离吃午饭还早，但他突然不想待在办公室！
突然，他灵机一动，想到了个不错的主意。
起身走出新闻大厦！
“去永安中心！”
“好，老板！”
原来的鳄鱼恤大厦AB座，已经安排和辰达大厦合并，并进行重建。所以LEIT集团的总部，已经迁入永安中心，进行为期三年的暂借办公室。
当然了，永安中心是华人置业的产业，当年20亿购买的物业，如今40亿也是值的。那可是60万平方尺的中环收租物业，地段也是非常不错的。
更名倒不至于，现在永安集团是永安中心的租赁大户。
过了一会，林祖辉出现在LEIT集团的写字楼，并朝着I。T时装零售部门走去。
“老板好！”
一路上总有人热情的打招呼，林祖辉只是微微的点点头，并快速朝着I。T副总裁办公室走去。
“咔擦”
林祖辉并没有敲门，而是直接打开了办公室大门。
里面正在听女管理层汇报工作的关嘉慧，忍不住不高兴的抬起头，在LEIT集团谁会如此没有礼貌，竟然连门都不敲，就直接打开门。
就算是集团总裁，那也必须在她女秘书的带领下，才能走进来。
关嘉慧当看到是林祖辉时，脸上的表情迅速变化，从不喜很快就变成了惊喜。怎么是这个男人，他很久都没有来自己的办公室了。
林祖辉好笑起来，对两人说道：“工作重要，我等一会！”
女管理层顿时感到好笑，刚刚上司的表情正好被她看见。
关嘉慧‘狠狠’地盯了手下一眼，然后交代了几句，便将手下打发了。
重要的是，关嘉慧还送了一程女管理层，让林祖辉、女管理都有些摸不着头脑，那有上司送手下出门的。
结果是，女管理层想替关嘉慧关上办公室大门，却被关嘉慧眼神‘恶狠狠’的阻止了，吓得女管理连忙缩手。
一向好打交道的副总裁，怎么变得如此奇怪呢！带着这样的心思，女管理层百思不得其解的离开了。
而关嘉慧呢，将大门故意‘忘记’关闭，然后转身向林祖辉走来。
林祖辉忍不住欣赏起来，职业装的关嘉慧实在太动人了，齐肩的波浪卷发，戴着一副大珍珠耳饰，轻熟女风格十足，黑色的裙子、白色的制服，让人遐想不已。
唯一可惜的是，没有黑丝袜，但林祖辉知道，她包包一定是备着的。
林祖辉刚从沙发上站了起来，关嘉慧便直接扑到他怀里。
联想起敞开的办公室大门，女人的小心思一览无遗，秀恩爱啦！
果然，一些经过的职员，纷纷忍不住偷看几眼。
“你怎么想到来办公室找我的？”关嘉慧稍稍松开一点点，双手依旧环着林祖辉脖子，漂亮的鹅蛋脸距离林祖辉仅十几公分左右，气息如兰，让人迷醉。
林祖辉笑着说道：“很惊喜吗？”
关嘉慧老实的点点头，然后感到的说道：“不仅是惊喜呢，我还觉得好浪漫！”说完，又忍不住亲了林祖辉一下。
“呜呜”门口不知道什么时候，围绕着一群女同事，大家纷纷惊呼起来。
从这一点看来，关嘉慧和同事们的关系非常亲近。好在她不是总裁，只是副总裁，总裁是一位40岁的中年人，还是挺严肃的面孔的。
关嘉慧朝着门口碎了一句：“去去去”脸上却止不住的得意，看样子要的就是这个效果。
林祖辉只得由着她，双手抱着这女人。
I。T时装零售集团，虽然是LEIT集团的子公司，但拥有相当大的独立性；门店主要分为大I。T和小i。t，大IT连锁门店，主要经营欧美一线品牌，小it连锁门店主要是经营日本、自营品牌；除此之外，旗下还有七个服装子品牌，除了在小i。t门店经营外，还有少量的专卖店。
“是，关总裁！”
“好羡慕喔！”
一时间，门口的职员纷纷叽叽喳喳的说起来。
直到林祖辉咳嗽一声后，大家才真正的一哄而散，她们不怕关嘉慧，但绝对怕林祖辉。
“小聪明！”林祖辉忍不住说道。
被揭开真面目的关嘉慧，丝毫没有‘羞耻’，而是得意的说道：“这些职员越来越不像话了，我这是狐假虎威，镇住她们，省得以后和我没大没小的。”
林祖辉倒不是担心这种情况，有严厉的管理层，自然也有和职员打成一片的管理层。关嘉慧在I。T时装零售集团，其实最大的作用就是形象大使、时尚的代言人，行政工作很少，主要工作是和设计师们、去欧美挑选时装品牌等工作。
“你就是个吉祥物，用不着她们怕你！”林祖辉调侃道。
关嘉慧顿时在他怀里扭动这身躯，表情娇媚的说道：“讨厌啦，你就那么看低我能力，别忘了I。T时装零售的今天，我是有大功劳的！不依，不依……”
