邹凯旋说道：“高薪就可以了，股份还需要给他们吗？毕竟国内，能给得起他们高工资的，差不多也就是我们企业了。”
林祖辉将想法告诉邹凯旋，这女人才明白林祖辉的小算盘。
“好的，我知道了！”
第535章 【乐虎】
在小米科技大厦的手机研发室，林祖辉听取了技术人员的讲解。小米的手机研发，大方向是林祖辉敲定的，那就是不研发模拟信号手机，而是直接研发GSM手机（蜂窝式）。
原因很简单，GSM信号抢信号更快，更稳定。前世爱立信在1995年正是凭借一部GSM手机，迅速打开了内地的市场。而摩托罗拉正式因为抱死模拟网络，市场份额迅速下跌。
林祖辉也是做电讯的，旗下电讯公司目前都是集中精力发展数码蜂窝式通讯服务，自然是在大方向不会选择错的。
因为这种经验，小米科技一旦研发出手机，不说和爱立信、诺基亚、摩托罗拉品牌一较高低，但还是有希望做到国产品牌的龙头老大，甚至可以凭借优质、低价的策略，威胁到前世处于垄断地位的几个品牌。
看着一群来自各国的工程师，林祖辉不由得有些自豪，国内有几个企业，敢去日本、韩国高薪聘请精英人才，几乎没有。但小米科技一直坚持，既要招聘大量的内地科研人员，还要去日本、韩国高薪挖人。
对于人才的重视，就已经远超目前国内的公司了。
林祖辉拿起一个还很重的手机，这当然只是试验品，毕竟以如此没有竞争的产品打入市场，压根没有发展的前景。内地其实也在1991年生产出大哥大，不过没有搞出什么火花。
“体积小，轻便耐用，才具有竞争力。若是可以做到，我们还可以在这底部加一个翻盖，来保护键盘。这样……如此一来，我们的产品一定会受到女性白领的青睐，并从中突破。”林祖辉对着身边的几位高层和重要工程师说道。
目前，他还是小米科技的老板，这个想隐藏也隐藏不了。
林祖辉的话，就仿佛是明灯一样，很快得到大家的眼前一亮，并纷纷附和起来。
“老板放心，我们一定可以研发出您说的那样手机，最多明年年底，我们就实现技术成熟。”手机研发的负责人秦工，立下军令状。
林祖辉点点头，表示很看好他们。这个部门已经成立一年多了，工程师都是来自世界各国，小米科技已经投入了大量的研发费用，方向又是最准确的，若说研发不出一款优秀的手机，那还真说不过去。
其实，想做手机门槛是不高的，国内山寨厂商几乎不需要多少研发费就可以利用国外散件，来组装山寨手机。
但林祖辉可不想小米科技走那条路，是想拥有自己的核心技术，和大量的专利。正因为如此，他才斥巨资组建了这个团队。
林祖辉接着说道：“我刚才那个翻盖的设计，大家觉得怎么样？”
“非常好，我们应该申请外观专利！”秦工说道。
林祖辉马上说道：“对，凡是能申请专利的，公司一定要大力支持。除了那个翻盖设计，在保护按键上，我们还可以设计一种滑盖，这样……这个搞出来也可以凭借外观设计，吸引不少消费者。当然了，这些只是外观上的专利，我们更应该在小巧、便携、信号稳定、续航时间上，下功夫研发。我希望能在1994年底，我们可以研发第一款手机。那个时候，我们已经凭借VCD打响了小米的牌子，若是产品好，那我们便有机会和日韩产品竞争。作为有突出贡献的人，公司考虑现金高奖励和股份，希望你们努力。”
话音刚落，大家激动起来，纷纷鼓掌。
这里都是公司的核心管理层和工程师，林祖辉选择相信他们。当然，要想量产手机，还得有生产线，这是个很难的问题。不过据林祖辉所知，在1998年科健手机诞生之前，虽然没有国产手机诞生，但全国却是全球重要的手机代工厂。
还是得斥巨资组建自己的生产线，既要做研发，又要做生产。哪怕是不能第一时间量产，只要技术储存在那里就行了。
另外一方面。
随着越来越多的人认识VCD，进入1993年春天，国内有20多家厂商引进大批量压制CD盘的设备，其中拥有能制造压膜（STAMPER）设备的厂家至少有8家。由于VCD节目的制作工艺与CD－DA盘完全相同，许多音像出版单位就VCD节目的出版作了大量的工作，粤省很多条LD黑线转向工艺相同的VCD盗版盘领域。
一时间，VCD大有爆发的趋势。
翌日。
林祖辉去了恒昌饮料食品位于羊城的饮料工厂，工厂第二期工厂已经接近完工。
