林祖辉说道：“公司需要更稳健，如果继续投资下去，还得投资50亿港币建立电讯网络，另加一二十亿港币的辅助投资，总计投资近百亿……我不是让你向和记兜售嘛？”
袁天凡点点头，并说道：“他们好像也准备结束，而且据说马世民主张继续做，李超人则坚决要将之停止，包括泰国、澳大利亚的CT2业务全部出售和斩断！”
林祖辉暗道一声可惜，老李接下时代通讯在英国的CT2业务多好。
不过，林祖辉其实一开始就知道是要亏损，不过是想买个入场券而已。
事到如今，入场券已经买了，那就自然停止继续投资CT2了。
“数码蜂窝式通讯的技术搞定了没有？”
“嗯，本月正式展开业务，正好承接CT2业务。”
林祖辉满意的点点头，数码蜂窝式通讯技术今年上半年刚刚趋于成熟，立马被时代通讯拿来进行发展。如果不出意外，增长速度应该会很快。
目前，伦敦四家通讯商，就有两家是香江资本，可谓算是比较奇特。
“明年开始，香江这边也发展数码蜂窝式通讯吧，至于香江CT2至明年年底再停。”
“好的！”
袁天凡总觉得老板似乎很了解通讯行业的发展前景，心里非常有数。
这时候，林祖辉说道：“伦敦数码蜂窝式通讯orange公司，你要重点抓。这么给你说吧，这个通讯技术绝对是未来十年的绝对主力技术，一旦我们的用户可以达到几十万户，便可以寻求在伦敦上市，拿回前期的投资。”
袁天凡马上说道：“好的，我会定期去视察的！”
林祖辉满意的点点头，目前只需给袁天凡提过醒，一旦用户达到三十万，他就会让袁天凡亲自抓orange公司。当然不是让他蹲守伦敦，而是要经常去伦敦工作。
他现在就担心，和记黄埔也会很快加入数码蜂窝式通讯业务，然后两家公司在英国又竞争起来。
这样一来，将来可能导致利益共同分配了！比如本来可以赚1600亿的，结果两家各分800亿，或者更多一点。
不管了，反正也是抢来的机缘。
回到华置中心，陈斌很快又来到他的办公室汇报工作。
“老板，我们已经购入观塘成业街6号、观塘海滨路181号（货仓物业）、新蒲岗五芳街10号等3处可重建工业物业地皮，可谓新时代集团累计可供建设工业物业的楼面面积，接近72万平方尺的土地储备。一共是花了7亿港币，楼面的土地价格不足1000元每平方尺。”
林祖辉闻言，满意的说道：“嗯，观塘那里的工业楼宇是香江最有前景的，再加上可改为综合性大厦，前景是非常不错的。明年争取动工进行重建，至于重建后是出售还是收租，我们到时候视情况而定。”
他肯定是倾向于出售，加上建筑费的成本，估计楼面成本也不会高于2500元；若是以5000以上的单价进行出售，何乐而不为呢！
“好的。”
接着，陈斌说道：“长实集团最近放出消息，有意出售丽港城商场、长沙湾百佳大厦，还有豪宅项目花园台2号。”
林祖辉闻言，不为所动的说道：“以李超人的聪明，他不过是想让人溢价收购而已。就算我们买下来，升值空间也是已经有限。再加上我们的资金也不充足，还不如去拿地皮自己修建，成本才足够低。”
实际上，他没有看上！
陈斌点点头，说道：“嗯，今年从三月份开始，豪宅、商铺、写字楼就开始上涨，李超人这个时候放出消息，就是打算趁高溢价出售。”
赚肯定是能赚的，但可能就是需要一年后才有升值空间。
最近，恒金置业也抵押物业，进行了贷款20亿港币，所以林祖辉个人的现金流又有35亿以上了。但是这个钱，他目前没有投资物业的打算，而是筹备年底炒黄金期货的资金。
此时，林祖辉对收租物业虽然非常热衷，但现在他的眼界高了，除非港九商业区的大厦和商场，其余他一概看不上。
毕竟，他可能在不久后，是纽约和伦敦最大的地主之一！
待陈斌离开后，林祖辉靠在椅子上思考起来。
发展内地和海外的时候，香江这边一定不能落后。
今年上半年他让新时代集团减少土地储备的收购，并不是放弃香江土地的储备；只是从以往的‘独霸天下’，变成现在的‘积极者’。
目前，新时代集团在各种土地储备收购行动中，力度和新鸿基、恒基等差不多而已。
……
林祖辉在内地的投资，再次被香江媒体披露出来，顿时吸睛无数。
简直可以用生猛来形容！
