”。
更何况当时的港资房地产企业，还正处于巅峰时期，面对内地企业时，也会将自己摆在优势地位。
霍先生又来自于长江地产这种龙头级的港资企业，若是万科这种大陆房地产行业老大哥，或者是华润、保利这种央企背景的房企，霍先生还会正眼看一看，那些不知名的房企，根本入不了霍先生的法眼。
李卫东并没有多做停留，而是直接去了某一间休息室，因此现场见到他的人并不多。
不过是即便看到了李卫东的人，也没有太过在意，此时所有人的心思，都放在竞标上，谁会去关注李卫东的出现。
……
房间内，陈处长摘下眼镜，揉了揉晴明穴。
“处长，接连审核了十几家企业了，要不要先休息一会？”旁边的科员开口问道。
“不了，继续吧！”陈处长重新戴上眼镜，接着说道：“还有好多企业等着我们面询呢，就不要浪费时间了，咱们尽早完成任务，好向领导汇报结果。”
旁边另一人则开口说道：“主要是想来浑水摸鱼的太多了，有些房企规模不大，野心却不小，一下子标好几块地。
这种人也是心里没个数，他们在集中力量标一块地都未必能拿得下来，还想一口气吃的大胖子，纯属是来浪费时间的！”
“是啊，也不知道是谁给他们的勇气，要规模没规模，要项目也没有运营过有分量的项目，有的房企，我看连跟银行申请贷款都困难，竟然想来咱们这里拿地！”另一人也开口说。
又有人开口说道：“哎，最近几年房地产行业也的确是太混乱了，房地产企业冒出来一大堆，虽说有不少优质的大企业，但更多的还是劣币。很多小企业做的项目，不光是偷工减料、质量堪忧，甚至有可能烂尾。”
陈处长马上说道：“所以我们要把好关，绝不能让劣币驱除良币！别的地方咱们管不了，但是在咱们这一亩三分地上，每一个项目都要做好，决不能给劣币生存的空间！”
陈处长说完，拿起了下一份的资料，然后看了一眼，开口说道：“下一个是东山地产，你们听说过没？”
“名字倒是挺顺口的，可惜没听说过。”有人马上摇了摇头，接着道：“资料显示，这家企业最近几年才成立，也做过几个成功的项目。”
“都是三线城市的项目，怎么能跟咱们这里的项目相提并论！小地方发展的企业肯定想来一线城市分一杯羹，咱们这次卖地，这种三线城市的小企业来竞标的可不少。”
这人一边说着，一边翻看着东山地产的竞标资料，随后突地轻呼一声；“还真应了那句话，人有多大胆，地有多大产，这东山地产，竟然要参与全部八个地块的竞标！”
“啥？全部八块地都要竞标？长江和万科都不敢这么玩吧！自己几斤几两没数么？我看这个东山地产就是来捣乱的！这样的企业，干脆直接毙了得了，省的浪费怎么时间！”
还是陈处长干咳一声；“竞标流程是我们自己制定的，人家按照规矩来参加，哪能说毙就毙！那我们岂不是成了黑箱作业！要淘汰也得按照规矩来。”
旁边那人马上说道：“那咱们就别浪费时间了。去叫东山地产的代表进来吧！早点结束面询，也早点毙掉他们！”
不一会，李卫东被带到了房间内。
“这人长的还挺像小狗电器的董事长李卫东的！”陈处长心中暗自琢磨着。
李卫东这种做实业的企业家，每投资一个项目都能给地方带来大量的就业和税收，自然是各地招商引资的香馍馍。所以地方上的干部哪怕不认识李卫东的，也肯定得见过李卫东的照片。
再者说来随着互联网时代的来临，这些大企业家的相貌，也不再是杂志上才能见到的东西，随便百科一下都能出来一大堆的照片。
陈处长还在纳闷，眼前的这人怎么这像李卫东时，李卫东则自我介绍道；“各位领导好，我是东山地产的高级顾问李卫东。”
“也叫李卫东？这人还真是小狗集团的李卫东！”陈处长愣了好几秒后，才开口问道：“您是小狗集团的李董事长吧？”
李卫东微笑着点了点头：“对，是我。”
“哎呀，李董事长大驾光临，有失远迎啊！”陈处长直接站起身来，上前与李卫东握手，同时还开口问道：“李董事长，您怎么成了这个东山地产的高级顾问了？”
“实不相瞒，东山地产有两个股东，其中一个就是我。我对这一次的土地竞标也很感兴趣，所以就亲自来了。”李卫东开口解释道。
在场的众人互相对视了一番，此时大家都已经明白过来，李卫东都亲自出现来参与竞标的面询了，那么这个东山地产肯定不是来浑水摸鱼的，并且还对某个地块志在必得。
