲我发了一顿火……让我出来发传单……”
　　说着，她拿起手上的一叠传单。
　　“聂芯怎么还冲你发火呢？翘单的事儿，也不是没有过，很正常的。”张余说道。
　　“不是灭绝师太，是辉煌那边认命的副店长，比……比以前的灭绝师太还过分……”朱朵朵委屈地说道。
　　“辉煌那边也认命副店长了……那、那跟以前，有什么不同么……”张余关心地说道。
　　“以前上班的时候，大家伙都是其乐融融，现在就不一样了，那个店长一上来就搞什么狼性培训……让我们大家伙上班的时候，要在门口做操，喊各种的口号，简直跟傻子似的……而且从那之后，门店的业务，一下子就不行了……客户变少了，签单就更少了……于是，她动不动就让我们出去发传单……这是以前，根本就没有的事儿……”朱朵朵苦哈哈地说道。
　　“既然入了行，就要经历许多风雨，慢慢适应。”程玉梅温和地说道。
　　“嗯。”朱朵朵点了点头，“现在实在是太怀念姑姑你在的时候了……跟师父在一起干的时候也很好……就是现在……真的是太不顺了……”
　　“发发牢骚就好，一切还都得面对。有什么需要我帮忙的地方，尽管说。”张余微笑着说道。
　　“要说帮忙……”朱朵朵看着张余，低声说道：“师父，你能不能传我几招……不管是风水，还是什么的都好……”
　　这下立马难住了张余，自己的风水，全靠五福盘和六级盘，没了这两件法器，根本就无法进行定位。
　　不过，自己也不便拒绝这个丫头，让小丫头难过。
　　略一迟疑，张余说道：“风水什么的，都是要靠悟性的。要不然，我给你示范一下，讲解讲解，看你能够领悟多少。”
　　“行、行……我的悟性很高的……”朱朵朵激动地说道：“师父，那你什么时候教我，今天行么……”
　　“我今天倒是没什么事，不过你……不是要发传单的么……”张余说道。
　　“没事的！这不是学艺么……而且，我可以说是带客户去看房子了……”朱朵朵急切地说道。
　　瞧那意思，像是生怕张余反悔。
　　程玉梅见状，慈和地笑道：“朵朵，你跟着小张这个师父，算是跟对人了。你们两个忙你们的，我这边就先回去了。”
　　张余和朱朵朵当即跟程玉梅道别，程玉梅独自上车离开。
　　朱朵朵随后掏出手机，给店里打了个电话，说是等下要带客户去看房子。
　　得到了首肯，朱朵朵看向张余，笑嘻嘻地说道：“师父，咱们去看个大别墅怎么样……你也能多给我讲点……”
　　张余心说，小丫头还挺有心眼，生怕房子小了，能学的东西少，专门找个大的。
　　他也不想让小丫头失望，点头答应。
　　朱朵朵让张余到门店附近等着她，她现在回去拿钥匙。
　　虽说这里距离门店不远，但张余也不能让她自己走回去，还是开车送她到了门店附近，就在这里等着朱朵朵。
　　朱朵朵下车去店里取钥匙，很快就赶了回来，再次上车，让张余开车前往南湖湾半山别墅区。
　　文若娴和罗玉门的家都住在那里，张余一听说去这，登时说道：“那里又出房子了。”
　　“是啊，出了一栋两层别墅，院子虽然不是特别大，但里面的装修很好，就是价格不是特别美丽，要2500万呢。他的面积没有罗老板之前买的那套大，价格还标的有些高，还不愿意讲价，总说自己的房子风水好，装修还花了大价钱……真要是风水好，我才不信会卖掉呢……”朱朵朵撅着小嘴说道。
　　毕竟张余曾经卖出去一套南湖湾半山别墅区的房子，甚至还是一套凶宅。
　　能够将这套房子卖出去，靠的不就是风水么。
　　车子一路来到南湖湾别墅区，对于这里，张余实在太熟。只不过，他对这里熟，保安对他可不熟，凭张余的牧马人，还不足以让保安直接放行。
　　张余将车停到停车场，然后跟朱朵朵步行朝里面走去。
　　这栋别墅的位置与罗玉门的那套别墅，正好是反方向。
　　两个人走了一会，到得一处别墅门前。朱朵朵拿出钥匙，将院门打开，放眼便能看到里面的光景。
