如今陈传欣来视察，显然不只是简单对李卫东表示一下鼓励和支持，他还冲着扶贫工作来的。
只听陈传欣开口说道：“李厂长，农民背井离乡出来工作，人生地不熟的，最关心的无非就是三点，一是工钱多少，二是会不会饿肚子，三是有没有地方住。
而你们厂有食堂，还建了这么多宿舍，恰好解决了后面两个问题，这乡镇企业中是很罕见的，其他县的农民工来你们厂工作，吃住都不用担心，没有后顾之忧。”
李卫东微微一笑，开口说道：“领导说的是，我们厂连衣服都发，来我们厂工作的话，真可以空着手来。”
“这么说李厂长是有意愿去其他县区招工了？”陈传欣立刻问道。
“只要能干活，哪里的人都行。”李卫东很爽快的答道。
“那太好了。这样吧，我回头让市扶贫办里的人给你对接一下，下次你们厂要是招工的话，就让扶贫办的人负责，要多少人都能给你拉来！”陈传欣笑着说道。
旁边，东城区的几位领导，表情却显得有些不自然，东城区的老百姓也需要就业啊，要是去那几个贫困县招人的话，岂不是把东城区的就业指标给抢走了！
李卫东则开口说道；“领导，其实我也有一个想法，想要向领导汇报。”
“李厂长请说。”陈传欣马上说道。
李卫东开口说道；“小家电代工是拉动密集型的产业，的确需要大量的劳动力，根据我的估算，光是接过西芝电器的小家电生产业务，最起码需要五千人，这样才能满足西芝电器的需求。
而以后，我还打算争取其他品牌的代工订单，比如松下、索尼、日立、夏普等，除了日本品牌之外，美国品牌、欧洲品牌，他们的代工，也都可以拿来做。所以在未来，我们厂可能需要数万名员工，从事小家电生产的工作。
以我们厂的发展模式，除了生产区之外，还要建设生活区，这会需要比较多的土地，而我们厂目前的厂区，只能容纳一千五百人，日后就算是想扩张的话，也没有那么多土地了。所以我想请领导，帮忙解决一下土地方面的事情。”
陈传欣点了点，转头望向东城区的领导：“向阳镇还能不能拿出多余的土地？”
“土地有的是，我们可以将部分农业用地，变为工业用地，这样就能满足李厂长的需求了！”立刻有人回答道。
李卫东则笑了笑，开口说道：“感谢领导的支持，但我觉得嘛，这样做太没有规划性了。今天我们厂要扩建，就找一块农田便为工业用地交给我们，明天其他厂要扩建，又找另一块农田变成工业用地交给他们，影响到农民不说，日后管理起来也不方便。”
“那李厂长有什么更好的建议么？”陈传欣开口问道。
“领导，我认为，应该让市里面出面，规划一个工业园区，到时候企业直接搬到工业园区里，集中在一起，管理起来也比较容易。而且工业园区可以统一布置供电、供水、供煤、排污、道路运输等系统，这样的成本也会低一些。”李卫东开口说道。
陈传欣点了点头：“李厂长的这个想法很好，其实市里面也早有相关方面的讨论，但是因为事关重大，需要解决的问题很多，所以暂时还没有拿出可行性方案来。”
“市里面是不是担心，工业园区建成以后，没有企业愿意入驻？”李卫东很直接的问道。
陈传欣略显尴尬的笑了笑，显然是被李卫东给说中了。
九零年的时候，国内的企业依旧是以国企和集体企业为主，能称得上是民营经济的都不算多，更别说是私营经济了。
国企都是十几或者几十年传承下来的，那种老牌国企都有自己的土地，土地上的规划都已经建设完毕，轻易的是不会搬迁的。
一个已经建成多年的企业，搬迁成本可是比较高的，设备拆了搬运再安装，这需要花钱，期间不能生产所带来的损失，也得计算在内。
关键是企业搬走了，家属区可怎么办？
家属区可都是跟企业在一起的，职工出了家属楼走两步就能进车间。如果企业要搬走的话，是不是也得提前把家属楼建好？要不然的话那么多职工家属该怎么安置？
如果只搬迁企业，不搬迁家属楼的话，那么职工上下班该怎么办？那时候老百姓可买不起私家车，上下班的话全靠骑自行车，十里路都算是挺远的了。
所以即便是建了工业园区，国企肯定是很难搬迁过去的。
至于集体企业，大多数都是由县区、乡镇、以及村集体所拥有，让他们离开自己的县区、乡镇或者村里，去别工业园区安营扎寨，更是不可能的事情。