稍加寒暄后，还是李卫东主动提出来：“陈处长，您的时间也很宝贵，后面还有那么多企业排队，那咱们就开始面询吧！”
“好，开始面询。”陈处长回到座位上，然后开口说道：“李董事长，请您先介绍一下东山地产的情况吧！”
李卫东将东山地产的情况简单的介绍了一番，随后陈处长又说道；“李董事长，您觉得东山地产跟其他企业相比，有什么优势？或者你们对项目的开发，有什么独到的规划？”
企业优势和项目规划，这才是面询的重中之重，也是各家企业可以拉开差距的地方。
李卫东早有准备，他开口说道；“我们东山地产一直都是在二三线城市做项目，这还是第一次来一线城市，在一线城市的房地产市场上，我们还是新人。
如果是比企业的规模，以及比项目开发的经验，又或者是商业运营的能力，我们比起那些业内顶尖竞争对手，的确是要逊色一筹的，这点我也承认。
但是我们这次依旧决定参加全部八个地块的竞标，这并不是想要浑水摸鱼，也不是要抽奖碰运气，我们是真的很想参与沪城的建设和发展。
因此我可以向沪城市做出一个承诺，这次竞标，我们东山地产所获得的项目，开发以后产生的所有收益，东山地产一分钱不会拿走，将全部投资在沪城！”
“什么！”众人纷纷大惊失色。
企业来开发房地产项目，是为了赚钱的。而李卫东直接表示，我这次赚到的钱，一分钱都不带走，全都投资在当地，这等于是没打算赚钱啊。
还是陈处长率先回过神来：“李董事长，我跟您再确认一下，你的意思是，这些项目，你们不打算赚钱了？”
“不是不赚钱，而是将赚到的钱，再投资给你们。”李卫东笑了笑，开口说道：“我们在你们这里拿地，在你们这里做项目赚钱，再把赚到钱投资在你们这里，也算是对于本地的一种回馈。你们应该不会不欢迎投资吧？”
“欢迎，我们哪能不欢迎投资啊！”陈处长脑子还没有缓过神来，他接着问道：“李董事长，恕我直言，你们做企业的，应该还是为了盈利吧？可是你赚了钱却不带走的话，何来盈利？”
“当然是靠投资啊！”李卫东接着说道：“我看好沪城未来的发展，所以我将地产项目的盈利，全都投资在这里，然后再获得盈利，所以我肯定还是会赚到钱的！”
“我明白了！”陈处长点了点头，他此时也有些不知所措。
陈处长也主持过很多的土地竞标，但是这种情况，他还是第一次遇到。
只听李卫东开口说道：“这一次我们参加了全部八个项目的竞标，如果最终标下了一个项目，那么这一个项目收益，就是我们未来在沪城的投资，如果拿下两个项目，就是两个项目的收益作为投资。
所以若是八个项目全都被我们标下，那个这八个项目的全部收益，也都会全部投资在沪城。我不知道你们对于这八块土地开发以后的盈利，有没有一个评估，但我这边是有过详细评估的。
根据我们的评估，这八个项目的总收益能够达到一百亿人民币，也就是说如果我们东山地产能够拿下全部八个项目的话，沪城不仅仅能够得到卖地的收入，还可以得到至少一百亿人民币的投资。”
“一百亿的投资！”这个数字领陈处长倒吸一口冷气。
即便是在十几年后，百亿级别的投资放在一线城市，绝对能进入当地的十大项目。
在2008年，百亿级别的投资，基本上只有靠着政策导向才有可能出现。但靠企业来投资百亿，那是想都不敢想的事情。
百亿级别的投资，背后所能够带来的税收、就业，以及带来的净增长，更是不可估量。
陈处长很快想明白了这一点，他突然意识到，如果能把这件事情办好的话，那么自己升职肯定是指日可待！
就凭给市里面拉来了百亿投资这一点，要不给自己升上一级，那肯定是说不过去的！
想到这里，陈处长猛然站起身来，开口说道；“李董事长，请您稍等片刻，我得跟领导汇报一下。”
……
市委会议室中，领导悉数到场。
“事情就是这样，我们之前也卖过不少的土地，有过很多成功的开发经验，但是像东山地产这种，表示项目收益不带走，而是再次投资给咱们的，第一次见到。所以今天召集大家过来，就是讨论一下这件事情。”为首一人开口说道。
“领导，这个东山地产靠谱么？他们虽然承诺的很诱人，可别是来空手套白狼的，瞎话说一通，最终却反悔了！”有人开口质疑道。
