他满意的看着林祖辉，这个年轻人给自己太多惊喜了，再加上他出身简单、清白，所以他才好好的栽培，以后自己儿子也可以多个盟友。
“你晚点去这个项目组挂个号，对并楼这些工作不懂的，也可以问问大家。”
“谢王叔栽培！”
“谢什么，你有能力，我就是给你个平台，再说你也能出些好建议！”
话题又回到哪家怕影响儿子读书的物业主上，王启霖说道：“碰到打钉户的，我们还能上夹棍，若是碰到这种情况，只能认真去解决他们的问题。既然他们儿子想念好学校，那我们就给他们找一处周边有好学校的好物业，这样一来事情就可以圆满解决了。”
一般来说，这种并楼的事情肯定是交给中介的，但其实地产商还是要参与的，中介只能去费口水劝说。整个并楼工作，地产商和中介商就好像一个团队，要慢慢的去一个个业主攻破。
“这事工程量大，解决了那户住宅。电器道的那些业主也难缠，非具有耐心不可。”
“恩，不急这事！”
王启霖信心十足，心情也感觉很不错了，毕竟可能会做成一幢大厦的生意，那可是上亿的利润。别说两三年，就是四五年也值得等。
“对了，你现在身家少说也有几百万，还有出版社那个现金奶牛。怎么车子都舍不得买一部？”
窘迫！
认识林祖辉的人都会这样问，大家纷纷以为林祖辉是王德辉那样的老一辈创业人；自己开发了楼盘，房子租给别人，自己家还住在车库里。
“拿去买一只股票了，我觉得这只股票近期可能会大涨，所以就打算搏一搏！”
他倒不怕王启霖也想参一股，会德丰市值几十亿，包船王也不缺钱；如果王启霖想参一脚，说不定还可以将股票拉升起来，到时候收购战一打，溢价将会更高。
不过，显然王启霖对林祖辉的判断不感兴趣，而是说道：“我家里有辆平治车，晚点你拿去开，就当是你在这里工作的薪资！”
“谢王叔了！”
知道客气反而引王启霖不高兴，林祖辉便应了下来。
“有驾照吗？”
“马上就有了，我会开车！”
王启霖又说道：“若是想借钱，我这里也有，不过得按规矩来，利息一样不能少！”
林祖辉顿时非常高兴，他也想过用出版社做抵押，但是可能会因为才刚刚起步，银行未必肯贷款多少给自己。
如今王启霖这样说，简直是瞌睡来了送自己枕头。
当然了，林祖辉一点也不担心他是想谋夺自己的出版社，首先别人不一定看得上，其次自己不可能炒股失败，最后自己还有一份杂志想法在脑子里。
“王叔，我那个《男人帮》的销量已经稳定在6万本，后续还会上涨！我们计算过，按照这样的趋势，今年我们的利润可能达到1000万，所以我想向你抵押借款1000万！”
这下轮到王启霖大吃一惊了，说道：“这么赚钱？”
不怪他不惊讶，他的地产公司在市道差的时候，一年也仅能赚过小几千万，市道好的时候才能赚个大几千万。
现在一个小小的杂志，居然能年入1000万，确实有些不可思议。
“恩，我们是高品质杂志，深受广告商喜爱！”
“这倒是说的不错，我也每期都看！”
很快，王启霖喊来个人地产公司的财务，走抵押贷款的流程。作为地产公司，多多少少都简直财务公司，贷款也是其中的一个业务。
1000万的资金，林祖辉借的是一年期，利息为13厘，即130万，和银行差不多，但是比外面的高利贷强多了。
更何况，别人还送了自己一俩价值几十万的平治车呢！
有了这笔钱，林祖辉自然毫不犹豫去买会德丰的股票，会德丰股票有‘蓝灯笼’之称，自第一批4。3港币的成本买入后，会德丰半个多月时间才涨1毛，达到了4。4港币。
要知道，恒生指数这20天都已经涨了1成多，作为蓝筹股涨成这样，显然和古时候的蓝灯笼一样，不吉祥。
但林祖辉知道，等二月份一到，收购战打响，最高价格被包船王喊道了7元多。
自己起码可以获得六成的利润！
看来，炒完会德丰股票，大智慧那边就该分家了，自己也该再创业了。
第43章 【好女婿】
王启霖派人和宏安道的业主商量，愿意为他们家儿子找一所名校和豪华，那家业主顿时也松了口气；这一下让王启霖欣喜不已，因为这样一来，麻烦只有电器道的那些业主了。
当然了，在没有和宏安道的业主全部签完合同之前，王启霖是不会去和电器道的业主谈的。
林祖辉虽然也在这个团队里挂职，其实是纯粹在学习，并没有具体的工作。但他因为提出了一个建设性的意见，让王启霖重视不已，所以不仅送了车，还肯借钱给他。
