两人共计拥有47。7％的新时代地产股份，还拥有大量的认股权证，控股很稳。
不过，林祖辉在集资完成后，就开始慢慢减持自己的股份。
此时，新时代地产的股价在1。1至1。3港币波动，林祖辉希望减持2500万股左右，来获得一笔资金可供自己个人驱使。
这个时代的香江股市，大股东减持并不需要公告，所以林祖辉不担心被人发现；而且，一旦股市下跌，他又会立马增持。
他玩的是高卖低吸的套路，这一招很多富豪都会用，比如李兆季这位‘亚洲股神’。
……
东娅银行。
林祖辉带着梁真勋来到这里，谋求为新时代地产贷款；集资完成后，他就马不停蹄的联系三家银行，为新时代地产提供共计6000万的组合贷款。
此时，银行利率下跌至12厘左右，而林祖辉还知道银行利率在一两年后，可能会下跌至10厘，这样无疑对地产商是个非常大的好消息。
楼宇按揭利率未来也会多次减息，八七股灾后最低为六厘半。
所以，未来股市泵水和银行贷款，依旧是林祖辉的抽水机。
他的身份自然见不得东娅银行总裁李國堡，但接见他的也是李氏族人第四代的核心人物李國义，同时也是负责贷款的董事。
李氏家族是香江的老牌家族，后世更是被称作香港的第一望族。在香港最早的四大家族中，李石朋家族曾位列其中，曾经响动整个香港。
第一代李石朋经营航运业起家，第二代李冠春创立了东娅银行，第三代的李福树，曾担任东亚银行的主席；李福善，香港高等法院历史上第一个华人法官；李福兆，被称“香港股市之父”，为香港的华商公司上市扫平了障碍，远东证券交易所的创始人；第四代的李國堡目前担任东娅银行总裁，还担任了立法局议员、华资银行公会主席等。
前世，这个家族第五代都已经站出来了，可见‘富不过三代’不过是穷人的嫉妒而已。
李國义看完林祖辉带来的公司财务资料，忍不住赞扬道：“林生真是妙手回春，一家濒临清盘的上市公司，短短两月时间的负债率已经低至三成多，发展潜力巨大。”
林祖辉谦虚的说道：“正逢市道好，再加上注资了六千多万的资产，起死回生也很正常。香江的地市正在恢复，而我们新时代地产拥有可观的物业资产，所以这次希望从贵行贷款2000万港币。”
李國义点点头，说道：“应该没有问题，我个人很看好贵公司，晚一点我们给你答复！”
晚一点可不行，林祖辉担心股市下跌，会让这些银行家胆小如鼠。
“明天可以有答案嘛，我们已经物色了地皮和物业，急需用钱！”
梁真勋在一旁说道：“这次我们一共联系了三家银行贷款，恒生、汇丰银行已经答应了我们的贷款，在走正式的流程。”
李國义一听，也不能把客户推掉，再加上林祖辉是香江的新晋富豪，银行家就喜欢和这种人打交道，有扶持的潜力。
“没问题，明天一定给你们答复！”
三家银行的贷款速度很快，毕竟大市和新时代地产的负债率在哪里，而且公司又刚刚受到股民们的追捧，市值非常的稳定。
至此，新时代地产竟然可供发展地产的资金已经达到1。1亿之多。
将市场部的人全部放出去，搜寻土地、旧楼、优质物业等，林祖辉看中的，立马会交纳一个订金，并约定七月十五日之前付款完成。
这当然很正常，很多物业交易甚至可以分期付款，他这种先叫订金，等资金周转也是合情合理。
……
一家高档饭店的包厢里，林祖辉做东，宴请了潘成、吴于森、徐客三人。
徐客在接到这个邀请后，基本没有怎么犹豫就答应了，毕竟又不全职为这个剧组服务，仅仅是兼职就可以得到15万的薪酬，兼职不要太丰厚。
酒过三巡，徐客好奇的问道：“林老板，写这个剧本的人叫什么名字，能否为我介绍一下？”
林祖辉笑着说道：“我一个朋友，不过他已经去国外生活了。不过几位也看得出来，这个剧本并不专业，那是因为他也不是专业的编辑，所以还希望你们好好的正规一下剧本。”
可以预想的是，以后林祖辉在这方面的朋友特别多，当然了，就算有人怀疑是自己写的，只要他不承认就是了。
徐客笑着说道：“剧本写得很好，只是细节这些还需要打磨。既然我拿了贵公司的十五万薪酬，一定会帮助阿森完成这个剧本和拍摄的。”
林祖辉点点头，又问吴于森：“吴导，这部戏什么时候可以开拍？”
