刘副市长接着往下浏览，他很快又看到了令他为之再次震惊的东西，可是震啊震啊，震着也就习惯了，没有再开口询问林诚，而是一口气把计划书看完。
“不可思议真是不可思议”直到看完京辉公司的投资计划书，刘副市长才有闲暇一口气把之前积压的震惊情绪发泄出来。
“超过三十万亩的土地，整整六十座生活综合小区，每个小区都有幼儿园、小学、医疗站点，最大可容纳五百多万人在新城里生活
这不啻于在京城地区再造六十座新城啊这是真正的大手笔无与伦比的大手笔”刘副市长惊叹道。
惊叹之余，刘副市长还有些不可置信，以致于他产生了想切开林诚脑袋的冲动，看看这么疯狂的投资计划，林诚到底是怎么做出来的
其实刘副市长还是低估了林诚，京辉公司完整的投资计划是五百亿的巨大投资，在京津翼腹心地区建造一百座新城，新城最大可容纳八百万的人口。
而且新城里面还将建设大型医院、中小学、幼儿园等教育、医疗公共设施，至于大型超市、商业街等生活设施更是不在话下。
不过刘副市长也有很大的疑虑，如此庞大的投资计划，超过三百亿的巨大投资，京辉公司能收得回成本吗
刘副市长还注意到，京辉公司投资的地带多是通州、房山、大兴、门头沟、密云、怀柔等京郊地区，反倒是位于京城市中心的东城、西城、海淀、朝阳等地区却投资寥寥，京辉公司莫不是想对京城市做扶贫吧
当然了，京辉公司能大举投资京郊的那些欠发达地区，作为京城市副市长，刘正肯定是无任欢迎的。
可如果京辉公司投资失败，那么作为合作对象的京城市政府自然不能作壁上观，否则以后谁还会给京城大笔投资呢
万一京辉公司由于投资过于巨大，资金链断裂崩盘，那些在建的生活综合小区成为了烂尾楼，那么作为项目引进者的刘副市长，脸上肯定也不好看，说不定还会被政治对手抨击为劳民伤财的政绩工程。
想到这里，刘正便善意的提醒道：“林总，你的这项投资计划要不要再考虑得周全一些如此庞大的投资，无论是对贵方还是对京城市，都失败不起啊”
林诚却摆摆手，不在意的道：“刘副市长，京辉公司的这项大投资，放在当前肯定是难以回本的，但我们不是投资京城的现在，而是投资未来
不瞒刘副市长，京辉公司瞄准的是京城四环、五环，乃至六环通车之后的房产市场，待京城四、五、六环相继通车，那么如今这项看似容易失败的投资，未来却必定会成为取得巨大成功的英明之举”：
第七六零章，京辉公司，全国地产热的始作俑者
刘副市长一开始还满腹疑虑，可听了林诚这番投资未来的豪言壮语，他又翻了翻京辉公司的投资计划书。
之前他还真没注意，现在他仔细一看，规划中的生活综合小区，果然大都选在四、五、六环周边地带，京辉公司的这项投资规划，果然是围绕京城的四、五、六环而精心打造的。
不过就算如此，刘副市长也得把丑话说到前头，免得到最后，如此庞大的建城计划，结果却跟九二年的天涯省一样，房产泡沫被挤爆，无数在建楼房成为烂尾楼。
刘副市长郑重说道：“林总，作为京城副市长，我很感谢你对京城市的看好和投资，但在商言商，咱们得把丑话说前头，如此巨大的投资，万一房产市场不如预期，京辉公司不会撤资把烂盘子丢给我们京城市吧”
林诚此时却气定神闲，根本不为刘副市长这番危言耸听的话所动，作为拥有二十年先知优势的林诚，京城的地产市场一直都是没有最热，只有更热。
相比现在，二十年后京城的人口数量足足多出了一倍，若不是2015年政府实施了限制人口政策，京城人口突破三千万也不是一件多么奇怪的事儿。
林诚斩钉截铁的道：“我对京城的房地产市场有百分百的信心，由于前年爆发的亚洲金融危机的影响仍然在泛滥中，这两年我国出口已经大受影响。
在当前形势下，中央必须出台刺激经济措施，让我国的经济发展继续保持超高速增长态势。
去年，中央就已经连续出台了房改、教改、医改三项和老百姓息息相关的大政策，可见中央对于深化改革开放，大搞经济的核心政策根本没有动摇。
只要改革开放的核心政策不动摇，那么不仅仅是京城，全国的房地产市场都大有可为。
受此刺激，房地产市场还会带动无数相关行业，中国经济已然走上了高速发展的快车道，房地产市场绝无可能崩盘。
