“布吉那地方你们能买到地吗？”
“不值钱，现在深圳除了福田和罗湖的土地紧张需要拍卖外，其它地区的土地根本不值钱，根本没人买也就无须通过拍卖了。大浦那一代土地都非常的便宜，关外的土地就更不值钱了。”
关外的土地暂时不在万峰的计划之内，那个过两年再说，那条线取消还要很多年呢。
“如果能在布吉龙华买到土地，咱们下一步的目标就是通过当地人购置土地，这中间有没有什么政策方面的阻扰，如果有能不能解决？”万峰问。
“这两个月我和千汶，楚隆三人对布吉龙华一代也研究了，方方面面都研究了，可行。”
万峰想了一下开口：“第一期我先提供两千万，你们拿着这两千万给我购置土地，一分钱也别剩下，看看这两千万能买到手多少土地。”
王楚隆倒吸了一口凉气，就布吉龙华现在那荒凉的地方，万老板出手就是两千万，这能买下多少土地呀。
而且看样子还是随便玩玩的架势，这家伙有多少钱呀？
看来自己舍弃巨创跟着叶千汶混貌似是赌对了。
“万总，龙华布吉现在还非常的荒凉，在那地方投这么大的资能收回吗？”王楚隆担心地问了一句。
万峰笑而不语，现在深圳的开发主要集中在罗湖和福田，这里是深圳的中心所在。
与这两个地方相比，其余的地方现在还属于荒山野岭，但是十多年后，从南山，西乡到坪山葵涌到大鹏南澳遍地都会开发，到处都会是工地。
这个他当然知道。
深圳要变成国际化的都市，就指着福田和龙湖怎么能成气候。
要是把这些地都买下来，将来就是什么不盖专门倒腾土地就能倒腾出几十亿的利润。
“反正也没花几个钱，先买到手在说，将来实在不行原价脱手也不至于赔。”
“其它地区的地先放到一边，现在来说说二十号拍卖的事情吧。”
介绍这种问题，自然还是于家栋比较专业，怎么说他也是专业搞建筑十多年了。
于家栋清清嗓子喝了一口酒说道：“二十号的拍卖是深圳市第二次土地拍卖，第一次土地拍卖是去年十二月一号，同时也是华国第一例土地拍卖。深圳特区房地产公司以525万的价格拍下东晓花园的地皮，深圳特区房地产公司的经理是路金星。”
深圳特区房地产公司万峰没什么印象，但是路金星的名字万峰还是听说过的。
被称为深圳房地产祖师爷的路金星，万峰上一世在网上浏览的时候可是专门看过他的生平介绍。
路金星其实是体制内的人，曾经担任深圳市房地产管理局副局长。
八零年以六个人四部旧单车组建了深圳经济特区房地产公司，成为当时深圳唯一的房地产公司。
路金星在深圳是个富有争议的人物，可以说一路顶着骂名和诸多的政治风险走过来的，直到退休。
东晓花园明年将会春天将会开盘，开盘价一千六百元每平，创造了当时深圳房地产价格之最，虽然这个记录很快就作古了。
“第一次拍卖的后果是华国宪法进行了修改，将原来宪法中禁止出租土地的条款删去，并规定：土地的使用权可以依照法律的规定转让，这一条例的修改是导致这第二次土地拍卖的原因，因此这次的土地拍卖将有很多竞拍者，包括香港几个二线的房地产公司。”
“这些二线的香港公司就包括咱们见过面的那个巨创集团。”王楚隆这时插话进行了补充。
“巨创集团在香港属于一线尾二线头的房地产公司，我曾经给他们干过活，这个公司没有一点人情味，价钱压低的令人发指。”王楚隆说到这里叹息着摇头。
和资本家讲人情味，这不是与虎谋皮吗。
资本家的心都是黑的这话说了几百年可不是瞎说的。
其实自己现在也是资本家，不知自己的心有没有变黑呢？
现在医院能不透视？要不要去透视看看？
前几天是谁要看看自己的心来着？
万峰努力回忆是谁要给他开膛剖腹，要检查一下他的心黑了没有。
但是想了半天也没想来是谁。
第1411章 都拍下来会有什么结果
按照想不起来就不想的万式没有用定律，万峰果断地不浪费脑袋里的细胞了，不想了。
“于哥，你接着说。”
“这次拍卖一共近一百亩左右的土地，主要集中在红桂一街、红桂路和宝安南路这块区域的北部地区，在这里。”
于家栋拿出一副罗湖地图，没有地方铺干脆就铺在地面上，手指着那块区域。
地图上政府要拍卖的土地已经用笔圈了出来，合计有六块地。