在当时那种环境下，特区、沿海地区和重要交通枢纽城市，可以规划工业园区，因为他们有政策和地理位置的优势，可以吸引到一些企业。
而普通的城市，没有丝毫的优势，即便是规划一个工业园区，也没有企业入驻。
李卫东也明白这一点，当他见到陈传欣在那里尬笑时，便知道自己说中了！
于是李卫东开口说道；“领导，其实工业园区这东西，没有必要一蹴而就，可以慢慢来，先搞一个一期规划试一试，如果成功了，再搞二期和三期，逐渐的将工业园区扩大。”
陈传欣点了点头：“李厂长的建议，我们会慎重考虑的。
李卫东决定继续加码，于是他开口说道：“领导，我在这里表个态，如果市里面真的规划了工业园区的话，那我们厂会第一个入驻！”
“哦？”陈传欣这下子可来了兴趣，他思量了片刻，开口问道：“李厂长，这工业园区的事情，八字可还没一撇呢，而且就算是规划下来了，能不能做成还是不一定。
这新厂区的建设、搬迁，以及各种设施的配套，可都得花钱。万一工业园区要是失败了，你可是要亏本的！”
“就算亏本了，我不还能赚块地么！”李卫东半开玩笑的说道。
“李厂长怕是说笑了，土地又值不了几个钱！”陈传欣开口说道。
李卫东只是笑了笑，没有说话。
毕竟是九零年，陈传欣还认识不到房地产的价值，自然觉得土地值不了几个钱。
等到三十年后，统统建上三十层的高层住宅，卖他一万一平方！
……
其实李卫东早就不想困在向阳镇这一亩三分地了。
向阳镇距离市区还是太近了，距离市中心区域不过二十公里，用不了十几年，城市就会扩张到这里，所以向阳镇不太适合搞规模化的工业生产。
所以即便市里不建工业园区，李卫东也打算将工厂转移出去，寻找一个离城市远一些，交通运输更便利一些的地方。
如果有工业园区的话，那就更好了，李卫东可以直接入驻工业园区，然后将上游供应链也吸引过来。
做代工企业的，上游供应链是一个极其重要的因素。任何的大型代工企业，基本上都是与上游供应链在一起的，如果上游供应链距离代工企业太远的话，那么成本会大幅度增加。很多时候上游供应链，也会跟随代工企业而移动。
小家电代工更是如此，哪怕是结构比较简单的小家电，也需要几十个零部件，需要很多家上游的零部件厂商，如果能够将上游零部件厂商聚集过来的话，成本必然会大幅度的降低。
这种成本的降低，不仅仅是运输成本，还有设计成本和生产成本。
比如客户临时修改方案的话，如果上游供应链距离比较近的话，就可以在短时间内对零部件进行修改，代工厂也可以在最短时间内将新产品生产出来。
未来的智能手机就是这个样子，由于手机生产的整套产业链都在中国，所以苹果公司如果临时更改设计的话，只需要一个星期就，富士康就能将更改后的新手机量产。而其他没有产业链的国家，这个过程需要两个月！
……
李卫东也不知道，工业园区的事情到底能不能成功，即便是能成的话，从选址、征地到完善各种基础设施建设，效率再快也得两三年的时间。
不过市里面对于李卫东的支持，却是实打实的。
比如吴行长又来送贷款了！
第二百六十六章 买厂
吴行长又来送贷款了！
不过吴行长并没有空着手来，他还提了两瓶五粮液。
“老吴，来了就别走了，中午一起吃饭！”李卫东笑着招呼道。
两人也算是打过好几次交道了，在已经熟识，再加上一起吃过几次饭，称呼也不再是“吴行长”和“李厂长”。
招呼吴行长坐下，李卫东给他倒了一杯茶，然后开口问道：“老吴，你这次来，该不会又让我贷款的吧？”
“被你给说中了？你们厂缺钱不？用不用贷款？”吴行长直接问道。
“我那几千万都存你们银行，还问我要不要贷款！你自己心里没数么？”李卫东笑着说道。
“我也就是问问。”吴行长接着解释道：“前天市领导不是来你们这里视察了么，我也是接到领导的指示，要全力保障你们厂的生产，如果你们缺资金的话，就给你们发一笔贷款！”
“替我感谢领导的关怀！”李卫东随口说了一句，接着问道；“话说现在贷款利率也降了吧？”
“存款和贷款利率都降了！”吴行长长叹一口气：“这利率一降低，存钱的人都少了，现在来我们银行的，都是来买国库券的！卖国库券的钱要直接上缴国家，这存款的人少了，弄的我们银行也开始缺钱了。”