林祖辉还真吃这女人这一套，马上哄道：“伦敦女王对于英国，就相当于你对IT集团，懂了嘛？”
一时间，关嘉慧别提有多高兴了，这个吉祥物她必须承认。
两人腻歪了一阵，林祖辉拉着关嘉慧的手，朝着外面走去，两人准备去高档餐厅吃一顿浪漫午餐。
经过大厅，顿时引来了职员们的羡慕声音！
关嘉慧觉得，今天她的面子是今年最荣光的时候了，也是最开心的时候了。
林祖辉觉得没有什么，他和关嘉慧的关系在香江是公开的，而公司也不会因为这种事情而受到什么影响，本来LEIT集团就是一家浪漫、时尚、活力的集团。
他的正室王凌音，也是新时代集团的董事，经常也参与一些集团会议，但不会参与集团的任何事务。这种情况是林祖辉授意的，以备万一有事发生。
走出IT写字间，关嘉慧不由得加快速度，惹得林祖辉莞尔。多年的相处经验告诉他，关嘉慧是担心碰到王祖娴和蔡宁，到时候大家一起去吃饭。
众乐乐，那有独乐乐的好！
第488章 【收购美丽华酒店】
5月中旬伊始。
礼拜一的上午，林祖辉的办公室迎来了一位客人，是之前收购恒昌企业结识的何添。
当年林祖辉收购恒昌企业，是抱有很大的善意，自始至终都没有逼人太甚，而且溢价非常的高，算是善意的收购。就是后面的整顿，林祖辉也亲自拜访恒生三老，说明原因，可以说是做到了礼节十足。
林祖辉陪八十多岁的何添喝着茶，不紧不慢的说道：“何老，你可是无事不登三宝殿啦！”
何添放下茶杯，笑着说道：“那林生猜猜，我这有事，该是什么事？”
他知道林祖辉的本领，收购恒昌企业时，虽然是善意收购，但架不住林祖辉当时对大势的把握精准。
恒昌三老都以为‘石油危机’要爆发，因而影响汽车销售；除此之外，当时内地的贸易也不好做。
谁知道，这才过不到两年，形势大变；不仅汽车、粮油贸易等旺盛了，就连物业都有不同程度的升值。
当然了，这是别人凭真本事得来的，大家并没有后悔！
林祖辉稍作思考，便试探性的说道：“美丽华酒店的事情？”
美丽华酒店虽然是杨志云家族的产业，但杨志云死后，何添却是董事局主席。
不过，何添、何善衡等人仅持有一些少量的股份，杨志云家族应该在34％左右。
何添惊讶的说道：“林生不愧是崛起最快的富豪，光是这份查人观色的本领，便非同寻常！”
林祖辉连忙谦虚一番，然后说道：“若真是美丽华集团的事情，据我所知大股东杨氏家族占股34％左右，我怕是没法去做那个恶人，夺他人家产了！”
新时代集团自九十年代起，便没有恶意收购了，毕竟林祖辉也是需要名声的。一开始需要成长，所以难免以收购来达成快速发展壮大。
如今，林祖辉贵为香江的‘华人总D’，完全没有必要去恶意收购美丽华酒店。
何添有些惊讶，但很快又释然，别人确实很久没有恶意收购了。
“虽然说，我来找你，代表着几个小股东的意思。不过杨氏家族也不是一个声音，除了老大杨秉正希望继续留在美丽华酒店外，其余几兄弟都主张卖出股份，移民美国。”
杨志云一共有五个儿子，计为杨秉正、杨秉贤、杨秉坚、杨秉刚和杨秉梁。在杨志云死后，由长子管理美丽华酒店，其余四兄弟都各有发展。
通过杨志云家族、郭德胜家族，林祖辉明白，决不能让兄弟几个一起在公司参与经营，不然早晚有一天会让人有可乘之机。
当然了，这也是因为杨志云家族不够有钱，所以子嗣才希望变卖家产，来获得更优越的生活。
至于郭德胜家族内乱，倒是没有将家族企业拱手相让。
林祖辉沉思了一下，说道：“如果是这样，我考虑考虑！总之，如果我真的有意收购，一定会抱着最大的善意！”
何添闻言，便说道：“那就静候林生的佳音了！”
林祖辉笑着点点头，然后送走了何添。
何添离开后，林祖辉沉思起来，他压根没有想起收购美丽华酒店。不过现在嘛，他却是认真思考起来。
美丽华酒店是香江的三家蓝筹股之一，旗下物业非常的丰厚。
名下物业主要是弥敦道用以经营的美丽华大酒店、及金巴利道用以收租的美丽华广场；这两幅黄金地皮，前者有3。6万平方呎，后者则占地8。6万平方尺；可以说，大约共有楼面一百六十万平方呎。
