“商务综合体一般是以酒店和写字楼为主导，不会出现住宅物业；商业综合体，则以购物中心为主导；生活综合体一般是指建立新城，住宅物业比例较高；单一综合体则为纯商业用途的综合体；综合体集群为一个以上的综合体集群。”
林诚继续道：“老爸，我们在滨河花园的地皮超过666万平方米，而且比邻花城天河cbd，区位优势极为明显，如果我们一旦完成滨河花园的城市综合体，那么将来所创造的经济利益甚至可能不比珠江新城差，并且可以彻底纳入天河cbd经济体系中。”
“所以，我打算做综合体集群，建立一个比邻天河cbd的商务综合体，再以大福广场为主体建立一个商业综合体，还要建立以老妈的乐万家超市为主体的单一超市综合体。另外，我们起家的老本行也不能丢，剩下的地皮最后建造一个滨河新城，新城囊括住宅物业、综合医院、中小学院校，和只隔了一条珠江的天河cbd无缝连接，让其成为花城市中心的核心部分。”
“嘶”
林福荣、朱雪琴听着林诚那无比宏大的计划均倒吸了口冷气，这哪里是在做地产项目啊，简直是再造一座新的城市啊
林氏光是拿下滨河花园那块地皮就已经高达三十亿了，如果再完成林诚口中的综合体集群的话，没有一百亿的资金绝逼打不住。
不过滨河新城的项目一旦完成，那么它带给老林家的回报肯定会超过一千亿，足以让大福地产成为国内的地产龙头了。
滨河新城项目风险无穷大，而收益则是无穷大的十倍，到底要不要干这一票呢即使对林诚言听计从的朱雪琴也陷入了犹豫之中。
此时林福荣却拍案而起道：“干就干这一票人生在世匆匆几十年，我们总得留下些什么，如果我们能完成这个宏伟的计划，无论是对国家对百姓，还是对我们林氏，都是一桩功在当代利在千秋的大好事啊”
“诚仔，如果霍英冬老爷子知道我们要干这一票想必也会支持我们的，他之所以把这一万亩地转让给我们林氏，无非是对你抱着巨大的期望，希望你赚到钱后能更多的回报祖国、回报百姓，如果我们不单单只是赚钱，还能为子孙后代留下一个充满希望的新城，那么他老人家肯定会无比的欣慰。”
林福荣部队出身，即使已经沦为了追逐名利的商人，在他骨子里面，仍然有巨大的报国情怀。
听完林诚对滨河新城的描述后，他感觉滨河新城不仅仅是林氏赚钱的工具，更有回报祖国的巨大意义，此时他想要建成滨河新城的决心比林诚还要坚决。
林诚这个沾满铜臭味的家伙哪里有建造新城回报祖国的崇高觉悟呀，他无非就是感觉这样做能让林氏利润最大化罢了，没想到如此一来却成为了一件对国家、对花城都极为有利的大好事，反而让犹豫不决的林福荣坚定了决心。
林诚点头道道：“老爸说得对，咱们老林家做企业除了自己赚钱之余，回报祖国也是非常重要的，不过这么大的项目很显然不是我们林氏一家就可以决定下来的，想要启动滨河新城的项目，必须得到花城市政府的支持才行。”
对于林诚的说法林福荣深表赞同，他想了想道：“上个月我曾经专程拜会过朱五林省长，他对我们林家印象还不错，尤其是对你那个小女朋友黎慕真更是赞不绝口，等哪天完成滨河新城的计划书，你就带着小女朋友一起去见朱省长一趟吧。”
老妈朱雪琴此时的注意力却转到了林诚的私事上面，她语重心长的道：“诚仔呀，按理说你已经长大成人做父母的不该干涉你的私生活，不过你也太混乱了吧，女朋友都交了三四个，你到底打算跟谁结婚啊我还等着抱孙子呢”
一听到这个话题林诚顿时大叫道：“结婚老妈我还是个孩子呢，这个时候结什么婚”见老妈还要再说他立即转移话题道：“老爸、老妈，我们林氏的总部大楼我打算就建在滨河新城，并且总部大楼我还准备把它建造成全国的第一高楼，大概建个一百层吧”
林福荣惊呼道：“什么建个一百层的大高楼你哪儿来那么多钱，光是滨河新城的项目至少就要耗资一百多个亿了，要建全国第一高楼的话没个三四十亿你想都不要想。”
林福荣苦笑了一下，此时他真有些怕了这个儿子了，他拿出来的项目每一个都是大量烧钱的玩意，要把这些项目全部实现的话，即使把整个林氏集团抵押进去也不够啊