吴于森说道：“得一个月后，剧本倒是小事，现在需要安排各位演员的日程，就是徐导最近也需要收尾他自拍自导的电影。”
“好，我不急！交给你们，我放心。”
他并不打算干涉过多，有潘成和蔡宁替自己监督这些人，他们也不可能拿着自己的钱去潇洒。
而此时，王祖娴正式成为自己的女朋友之一，这女孩也主动起来了，不担心约不上。
……
林祖辉来到万辉出版社，现在他没有了秘书，原来的蔡宁调到梦工厂去担任要职去了。
第一个进来汇报工作的是《男人帮》主编梁冠辉，他高兴的说道：“老板，《男人帮》杂志上期销量达到了7。5万本，离我们的十万目标更进一步。与此同时，我们的对手《花花公子》销售一直提不上去，仅不到四万本。”
林祖辉点点头，平静的说道：“利润呢？”
销量再好，没有利润也是白搭！
“这个月利润预计在90万到95万，下半年突破100万是没有问题的。”
这就很不错了，能在这个时代年利润上千万的杂志，绝对是顶级畅销杂志了。
林祖辉最后说道：“最近我看你们注重了欧美的潮流和文化，这是一个比较好的现象，以后我们若是更加的国际范，还能向海外输出版权；就像郑经翰购买美国《花花公子》版权一样，不过我们是卖授权的一方。”
“恩，我们的编辑都在学习中！”
前世，《男人帮》海外授权了二十多个国家及地区，估计光这个授权费都很不菲。这一世，这笔钱就自己赚了，就算是因为这个‘男人帮’三个字的品牌，相信都可以赚上不少。
接下来，《GOOD》杂志的许盛林又来做汇报。
赞助的电台节目《三个男人的心》已经正式播送，《GOOD》杂志明显销量上升，大概在6。2万本左右。
“老板，GOOD卡的方案也制定好了，您过目！”
林祖辉点点头，认真的看了起来，这里面集中了自己很多的提议；例如GOOD卡有各种材质的，夜光卡、闪卡、贴纸卡、磨砂胶卡等，还有专属的GOOD卡抽卡机，可以摆放在学校门口的小卖部……
“恩，方案没问题，实行的时候你们多注意一点就行！”
GOOD卡一旦发行，每月将会为出版社增加上几十万的利润，甚至上百万的利润；到时候，可能会暂时成为香江最赚钱的杂志。
不知道会有多少人惊叹林祖辉的天才脑袋！
第76章 【骗女孩的男人】
五月下旬，恒生指数就呈现胶着状态，在八个交易日里，最后是不涨也不跌，以1640点收盘。这让林祖辉差点怀疑自己的记忆，是不是出现问题了，中小股怎么还没有开始暴跌。
他现在也希望中小股暴跌，因为有两个原因：
第一，他在高点抛售了2500万股新时代地产，平均出售价格在1。2港币，收获3000万港币的资金。而新时代地产最高股价飙升至1。4港币，市值竟然一度高达4亿，没办法很多股民都追捧林祖辉。林祖辉高价抛售新时代地产股票，自然也希望低价接回来，否则就会给人可乘之机。
第二，他也要在爱美高、能达股上面赚一点点钱，为了新时代地产更好的发展，提供一点资金；也为自己在新时代地产公司，树立绝对的权威。
……
6月1日，星期六。
趁着是周末，自己又有时间，林祖辉打算将王祖娴彻底征服。她毕竟还是个十八岁的少女，早已经落于林祖辉这个‘老男人’编制的圈套里。最近两人感情直线上升，是时候收获一枚印章了，毕竟他的身份不允许长时间耗在一个女人身上。
林祖辉又向王启霖借了游艇，并托蔡宁精心布置了一番，打算来个浪漫的游艇PARTY。
上午，从邵氏影城的宿舍将王祖娴接到车上，今天的她身着一条蓝色格子裙，少女风格十足。
林祖辉的眼里只有她‘健硕’的大腿，据说以前是打篮球的，好白好圆，鬼使神差的将手掌印了上去。
“讨厌啦！”
这女人立马反应过来，担心的开了一眼驾驶位的司机；她殊不知，林祖辉的司机都是专业的，老板在后面做什么都不会理会。
至于林祖辉的保镖，在后面的车上，他现在出行也是配两辆车了，一辆奔驰车桥车，一辆商务车。
“小贤，我就是感受一下打过篮球的大腿肌肤，是不是不一样？”
王祖娴年龄虽然小，却很快抓到了林祖辉的语病：“和谁不一样？”
“当然和我不一样了！不信，你也来试试我的大腿，看看我们的肉质一样么！”
王祖娴还真就上手了，但看见林祖辉一脸享受的时候，她才明白，这个男人就是在捉弄她。
