这是好事，林祖辉说道：“那就监制吧！所有工作都交给你，我们公司当个副手，到时候再给你们提分成！”
还是的让潘成等公司的人参加进去，免得自己被当冤大头。
“行，等我拿到剧本研究一下，有事还是找潘经理是吧？”
“对！我不太懂这行，就知道撒钱！”
梦工厂电影公司，今年就拍摄两部电影，上映其中一部《英雄本色》，《倩女幽魂》明年初上映。梦工厂以后也是走精品路线，等林祖辉将院线也搭建起来后，再考虑多拍片。
这时候，张果荣发话了：“林老板，你这部电影我不想演，我不想穿着奇奇怪怪的古装服装，去拍摄一个怪异的鬼故事。实在抱歉！”
徐客立马劝道：“阿荣，我保证把你的服装设计的漂亮点，再说了这个故事其实是一个武侠、爱情、神怪的综合故事。”
张果荣仍旧有顾虑，林祖辉笑着说道：“张生，说实话，我看到这部戏剧本时，第一个就想起了你。你的形象太符合一个书生的形象了，如果你来出演，香江怕是有一股‘书生热’了，就是整个亚洲的都可以大火。你先别忙着拒绝，晚点徐导和你沟通沟通，反正这个电影你不当男主角，我也不会投资了。”
张果荣见林祖辉如此重视自己，也不好拒绝了，点头说道：“那我再考虑考虑！”
到了中午吃盒饭的时间，林祖辉本想离开，一想这样会不会让人觉得自己很矫情，结果硬是将盒饭吃完了再走！
还不好意思剩饭，因为周润华正在以身作则，捡起剧组人员的剩饭吃起来，并告诉大家不要浪费粮食。
搞得林祖辉连忙将盒饭吃得干干净净，不然这感觉就像自己是太抠门的原因，可自己真没有操心这些屁事。
王祖娴在旁边看见了这一幕，忍不住偷笑起来。
“笑什么，多和发哥学习学习！”
“刚才我可是看见你想扔的！”
“闭嘴！”
第85章 【富翁与富豪的差别】
七月初。
中环，励精大厦。
林祖辉站在自己的办公室窗户前，俯瞰皇后大道的繁荣景象，内心有些不平静。
十个月的时间，他成为了香江知名的富翁，旗下三家公司，包括一家上市公司。
其中‘梦工厂’电影公司不去说它，毕竟他也没心情搞；
万辉出版社手握两本畅销杂志，月盈利230多万，可为自己提供在香江的喉舌；
最重要的资产，当然是新时代地产，目前市值4。5亿，他持有34。7％普通股和大量认股权证，这家公司资产值近4亿，净资产也有2。5亿。
若论身家，林祖辉勉强可以算个两亿，在香江也算个富翁了！
那么，香江有多少富豪呢？
家产百万，连小富都排不上。有人说，天上掉一块砖头下来，都会砸破一个‘百万富翁’的脑袋。此话绝不夸张，香江普通家庭一套房就是四五十万，住得好一点的都价值近百万，故这种家庭只能算小康之家。
香江有人列出这样的标准：千万身家只能算‘富家’，1—10亿才够富翁，10—20亿算‘富豪’，20—100亿可称为‘超级富豪’。
林祖辉只能堪堪算个‘富翁’，而且这个水分很大，全靠新时代地产的市值撑着；此时的香江股民，对林祖辉有种莫名的追随感，大家都认为林祖辉能‘点石成金’，自然新时代地产也就备受追捧了。
站在属于自己物业的写字间里，俯瞰香江的繁华，无疑成就感很大。
当然了，整个励精大厦不可能属于新时代地产，仅仅是第11、12层物业属于新时代地产，两层物业价值约4000万，算是新时代地产的核心资产之一。新时代地产在中环还有一处商场，总价值在6000多万，也属于核心投资资产之一。
“咚咚”
敲门声响起，林祖辉缓缓的回到自己的位置。
“进来”
梁真勋走进来，林祖辉示意他在沙发坐下，而自己靠着意大利真皮座椅，显然心情不错！
“老板，告诉你个有趣、也有用的事！”
“说说看呢！”
梁真勋脸上带着笑容，浑身充满着干劲，他觉得自己的事业将迎来第二春；第一春当然是汇丰银行，从普通职员晋升为高级职员（香江的管理层也属于高级职员）。
“是这样的！恒隆地产在柴湾的杏花邨项目，本来是在7月8日发售448套住宅单元的，只是没想到从7月1日便有炒家、经纪公司、代人排队等这些去排队，期间还有刺着纹身的社团人员去打尖（插队），差点酿成暴乱。”
林祖辉点点头，说道：“确实有趣，又有用的消息！提前八天排队抢房，这已经打破了香江最长排队买房的记录；这也正好说明，香江的地产迎来了真正的升浪，炒家们纷纷入场了。”
