除此之外，LEIT集团可以为内地解决大量的用工，而小米科技将是他扭转不良影响的不二法宝。
他想过，小米科技说到底只是香江的科技公司，在中西方的碰撞中，还是可以有一定的灵活性。大不了在2015年前，他套现大部分股份走人，交给继任者去左右逢源。
不考虑政治因素，小米科技开始可以为人类创造出很多产品的，比如VCD、U盘、MP3等世界级的产品，届时林祖辉好歹也是挽回很多名声。
当然，真到了那个时候，他的儿子们早已经在世界各地开花，他顶在前面遮风挡雨倒也没有什么。
最后问题又回来了，原来多生子女的作用非常的大！
好比一个现象：各国的瘫官，为什么让子女移民？
……
3月19日，星期天。
半山区，地利根德阁迎来了香江非富即贵的那一批人前来睇房。
此次，新时代地产将地利根德阁一座的68个住宅单元进行出售，一座还剩下8个住宅单元目前为租赁状态。
新时代集团接手这个项目后，便开始清理一座的租户，安排第二座进行出租；就算如此，也还剩下八个租户未到期或协商未果。
不过没关系，68个住宅单元，足足27。2万平方尺，售价为4180元每平方尺，单价为全港最贵豪宅住宅物业单价。
因为是现房，新时代地产采取的是现场看房，想到先到先得的方式进行出售。
结果当天前来睇房的富豪非常的多，仅仅3个小时便售空，一时间成为香江最大的话题。
当天下班前，林祖辉在办公室里听到陈晓芬的捷报。
“嗯，有些出乎我的意料，买房的人都是那些富豪，你认识几个？”
陈晓芬笑着说道：“好多都认识，比如说‘香蕉水大王’叶志成，他一人就买了2个单元；还有‘包装印刷大王’林光如，也买了2个单元……当然了，也有很多不认识的，香江隐姓埋名的富豪还真多，有一人就买了三个住宅单元，结果我压根没听说过此号人物。”
林祖辉点点头，陈晓芬很擅长交际，香江的名人认识的很多，她要不认识，说明那个富翁真的很低调。
林祖辉猜想，这些人很多就是当年军阀或走偏门的后代，甚至可能有满清遗族的后代，这些人当年来香港，都带着大量的黄金。就算不做生意，只要投资一些物业，长期以来，财富也会与日增加。
至于守不住家产的，那只是少数家族的，大多数家族比普通人更懂投资。
比如那个傅老榕家族，当年卖给自己富丽华酒店，足足套现了10亿；而据林祖辉所知，富丽华酒店只有傅老榕家族的十分之一家产。
也就是说，这个家族在八十年代末，已经是百亿家产了。
而前世1990年的香港亿万富豪榜，财富超过100亿的才三个，可想而知财富榜有多‘无知’，不过是仅以市值来计算个人的财富而已。
小小的香港，富豪比大家想象的多多了。
待陈晓芬离开后，林祖辉在办公室里计算自己在香港的资金情况。
蓝筹股预计回笼资金：13亿（5亿五倍杠杆，获纯利8亿，目前套现七成）
美元/日元外汇：28亿（10。8亿本金，十倍杠杆，目前为132点，预计140点以上出货）
地利根德阁回笼资金：8亿
期指合约预计回笼资金：6亿（2。5亿本金，买入点2500点以下，目前恒生指数为3100点）
差不多55亿的现金！
不过他的债务也有30亿。
债务不急着还，这些资金还是拿来抄底比较好，这次争取吃饱喝足。
新时代集团、华人置业、林氏家族，在暴跌前，都拥有50～60亿的现金，这些子弹打出出去，‘砰砰’将响过不停。
……
礼拜一。
百富勤董事局主席梁伯韬，来到林祖辉的办公室。
他试探性的问道：“华人置业手中的永安集团股票，难道真被你腌起来了？要知道，只要你把郑氏的股份接过来，就算以24元的最高价全面收购永安集团，也不会亏！”
林祖辉笑着说道：“我不相信你是想问我这个事情，你是想问证券形势吧？你们百富勤想借壳上市？”
梁伯韬顿时笑了起来，就知道瞒不过好友！
他虽然对证券业自命不凡，但他其实跟佩服林祖辉的眼光！
“不错，我们看中了广生行，打算收购了借壳上市！”
香港广生行是一家化妆品的商行，像什么雅霜、六神都是其品牌，至于后世内地的这些品牌，不过是当年没收的资产，用来继续发展而已。
林祖辉点点头，神秘的说道：“等机会就是了，没必要现在花太高的代价！”