当然了，林祖辉的作用不仅仅如此，在他的建议下，高升地产已经准备集资供股，为注入下一笔资产做准备了！
这一次高升地产选择的时间非常好，恒生指数在1985年初暴涨，短短的十几天，从1200点抵达了1380点，股市正是火热的时候；而且高升地产的股价还攀升到4港币每股，市值竟然高达了4亿。
高升地产的供股方案是：每10股供3股，每股3。8港币。
高升地产总股本为1亿股，此次供股后总股本为1。3亿股，募集资金高达1。14亿港币。这笔资金将换取王启霖个人名下的价值1亿港币的地盘和物业，余下的钱还可以发展其它地产。
一切进展顺利，1月18日供股工作正式完满完成。
王启霖高兴的邀请林祖辉周末去他家做客，他觉得林祖辉在时机的把握上真是没话说，哪怕是那些知名经纪公司，也不可能时机把握得如此准。
整个批股工作，仅在几小时便全部认购完成，可见市道之激烈；重要的是，供股后的高升地产股价再次飙升，达到了4。5港币每股，市值接近6亿。
这笔业务，为大智慧带来了100万港币的佣金，依旧被林祖辉拿起购买了会德丰股票，成本4。6港币。
……
“孙姨”
“祖辉来了啊！”
“祖辉哥”
“凌音、晋升”
王家别墅，林祖辉再次来做客，吃完午饭还可以开走一辆奔驰车。
大家坐在客厅闲聊，孙碧莹夸奖道：“祖辉很有出息，杂志社办的红红火火，还有精力协助高升地产集资供股！”
因为自己的老公王启霖总是在夸奖林祖辉，孙碧莹自然了解林祖辉的现况。
林祖辉连忙谦虚道：“我们有个团队，工作不是我一个人在做；再说王叔还聘请了一家知名证券经纪公司，我们不过是协助一下而已。”
这时候，孙碧莹身边的王凌音好奇的问道：“祖辉哥办的是什么杂志？”
这话有些难为情回答，万一让小女孩误认为自己是在办色情杂志，到时候场面就尴尬了。
好在王启霖接过了话题，说道：“就是适合有文化有品位的男性专属杂志，主要讲的是……不适合你这种小女孩看！”
王凌音漂亮的脸蛋有些微微红，然后故意说道：“祖辉哥还剔除读者，不知道怎么想的！”以此来掩饰的自己尴尬。
林祖辉笑着说道：“这样更容易取得成功，毕竟一本杂志不可能顾及到所有人群的爱好！不过，我最近还打算筹备一本校园杂志，专门针对青少年和中学生。”
王凌音正是中五（高一）的学生，今年仅16岁，平常也悄悄的看一些课外刊物，特别是一些娱乐圈的八卦新闻。
“真的？杂志内容是什么，我看看适不适合我，到时候我给你捧场。”
王启霖咳嗽了一声，故意说道：“这可是商业机密，怎么能提前告诉你！”
王凌音不是那种任性的千金小姐，虽然王启霖和孙碧莹非常宠爱她，但却没有骄横的性格。
“喔！”
虽然没什么好保密的，就算说出来也不怕王家抢了自己的创意，很相信他们的人品；但王启霖显然不想女儿太早接触课外杂志，毕竟女儿成绩很好，能考上香江大学；林祖辉自然也是适可而止，将话题转移。
吃完午饭，休息了一会后，林祖辉便提出告辞。
“走，我带你看那辆车，这两天我叫司机去保养清洗了一下！”王启霖热情的说道。一辆价值几十万的二手车而已，比起这个年轻人给自己带来的好运，算不得什么。
这时候王凌音突然说道：“我也要去，等会我想去买点东西，祖辉哥有空带我去嘛？”
“有空，我今天没工作！”
几人来到车库时，林祖辉露出羡慕的表情，一辆劳斯莱斯，一辆法拉利跑车，一辆日产总统房车，两辆奔驰车。作为男人，自然也爱这些豪车，不过林祖辉坚信再过一两年，自己也能如此豪。
香江是劳斯莱斯拥有率最高的城市，前世1992年有个统计，全港劳斯莱斯1100辆，拥有该车最密集的城市。
王启霖那辆日产总统房车也大有名头，是日笨舔皇的御座，每年只配给香江40辆左右；所以说，物以稀为贵，价格曾一度攀升至120万港币。
在香江买得起车，还得供得起车；且不说司机的薪资，光一个车牌都需要很贵，另外还需缴纳各种税收——皆可视为港府限制私车发展的手段。
在王启霖的带领下，林祖辉坐上了一辆奔驰230E型的驾驶位，轻轻松松的开出车库，让王启霖放下心来。