与此同时，也带动了香江商人纷纷竞相赶赴内地，寻求投资。
一时间，港资如过江之鲫。
作为竞争对手的李超人，更是生出一种无力感，他虽然也是上半年就开始投资内地，但速度和效率远不及林祖辉。
特别是他本来想投资魔都港的，结果刚打算去考察，别人已经签署了正式合同。
一时间，让李超人心惊胆战，按照林祖辉的地位和实力，怕是在内地港口项目上，很容易多拿几个。
所以，李超人连忙在主动接洽鹏城，准备投资盐田港。结果让他比较兴奋，因为林祖辉并没有抢先。
这种情况，他相信自己绝不可能输给林祖辉，毕竟在粤省他的捐献和影响力，还是比林祖辉高些的。
其实，李超人不知道的是，盐田港是林祖辉放弃的项目。主要是考虑‘亚洲货柜’的股东多，大家未必会赞同林祖辉一次性投资那么多港口；其次，新时代集团的资金也必须慎重考虑投资那种回报率慢的项目。
港口生意是有期限的，一般就50年，而回报几乎要十年后才开始。看似赚钱稳定，其实没有地产生意更好。
而林祖辉也不担心自己被内地仅仅定性为‘地产商’，实际上他投资的项目包含各方面，制造业、科技、饮料食品等等。
第500章 【刚才是什么感觉？】
8月伊始，星期六。
富丽华酒店的水疗室里，林祖辉躺在水疗床上，全身仅着短裤，享受着两位妙龄少女的精油SPA服务。
他斜眼看了一下隔壁水疗床，发现没有人，不由得失望。本来是李佳欣约他来SPA的，结果她不来陪自己，好像去招待贺小姐了。
不过呢，享受着两位少女的精油按摩，林祖辉心情也是非常的不错。
别以为他有什么坏心眼，其实他反而还担心两位少女对自己有坏心眼，所以他的一位女保镖就站在后方，盯着两技师干活。
第一是防备偷拍，第二是防备栽赃陷害，第三是防备图谋不轨。
若是被普通人知道了，一定会嘲笑林祖辉钱多得‘担惊受怕’过日子，日子还没有他们普通人过得好。
其实他们可能不知道，林祖辉压根没有任何‘担惊受怕’，不过安保团队的正常安排而已。而林祖辉也是将自己的安全交给他们，只要不干扰到自己的私生活，也就由着他们。至于贴身女保镖，虽然都是‘强壮型’，她最大的作用其实就是肉盾和呼叫支援。
一个按摩背部，一个按摩腿部，让林祖辉很放松。
突然，他看见一个身着浴袍的身影来到面前，本能的将手朝着她大腿摩了上去。
大概有三秒钟！
“干嘛？”一个女声惊吓的说道。
林祖辉吓得连忙缩手，抬起头，顿时发现不是李佳欣，而是贺小姐，顿时有些尴尬。
“你怎么进来了，我以为是嘉欣呢！”他快速解释道。
这时候，李佳欣的声音传来，说道：“辉哥，茕姐说有事找你谈！”
此时，李佳欣和贺小姐两人的脸蛋都微微发红，贺小姐刚才只感觉一只充满魔力的手，贴了上来，她第一时间就是接受。所以直到三秒后，她才反应过来，因为这张大手朝上移动。
而李佳欣也有点害羞，辉哥私下确实比较放得开。
只有林祖辉马上淡定的说道：“什么事？”
贺小姐自然连忙说正事，无非就是她自己的公关公司想和新时代集团合作的事情，林祖辉让她直接和公司联系就行，不行再来找自己。
谈完事后，林祖辉对李佳欣说道：“陪我一起坐SPA啊，贺小姐她有自己的夫婿，要你陪呀！”
李佳欣连忙说道：“她今天心情不好啦！”
“嘉欣！”贺小姐提出警告。
林祖辉做出起身的动作，两名技师立马起身，并离开水疗室。
只见林祖辉坐了起来，光着的上半身充满了力量美学，似有无穷的魔力。他的肌肉并不是健身房的那种夸张，给人的感觉就是没有一丝多余的肥肉，像是日本漫画中的身材。
“感情问题？”林祖辉好奇的问道。
据说结婚两年就分居了，目前也就一年七个月时间，怕是矛盾起来了吧。
贺小姐点点头，她和林祖辉关系本来就是朋友，没有什么不可说的。
“这就难搞了！我和嘉欣也帮不了你，你自己想办法吧。”言外之意，你该走了，让李佳欣陪自己SPA。
“你……一点也不够朋友！”贺小姐不由得气恼。
林祖辉淡定的说道：“什么事都可以帮你，就是感情的事没法帮，不然贺生该责怪我了。毕竟，劝什么都不该由外人来干预，你自己好好想想吧。嘉欣她就更不懂了，她这一辈子就见过我一个男人。”
可不是嘛，连老爸都没怎么见过，李佳欣不就是就林祖辉一个男人嘛。