　　院子的面积确实要比罗玉门家的小，但是肯定比张余那个一楼的小院大上许多。
　　里面设有鱼塘、花圃、假山、回廊，打扫的干干净净，因为有着一些鸟儿栖息，完全可以说得上是鸟语花香。
　　说是装修的档次，着实不低。二人进到院中，一直走到别墅门前。
　　别墅门是锁着的，朱朵朵用钥匙开门，进去是玄关，跟着是大客厅。里面的装修都是红木的，明明有点年头，看起来跟新的也差不多。古风古色，尽显气派与考究，哪怕是罗玉门家里重新装修过了，跟这里的装修相比，也有些逊色。怪不得房主开出高于市场300万的价格。


第494章　全款
　　“师父，你说他这里的风水真的很好嘛？反正我看装修不错，可毕竟有点年头了，现在也不可能高于市场价那么多。客户来讲价，一直都讲不下来，最终都没成交。”朱朵朵扁着小嘴看着张余。
　　“风水好不好，我看看就知道了。”
　　张余说着，四下扫了一圈，看到的不过是气派的装修，别的倒是没有什么。
　　他手掌一翻，五福盘就出现在他的掌中。
　　对于师父的这一手，朱朵朵倒是不觉得意外，毕竟张余不仅仅会看风水，还会变魔术。
　　所谓的风水，对于很多人来说，首先看的是财运。这个年头，没有钱，很多事情都是做不了的。
　　张余按了“财位”的按钮，罗盘上的指针跟着快速地转动起来，“哗啦啦……”
　　朱朵朵看着张余，不敢出声打扰。
　　随着罗盘指针转动了一会，终于停了下来，指向右侧。张余顺着指针指着的方向移动，指针也随着他的脚步移动的方向，缓缓移动。
　　很快，张余就来到了一个房间的门口。
　　一楼的房间，通常都是佣人房。财位在佣人房，着实让人有点意想不到。
　　房门是关着的，张余拧开房门走了进去，只一瞧，发现这个房间，装修的美轮美奂，十分的雅致，丝毫不可能是佣人所居住。
　　只不过，房间内没有设置卫生间。
　　其实从风水的角度讲，如厕的地方，对于风水都有影响。只是现代人因为方便，所以在卧室内设置了卫生间。
　　紧接着，张余就发现，这里竟然有着强势的偏财运，且位置就在床头的所在。
　　看到这个，张余不由得深吸了一口气，好家伙，强势的偏财运……
　　要知道，虽然张余看到过强势的气运，但是这种强势的偏财运，还是第一次遇到。不难预见，睡在这里的主人，必然会财源滚滚。说这里是发家之地，也一点不为过。
　　不过转瞬间，张余突然意识到，好像有点不对劲。既然是发家之地，那绝对没有将其出售的道理。
　　哪怕是高于市场价300万，也不应该啊……凭着强势的偏财运，足以给房主人带来巨额的收益，这个收益绝不是区区300万能够比拟的……
　　不仅如此，直觉告诉张余，房主人应该是懂风水的人。
　　正常来说，一楼可都是佣人房，不论如何，房主人也不可能住在这个房间。可是，房主人偏偏选择了这个房间当作主人房，如果说房主人不懂，那怎么可能？
　　问题来了……
　　“他既然懂风水，为什么要卖掉这个风水宝地……”张余满心疑惑，一时间也不知道想不出来个所以然。
　　“咔……”
　　蓦地里，一声轻响在外面响起。
　　张余扭头朝窗外看去，就见院门的正门打开，有两辆车从外面进来。
　　率先进来的是一辆保时捷卡宴，跟着进来的是一辆宝驴7系。
　　两辆车停到车库门口，车门打开，有四个人分别从两辆车内下来。
　　从卡宴下来的两个人，一个是五旬男人，一个是三十岁左右的女人。从宝驴7系里下来的也是一男一女，女人二十来岁，穿着职业装，一看就像是不动产里卖房子的。而那个男人，张余一眼就认了出来，竟然是钱能。
　　见到钱能，张余心中暗说，这可真是冤家路窄，怎么在哪都能遇到。
　　经纪人服饰的女人先是跟五旬男人打了招呼，四个人客气了几句，就来到别墅门前。
　　张余见到有人来，知道不能藏起来，因为这么做，一旦被发现，岂不是成了小偷，说都说不清楚。特别是还有钱能在这，必然添油加醋。