“买完东西就赶紧回来，你祖辉哥还得去陪女朋友过周末呢！”王启霖话里有话的说道。
林祖辉固然是个优秀的好女婿，但别人现在有女朋友，还被封为香江第一美女；而且自己女儿才16岁，不宜谈恋爱。
当然了，作为父亲他只是打打预防针而已，毕竟两人才见两次面，表面上还是兄妹关系。他也相信林祖辉不是那种人，至少是个稳中的人。
王凌音高高兴兴的说了句：“知道了，很快就回来了！”
两人离开后，孙碧莹若有所思的说道：“这当女婿是好，可惜太讨女孩子喜欢了，估计也是个风流的种子。”
能这么年轻，就找个‘香江第一美女’做女朋友，自然是个风流种子。
她说完又故意看了王启霖一眼，自己家的男人也不是省心的人，外面还有个私生子。
若不是自己手段高明，再加上三个儿子和一个女儿撑腰，自己都可能让位了。
王启霖故意不懂，说道：“瞎操心，我们打打预防针就好，别过多干涉，反而多事不好！”
第44章 【GOOD】
看着副驾驶年轻的白富美，林祖辉根本没有想法，什么女孩可以惹，什么女孩不可以惹，他清清楚楚。王启霖是自己的一个靠山，他不可能做哪些不好的事情，更何况自己不可能为了一个白富美，放弃整个森林。
“祖辉哥，你那个杂志内容大概是什么？”
原来是好奇这个，难怪非要跟着出来，买东西恐怕只是托词而已。
林祖辉大方的将自己的想法说了出来，顿时引来小姑娘的阵阵叫好！
这本杂志林祖辉规划已经有一段时间了，还特意取名为《GOOD》，和前世的《YES》内容差不多，是一本以青少年和中学为受众的青春杂志。
前世，《YES》除了是80后、90后的集体回忆，更是不少年轻偶像的星途最佳起点。“城市惊喜”一直是该杂志的王牌栏目，该栏目每期以一位素人美女为女主角，大拍清新范儿的沙龙照。也挖掘了不少当今知名的艺人，包括张柏芝、蔡卓妍、A ngelababy、梁洛施、徐子淇……
“城市惊喜”主打推荐香港本土少女，也成了当时中学生津津乐道的话题，哪家学校有女生能上该栏目，就相当于校花级别美女了。
《YES》另一个当时深受学生欢迎的栏目，是华少（不是《中国好声音》那一位，而是著名填词人甄健强）以恶搞歌词来博君一笑。每当有当红歌手推出新歌，“华少”便会化装成该名歌手的造型，并配上重新填词的“屎尿屁”式歌词，如把郑秀文的《如何掉眼泪》改成《姨婆掉眼泪》、《独家试唱》改为《独家厕格》……
年轻人嘛，对情爱总是有天然的向往，《Y E S！》上除了有专门的征集笔友栏目，还特设解答青年在性爱方面的疑难杂症之专栏——M iss Sex！在仍然视性教育为洪水猛兽的上世纪90年代，M issSex栏目的出现，可谓是年轻人的一大福音（相当于纸质版的《零点一加一》），在课间、在晚自修、在实验室，随处可见中学生捧读M issSex的金玉良言：
接吻会怀孕吗？
我该为男友奉献我的处女膜吗？
流产有什么方法……
除了杂志，《Y E S！》也曾推出2R大小、印有明星肖像的“YES卡”。卡片有多种款式，如夜光卡、闪卡、贴纸卡、磨砂胶卡等。自1991年推出至今，“Y E S卡”一直维持在一元一张的定价，当年通过YES专属的抽卡机发售，高峰时期每月可售出500万张。
难得遇见一个真正的中学生，林祖先将自己的想法倾囊相授，并想从王凌音口中得知，自己的这个‘创意’到底适不适合这个时代，毕竟也提前了五年。
王凌音一直拍案叫好，并向林祖辉分享学校里的趣事！
“我听说圣玛加利女书院女校男老师是个‘淫猪手’，这事在学生圈都传开了，没过多久那老师就辞职了！”
“汇基书院闹鬼，经常有学生看见……”
听着小姑娘分享的趣事，林祖辉才发现原身的圈子好弱，好歹也是刚刚走出学校半年多的，自己脑海里居然没有多少关于学校里的事情。
两人买个东西，硬是花了两个小时，幸好王氏夫妇没有多问，并留林祖辉吃晚饭。
林祖辉大方的说是和女朋友有约，推辞了。
他走后，孙碧莹故意说道：“这个祖辉，女朋友是香江第一美女，要不是凌音耽误别人时间，怕是恨不得马上去约会了！”
王凌音心里说道：“你们才不知道，我打听到一个大秘密，而且我们聊得也很开心呀！”
“那里有，时间上完全来得及嘛！再说了，那辆车小时候