梁伯韬秒懂，立马说道：“受教了！”
他虽然是专业的证券专家，但在证券大势上，肯定是远不及林祖辉，从八七股灾前，林祖辉投资蓝筹股的行为来说，梁伯韬就已经佩服万分了。
更不要说，大家都在传，林祖辉是外汇高手，是香江的‘股神’。
林祖辉最后说道：“到时候，新时代集团来参股，算是支持你们！”
“谢谢！”
梁伯韬觉得，自己其实并没有帮林祖辉太多，以前那些证券顾问不过是业务而已；而林祖辉炒股都是自己做决定的，他只是个参谋而已。
反倒是林祖辉帮了他不少，百富勤成立时，林祖辉个人借给他3000万的现金，又安排新时代集团入股百富勤（股份可以赎回），简直是帮助多多。
如今在借壳上市方面，梁伯韬也忍不住来征询一下好友的意见！
其实，林祖辉的想法很简单，人才他不嫌弃多，哪怕现在对自己没有太大的用处，他也乐意帮助。李超人的智谋团号称有300人，他林祖辉的一样不少。
李超人的御用大律师李业广，现在亦担任新时代集团的董事，担任了，李业广名气很大，担任了二十多家公司的董事，占全港市值的20％。所以也不是哪一家可以请得了的，更何况再过两年，别人就要任职联交所主席了。
梁伯韬离开后，林祖辉靠在座椅上。
危机来临前，他和不少人透露过一点点信息，当然不会影响市场。就算他现在在报纸上刊登新闻，喊股民、炒房者清盘，那些人也未必听。好比当年政府消防车开到交易所一样，股民依旧我行我素。
透露给梁伯韬的信息很简单，就是现在股市太高，可以再等等。
一旦五月份发生暴跌，梁伯韬就知道该什么时候行动了！
若是借壳上市，股价低到一定程度就行；若是全面收购，那就等到10月底以后。
第335章 【农村包围城市】
3月23日，是亚视周年台庆日。
早在今年（1989年）1月份，林祖辉就秘密指示周梁淑怡筹备——首届《创业台庆献光华》的大型节目，并打算以后作为一年一度的大型台庆晚会。
林祖辉给出的预算是880万，足以吊打香港任何晚会的制作费了。此时，亚视在卡司上面，不说和无线五五开，但至少也是四六开，不像前世输得那么彻底。
沈殿霞签约两年，当初给的是500万，他老公郑少秋也不便宜，除了过档费，还有片酬。
总之，去年花了10亿，就赚回来7。2亿，不到一年亏损2。8亿。
亚视的艺人计有：沈殿霞、郑少秋、汪明荃、卢海鹏、鲍起静、罗文、黄日华、吕良伟、何家劲、李香琴、林建明、曾华倩……江华、罗嘉良、黎明、郭富城、张家辉、蓝洁瑛、周蕙敏……等近大几十的艺人。亚视还有一个秘密武器，由林祖辉钦点，从台岛请了邓丽君来演出（托的是林轻霞人情，不然有点难度）。
可以说，一周前开始宣传时，无线就已经大乱了！
当天晚上，林祖辉夫妇和郑裕桐夫妇也出席了台庆晚会，这差不多是王凌音第一次在公众面前露面。因为林祖辉知道，难免会给镜头他们这一桌，甚至可能被主持人采访两句，所以带其她女人不合适。
开场节目，众多艺人在台上唱歌跳舞，可谓群星闪耀。
其实，前世亚视基本上培养了一半演艺圈的艺人，结果又纷纷投靠无线。像万梓良、张国荣、黎明、张家辉等这些后来的TVB明星，都是出自亚视。
演出很精彩，很成功！
差不多结尾的时候，邓丽君作为压轴出场，也将节目带入了最高朝。
翌日。
周梁淑怡来到林祖辉的办公室，汇报了昨天晚上台庆晚会的收视率为36％，相当于有216万观众在看，非常的厉害。
林祖辉说道：“台庆很成功，以后每年都搞！不过这样一来，我们就相当于活靶子，无线可能在同一时间搞节目对冲。”
周梁淑怡很好奇，林祖辉怎么如此了解敌人，要知道自己这位老板可是多个产业的董事局主席，亚视说白了一周来一次而已。
“虽然如此，但我们也不能不办，毕竟已经这么成功了！”
林祖辉点点头，确实如此，瓮中捉鳖也没有办法。
接着，林祖辉将《创世纪》的剧本交给周梁淑怡，并说道：“既然亚视崛起了，争取今年和无线五五开吧！这是别人给我的剧本大纲，我看了也不由得拍手称好的商战剧，你找人好好的制作出来。一些演员我的有备注，亚视要足够的重视，这是我们今年的王牌剧集之一。”
上半年放《包青天》，下半年《创世纪》，足够可以让后世的网友评价，亚视在这两年的剧集上，是稳稳压过无线一筹的。
