齐政挑眉：“呵，那真的有点意思了。”
……
齐政抽空接待了上门的商安地产负责人祁项。
从外表看，这就是一个温文尔雅的普通商人，丝毫看不出其背后有什么来头。
但齐政不以为意。
以嘉谷今时今日的体量和声望，其背后是什么来头他也无惧，更多是对其来意感到好奇而已。
祁项先是恭维了一番嘉谷的“田园综合体”项目：“以前我来过这边，不得不说，嘉谷带来的改变难以想象。行走在山间、沃野，皆满目绿野、花海飘香的未来，已经不远了……”
齐政淡淡地客气了两句，开门见山道：“祁总，听说你有个项目想和我们合作，能否详细说一说？”
祁项脸色一正，从容不迫道：“当然没问题。是这样的，我们公司对嘉谷创建‘田园生产、田园生活、田园景观’的田园综合体非常欣赏，但是我们也发现，嘉谷在提高土地附加值，发展衍生的房地产活动方面有些忽略了……”
齐政貌似很认真地倾听，但其实已经在内心吐槽不已了。
卧槽，还以为是什么新鲜项目呢？原来是借开发休闲的名义，大搞房地产开发，兴建别墅出售。
说白了，就是“假农之名，圈地盖房！”
不过，人家的档次高一点，要盖的是高档别墅和私人会所而已。
在这个房价飙升的时代，齐政对所谓的“农业地产”并不陌生，当然，也并不感冒就是了。
而他也马上想明白了这据说来头不小的商安地产为什么想要拉上嘉谷。
首先，他有一点应该是真心的——无论是基于嘉谷以往的战绩，还是基于嘉谷的实力，他们对嘉谷在赤埕县打造一个宜居宜业的“田园综合体”都极有信心。
这样一来，毗邻首都的优势就体现出来了，首都的有钱人多啊，开发出来的高档别墅不愁没有市场。
二来嘛，在全国各地的房地产开发用地价格节节攀升的今天，即使商安地产有些背景，要找到一块便宜而且开发价值极大的地块，肯定也很艰难。
这时，横空出世的嘉谷“田园综合体”项目，就落在了有心人的眼中。
要知道，如果以“田园综合体”的名义获取农用地改作他用，将轻而易举地规避缴纳巨额出让金和各种税费，再建设高档别墅高价卖出，收益将是惊人的。
齐政甚至估摸出，他们也想借用嘉谷的影响力，掩盖其中的风险。
等祁项说完后，齐政双眼微眯，毫不客气道：“祁总，诉我直言，我看不出在这个合作中，嘉谷能有多大的收益，承受的风险倒是不小。”
祁项眼前一亮，笑道：“那我就先说一点，如果和我们合作，我们能帮嘉谷的田园综合体项目撬动更多的资本，甚至不用嘉谷自身投入！”
齐政闻言，反而笑了：“咳，不好意思，祁总，我不得不问一句了，你看嘉谷像是缺钱吗？或者说，我像是缺钱的人吗？”
“……”祁项一时懵了。
哎喂，大哥，你要这样就没法谈了，哪有人敢说不缺钱的？
……
第438章 富农是根本
我不差钱！”
齐政这话说得霸气，但很显然，祁项是不相信的，他只当是齐政拿捏的说辞。
在他的理解中，就算是银行，它也不敢说自己不差钱；再说了，不差钱，难不成还会嫌钱多吗？
但齐政是真的嫌！
“田园综合体项目已经在申报中都规划好了，地产开发并不在规划当中，所以，祁总，恕我们无法合作！”
话不投机半句多，齐政对房地产开发毫无兴趣，也直截了当地拒绝了商安地产的合作提议。
但祁项依然抱有幻想，他游说道：“齐总，这并不是问题。这个项目里不是包含了对农村旧村的改造工程吗？这就是开发地产的契机。嘉谷不熟悉没关系，这块业务可以由我们商安地产来操办，嘉谷等着分利就行。”
“而且，我是认真的。只要齐总点头，我们就能为嘉谷撬动开发整个综合体项目的资本。”祁项再次强调。
齐政当然听出来了，他说的是“撬动”，而不是出资，联想到商安地产背后的来头，意思就很明显了，无非就是在银行贷款、政策补助方面有渠道有关系。
但问题是，这种关系和渠道嘉谷没有吗？
要知道，嘉谷体系内，即使是负债率最高的嘉谷农牧子公司，随着“万亩牧场”和养猪场的陆续投产，也已经将负债率降到50％以下，更别说其他日进斗金的产业了。
在银行贷款方面，可以说，今时今日，就凭“嘉谷”这块牌子，追着要放贷的银行有的是。
至于政策补助方面，更是笑话。