林诚却自顾自说道：“不仅我们要在滨河新城建总部大楼，我们还得为六大集团公司建造总部大楼，大福地产总部大楼、飞翔工业总部大楼、双囍食品总部大楼、雪城集团总部大楼、乐万家集团总部大楼，这些大楼通通都要建造起来，不如我们就在滨河新城圈一大块地，就专门建个摩天大楼群，让我们林氏的摩天大楼群成为花城市的地标建筑。”
林福荣和朱雪琴的手掌不约而同的抚上林诚的脑门，林福荣疑惑道：“脑子没发热啊，怎么尽说胡话咧，建造这么多的高楼大厦，我们哪来的资金，就算是银行贷款也要有足够的抵押资产吧。”
林诚却神秘的道：“现在我们没那么多资金，等到明年就有了，而且这些大楼并非是马上就要建造起来，而是先立个项。再说我们林氏集团拥有这么多的企业和分公司，确实需要有个好的门面了。”
“等到明年就有资金”林福荣顿时恍然大悟了，他问道：“难道说明年金融危机还会爆发”：
第一六七章 集团总公司
林诚却神秘的笑道：“天机不可泄露，总而言之，到了明年我们又会有大笔资金可以动用了。”
林福荣的猜测没错，明年的亚洲金融危机将会进入第二、第三阶段，第二阶段发端于罪恶国度印尼，印尼在这波危机中将被重创，血手人屠苏哈托为了转移经济危机的压力，继1965年大屠杀之后，将会再次把黑手伸向没有任何政治地位的华人，发动了臭名昭著的“黑色五月行动”。
只是林诚这次不打算给苏哈托继续得逞的机会了，明年他将拿出一亿美元的巨额资金悬赏苏哈托的狗头，无论是谁能把苏哈托的狗头拿下来，谁就可以领走一亿美金的天价悬赏。
如今还在为印尼金融危机而焦头烂额的苏哈托并不知道，林诚的黑手已经渐渐覆上他的咽喉。
继肆虐印尼之后，索罗斯的毒手又将伸向另一邪恶国度倭国。在五六月间，索罗斯们频频出手，使日元兑美元汇率从133：1跌至150：1，林诚得到过目不忘的金手指后，亚洲金融危机的许多细节也被他回忆起来了，这更有助于他继续捞大钱。
对于印尼和倭国这两个对全世界炎黄子孙人犯下滔天罪行的邪恶国度，林诚是绝对不会心慈手软的，98年的前半年里，他将开设无数的资金马甲账户，要从这两个罪恶滔天的国家中狂捞一笔。
而98年的下半年，则是亚洲金融风暴爆发以来战无不胜的索罗斯们折戟沉沙、元气大伤的时节，索罗斯们对香江和俄罗斯大施毒手，从而导致两个世界大国均出手遏制，最终索罗斯们和香江、俄罗斯一番恶斗的结果均是两败俱伤，而亚洲金融危机也就到此结束。
和父母商量完林氏集团的发展大计，林诚接下来的几天不是巡视林氏旗下的公司就是走亲访友，然而遗憾的是林诚并没有见到他最喜欢的刘美玲，刘美玲还是和前世一样，到京城读书去了。
林诚在心中暗下决心，这一世他一定会变得无比强大，将刘美玲从前世的悲剧命运中解救出来。
林诚视察林氏旗下企业的时候，许多企业还稍显混乱，但随着香江来的二十五名职业经理人陆续到任，逐渐稳定了下来。
香江来的职业经理人本就是靠管理企业为生存之道的，他们到来后，也带来了现代的企业管理理念，一时间，各大企业的混乱、懒散状况得到了根治，更随着奖罚规定的确立，各大企业形成了勇争先进，耻以后进的风气，各大企业蒸蒸日上，业绩像坐了火箭般往上飙升。
当各大集团、公司步入正轨之后，林诚也开始承担起林氏集团总经理的职务，这个职位比他老爸林福荣、老妈朱雪琴还高，林诚在事实上已经成为了林氏的当家人。
林福荣、朱雪琴对此并没有什么意见，收购和注册公司的大部分资金都是林诚出的，林诚在林氏的股份达到了百分之八十，林诚担任林氏集团的总裁可谓是实至名归。
林诚一九八零年一月份出生，如今他未满十八岁就担任了集团总公司总裁之职，放眼全国上下，也是没谁了。
然并卵，林诚上任集团总裁之职后才发现，集团总公司只是个空壳，除了一个秘书一个联络员一个会计之外，竟然没人了。
谁能相信，地位在六大集团、三十九家公司之上的林氏集团总公司，加上林诚竟然只有区区四人
得知这个真相林诚眼泪差点就掉了下来，尼玛我说老爸和老妈都没跟我争这个位置我还以为他们要发扬风格呢，原来集团总裁根本是个坑啊
不过林诚是不会容忍这种局面继续下去的，虽然集团总公司务虚的事情比较多，但怎么说总公司也是六大集团之上的太上皇，他必须把集团总公司的影响力渗透下去，让集团总公司变得实至名归起来。