　　他招呼朱朵朵出了卧室，来到大客厅等待。
　　房门很快打开，钱能和五旬长者四个人走了进来。两下一见面，五旬男人和女人倒是没什么，想必是见过朱朵朵，倒是钱能，一看到张余，立马不爽地，他冲张余说道：“你跑这里做什么？”
　　“我到这里看房子……”张余直接说道。
　　“看房子……你一个小经纪人，没事总看什么房子……”钱能故意奚落道。
　　“经纪人看房子，不是很正常吗？再说了，我现在已经不是经纪人了。”张余大咧咧地说道。
　　“既然不是经纪人，你有什么资格跑到这里，是不是想偷东西。”钱能仿佛抓到了张余的话头。
　　张余不屑地一笑，说道：“我这次来，是打算来买房子……作为客户，难道不能来看房子么……这位朱朵朵是安安门店的经纪人，来带我看房子有毛病么……”
　　“就你买房子……”钱能撇了撇嘴，他可不知道张余现在的实力，在他的眼里，张余是跟苏莺混的，所谓的风水，不过是糊弄人。
　　钱能继续不屑地说道：“你有钱吗？你知不知道这套房子多少钱？”
　　“作为萧鼎集团的首席顾问，我现在年薪500万，想要买一套价格2500万的房子，也没什么毛病吧。”张余淡淡然地说道。
　　“就你还萧鼎集团的首席顾问，你怎么不撒泡尿照照！”钱能马上说道。
　　“咳咳……”
　　这时，五旬男人突然咳嗽了两声。
　　站在他身边的女人随即说道：“我们老板今天是听说有客户来看房子，而且还很有诚意才来的，并不是来听二位打嘴架的。如果二位想要买房子，那就拿出诚意来。”
　　张余说是来买房子，不过就是那么一说，毕竟朱朵朵之前来过这里，这次又带一个经纪人来看房，显然有点说不过去，会令房主反感。
　　但是现在，一下子就被对方的言辞给挤兑住，特别是钱能，死死地盯着张余。估计张余若是说出什么废话，就会当场奚落。
　　张余略一迟疑，琢磨着自家的房子，属实不够种植那么多水稻的，如果换一个私密性好的大院子，是不是更好。
　　2500万的价格，虽然有点让人挣扎，可凭自己赚钱的速度，应该也不是问题。
　　于是，张余说道：“房东先生你好，我对买下这套房子很有诚意。2500万，不是问题，只不过我需要按揭贷款。”
　　五旬男人听了这话，点头说道：“这个没有问题。”
　　钱能见对方这么说，即刻说道：“等等……徐老板，我可以全款……”
　　“全款……”五旬男人扭头看向钱能，似乎没有想到，钱能竟然会有这样的手笔。
　　“没错，全款！”钱能肯定地说道。
　　言罢，他傲慢地瞥了眼张余。瞧那意思，像是再说，跟我争你还不够格。


第495章　守株待兔
　　“还是你有钱……”张余见钱能直接愿出全款买房，干脆来了个顺水推舟，也不跟钱能争了。
　　毕竟这套房子，对于张余来说，也是有点赶鸭子上架。2500万的房款，估计手里的那点钱，充其量够个首付的。至于说，银行能不能给贷款，都不一定。
　　现在钱能愿意买，他也不用继续费劲了。
　　至于说，这套房子的风水好，张余觉得是无所谓的，要想让自己的房子风水好，实在是太容易不过了，布置一下就好。
　　算不算便宜钱能了，就看这小子的造化了。
　　张余把话说完，拔腿就走。小丫头见师父离开，马上跟了上去。
　　他俩在钱能等人的身边走过，张余的脸上带着微笑，根本看不出来有什么不爽。
　　钱能见张余就这么离开，原本的得意劲瞬间不见。他之所以来到这里看房子，全是因为打听到，文若娴家就住在这里。两个人住在一个小区，总是能够见面的吧，加上凭着这套别墅，自己应该也不算高攀。
　　当然他也清楚，这套房子的价格比市场的价格高。所以，总需要看个明白，才能购买。最为重要的是，他买这套房子，其实也需要贷款。2500万的现金，岂是说拿就能拿出来的。刚刚说是全款买房，多少有点冲动，全是被张