林祖辉考察了关于研发‘冰红茶’的实验室，冰红茶的配方是没有什么难度的，虽然林祖辉不知道具体配方，但无非就是红茶粉加上一些‘海克斯科技’，对于饮料研发技术人员来说，没有太大的困难。
不过，所有的产品最终都要经过林祖辉的嘴，来确定成品，才能推向市场。
为此，吃惯了山珍海味的林祖辉，去年也是吃了不少次方便面。
结束粤省之行后，林祖辉还去了魔都签约‘环球金融中心’项目，接着又去了杭城建德市（千岛湖畔）投资，成立了‘农夫山泉’品牌，初期投资1亿RMB，建立现代化的工厂，正式踏入瓶装水领域。
……
4月初旬，香江。
林祖辉在恒昌控股总部——大道中九号，接待了应邀而来的许书标，袁天凡在一旁作陪。
说起大道中九号，林祖辉不得不感叹香江写字楼的暴涨，像这幢大厦每平方尺的售价已经高达1。2万平方尺，也就是整个大厦价值近45亿，当初购买才30亿而已。当然，这样的优质大厦，就算是金融危机前，也是不可能出售的。
“真是麻烦许老，本应该我前往泰国拜会的！”林祖辉客气的说道。
许书标这个人还是不错的，前世关于内地红牛权益问题，他说了一句‘种豆得豆，种瓜得瓜’来形容；意思就是内地红牛是严彬搞起来的，那么红牛依旧是他的，许氏家族只是在原料和配方上赚取利润即可。
不过许书标一死，他的后人可就没有那么善良了，结果内地红牛在内斗中，利润开始下滑；当然，也有东鹏、乐虎这些新品牌的崛起的影响。
既然知道以后有这种麻烦，林祖辉自然会提前排雷，一点不会给许书标后人可乘之机。
许书标笑着说道：“林先生严重了，我也是刚从内地处理完公事，顺道来到香江。”
林祖辉马上说道：“许老的红牛，在内地可是拿到了许可证？”
许书标顿时明白，这位找自己一定是为了红牛的合作。他自然没有拿到许可，而且是丝毫没有希望，内地官方非常强硬。
不过他见到林祖辉之后，觉得也许这位和内地官方有着亲密关系的首富，可能有办法拿到。
所以，许书标坦白的说道：“并没有拿到，内地对红牛的配方抱有很大的戒心。”
林祖辉点点头，说道：“确实非常困难的一件事，不过许老有没有兴趣和我合作？”
许书标说道：“怎么合作？”
林祖辉直接说道：“红牛要想内地生产和出售，不仅仅是许可证难拿，还有的是很难在市场推广；毕竟作为高端饮料，以内地的经济水平，五到十年可能才能推广开来……基于种种原因，许老有没有考虑将内地的商标使用权，高价出售给我。倘若我能在内地拿到许可，许氏家族还可以分享原料的利润。”
许书标一愣，他没有想到林祖辉胃口如此大，竟然想将自己挤出内地市场。本来，对于双方合作，他还抱有一定的兴趣的。
“林先生不愧是世界首富，这做生意的手段实在高明。不过我也非常看好内地的市场，是不可能退出经营的。”
林祖辉并无意外，商业谈判本来就是一步步试探的。按照历史，在1995年之前，严彬是不会介入的，所以林祖辉有大把的时间和许书标谈判。
所以，他淡定的说道：“这很正常，不出意外，奥地利的那位在时机成熟，也会和你谈判商标的问题。毕竟他是实际经营着，如果不将这个问题谈好，这个企业早晚会倒闭。而内地的情况更加复杂，不仅需要合资才有可能拿到许可证，包括配方也需要重新研发，而且还需要长期的推广，所以我才考虑提出这个合作。许氏家族亦可以从原材料和配方中，进行长期获利，可以说是比我们轻松的赚钱。”
许书标见林祖辉如此作风，心里凉了半截，本想着搭着林祖辉在内地的人脉，将红牛打入内地市场，不过现在看来，别人胃口实在大，竟然想单独抛开自己。
“林先生，我不能接受这种模式的合作。”许书标直接说道。
林祖辉笑着说道：“许生若是有更好的合作方式，不妨提出来。”
许书标马上说道：“可以参照奥地利红牛的合作方式，你们持股49％，我们持股51％……”
林祖辉思考一下后，说道：“内地和奥地利红牛不一样，需要合资才能拿到许可，也就是内地官方企业需要一半的股份，所以这个模式是行不通的。”
“以林先生的关系，也不能搞定？”
“这个是国家层面的事情，我一个商人能有多大的影响力。”
许书标失望起来，他其实非常看好和林祖辉合作，前提是和奥地利红牛一样的模式。刚刚林祖辉提醒他，奥地利也会和他谈商标的问题，一时间也扰得有些不平静了。