“不正经！”
切，今天等上了游艇，就给你来个不正经的。
两人很快便话题不断，一路上时间过得很快，上午九点两人从九龙仓的码头，登上了提前准备的游艇。
“哇，好漂亮的游艇，这是你买的嘛？”
“恩，欢迎来到我为王祖娴小姐准备的幸福号游艇。我是你的导游，请跟着我带你参观。”
王祖娴的家庭条件并不好，前世两个哥哥和父母都是靠着她买房，最近一段时间里，林祖辉带她去吃香港最好的酒店，逛最贵的精品店，甚至还带回家开PARTY，她已经是灰姑娘遇上王子的感觉了，傍上大款了。
一通参观后，王祖娴来到甲板上，依靠着栏杆展开双手，泰坦尼克号的肉丝？
林祖辉趁机抱住她的腰，很有肉感！
这女人享受的进行泰坦尼克号情景再现，林祖辉可没有那么多浪漫的心，很快不耐烦的将她翻过来，然后嘴唇狠狠的印上去。
良久，唇分。
“辉哥，你的眼神好吓人！”王祖娴不敢对视林祖辉狼一般的眼神，低下头轻轻的说道。
等会还有更吓人的东西放出来！
“这是深情的眼神！走，我为了准备了一个PARTY，让你感受一下我的诚意。”
牵着王祖娴充满肉感的小手，两人一步步走向飞桥上的休闲室，那里他准备了鲜花、红酒、美食，更准备了一个大惊喜。
将在王祖娴安排坐好，倒上红酒，桌上已经提前摆好了水果、点心，当然还有鲜花。
王祖娴心里幸福满满，嘴上却说道：“辉哥，你的惊喜呢？你们有钱人都喜欢这样追女孩子嘛？好像并没有什么新意喔！”
林祖辉先是故意说道：“可是我已经把小贤追上了啊！”
牵手、接吻、拥抱，两人都做了，难道不算恋人么！
“哼，反正你今天就是没有给我惊喜，害我期望那么高！”王祖娴撒娇道。眼神传递着爱意，却没有失望。
林祖辉站起来，认真的说道：“好吧！我本来可以靠‘容颜和财富’吃饭的，今天既然王祖娴小姐不是很满意，那我就来证明一件事，我其实是靠才华吃饭的。”
“哈哈”
王祖娴银铃般的笑声传来。
她当然知道林祖辉是靠才华吃饭的，毕竟香江有很多媒体这样称赞。她是在为林祖辉的‘深情’表演，而感到欢乐。
林祖辉不理她的‘打趣’，而是从一个包里拿出一份《倩女幽魂》的剧本，递给她。
“这是我给你写的剧本，凭借此剧本，你可以红遍亚洲！”
前世，王祖娴在南朝鲜、日笨确实非常有名气，所以他说的不错。而这个剧本，当然依旧是粗略版。
“这个真的有那么厉害么？”看完剧本，王祖娴怀疑的说道。
窘迫，林祖辉为自己的蹩脚文采感到有些窘迫。
不过，他很快恢复过来，说道：“当然，《倩女幽魂》在1960年被李翰祥导演拍摄并放映过，我最近偶然得来灵感，觉得这部电影还有极大的空间供发掘，打算将它拍摄成一个爱情故事。当然，这个剧本只是初稿，晚点我找徐客导演和陈小东导演重新编辑一下，保证票房大卖。而且，这里面你的角色，绝对是影史上最漂亮最仙的女鬼了，能给人留下深刻的影响！”
听着林祖辉的忽悠，王祖娴一点也不怀疑其真实性，激动的站了起来，扑入林祖辉怀里。
“谢谢你为我做了这么多，辉哥！”
美人主动投怀送抱，并奉上香吻，让林祖辉觉得，花了两三个小时写的剧本，非常值得。当然了，若是花五小时以上，他肯定不做那事。
受到鼓舞，林祖辉将王祖娴按会位置上，拿起红酒瓶对着嘴，深情的说道：“下面，我为王祖娴小姐献唱一首——为她写的一首歌！”
真的是即兴想到的，他从未想过盗取黄霑的歌曲，但是现在为了搏女孩献身，也只能说声对不起了。再说了，人在兴奋的时候，难免做些出格的事情。
王祖娴惊呆了，第一次有人为她写歌，而且还是一位香江大富豪，这简直不可思议。
“辉哥，我爱你！”好不好听，王祖娴都觉得无所谓了。
林祖辉感情也酝酿的差不多了，缓缓说道：“这首歌就叫《倩女幽魂》……
人生路
美梦似路长
路里风霜风霜扑面干
红尘里
美梦有几多方向
找痴痴梦幻中心爱
路随人茫茫
人生是
美梦与热望
梦里依稀
依稀有泪光
何从何去
去觅我心中方向
……”
这首歌，林祖辉前世经常唱，记住歌词不难。
就算记不住的地方，也不打紧，晚点拿给黄霑，喊他给补上。
这首歌主要是好唱，而且一