再者，京城是祖国的心脏地带，与生俱来便拥有着源源不断吸纳人口的优势。
目前京城人口才1200多万，我在这里大胆预测一下，未来十几年，京城人口每年将会以五十万到一百万的速度递增，十几年后，京城人口将突破两千万大关。
也即是说，十几年后，京城人口将凭空增长一倍。
那么问题来了，京城人口既然凭空增长了一倍，这多出来的一千万人口住哪里
当然不可能全部挤入海淀、朝阳、东城、西城这些市中心地带，反倒是通州、房山、大兴、门头沟、密云、怀柔等京郊地区能更好的容纳未来的京城人口。
综上所述，所以我认定京辉公司的庞大投资肯定是百分百挣钱的买卖，刘副市长无须杞人忧天。”
听完林诚这番斩钉截铁的话，不仅仅是刘副市长，同样与会的京城市领导干部，无不以看外星人般的目光看着林诚，眼神里放射出一种不明觉厉的光芒。
只有刘副市长这等可以接触到国家大政的高官干部，才能明白林诚这番话是多么的高屋建瓴、深谋远虑。
盛名之下无虚士，古人诚不欺我也
初见林诚之时，刘副市长为林诚的年轻感到惊讶的同时，对林诚还是不可避免的产生了一丝轻视的情绪，毕竟嘴上没毛办事不牢的观念早已根深蒂固。
然而听了林诚这一番投资京城房地产分析后，刘副市长感觉自己被打脸了。
林诚能登上世界华人首富的位子，绝对是实力所致，根本不是浪得虚名。
此时刘副市长，对于林诚已再无疑虑，他不需要再多做什么，只需要把林诚带来的计划书以及之前的那番话告诉甄市长，然后坚定的支持林诚的投资计划就好了。
不过刘副市长身为高官高官，养气功夫还是比较到家的，即使他已经对林诚的投资计划千肯万肯，但神色仍然没有露出半点端倪。
拿起计划书，刘副市长不动声色的道：“这样吧，林总，关于京辉公司的投资计划由于太过庞大，我一个人无法给出拍板肯定的意见，这项投资必须上会讨论，通过与否我也不能给你明确的保证，但我保证争取尽量快的给你一个回复，怎么样”
“行吧。”林诚对于官场的办事流程还是比较了解的，接着便站起来提出了告辞。
刘副市长也没挽留，毕竟年关将近事儿贼多，大家且互相理解吧。
接下来的一个星期，林诚马不停蹄，又接连拜会了冀北省、津城市的相关领导，继续给京辉公司做开荒工作。
相比于京城市并未第一时间给出明确的答复，对于投资更加渴望的冀北省当天就拍板下来，三天后，双方的法务团队研究完合同细则后，京辉公司和冀北省便签署了投资协定，并为此举办了隆重的新闻发布会。
与冀北省相比，津城市的办事效率同样不慢，也是在短短的一个星期将投资协定签署下来，并举办新闻发布会。
一个星期内，京辉公司接连在冀北、津城做出大笔投资，两地投资金额加起来共有两百个亿，消息传出后，整个华北大地都震动起来。
眼看着冀北省、津城市接连放出大卫星，原本在会上还在激烈讨论的京城市政府再也坐不住了，在刘副市长的大力支持下，甄市长乾纲独断，当即批准了京辉公司的投资协议。
京辉公司和京城市签订投资协议，同样举办了新闻发布会，三百亿的大投资更是震动了全国。
京辉公司接连放出三颗大卫星后，一下就从京城地区的知名企业，跃升为全国知名的地产大鳄，一时间，风头无两，连大福地产都被其压在身下。
在京辉公司的带动下，实施房改后的全国第一波房地产热终于掀开了大幕，林诚对此自然是避之不及，毕竟后世百姓对于房价的步步高升可是充满着怨念，他可不想成为王实、任志镪这样臭名昭著的人物。
好在林诚正在收心养性，京津翼三地的新闻发布会他一个都没有参加，反倒让黎小林出尽了风头，如果后世百姓要骂娘，那就骂黎小林吧。：
第七六一章 751亿年收，内患不稳的步步高
京辉公司和京津翼三地政府达成了协议，林诚这头开荒牛总算在年关将近的一两天里得到了些许喘息之机。
当然了，就算和三地政府签署了投资协议，京辉公司并不打算立即上马建造项目，毕竟四环路要到2001年六月才全部建成通车；五环路要到2003年十月才建成通车；六环路则要到2009年9月才建成通车。
京辉公司之所以早早签署协议，就是为了能以一个比较低的价格拿到地皮，先囤积起来，然后在慢慢建造，最后才在关键的时间点上建成，以达到利益最大化的效果。