每一次香江房价飙升，炒家的功劳少不了，一般买房的人有五成是炒家；到了九十年代，甚至一度超过了七成炒家；以至于政府连忙出台政策，抑制炒风过热。
梁真勋说道：“可不是嘛！现场听说有人喊出了，如果他抢到‘出售申请表’愿意以5万元价格出售。”
真TMD厉害！
但就是这样的行情，恒隆地产也坚持要以售楼花的方式，将他们手中的8000套住宅卖出。对于恒隆地产来说，反正他们的土地是和地铁公司合作的，只要有合适的利润，便出手卖出。
求稳！
新时代地产的策略，完全相反，林祖辉要在短时间里，将新时代地产打造成一个巨无霸。这样才能提前购买大量的优质物业，自己以后才好安心的收租过日子。
所以，林祖辉对梁真勋说道：“最近我会和几家银行谈贷款的事情，你多发动市场部的人出去，搜寻优质物业和地皮。”
梁真勋提醒道：“负债率是不是高了一点？”
新时代地产目前的负债率为四成，其实也不算很高。
“无需担心负债率，只要地产上涨，我们的资产重估出来，一定高出了不少！就算是六成七成的负债率，短期内也是值得冒险的！更何况，股民追捧我们的股票，也许我们很快有可以供股集资了。”
林祖辉有一种紧迫感，他也有些争强好胜；据他所知，前世大刘在1987年居然可以花24亿购买置地的两幢大厦——铜锣湾的皇室大厦、湾仔的夏悫大厦。
现在的大刘其实和他身家差不多，两年之内能发展如此地步，大刘除了在股市狙击以外，疯狂供股集资也是快速膨胀的原因；最重要的应该是他收购了华置和中娱，三家公司一起供股集资，那场面非常壮观。
股市集资又不需要利息，所以确实是个好招式，前提是股民觉得你的股票有前途和市道好。
而且，股市集资对林祖辉来说，还有个好处，他无需原价供股，因为他有大量的认股权证；只要公司的股价达到理想状态，他就可以支付一定的差价即可。
“好，我去安排！”
梁真勋觉得老板信心十足，他也深受影响。
……
下班前，助理提醒林祖辉今天晚上有个宴会需要参加，林祖辉便放下手中的工作，准备出发。这个宴会是香江传媒界的一个盛会，林祖辉志在做香江的传媒大亨，自然不会推辞。
到了酒店门口，《男人帮》主编梁冠辉已经在等候自家的老板。
“老板，今天晚上出席的传媒人士很多，金先生、胡女士等也俱出席了，是报业协会、杂志协会等联合新社举办的一个半官方性质晚宴。”
林祖辉点点头，对于万辉出版社，他一向只管资本运作和掌控全局，平常都是由梁冠辉代自己出席一些不重要的活动。正因为如此，这个晚宴的邀请函还是别人送到梁冠辉手上的。
“进去吧！”
香江的出版方面管理非常‘自由’，只要不涉及严重的政治导向，都允许你出版；正因为如此市场上充斥着色情、暴力杂志比比皆是，也只有大量的投诉某个杂志后，港府才会约谈、查封那些不良杂志，但很快又能死灰复燃。
走进宴会厅后，顿时感觉热闹非凡，大家互相聚集在一起聊天。几个地方聚集的人特别多，那里一定有业界大佬，大家都争先问候。
第86章 【金大侠】
梁冠辉经常接触这些人，自然认识不少。
很快一名中年男子来到两人面前，语气热情的说道：“梁主编，这位应该是你的老板林生吧？”
“韦生，这正是我家老板林祖辉先生；老板，这位是《天天日报》的老板韦建邦先生，旗下还有五六本杂志。”
一出版便轰动出版界，为啥如此轰动？全然是创刊号的一块艳照，人人争看，一传十，十传百，创刊号半日卖光，要迅速加印。高峰期的销量每期29万本，这项记录，目前没人能打破。
“在我创立《男人帮》的时候，韦生给了我很大的启发！”林祖辉笑着说道。这是事实，他一出走家门便买了几本杂志和报纸。
韦建邦笑着说道：“哈哈，恐怕没有人想到，风靡全港的《男人帮》，也有我们的功劳！”
林祖辉点点头，这点不用否认，他又不是郑经翰，明明抄袭了《男人帮》，却矢口否认，而明眼人都看得出来。
《男人帮》的内容自然没有抄袭，只不过有些灵感来自这本杂志而已。
“对了，听说韦生的《天天日报》正在出售？”
“林生真是消息灵通，我已经将自己的股权售于何世柱先生，他将会在八月份入主天天日报。怎么，林生对《天天日报》也感兴趣？”