至于后期，亚视已经确定了家庭时装剧的一个传统，紧紧抓住师奶们的心。林祖辉还可以钦点拍摄《新白娘子传奇》、《我和春天有个约会》、《我和僵尸有个约会》等连续剧；当然，他没法提供剧本大纲，可能就知道个题材大概。
不过他相信，只要底子打牢了，亚视在剧集上是不会输给无线的。
更何况，林祖辉有太多的眼光，可以吊打无线，比如那个明显捧得红，他就让让人去无线提前挖人，亚视的那个明显潜力高，他就叮嘱亚视重点培养。虽然说‘七分捧，三分才’，但也有一些明星怎么捧也是不会红的。
周梁淑怡毫不怀疑林祖辉的眼光，所以立马视为至宝，高兴的说道：“老板放心，我一定会很重视的。”
林祖辉补充道：“以后别说节目是我钦点的，不然别人真以为我一天24小时工作呢！所以，这个剧本大纲只有你知我知，至于来路渠道，你自己想办法解决吧！”
周梁淑怡笑着说道：“嗯，那好！”
今年，林祖辉钦点了四个节目，《香港好声音》、《包青天》、《谁是百万富翁》、《创世纪》，相信这一年亚视会收获很大。
他还打算在九十年代，吸取前世韩国娱乐圈那一套艺人练习生培训制度，组建男团、女团，以后说不定还可以赚不少外汇呢。
待了不到两小时，林祖辉就离开了亚视。他不参与亚视具体的经营，每次来就是做个总结，让属下将自己的意见作为重点参考。
……
上午，林祖辉来到荃湾，考察第一家‘永辉超市’开业情况。
香江的超级市场行业已经非常成熟，而林祖辉决定入这一行的时候，走访了不少惠康、百佳超市，发现一个惊人的商机，那就是这些超市不太重视‘生鲜’。
林祖辉立马开始和手下们开始制定策略，最终林祖辉下了个基调，那就是‘永辉超市’将50％～70％的面积，用于生鲜产品，还包括发展熟食、面包。
也就是说，以居民家庭单位为对象的针对性目标！
不仅仅如此，林祖辉还让永辉超市放弃市区发展的策略，优先发展新市镇的居民区，实行从农村包围城市的策略。
等有一定实力的时候，林祖辉在让永辉超市向市区进驻，届时可能也就不担心惠康、百佳的联手打压了。
荃湾虽然属于新界，但因为挨着九龙去，所以这里属于新界最富裕的地方。在五十年代初期，这里还是一片农田和荒芜，随着一些江浙沪的资本家来到此处开厂，这里便发达起来。后来工厂又搬迁走，这里开始出现大量的住宅楼盘，成为香港首个新市镇。
林祖辉抵达永辉超市荃湾店的时候，综合部门负责人陆东来、以及负责零售的高级职员陈家胜，已经在店门口等候。
“老板！”
林祖辉点点头，问道：“情况怎么样？”
陈家胜说道：“销售情况非常好，超市里面很挤，不过今天我们店员安排的多，不会出太大的问题。”
言下之意，生意太好了，小错可能会犯一点！
林祖辉毫不在意人多，一马当先就往超市里挤，首先在门口发现有工作人员在组织抽奖，后面广告牌写着满68元抽奖一次，依次累计。
开业嘛，总得搞些活动，反正不会亏！
走进超市里面，果然很多市民。这个超市面积在12000平方尺（1100平方米左右），在香江已经属于大型超市范畴了。因为这家超市属于荃湾总部，自然要开大一点。
货架的设计、水果蔬菜的摆设、整个门店的布局，林祖辉当初都有发表意见；所以，荃湾永辉超市给人的感觉就是‘舒心购物’。
虽然人多，将不少商品已经搞乱，但依旧可以看得出来，至少在布局上，超过了现在的百佳和惠康。
生意很好，虽然是第一天，但也算个开门红。
“咦，是林祖辉！”很快，林祖辉就被一个五十岁的师奶认出来了。
“是啊，大婶！”林祖辉笑着回应道。
大婶来劲了，凑到林祖辉面前说道：“你怎么还带着保镖来买菜，让保镖直接买不就行了嘛？”
林祖辉一愣，很快明白，很多市民是不知道永辉超市是新时代集团开的。
“瞧你说的，照你这样说，我吃饭还要人喂岂不是？买菜也是一种生活嘛？”林祖辉心情不错，闲聊道。
这时候，已经围上来一些人了，纷纷笑了起来。
不待大婶继续八卦，林祖辉问道：“大家觉得这家超市怎么样？开不开得起来？”
这不就是最好的市场调查嘛？
“很好啊，比菜市场的菜便宜和新鲜，照这个样子下去，那些菜市场都要倒闭了！”
这是