如果快的话，三月底就可以面世了！
一切都安排的井井有序，若不是周边人提醒林祖辉，他都忘记了——明天就是除夕。
香江这边也放假，而且是五天，不过是从大年初一开始放，大年初六开始上班。
明天除夕，股市依旧要开门，而且这个春节，很多人都没有过新年的闲情，比如说会德丰大战双方当事人，以及大量持有会德丰股票的股民。
当然，不包括林祖辉在内，他虽然持有大量会德丰股票，但毕竟知道事情的发展走势，没必要担心股票的事情。
今年春节和关嘉慧过，但方进、王启霖、林德雄这些人都要聚聚，和几名高管也得聚聚；
《男人帮》不休刊，内容都是提前准备好的，职员们也是放五天。
第53章 【春节】
2月19日，除夕，股市开市。
鼠年最后一个交易日，罗富齐父子公司代表邱氏财团宣布提高收购价：A股7港元，B股0。7港元。
会德丰小股东又是一阵狂喜，抢先抛股者气得咬牙。
蔡宁来到办公室，说道：“老板，这幢楼9层有个写字间，面积有5000平方尺；还有个在15层，面积只有2300平方尺。”
林祖辉没有任何犹豫的说道：“那就去租5000平方尺的，租下来后，你来负责布局和办公用品的采购。资金从公司账上走，叫财务分开核算即可。”
那里用得着走个人账户掏钱，公司都是自己的。
蔡宁高兴的接下了这个任务，公司的人背后都说她是个花瓶，平常没事就帮老板擦擦桌子，接接电话什么的；如今总算接下了一个重任，可以好好的表现一下。
林祖辉又将写好的招聘广告递给她，说道：“这个招聘方案，你过完年一并去电视台、报纸刊登一下。”
“好！”
有了信任的手下，做事就没有那么累了。
当然了，招聘的时候，林祖辉依旧是面试官。
这本杂志的编辑肯定要是清一色的年轻人，否则和那些青少年有代沟怎么办。
至于主编，他记得前世《YES》杂志的主编是无线电视台的编剧邵国华，虽然时间线提前了几年，但是只要是满25岁了，先试试也无妨。
小编剧那里有主编赚钱，不怕他不答应。
《GOOD》这本杂志依旧采取职员享受2成激励股权，以鼓励大家用心工作；这也是没有办法的事情，因为林祖辉根本不是专业的传媒人士，只能靠人才来获得成功。
自己唯一的优势就是，对于青少年杂志并不陌生，对于前世的成功案例《YES》有看过详细的新闻报道，里面有那些大概栏目这些还记得住。
再加上，目前香江市场在这一方面还属于空白，只要自己办好了，很快就能确定霸主地位。
有了《男人帮》的成功，林祖辉已经信心十足，成功往往只需要创意和金钱，自然就有人为你完成任务。
……
除夕，林祖辉吃干抹净之后，搂着关嘉慧靠在床上守岁。
两人现在是在海港城的马哥孛罗酒店套房里，主要图一个方便和环境好。搞完之后，一片狼藉也不用收拾。
关嘉慧觉得身边的男人虽然年龄小，但胸膛却很让人有安全感，所以非常现在享受。当然了，真正的安全感是来自于她的‘财富’的增长。
“今天干嘛不让我卖掉股票，都已经7港币了耶！”这女人说起钱，眼睛就更明亮了，鹅蛋脸仰着头凑近林祖辉面前。
说来也奇怪，这女人脸盘真的算大了，但就是感觉好漂亮！
林祖辉笑笑，关嘉慧这两天觉都睡不好！
短短的两个月又赚了100万，承受的压力比亏钱还大。
“做完这只股票，我就不炒股了！你把钱拿去炒房子吧，买那种大型屋邨的住宅楼宇，首付三成，其余全部按揭。”
目前，香江的本岛大型屋邨的单价为700至800港币每平方尺左右，关嘉慧在太古城购置了两套900多尺的住宅单元，总价接近150万；其中她首付一共90万，还有60万是银行按揭，利息为9厘。
林祖辉知道，香江的银行按揭利息要大降了，好像再过两年最低只有6。5厘半，按揭买房简直就是赚钱赚死人。
关嘉慧立马高兴的算了起来，她本来就觉得买房更安全，若不是有自己男人撑着，她才不敢炒股。
“这次一共可以拿回250万，我留50万备用，剩下的200万买房；按揭七成计算的话，我可以买多少钱的房子……”
这女人心算、口算能力差劲的很！
“笨蛋！可以买价值660万的房子，按照900尺一套计算的话，你大概还可以购买8套。”
“不是吧，这么说我就有10套房子了？”
“恩，答对了！”