别的不说，单单对比国家在这个田园综合体项目中，承担的交通基础设施建设和水库修建的投入，要有多大的“补助”才有吸引力？
打着休闲旅游农业的幌子，变相搞房地产开发，齐政承认是来钱快，但既损害了国家利益，也损害了农民利益，何苦惹一身骚？
“祁总，我也不怕实说，你们能撬动的资本，还真的不放在嘉谷眼里。”齐政油盐不进。
这下子，祁项彻底确定了——嘉谷无意和商安地产合作，甚至连更多的条件都懒得听。
他眼里精芒一闪，意味不明地说道：“齐总，话不要说得这么满了。嘉谷是有相当影响力，但多个朋友就多一条路，否则，这个项目也许在哪一环上，就会被卡了……”
听着这隐隐的威胁，齐政倒是乐了。
“咳，祁总，无意冒犯，我只是友善地提醒一下，嘉谷的这个田园综合体项目，上面有人在看着。”齐政指指天上，微笑道。
祁项神色一变，直视齐政。
齐政平静以对。
……
上面有人！
这可不是齐政胡诌的。
祁项只是一个推在前台的代言人，所以有些内幕可能不太清楚。但齐政可以肯定，商安地产背后的势力如果还有点头脑，在嘉谷拒绝了合作后，就不会多作纠缠。
毕竟，这算是顶层大佬文老力推的项目啊。
看看前来调研的国务院发展研究中心农村经济研究专家马教授就知道了。
——和社科院、中科院一样，发展研究中心同样属于国家级的智囊机构。
如果看国内的科技发展重大事件，经常能够看到某某科学家，或者某几个科学家联名向国家领导上书，阐明发展某某项目或进行某某改革的重要性，然后国家领导予以批示，继而做出重大决定的故事——两弹一星，863计划等重大科技事件，基本都是在此背景下搞起来的。而其中科学家充当的角色，其实就是国家智囊。
国家大佬要处理的事情很多，遇到的专业问题也很多。他们大都不懂专门的技术，但他们懂人。因此，在相关的领域咨询相关的专家，就理所当然了。而且，一般来说，每一位大佬，都会有比较信任的专家。
马教授就是文老在农村经济发展方面比较信任的学者之一。
同样，对于齐政来说，想经常接触顶级大佬是不可能的，如果在平时想要传达某些信息，通过能常年出没于文老办公室的马教授等专家传达，是一个很好的选择。
所以面对马教授的调研，齐政亲自陪同。
在建设得如火如荼的“花乡果巷”园区内，两人悠闲地漫步和交流。
“听说齐董拒绝了在项目中搞地产开发？为什么？”马教授笑呵呵问道。
老狐狸！就不信你不懂其中的蹊跷。齐政在心里默默吐槽。
表面上，齐政却义正言辞地说道：“其实吧，田园综合体园区内设置的产业不宜过多，多则生乱，难以突显主题。只需有一两个特色主导产业，再配套一两个辅导产业，足矣！”
“关键是做精做透。比如园区内的水果产业，做的就是精品。耕作方式要精细，在精耕细作中体现出自然的味道来；产品包装要精致，让人有艺术品的感觉，看着就有一种美的享受。”
“做透，就是产业和产品要做深度开发，要做足文章，把边际效益发挥得淋漓尽致。例如园区内的玫瑰花田，既可以打造成景观，营造浪漫温馨的氛围，吸引游客的光顾；又可以作玫瑰花茶等入食，或提取玫瑰精油作香料用……”
小狐狸！倒是警觉。马教授眼眸含笑，心里同样吐槽道。
两人均呵呵一笑。
两人都知道，在园区内大搞高端房地产，或许在经济上能取得巨大效益，但农民很难从中长远得益，最关键是，违反了国家借助“田园综合体”项目，探索新时代乡村现代化和新型城镇化联动发展模式的初衷。
当然，如果嘉谷选择了那样做，国家应该不会阻止，但嘉谷此后必将失去国家的信任——毫无疑问，这种信任是比真金白银还要难得的。
嘉谷没有走歪路，马教授心里也是欣慰的。
气氛越发轻松，两人的话题也越发深入。
“今后国内扩内需是肯定的，但我觉得重点应该围绕包括农民在内的七八亿低收入人群展开，因为他们才是拉动中国内需的最大主力。”说起国内目前的“房地产热”，齐政撇嘴说道。
嘉谷内部曾统计过，直至现在，国内低收入人群占比超过一半。
扩大内需无非是两种路径，一是追加投资，二是扩大消费。而投资又主要分为三类，即基建投资、房地产投资和制造业投资。