当时的国库券主要都是实物券，也就是固定面值的那种，价格从一元到一百万元不等，九零后应该都没见过。直到九七年以后，国内才全面采用凭证式的国库券。
“咱们国家老百姓的储蓄率还是挺高的，你们银行说缺钱，恐怕不至于吧！”李卫东笑着问道。
“这不是国家开始清理三角债了么，计委、经委、财政、银行都有参与，我们银行的主要工作，一是掏钱，二是查坏账，说白了都是往外撒钱，花的多收的少，手里自然是没钱了。”吴行长开口答道。
“坏账应该不少吧？”李卫东开口问道。
吴行长犹豫了一下，还是点了点头：“不查不要紧，一查吓一跳，至少我是真的吓了一跳！好多企业看似正常生产，实际上已经是资不抵债了，只要银行一断代，铁定破产！”
“我们区那个金星农机厂的情况怎么样？是不是也资不抵债了？”李卫东立刻问道。
“金星农机厂的实际情况比较复杂，当初区里面把金星农机厂抵给我们，贷款一千万，其实那个时候的金星农机厂，就背着二百多万的贷款。后来农机厂又从农行先是贷款了四百万买拖拉机的生产线，之后又贷款二百万买材料，除此之外他们还有二百多万的其他债务。”吴行长开口说道。
李卫东点了点头：“那加起来相当于是两千多万的债务！”
“这笔账不能这么算，农机厂是抵押跟我们银行的，如果他们还不上这一千万的贷款，我们有权力把整个金星农机厂收过来，来抵偿这一千万的贷款。”
吴行长说着长叹一口气：“但是由于农机厂还背着一千万的债务，所以我们收走农机厂的话，接收农机厂资产的同时，也得承担农机厂的债务。”
“那你们有没有可能只接收资产，不接收债务？”李卫东开口问道。
“我们也想啊！”吴行长无奈的摇了摇头，接着说道；“当时你们区是将整个金星农机厂抵押给我们了。说实话，就农机厂的那点资产，无非就是土地、厂房和设备，肯定值不了一千万。
我们当时肯掏这笔贷款，看中的也是金星农机厂的盈利能力。可谁曾想，这两年的形势不好，金星农机厂的情况也是急转直下，现在别说是盈利，想不亏钱都难。我们相当于是花了一千万，又买了一千万的债务，这可是亏死了！”
李卫东点了点头，接着问道：“那金星农机厂，现在具体是什么情况？还能还上利息么？”
“勉勉强强吧！”吴行长接着说道：“前些日子，金星农机厂进了一套四轮小拖拉机的生产线，最开始两个月卖的还不错，现在好像也不行了。
好在农机这东西，国家一直都有补贴，所以金星农机厂还能维持企业的正常运作。至于利息嘛，反正就是拖拖欠欠的，你问他要，他就还点，也不可能全还，不跟他要，他们就当没这回事！”
“照着这种还法，那这利息不是越积累越多么？”李卫东开口问道。
“是啊，两千多万的贷款，一年就是二百多万的利息，总是拖拖欠欠的，积重难返是迟早的事情。”
吴行长颇为无奈的说道，随后他看了看李卫东，开口问道：“我说卫东啊，我记得你之前就跟我打听过这个金星农机厂，是不是对它有什么想法？”
李卫东微微一笑：“既然你都开口问了，我也就不瞒你了，我打算买下金星农机厂做农机！”
吴行长愣了愣神，开口说道：“金星农机厂可是集体企业！”
“我这电炉厂，名义上不也是集体企业么！”李卫东笑着说道。
“金星农机厂跟你这乡镇级别的‘假集体’可不同，人家是正儿八经的县区级的集体企业，是你们区里的资产！”吴行长又说道。
“老吴，你这话可就说的不对了，区里不是已经把金星农机厂抵押给你们银行了么？只要那一千万还没还上，进行农机厂就是抵押物！”李卫东笑着说道。
吴行长一琢磨，好像还真是这么回事，现如今金星农机厂的产权归谁，真不好说。
吴行长沉吟片刻后，开口说道“我说卫东，即便是现在金星农机厂的产权并不明确，但也是你们区里跟我们银行之间的事情，这怎么算也归不到你手里吧？”
“老吴，我是这么想的，当初金星农机厂抵押给你们，换了一千万的贷款，反正这一千万的贷款，农机厂那边是还不上了，不如你们把农机厂给收回去，然后转卖给我，我给你们一千万！”
李卫东接着说道：“这样话，你们这一千万的贷款，相当于是收回来了，我也能得到金星农机厂！农机厂归我之后，原来