关嘉慧苦恼道：“可是每个月的银行贷款，要还多少？这压力也太大了吧，除非你做我后盾。”
她不知道林祖辉舍不舍得给自己钱花，这个男人连对自己都那么抠门，更别说女人了。
林祖辉要是知道这女人的想法，一定会很惭愧的！
其实他不是抠门，而是想省钱买上市公司；等以后赚了大钱，他花钱大方的很。
“买了房子，你就可以租出去，租金来偿还贷款！今年房价估计会大涨，又或者年底再卖掉一套两套降低压力，你就再也不愁了！当然了，有我在也无需担心房贷的问题。”
本岛的大型屋邨在1981年巅峰时，单价最高1300港币每平方尺（太古城），接着便是暴跌40％以上；去年四季度地产开始回暖，目前价格在700至800港币左右。
本岛的普通住宅目前的价格在500至600港币每平方尺，大型屋邨因为其设备齐全，价格比普通住宅高上一些。
今年住宅预计普遍涨三成左右，大型屋邨更是可能高达四五成，扣除银行利息不到一成，最起码可以获利三成。
而且，以太古城的房子为例，90年代初期单价更是高到3000多港币每平方尺。
关嘉慧仅凭这十套房子，到时候就可以身家两三千万了。
再加上，林祖辉有钱后，肯定会给这个女人花钱的，别说身家几千万了，就是在九十年代身家上亿也不是不可能。总之，林祖辉玩过的女人，不能让她们以后说自己的坏话。
关嘉慧看着自信的林祖辉，又送上了香吻。
“亲爱的，你简直是理财高手！照这样下去，我岂不是有十套房子，每月吃租金都比混娱乐圈赚的多了。”
林祖辉见这女人又想退出娱乐圈，连忙又劝了起来，什么接广告啊、拍电影啊，到时候一年也能赚个上百万说不定呢。
其实，像关嘉慧这种咖，现在拍一部电影也就几万元钱，真不值钱；顶级女演员也不过一二十万的片酬，而顶级男明星的上百万片酬，相差足足十倍。
这种情况到九十年代才会好一些，所以那些女明星要么找有钱人，要么找顶级男明星，为的就是一个钱字。
关嘉慧顿时表示要好好在娱乐圈发展，不能对不起林祖辉送给她的资源，她其实也明白，搞不好这个男人就好那一口。
……
大年初一的中午，林祖辉邀请了林德雄、谭雅，和两个弟弟一起吃饭，场面很尴尬。虽然林祖辉不恨这些人，但也似乎没什么感情，匆匆的吃完饭，给两个小孩子包了红包，大家就分开了。
刚一分开，谭雅就忍不住打开红包，顿时嘀咕道：“太小气，一个红包就2000港币！”
林德雄也无话可说，而且2000港币还是50元一张的，怕是这个大儿子故意这样的吧！
“你以前也不是这样对他的么！零花钱都没有给过他！”
大儿子有用了，林德雄也开始懂得稍微维护一下了。
“你说什么？好啊……”
可想而知，大过年的两口子又闹矛盾了！
林祖辉这个年过的还是很充实的，虽然穿越到香江只有半年时间，但是需要交际的却不少；王启霖、方进，甚至和公司几个管理层还小聚了一下。
至于关家慧，也回她父亲那里度过了一天，又匆匆的和林祖辉黏在一起。
明年会更好，这是林祖辉在心里说的话！
第54章 【大收获】
“老板，新年好！”
“新年好……来，给你的利是！”
“谢谢老板，恭喜发财！”
新年的第一天，林祖辉就发出了5800元的利是，每个利是100元，万辉出版社一共58个职员。当然了，这里面有12人是属于新杂志《GOOD》的职员。
一本杂志只需要四十多人便已经足够，《明报周刊》更是只有三十多人；在雷伟坡的带领下，后世更是创造出一年一亿多的广告费，利润就是几千万。
正因为如此，雷伟坡在九十年代过档给郑经翰的八卦杂志，年薪更是接近1000万，震惊整个传媒界。
八卦杂志确实赚钱，但林祖辉不需要，也不缺那点钱。
新杂志《GOOD》的团队从新年开始，正式入驻新写字间，和蔡宁一道做筹备工作。
“叮铃铃”
电话铃想起，林祖辉拿起来。
“祖辉，真有你的！包船王的财务公司获多利已经宣布：每股作价12港币，溢价26％，收购联合企业。”
“太好了，我还没有来得及看报纸呢！恭喜王叔了！”
“哈哈，我已经安排经纪人去获多利登记了。你放心，少不了你的分成！”
“看王叔说的，我能不相信你么！”
挂掉电话，林祖辉神情愉悦，又大赚了一笔。
虽然不知道王启霖买了多少股，成本价具体多少，但他相信王启霖不会让自己吃亏。不仅仅是凭感觉，而是两人平常的相处，都可以相信他。