“这倒不至于，东山矿业有两个股东，一个是金山投资的赵金山，他是赵老的小儿子；另一个是小狗集团的李卫东，这次的条件就是李卫东亲自提出来的。”
为首那人话音顿了顿，接着说道：“以这两人的身份，应该不会是来空手套白狼的。而且真正操作的时候，我们也不是没有制约手段。
一来我们肯定签合同时，会将这一点列在合同内；二来的话，我们可以要求资金全部都走浦发银行，到时候资金就可以全我们的监督之下。”
“看来东山地产提出的这个方案是可行的。”旁边另一人开口说道；“既然他们愿意用项目收益再投资，那么这些项目的收益大概有多少？”
“我已经派人评估了，目前具体数字还没有出来。不过根据李卫东所说，他预估这八个项目的累计收益会超过一百亿人民币！”为首的那人开口道。
“一百亿！”会议室内大部分人都倒吸一口冷气。
“我们全市去年的GDP是1。2万亿人民币，一百亿的话，相当于是我们全市GDP的一百二十分之一了！”
“这一百亿应该还只是预估，如果未来几年经济前景乐观的话，项目收益超过120亿也不是没有可能的，那就相当于是我们全市百分之一的GDP了！”
提到GDP，所有人都兴奋起来，大家心中都开始默默的算起了账。
2008年的时候，还是唯GDP论的，GDP作为考核政绩最核心、甚至是唯一的指标。
一百亿的资金，哪怕是直接把钱拿过来，都相当于是多了全市1％的GDP，如果将其转化为投资的话，肯定能够拉动更多的GDP整张。
就好比拿一块钱投资固定资产，差不多能拉动三块钱的GDP，投资服务业则在五块钱以上，若是投资中高端制造业的话，可以对GDP产生十倍以上的带动作用，而若是高新产业的话，那就不是能用数字预测出来的了。
这笔账，大家都会算，也就是说无论李卫东投资什么行业，只要能把这一百亿的投资留住，未来至少能有3％的GDP增长。
众人思量了片刻，谁都没有率先发话，最终还是为首的那人点名让大家发表看法。
率先发言的人开口说道：“东山地产给出的条件的确是太优厚了，我都不舍的拒绝，不过这个东山地产毕竟是没有在一线城市开发项目的经验，综合实力也不如那些大的地产公司，这也是我比较顾虑的地方。”
另一人则开口说道：“我倒是没有这个顾虑，这个东山地产虽然是名不见经传，但他么你背后不是还有李卫东托底的么！我担心的是另一个方面，如果我们真的把地都给了东山地产，其他竞标的房企会不会有看法！”
“哪能把地都给东山地产啊，我看给他们一两块就行了，其他土地卖给别的企业，鸡蛋不能放在同一个篮子里，我们也得搞一下平衡嘛！”又有人开口说。
“可是把地给其他企业，他们可不会用盈利来投资，我们平白少了几十亿的投资，会影响到全市GDP增长的！”旁边有人开口提醒道。
提到GDP，大家的表情又一次凝重起来，很显然GDP的增长，比搞平衡重要的多。只要有GDP，鸡蛋放在同一个篮子里，又有何妨？
讨论了一番，最终还是为首的人拍板道：“我们这次竞标不是分两轮么，现在还只是第一轮，接下来的第二轮才是最终决定的时候。
所以我建议，这第一轮的竞标，先给东山地产通过，这也是给其他参与竞标的企业一个警示，相当于是在池塘里放了一条鲶鱼。
说不定能产生鲶鱼效应，其他竞标的企业感受到危机以后，会在第二轮的竞标者给予更好的条件呢？到时候最终收益的，肯定是我们！”
……
恒太地产办事处，业务员喜气洋洋的走进了经理办公室。
“经理，第一阶段竞标的结果出来了，我们重点参与的三个项目，全都进入了第二轮！”
“好！接下来这三个项目中，我们只需要拿下其中一个，就算是成功了。”经理面露死色，同时开口说道；“把入围第二轮的名单拿过来，我好好研究一下，第二轮的重点应该放在哪个项目上。”
业务员答应了一声，立刻递上了一份文件。
“让我看一看，5071号项目，除了我们进入到第二轮之外，还有华润置业，比贵园，长江地产，海航发展，东山地产……”
“5075号项目，有恒基地产、万科、招商地产、SOHO、合生创展、东山地产……这个东山地产跟我们的战略目标不谋而合啊！”
“5076号项目，有新鸿基、信和置业、绿城、世茂、东山地产……怎么又有东山地产！”
经理