此外，在蛇口有南海酒店的合营业权和管理权，香港有诺士佛台，翠亨屯酒楼名下生意。
光尖沙咀弥敦道的收租物业，一年多后怕是价值都得150亿（理想状态）。
而如今，美丽华酒店的股价为12。5元每股（5亿股）、认股权证6元每股（1。2亿股）。
倘若以善意的收购姿态，溢价三成多收购，诱惑力还是非常大的（一般都是这个水平）。
不过，林祖辉本人和杨秉正并无交际，而杨志云家族和李兆基、郑裕桐的关系非常好，若是杨志云找他们作为帮手，林祖辉的收购只能告吹，他不会因为这种事而闹得不愉快。
而且，就算杨志云抗拒，林祖辉也不会恶意收购的，他在乎自己在香江的名声。
商场无父子，自然也没有好友！前世在李超人提出收购美丽华酒店之后，李兆基依旧选择加入，那是因为杨秉正主动找李兆基，有大义在先；而李兆基念在好友杨志云的情面，再加上美丽华酒店资产可观，自然随后加入了竞争。
林祖辉开始分析自己的优势起来：
首先，如果以17港币的价格收购，相当于溢价三成六，可谓善意十足。这个价格，几乎不会有对手，李兆基等人目前的资金，也不足以加入竞价。而以李超人的秉性，也不会给这个价格。
其次，杨秉正既然还想守着祖业，那就继续让他管理，没有必要赶走别人。他做总经理，自己做董事局主席，可以合作商量。
林祖辉收购美丽华酒店，旨在进军内地的中档酒店（三四星级）酒店（回本快，快一点五六年回本），以及尖沙咀美丽华酒店和美丽华广场的优质物业。
杨志云寿命并不长，等他一死，便让自己的人坐上总经理一职，即可。
想到于此，他决定试试看！但他不会非买不可，17元的价格就是最高，毕竟这个价格差不多是一年后的价格了。
他找来梁真勋，询问道：“微软股票收购得如何？”
梁真勋认真的回答道：“我每天都有在关注，目前已经购入0。5％多一点，本月就可以全部买进！”
投资美国的地产和证券，都是通过子公司‘富利地产’来完成，这家公司已经经营了十数年的美国地产和投资。
林祖辉满意的点点头，说道：“嗯，做长期投资，所以不要引起太大的动静……账上的资金情况呢？”
虽然需要支付20亿港币去购买微软的股票，但毕竟刚刚出售两幢大厦给太古地产，回笼资金16亿。
梁真勋说道：“115亿的流动资金，非常的充足。就算给内地的项目启动资金预留30亿，依旧非常充足！”
楼利滚滚而来，让新时代集团的现金流无人可以匹敌。
恒昌控股那边，目前盈利更是可以达到每年18亿以上，也是非常厉害。
林祖辉说道：“我计划收购美丽华酒店，大概需要30亿的资金，你准备一下！”
梁真勋脸上露出一丝喜色，美丽华酒店可是优质资产啊！
“好的，我马上准备！”
……
市场上‘突然’爆出，新时代集团有意收购美丽华酒店，一时间各方纷纷瞩目。媒体更是曝光，是美丽华酒店的董事，邀请林祖辉进行对美丽华酒店的收购。
美丽华酒店可谓是杨氏家族的祖业，但创始人却是一批外籍神父。20世纪50年代初，九龙尖沙咀有一家教会小旅店，专门收容被驱逐的内地教堂的神职人员。
1957年，中山籍商人杨志云，因一次偶然机会，购得这间小旅店。几经扩充，到70年代，美丽华已是拥有千余客房的一流酒店。
80年代初，佳宁和置地联手购美丽华一翼（8。6万平方尺），价高28亿元，轰动全港。后佳宁破产，置地债台高筑，致使交易未成，双方对簿公堂，再一次轰动全港。
1985年，杨志云逝世，其子继承父业，美丽华仍风生水起。到1989年，香港旅游业空前萧条，入住率到1991年还未突破50％。杨氏兄弟遭众股东指责，集团元老何添出任美丽华集团主席。
1992年3月，香港旅游业转旺，然而，各大股东间的矛盾并未因此而消融。并且，杨氏兄弟也不是团结得如铜板一块，大哥杨秉正坚决不放弃祖业，而其弟杨梁则主张走投美国发展。这正是外强“入侵”的天赐良机。
外强之强，首推香江首富林祖辉，以新时代集团的财力，欲得美丽华，如瓮中捉鳖。
一位财经评论家说：“满香港，再也没有人可以与之匹敌！”
市面上，更是皆说：“美丽华算死定了。”
新时代集团出手很快，因为担心杨秉正去找李兆基求助，所以很快代表新时代集团的财务顾问梁伯韬，便致电杨秉正和杨老太（杨