万峰离开座位跑过去蹲在地上俯首看着地图。
这六块地其中四块紧邻宝安南路，这四块地连起来是非常大一块面积，但是切割成四块面积就小了许多。
一块面积最大的正对红桂路，另一块面积第二大的在该区域的西边，它的对面是一个法院。
如果万峰没记错，这块对着法院的土地就是湾科以两千万拿下，后期盖成威登别墅的那块土地。
去年路金星拍东晓花园的那块土地，8858平方的面积525万来计算的话，一平方在六百元左右，换算到亩约等于37万一亩。
也就是说这次深圳政府拿出的这一百亩地价值四千万左右。
怪不得当初湾科单是威登别墅这块地喊价两千万，政府人员都怒了，说湾科是来捣乱的。
威登别墅这块地面积在十六七亩左右，按照标准的牌价在六百万左右。
价值六百万的土地湾科一张嘴就是两千万，政府不骂他骂谁。
但是湾科就是凭借着这两千万的叫价原本在房地产市场籍籍无名的它，一炮而红，竟然一下子就成了明星企业。
按照东晓花园一千六的售价，这块拿到手如果规划不合理，十有八九是要赔钱的。
但赔钱赚吆喝了，企业一下子有了知名度，对后期的发展还是有巨大好处的。
“万总！咱们准备拍那块地？”王楚隆是干包工队的，他比较迫切想知道这个年纪不大的万总要拍那块地。
不管那块地拍下来都少不了他的工程的，他不能不关心。
“隆哥！六哥，你们是本地人，你们发表一下意见，那些地块好。”
“这方面隆哥是行家，还是隆哥来说吧。”叶千汶把说话的机会让给了王楚隆。
在基建一途上他是门外汉，能说出个什么。
王楚隆也不客气：“那我就说了，按照我的了解，如果我要首先我要这块地和这快地。”
王楚隆的手按在威登别墅那块地和与这块几乎处于平行位置的东边紧靠宝安南路最下方的那块地上。
宝安南路那边一共有四块地，王楚隆指的是最下边这块地，这是一个狭长的地段，走势就是顺着宝安南路街道的走势方向，接挨着宝安南路占据了约有百十米长的那么一块。
“隆哥！能说说你选这两块地的原因吗？”
“可以，紧贴宝安南路的这块地，几乎全部贴着公路，一层可是能建很多商业门市的，门市可是比住宅贵多了，按照我的经验这些商业门市一旦出售出去几乎就能收回将近一半的投资成本。”
很有道理，在八八年就有这样见识的人大概也只有干过工程的人才有。
“那另一块地呢？”
“这块地虽然也临街，但是红桂一街是条半截子街道，虽然也有商业价值但肯定没有另一块地大，我是觉得它离荔枝公园近，所以就选它了。”
这也算一个理由。
作为地处深圳中心位置的荔枝公园建设于八二年，占地面积近三十公顷。
是深圳中心区人们休闲的绝佳场所。
威登别墅对面是法院，法院后身是红岭中路，路那边就是荔枝公园。
选择威登别墅入住，要到荔枝公园去休闲，最多只需要十分钟。
这也算是一个卖点。
“那面对红桂路这块面积最大的土地你怎么没看中？”
“我觉得这块地被夹在中间不舒服。”
呵呵，还有这种理由？
不过王楚隆以比较专业的目光说出的理由还是比较中肯的。
“你说咱们要是把这六块地全部拍下来会产生什么后果？”
万峰突然冒出一句惊人的话。
韩广家杨建国对基建没什么影响，没受什么影响，因此也就无动于衷。
王楚隆和于家栋是干基建出身，却是知道这里面的厉害关系。
这些地按照正常的价格拍下来得四千多万，这回参加拍卖的开发商比较多，免不了有抬价行为，这些地真要全部拍下来估计没有六千万下不来。
地拍下来当然是要开发的，不能扔在那里睡觉吧？
盖楼又需要一大笔钱，估计这六块地都开发出来投资最低超过一个亿，这还是保守估计。
于家栋倒是没有怀疑万峰的实力，但王楚隆就有点不淡定了。
这货不是会个骗子吧？怎么专门挑大的扔？
或者是个皮包公司？
不对，敢在政府组织的拍卖会上忽悠政府那可是要被判刑的。
拍完了那是当一手交钱一手提货的。
这说明这小子不是骗子，那么问题来了，那这小子倒是有多少身家呀？
起先说拿两千万买布吉的土地，现在又要全盘拍下这些地。
若是手里没有亿元以上他根本不敢这么说呀。