忙完了京津翼地产投资的一摊事儿，京辉公司总算是步入正轨，林诚就此离开了京城。
时间车轮此时已经来到了一月二十日，林诚终于接到了统计部上交的1998年度林氏集团财报数据。
从1998年1月1日到12月31日，林氏集团取得了年度营收751亿的佳绩，同比增长近75倍，兑换成美元大约有91亿。
看到91亿美元这个数字林诚就是一阵惊喜。
去年年底，林氏集团已经通过政府提名的方式，参加了财富杂志世界五百强企业的选拔。
如果林诚记忆无差的话，这个年收数据已经超过了本年度世界五百强倒数前三名的数据，可排在世界五百强的第497名。
林诚记得，我国进入本年度世界五百强的企业仅仅只有工行、中行、中粮、中石化、中石油五家大型央企。
林氏集团进入世界五百强的榜单，意味着林氏集团已经杀入中国企业的前十名，名列第六位，这无疑是一个极其伟大的成就
除了年度营收外，拜这个年代各种人力、物力成本较为低廉所赐，林氏集团的净利润高达180亿，同比增长近十倍，这无疑又是一个伟大的奇迹。
根据财报显示，林氏集团旗下营收能力最强的还是作为集团主营业务的地产行业。
1998年度，大福地产集团的营收达到了308亿，净利润69亿，两项数据均名列林氏集团第一名，彻底坐实了大福地产集团身为林氏集团旗舰的无上地位。
值得一提的是大福地产集团97年度营收仅仅排在第四名，但乘着去年下半年政府出台房改政策的春风，大福地产的营收在去年下半年终于迎来了大爆发。
不仅仅是在全国各地开售的楼盘销售火爆，已经攒了两年的花城清江高速路段周边别墅同样迎来了销售大爆发。
目前大福地产已经在高速路周边盖好了八千套别墅，仅仅在下半年就售出了一千套，销售堪称火爆。
当然，有朋友肯定要问了，既然销售火爆，那为什么建好的八千套别墅还仅仅售出一千套呢
还是林诚这个大资本家出的主意，为了利益最大化，林诚要求大福地产采用了限量发售的手段。
大福地产每个月只限量售出一百多套别墅，很快就造成了市场供不应求的火爆现象，为了购得大福地产售出的别墅，顾客们不得不采取连夜排队的方式进行抢购，然而还是僧多粥少，许多人即使有钱都难以买到呢。
年收排名第二的依然是林母朱雪琴掌管下的乐万家超市集团，去年一整年，乐万家超市集团向着中国超市龙头企业华润集团发起了强烈的冲击。
除了稳定华南地区的基本盘外，乐万家超市相继在华润的优势地区江南、华北、环渤海等地发起进攻。
在林诚源源不断的资金投入下，乐万家超市集团如同充气球般一下就膨胀了起来。
截至目前，乐万家超市已经成为华南、魔都地区的零售龙头，在江南、华北、环渤海地区则仅次于华润集团，位居第二。
当然了，华润集团实力根深蒂固，是我国著名的大央企，其名下的上市企业就有七八家，同样不差钱得很，乐万家想要超越华润坐上国内零售龙头的位子，还真是任重而道远呢。
不过在去年，乐万家超市集团还是取得了115亿的年收，22亿的净利润，两项数据均名列第二位，实力和潜力均不可小觑。
大福地产集团、乐万家超市集团均采取了走出去的战略，在全国各地攻城略地。
至于林氏集团旗下的其他集团，基本采取的是仍然以巩固华南地区市场优势为主的发展战略，并未大张旗鼓的向全国进军，因此其他八家集团的营收并未超过一百亿，八家集团营收加起来也就是328亿。
值得一提的是一直游离在林氏集团之外的步步高集团，由于vcd市场的颓势，再加上新研制的dvd还未推出市场，今年的盈利仅仅达到十五亿元。
虽然步步高的同比增长超过一倍，在全国的电子企业中也算是一流企业，但和林氏集团内部其他子集团相比，发展速度堪称吊车尾角色，排名最末。
之所以如此，其实是林诚有意为之，限制步步高的发展速度。
相比林氏集团旗下的其他子集团，步步高对林氏集团的归属感并不强，再加上林氏集团并非是步步高的全资控股母公司，以段勇平为首的步步高管理团队占据了30的股份。
所以，林诚对旗下子集团的投入当然有倾向性，对�
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