可想而知，这次会面双方并没有取得很好的结果。
待许书标离开后，林祖辉立马对袁天凡说道：“让恒昌饮料成立功能饮料研发项目，并在内地注册‘乐虎’，外观也注册专利，采用金色的罐装，设计LOGO……”
那玩意，靠的是营销，至于配方，不说百分百一样，但也可以八九不离十。
袁天凡点点头，说道：“没问题！不过老板认为这个功能性饮料很有市场？”
林祖辉笑着说道：“这是自然，但说到底还得靠营销。提神的饮料配方有很多，像是牛磺酸、咖啡因、维生素这些，都可以促进人的新陈代谢。但最重要的还是靠广告，到时候我们搞个响亮的广告词，再赞助一些国内体育赛事，一定可以打开销量。”
袁天凡说道：“嗯。我们这个饮料食品公司，是越来越强大了。老板提议的那个‘老坛酸菜面’真的是个畅销产品。”
对于老板的天才般创意，袁天凡也是习以为常，关键是通过实践证明，老板的创意都在逐步实现。
两人交流了一下恒昌控股的工作，虽然看似林祖辉参与很高，其实他几乎就是制定个大方向，其它的工作自然有手下去完成。
当然，作为老板谁不是这样，难道饮料的配方还需要老板去研究？具体营销，自然也是有管理层去完成。
而老板，只需要准确的把握大方向。
第536章 【老板和总裁的浪漫】
华人置业在1993年的第一季度，四幢大厦纷纷落成（原乐古置业四幢大厦重建项目），并完成招租，一时间在收租物业上风头无俩。
仅在中环的一流大厦物业就有：万国宝通中心（160万平方尺）、大道中九号（36万平方尺）、华置中心（82万平方尺）、永安中心（60万平方尺）、八达通大厦（40万平方尺，原宏记大厦、华人银行大厦）、娱乐行大厦（18万平方尺）、乐古大厦（28万平方尺）……总计400万平方尺以上的中环收租面积。
置地是中环的霸主，其在中环的七幢优质写字楼大厦，面积达到486万平方尺。
华人置业若是要超过置地在中环的地位，只需将来拿下机铁中环总站上盖物业的发展权，便可以拥有800多万平方尺的中环收租物业，置地再无优势可言，而且是远弱于华人置业在中环的地位。
中环广场的78层办公室。
袁天凡坐在林祖辉办公室的沙发上，行为举止非常斯文，但其实他本人是一个‘很狂’的人，毕竟三十六岁成为联交所主席，而如今也是掌握着恒昌控股这个巨无霸企业，自然是有骄傲的资本。
恒昌控股的资产庞大、经营项目多元化，其总裁自然需要有实力、有魄力；虽说有林祖辉做后盾，但其实林祖辉一向是抓大放下，充分放权给下属，所以非常考验手下的管理能力。
“老板，海裕亚洲已经购入了8％的杨协成股份，成本在1。8亿港币；除此之外，我们还购入新加坡的成分股的股票，共计花费5。5亿港币。所有的股票投资，目前账上都有10％以上的账面盈利。”
据林祖辉所知，今年香江股市涨幅在100％左右，而新加坡股市也会有60％以上涨幅，可谓是财富的盛宴。
林祖辉闻言，说道：“我们还持有不少认股权证吧？”
袁天凡点头说道：“嗯。目前，海域亚洲的市值已经达到23亿，我们占股55％；除此之外，我们的认股权证的价值已经高达15。5亿，可在下半年换成正股（新加坡的大股东最高可持股75％），亦可进行供股集资。”
新加坡的中环广场总计投资是28亿，光地皮费就是15亿，所以注入海域亚洲之后，股价自然是暴涨，新时代集团手中的认股权证，也会随着新加坡股市的旺盛，而进行升值（有限度）。
“你打算如何使用认股权证？”林祖辉询问道。
他知道袁天凡不太喜欢投资地产业，所以顾有此询问。
“供股集资，再投资证券产业，再寻找有前景产业，进行投资。”袁天凡信心十足的说道。
林祖辉提醒道：“一般来说，股市和地市都会有明显的规律，这两年香江经济非常好，今年可能就是一波大涨的行情，新加坡也是如此。所以今年投资新加坡的证券，确实容易赚。但股市一般是猛涨、调整，它比地市反应更快，所以到年底若是涨幅很大，明年开始大概率就是调整期。而在整个亚洲范围内，地产目前正在上扬，以日本当年地产为例，从产生泡沫到泡沫破灭，是有一定的时间；所以像新加坡、泰国的地产，应该也还有三年左右的上涨期，也是值得投资的。”
袁