“佳欣挺好的，没有感情烦恼，其它事情有你！”贺小姐感叹道。
一旁的李佳欣，顿时坐在林祖辉身边，挽着林祖辉胳膊，一看就是恋爱脑。
“你也很好嘛，事业女强人。你现在事业那么好，LV、路易斯登这些都是你的客户，贺生看在眼里，会栽培你的。不然的话，我早和你合伙做生意了！”林祖辉说了句实在话。
“你会和我做什么生意？”贺小姐问道。
“都合作不了，我自然不会透露给你！”
“喔……那我先告辞了，改天一起玩！”
看着贺小姐有些失落的离开，林祖辉忍不住摇摇头。
“辉哥，你摇头是什么意思？刚才的手感如何？”李佳欣打趣道。
林祖辉笑着说道：“我的第一主观意识是你的大腿，所以感觉就是馍你的感觉，没有其它感觉。至于我摇头嘛，是感叹大家族的子女不一定都是幸福的，特别是做不了自己主的。”
话又说来，事后想想，感觉好像又变了。
李佳欣又好奇的问道：“那你以后的儿女万一要自己做主呢？”
“他们敢！”林祖辉本能的摆出威严。
李佳欣一愣，顿时笑了起来！
林祖辉的反差实在太大了。刚刚的语气好像还在可怜大家族子女，回过头变成自己的家事时，立马变了口气。
林祖辉搂着穿着浴袍的李佳欣，说道：“只有扶不起来的儿女，我才不会干涉。他们的付出和回报是成正比例的，成才的子女，得到的可能不止你们旗下的，我还会另外奖励。”
李佳欣立马眼睛精神起来，然后对林祖辉说道：“不争气，我就揍你儿子！”说完，忍不住笑了起来。
林祖辉看着绝世美貌的李佳欣，忍不住将她的浴袍一拉，立马露出完美的身躯。比前世更完美的身材，因为林祖辉开发的早。
“辉哥，干什么呢，这里多不方便！”李佳欣害羞的护住自己，忍不住朝门口看看。
女保镖和技师早已经出去了！
“想什么呢，我的意思是叫女技师进来，我们两人继续做SPA！”
“讨厌，那你拉我浴袍做什么？我还以为你想在这里做坏事呢，刚才受到瓷肌了呢！”
林祖辉一愣，仔细回味一下刚才的感觉，好像又变了味道。重要的是，自己都那样了，贺小姐也没有生气离开……
算了，任何人都可以碰，她是不能碰的。就算别人分手也不能碰，因为林祖辉和贺生的关系匪浅。
话又说来了，假设贺小姐喜欢自己，那她还挺可怜的。以前喜欢歌星（没有在一起过），结果不可能交往；这和徐二傻结婚不到两年，就亮起了红灯。前世还奋不顾身的和杨寿成儿子谈恋爱，结果还是被父亲阻止，不过那小子确实不是好东西，最后还是瘾君子。
她更像是被家族安排，守护家族财产的。毕竟若是没有自己的子女，说白了就是给弟弟当管家。
不管自己的事，很快林祖辉将之抛在脑后，和李佳欣一起做SPA起来。
其实，为林祖辉服务的两位女技师，是不会男客户服务的。不过谁叫林祖辉是她们的老板，又长得那么帅气。
所以，在征得本人同意后，才有这个待遇。
其她女技师倒是有给男客户服务，但没办法，不够年轻和漂亮，林祖辉也不习惯那种技师的双手。
就这样，林祖辉在结束SPA后，立马带着李佳欣去了楼上的房间。
这些女人，已经被林祖辉调教得可以对林祖辉如此包容了，可见林祖辉的功夫有多好。
这个SPA做得很爽！
第501章 【136亿的项目】
8月中旬，林祖辉再次带队来到纽约，因为奥林匹亚约克的老板里切曼，已经走投无路了。
奥林匹亚约克公司在‘破产保护’阶段，由里切曼及顾问团提出的方案，进展非常不顺利，很难在诸多债券银行中达成一致。
这个时候，里切曼就不得不考虑做最坏的打算，所以他想起林祖辉提出的方案，并决定考虑出售曼哈顿8幢摩天大厦给新时代集团。
所以，林祖辉一到纽约，里切曼立即安排人带领新时代集团的人，详细考察八幢大厦。
考察的结果不用说了，至少在林祖辉看来，六成至七成的折价，一点也不夸张。空置率高达20％多，大厦建筑年代比较早——四十年代的大厦就有两幢，五十年代的大厦足足四幢，六十年代的大厦为两幢。
大厦的年代久远，就意味着以后要斥资进行升级、重新装修等，这是非常大的一个投资。
当然了，纵然是缺点很多、风险很大，林祖辉也是打算拿下了。
毕竟，机会难得！
所谓的机会，自然是因为里切曼的配