再加上，林祖辉展现出来的实力，王启霖一直也是将他作为盟友来培养的！
打开办公桌的收音机，接收了证券频道。
“牛年股市开市，牛气冲天……小市带动大市……恒生指数突破1400点……”
牛啊，去年九月份的时候，恒生指数才900多点，短短的半年时间，涨幅高达五成；如果从去年七月份700多点计算，不到一年的时间，涨幅九成。
这种疯狂的现象，前世的大A股也有过，但是很快就会迎来大暴跌；香江证券市场则不同，这一波行情要持续到3600点，直到八七股灾才暴跌至2300多点。
……
翌日，包船王不等邱德拔拆招，又进一招——再次提高收购会德丰的价格：A股7。4港币，B股0。74港币。获多利向媒体宣布，九龙仓已经拥有38％的会德丰股权（AB股综合股权）。
等的就是这个。
林祖辉立马安排方进代表大智慧投资咨询去登记出售，他本人也随证券经纪去获多利登记出售个人拥有的股权，还通知关嘉慧也让经纪去登记出售。
袋袋平安！
通过计算：
大智慧公司投资1900万购买会德丰股票，成本价为4。3港币，出售价为7。4港币，扣除佣金等后，合计回笼资金为3200万，林祖辉个人分得1920万（六成）。
林祖辉个人投资1230万购买会德丰股票，成本价为4。4港币，出售价为7。4港币，扣除佣金等，合计回笼资金为2000万。
与此同时，王启霖给了林祖辉一张1000万的支票，那是这次炒【联合企业】的分成；他说一共赚了2200万，非常大方的给了林祖辉一千万。
当时，林祖辉分析完后，王启霖觉得胜算高达九成，所以他觉得林祖辉值得分润这么多；而林祖辉自然也是十分的满足，这佣金都快五成了，那里还不满足的。
这样一番下来，林祖辉的个人资金竟然高达4920万了，当然还有1000万的借贷（欠王启霖），以及在外汇上还有100多万资金。
……
林祖辉拿到钱后，马不停蹄的来到汇丰外汇部门，此时美元/日元已经来到261。6点。
他拿出一张1000万的支票，递给黎宏明。
“黎经理，我想拿到50倍杠杆做空美元/日元！”
世界上的外汇交易如此巨大，再怎么也不会看上自己的1000万；而现在美元/日元已经很接近262点这个未来四十多年的最高点，风险性是不存在。
黎宏明一愣，他现在知道林祖辉是《男人帮》杂志的老板，一年赚个千万不是问题；但是没有想到，林祖辉现在就可以拿出1000万。
此少年的金融意识也非常强，从做多美元/日元的时候就可以看出来，原来的70万港币，也变成了120万。
“这……50倍杠杆的话，涨到266点，你就爆仓了！”
“风险不是问题，这笔钱虽然很多，但不是我的全部家当！重要的是，我希望拿到50倍杠杆。”
这1000万就是林祖辉的意外之财（王启霖给的佣金），再加上本来的110多万，所以他全部拿来炒外汇；如果不出意外，一年半后，这笔资金可以变成3亿港币。
说实话，一年半后，他有这3亿帮助事业发展，可能也仅是锦上添花，而不是雪中送炭。这笔资金真正的作用，就是自己私人投资资金有了。
办理50倍杠杆惊动了汇丰外汇部的一个英国佬副主管，又是一通审批，但也通过了。
资金不算多，但杠杆确实大。
哪像后世的电脑互联网交易时代，500美元本金直接就可以给你200倍杠杆，当然可能你一小时就输光了。
加上原来做多回笼的110多万资金，一共是1110万港币，委托汇丰外汇部在261点上方做空美元/日元。
林祖辉也算了却一件心事，毕竟自己明明知道这个事情（日元升值），而不去做空美元/日元，简直就是暴殄天物。
前世大刘的身家据说有2000多亿，但别人并不是仅在地产和股票上赚钱，光2008年抄底欧美债券，就赚了500多亿。
所以说，林祖辉要想发大财，还得在金融市场上多赚些钱，才能慢慢的追赶上四大家族。
将1000万的资金用于外汇市场户，林祖辉身上还有3920万的资金，再加上1000万的债务。
此时股市热得发烫，林祖辉打算稍微下跌一波，再买进去做一波两个月的短线投资，再赚个几百万没有问题。
等六月份的中小股大暴跌，林祖辉提前卖掉股票，就可以筹备买上市公司了。
有了上市公司的他，那就是如虎添翼，再也不需要靠着自己的