无论古代还是现代，掌握权力的法门从来就没有变过，无非是财权和人事罢了，只要掌握林氏旗下公司的人事升迁和财务审批两项大权，就足以让集团总公司成为旗下所有分公司的老大，并以此让林诚掌握林氏集团最大的权力。
只是万丈高楼平地起，如今集团总公司只有大猫小猫三四只，林诚的首要任务还是把总公司的组织架构、管理体系建立起来。
林诚打算模仿内地官场的组织架构，首先是建立类似于组织部的人事部，其次是建立类似于纪检委的纪律检查室，在林诚的设想中，这两大部门将掌管六大集团三十九家企业经理职位以上的升迁大权。
比如分公司总经理想升迁哪位职工为部门经理，上报集团公司批准之后，该职工可代理部门经理的职位，然而在三个月的试用期中，集团总公司拥有着该职工是否转正的一票否决权。
而分公司老总级别的职务，集团公司更是只有建议权，而没有任免权，每一位老总的升迁和免职，必须得到集团总公司人事部门的批准才行。
接下来就是建立财务部，林诚建立这个部门后，规定集团公司超过一千万的财务支出必须得到林诚的签字才能生效，一千万以下的财务支出则由集团公司的总裁签字才能生效。
另外林诚还与时俱进，准备成立一个宣传部门。
进入新世纪后，随着网络自媒体日新月异的发展，造谣传谣的成本显得越发低廉，大型企业公司的危机公关处理也就显得越发重要，同时宣传部门还充当着企业喉舌的重任，这个部门未来将大有可为。
当然，林诚最上心的还是总裁办公室的建立，大家可别误会，林诚设立这个总裁办并没有存着有事秘书干没事干秘书的想法。
而是他想起了明朝时候建立的内阁制度，内阁初开始时只是明朝皇帝身边的秘书机构，仅备顾问兼协理章奏之职，并不参与决策。
但到了明朝中后期，内阁却成为了凌驾于明朝所有部门之上的第一机构，成为事实上的宰辅。林诚便想把这个部门复制过来，让总裁办成为自己掌握公司大权的第一利器。：
第一六八章 总部搬迁计划
明朝的内阁可谓是世界上权力最大的秘书处了，明太祖仿宋代制度，置华盖殿、谨身殿、武英殿、文渊阁、东阁等大学士，为皇帝顾问。
后来随着明朝一代代皇帝的消极怠政，内阁权力逐渐加重，明世宗时，改华盖殿为中极殿，谨身殿为建极殿，将大学士的朝位班次，列在六部尚书之前，地位大大提高，权力也大大提高。
到了明朝中后期，内阁首辅更是连续出了严嵩、徐阶、高拱、张居正这四位权势熏天的大佬，敢把皇帝玩弄于股掌之上，成为了事实上宰辅首相。
当然，林诚设立这个总裁办并非是像明代内阁那样搞出几个凌驾于自己之上的权臣出来，而是想让总裁办成为林氏集团的人才孵化器。
在林诚看来，总公司的总裁办将是一个战略规划与管理机构，主要负责公司的战略落地工作，与其他分公司的总裁办将有明显的区别。
设立总裁办，林诚首先明确的将是总裁办的组织架构，林诚按照后世总裁办的科学岗位划分，总裁办将成立绩效管理处、系统管理处、预算管理处、内部稽核处、秘书管理处和项目管理处六大部门。
干部层面上，总裁办公室将设一名专职的办公室主任和两名副主任，其下六个部门定编十二人，分为正处和副处。
总裁办的干部锻炼出来后，林诚便会把他们下放到分公司去担任总经理、经理职务，他相信从总裁办锻炼出来的干部必定会比从外面找来的职业经理人更忠心，这将有利于林诚执掌林氏集团的大权。
林诚把建立集团总公司的人事部、财务部、总裁办、宣传部、纪检室等各大部门向林福荣、朱雪琴作了报备，请求他们从各集团公司调派一部分优秀人才给他。
然而这时林氏集团各个公司的人才缺口仍然十分巨大，哪里有人才调给林城，即使有也是留来自己用了。
如今林福荣和朱雪琴对于干事业充满着热情和雄心，都拼命的想让自己的地产超市集团成为林氏旗下的第一集团，压倒老头子老太婆的地产超市集团，根本没有时间搭理林诚的集团总公司。
对于林福荣、朱雪琴来说，这可是东风压倒西风或是西风压倒东风的关键问题，可比林诚的集团总公司重要多了。
林诚无奈，看来只能靠自己寻找人才了，他又道：“老爸、老妈，我想把林氏集团总部和雪城饮料集团总部�
小提示：按 回车 [Enter] 键 返回书目，按 ← 键 返回上一页， 按 → 键 进入下一页。
赞一下
添加书签加入书架