华国现在就出现亿万富翁了吗？
于家栋考虑的是这一下买六块土地，这得需要多少施工队施工呀？
就是采用时间差的施工方法，这六块地若是都施工最少也得有四五个施工队。
就算王楚隆有一支队伍，他从红崖再带一支队伍，可剩下的队伍到哪里去找？
就得找良莠不齐的外包了。
只有叶千汶看问题的角度从江湖出发的。
“小万！这样不好吧，先不说你能不拍得起这些地，你要是把这些地都拍走了，这就等于得罪了整个深圳建筑业，怕是没有好果子吃的。”
万峰哈哈一笑：“六哥！你这看事儿的角度很新颖，其实我也就是这么说说，做人留一线，我当然不会全拍下来。大家都得有钱赚不是，但是隆哥说的这两块地是必须要拍下来的。”
这两块地的占地面积在三十亩左右，拍下来足够于家栋他们忙活一两年了。
只要把品牌打响了，以后他就可以不来在家里躺着数钱了。
第1412章 封他当天使
研究完了地图，确定了目标，继续回到桌子上吃饭。
“如果这两块地皮拍下，我们要建什么样的建筑？”
回到饭桌后的问题就开始进入实质性探讨了，首先提问的是于家栋。
“这个等地拍下来后要进行实地勘察，没拍下来之前一切的规划都是耍流氓。我担心不是建什么样的建筑，而是担心有那么多人力干嘛？隆哥！你的包工队有多少人？”
“一百多号。”
“建筑设备呢？”
建筑设备包括吊盘、支架、小铲车、搅拌机也是很多东西。
王楚隆还是存下点家底的，除了没有小铲车，其它的东西倒是不缺，但也就是勉强够用的程度。
“如果两块地能拍到手，到时候隆哥一个工地于哥负责一个工地正好，于哥！你的人都会过来吗？”
红崖那边会来多少人万峰没问过于家栋。
“差不多吧，就是不都来也缺不了多少，不够就在这里也能招到人。”
这就行。
有人就好办事儿，人力问题就没有什么后顾之忧了。
“十五号上午，政府要组织一次见面会，就是类似于报名的意思。”
这时叶千汶说了一句类似于通知的话。
“都需要带什么？”
“一个类似申请书的东西和资产证明，资产需要最低不低于五百万的直接或者由第三方提供的资产证明。”
申请书估计就是和竞标书一样的东西，资产证明不是什么问题。
申请书让叶千汶找明白人写一个就完了，王楚隆对着玩意就不会陌生，就算没写过也一定看到过。
吃完饭，叶千汶要让万峰三人到他家里去住。
考虑到叶千汶家的地方不会太宽敞，万峰就没去凑热闹，而是找了一个普通的旅店住了下来。
接下来一天万峰带着韩广家和杨建国在深圳市里溜达了一整天。
八八年底的深圳还真没啥溜达的，就那么大点地方，一天也就转转遍了。
第二天万峰不再溜达了，而是到赛格大厦去看滕康兄妹。
滕康看到万峰吩咐滕媛媛看摊后，就拉着万峰跑了赛格大厦三楼一个茶座和上午茶。
万峰对这里的人是佩服之极，上午有上午茶，下午有下午茶，半夜还有宵夜。
一天净成吃了，不用干别的了。
“我爸同意我卖摩托车了。”
滕康这货说话大喘气，先告诉万峰一个好消息，然后又告诉万峰一个坏消息。
“但是不让我去复建，就让我在深圳这里转转，在深圳我怎么卖摩托车？”
说到这里时还伴着唉声叹气。
这有什么唉声叹气的。
“那你就在深圳转转呗，去找张石阡，让他把深圳的代理给你不就完了。”
“我哪认识谁叫张石阡呀？”
对呀，滕康哪里认识张石阡，这事儿还得他亲自出马。
联系张石阡就别联系别人方便多了，张石阡家有电话。
大概是他们乡最早一批有座机的人家了。
万峰拿出电话拨通了张石阡家电话，心理念叨最好别是张石阡那宝贝儿子接电话。
还真是怕什么来什么，电话那头声音一响万峰就听出是张石阡那欠揍的儿子张春雷的声音。
“找谁呀？”声音很冲。
“我找张石阡。”
“他不在！”然后电话就挂了。
就这么雷厉风行，嘁哩喀喳，一点都不拖泥带水。
什么玩意儿！张石阡这货当初造这小子的时候一定是特么喝酒了而且还闭着眼睛，否则怎么会种出这么个蹦种！
万峰就又拨通了电话，他还就不信这劲儿了。
王八蛋再挂了他就一直往下播，直到拨的对方不敢扣上话机为止。
电话那边出现声音的时候万峰已经做好了再迎接