目前，国家的着力点显然是落在了投资上，尤其是基建投资和房地产投资上。
“你说得对，扩内需重点应该是扩大低收入人群的消费需求。但问题在于，如果不能增加他们的收入水平，如何来扩大他们的消费规模呢？”马教授皱眉说道。
“有两个途径。一是提供更多的就业机会，增加这些低收入者的收入水平。”齐政指着园区内忙碌的农民身影，轻声说道：“二是通过提高这些人的社会保障和福利水平，间接增加他们的收入和消费水平……”
“后者嘉谷无能为力，但前者……我只能说，再多的补贴那都是颗白菜，顶不了三五天饥的。唯有鼓励越来越多公司做实事，才能做大蛋糕！”
齐政这话虽然有自吹自擂之嫌，但绝对是真心的。
这年头，再不抓紧扩内需，尤其是增加中低阶层的收入总量，眼瞅着嘉谷生产的高品质产品越来越多，卖给谁呢？
单单靠富裕阶层及上层中产阶级吗？或者是出口吗？
不惠及广大国民，甚至可以说，嘉谷都懒得更进一步。
马教授瞅了齐政一眼，保持笑呵呵：“富农才是根本！齐董，以此共勉吧！”
……
“嘉谷理应有这样的心气！”抽空听完马教授对“田园综合体”项目进展的考察后，文老满意地点点头，“嗯，这样的企业，也值得给更多的机会。”
他将目光放到桌面的两份项目申报上。
一份是嘉谷申请扩大阿拉鄯两大沙漠的治理开发规模；另一份同样是嘉谷的，申请与黑省航运集团合资共同建设抚远港粮食码头，全面打通“俄粮回运”的瓶颈。
文老目光深邃：“提供就业，扩大内需么？有意思，那就看看你能做到哪一步？”
……
第439章 我愿做“小白鼠”
每一次到达腾格里沙漠，都能发现其越来越华丽的转身！”
政府很快批准了嘉谷加大沙漠开发规模的申请。
向沙漠腹地深处进军，是嘉谷今年的重点项目之一。
要扩大国内消费，增加民众收入是一方面，另一方面，是培育消费热点——简而言之，就是生产更优质更受欢迎的消费产品。
对于主打农业的嘉谷来说，相比于人烟稠密的东部，地处大西北的沙漠地带如今是更广阔的天地。
齐政从“田园综合体”项目抽身，驱车沿着新建的公路进入一望无垠的腾格里沙漠。
令人叹为观止的是，两年前，大沙漠寸草不生，风卷黄沙漫天狂舞，连年累月沙进人退，连飞鸟都望而止步；今天，却是碧水蓝天、草木葱郁、鸥鸟翔集，穿沙公路纵横交错，绿洲俨然变身塞北江南。
未至绿洲，远远可见“两漠水库”的施工现场。
“两漠水库”开工建设了。
这是国家发改委确定的今年新开工建设的十项重大水利工程之一，更是大西北目前最重要的节水供水工程。
水库大坝拔地而起，压路机在夯碾新添的土石，挖掘机在挖掘溢洪道，几百辆大卡车来回穿梭运送淤泥、回添土石。
齐政不由得“啧”了一声，从发现沙漠地下水层到水库正式开建，都差不多快两年了，这效率……
不过转念一想，其实这已经是相当高效了，政府决策毕竟不比公司。也就这边是荒无人烟的沙漠，除了施工艰难点，没有太多牵扯。如果是像三峡水库那样，单单是论证可能都要数年之功。
略过水库施工现场，前方就是嘉谷绿洲开发营地了。
首先映入眼帘的，是远方那隐约可见的林立的风车，为嘉谷的沙漠治理和“两漠水库”的施工建设输送着清洁的电力。
嘉谷的风电场已经完成了第二期工程。谁能想得到，嘉谷在沙漠里最先产生收益的项目，居然是风电场——“两漠水库”工程的电力需求大，大部分电力为其供应，这自然不是免费的。
齐政收回目光，营地到了。
在林木掩映下，营地里中一条条通衢大道纵横交错；一座座现代化厂房拔地而起；营地外，成片的梭梭林、沙柳、牧草等给曾经的不毛之地披上了绿衣，有山鸡、野兔等野生动物出没其中。
随着绿洲正一步步向沙漠腹地延伸，再过一二十年，也许腾格里沙漠这个地理名称将改为腾格里绿地。
齐政心情有些激荡，这，就是我的天地！
……
“要把这里变成我们公司产品的地盘！”绿洲营地里，国内灌溉设备企业天叶公司的总工程师温化堂暗暗给自己鼓气。
他已经知道嘉谷今年将大跨步开发沙漠，既震撼于嘉谷的魄力，又高兴于机会的到来。
——这两年，天叶公司和嘉谷建立合资公司后，在嘉谷雄厚的财力支持下，对大型灌溉设备的研究接连取得突破