“恩，要是晚个一年半载，我说不定真有实力买下。现在嘛，我那里有那个钱！”
“哈哈，林生真是信心十足！”
双方交换了一下名片，算是认识了！
林祖辉准备将万辉出版社‘借壳’上市，《天天日报》亦在将来的资产中。
说起韦建邦，林祖辉想到一个趣事：1979年，香港骑师告东尼和《天天日报》董事韦建邦，因停车位起了争执，在酒店门口打得头破血流，韦建邦更是直接昏迷入院了。
作为两人的共同好友，杨受成好心充当和事佬，帮告东尼向韦建邦求情，希望他高抬贵手网开一面。没成想，最后告东尼没事了，可杨受成却被警方以“意图妨碍司法公正”给起诉了，判处入狱两个月，缓刑一年。
对于这个结果，杨受成自然是不服气的，委托律师继续上诉；于是乎，两个月变九个月，而且还是立即执行。真是笑死个人！两个打架的没事，一个劝架的被关了九个月。
好像又说得过去，这么严重的事，需要你一个普通人去充当和事佬么。
林祖辉趁着金大侠身边的人少了一点，也凑了上去，递上自己的名片，自报门户。
他可不是阿谀奉承，而是在打算讨好金大侠，打他旗下明报集团的主意。他想过，金大侠在1989年表示自己有意淡出明报集团，若是现在和他打好关系，他将来未必没有可能。
至于强劲的对手，只有于品海一人。于品海和金大侠自杀的大儿子长相相似，而且还是同一年出生，在这一点上，林祖辉就是去整容，年龄也不合格。
不过林祖辉却有办法，直接将于品海毁掉，他不就没有对手了么。至于怎么毁掉，自然是抖出于品海在加拿大的黑料了，届时，金大侠莫非还肯将明报交给一个坐过牢，吸过毒，劣迹斑斑的人么。
林祖辉已经为自己的传媒帝国规划了一条完美的通天大道，上市就是第一步，然后利用他的资本运作，小吃大，大吃众，快速的膨胀成一个巨无霸。
“后生可畏啊！你的两本杂志都砸中了特定的人群，而且都是第一个吃螃蟹的人，在某个领域抢占了先机。”
“金先生过奖了，和您没法比，我还得向你学习！《明报》在知识分子这个群里，拥有巨大的影响力。虽然《明报》的销量不是最高，影响力却是最大，广告费也名列靠前。”
互相交流了一下行业心得，林祖辉趁机提出那天邀请金大侠一起去吃大闸蟹，并言某酒楼的大闸蟹堪称一绝。
一听大闸蟹，金庸就笑着说道：“你要说吃大闸蟹，还能比得上我么，不过你说的哪家酒楼确实不错！”
林祖辉自然不反驳他，其实林祖辉也是吃大闸蟹的行家，前世拥有的经验未必是金大侠有的。两人约了个时间，林祖辉就离开了金大侠身边。
看来自己得下点功夫，将看戏、吃大闸蟹、大谈办报理想这些学着点，以后拿下明报集团就轻松的多。
于品海已经不足为虑，自己可以随时玩死他；至于其他的竞争者，比如澳洲传媒大亨梅铎、郑经翰、李超人等，前世都有求购明报集团，但这些人都有缺点，同样不足为虑。
所以，林祖辉只需要和金老爷子打好关系，明报集团就是自己囊中之物。
明报集团在1990年整体估值才9亿多，而明报集团在1991年的盈利已经达到了1亿。不管是是投资也好，还是影响力也好，这笔生意都值得林祖辉花点时间陪金大侠看看戏、食大闸蟹。
更何况有了金大侠这个感情牌，自己控股50％压根不需要花四亿多，搞些数字游戏，就把他给忽悠了。
这场晚会的ZZ意味很浓，但也只是正常的交好香江媒体，为平稳过度做出贡献。期间，林祖辉异常活跃，到处递名片。
意味他想在这个领域大展拳脚，所以自然认识的人都是有目的。
例如星岛集团的胡仙，林祖辉是看上了她位于铜锣湾的新闻大厦，这座大厦只有12层；再过一年，地产市道正好，再加上胡仙对内地有戒心，准备走资；因为她老豆以前被打为‘汉奸’，没收了胡家在内地的全部物业和资产，所以，她有恐惧症。
伸手不打笑脸人，这些人见林祖辉主动，倒也都笑脸相迎。
毕竟，若论影响力和赚钱，万辉出版社能在香江传媒界排进前十。就算是因为年轻，也没有人小看他。
第87章 【挖一个总经理人才】
浅水湾，明慧园是一幢豪华住宅公寓，一共只有40户，1973年入伙。
这样一套住宅，在后世的香江，起码得6000万一套，均价3。5万每平方尺（38万一