接下来，林祖辉邀请林欣如在沙发上坐下，并以温和的语气开始打开女孩的心灵。
“感谢你相信我们亚视，从台岛来到香江发展，我相信这是一个很艰难的决定。能不能问一下，是什么原因让你选择签约亚视？”林祖辉随口问道。
林欣如又忍不住看了林祖辉一眼，发现这位传说中的人物，也没有那么高高在上，反而就像个‘大哥哥’一样，心情瞬间就放松多了。
“没有呀，我是港流的粉丝，所以亚视的人来签约我的时候，我就已经很心动了！而且，亚视的人还说请我拍摄大制作的港流剧，我是女主之一，我就更想签约了！”
“这样啊，看来我们亚视有些影响力！”
“起止是有些影响力，你太谦虚了，亚洲卫视在台岛已经成为继三大台之后的电视台，很受台岛人欢迎的。”
“不知道怎么回事，这句话我也听过，但从心如小姐口气说出来，我感到特别高兴和自豪！”
林欣如脸微红，因为林祖辉的眼神很勾人！
“没有啦，我说的都是实话啦！”
有戏啦，当一个女孩子在你面前是害羞，而不是很紧张的时候，那说明就有戏了。
不过，林祖辉并不急，毕竟半年都没有主动，他显然也是分流得‘很潇洒’，而不是急不可耐。
当然了，既然都遇上了，那么他也不会浪费时间。
接下来，林祖辉和林欣如聊起她在香江生活的问题，并给予了关心。
差不多的时候，林祖辉才正式说道：“晚上一起吃过饭如何？”
林欣如本能的点点头，说道：“嗯”
这不就妥了么！
同样的剧情，已经发生太多次了，林祖辉都有种按照程序走的意思。事实上，他泡女人就是如此简单。而且，如果真遇上难搞的，林祖辉也不会浪费时间。
当晚，富丽华酒店，林欣如特意打扮一下赴约。
她见是酒店套房里，什么有些忐忑，但还是没有多少犹豫的走进去。
“老板”她怯生生的说道。
林祖辉眼前一亮，这个女人有些纯情，让他这个‘老男人’有了年轻的想法。
第632章 【人生导师】
邀请林欣如坐下，林祖辉便和她享用晚餐。
此时的林祖辉，外表儒雅风度翩翩，言谈举止皆是无可挑剔，让人根本想不到，他不过是在进行事前预热而已。
聊天、吃饭、喝酒，时间就这样流逝。
接下来，邀请美女跳舞，林祖辉的眼神便开始变得不一样来。
他握住林欣如的柳腰，脸庞靠近，男人气息迎面扑来。
“心如，做我的情人如何？”
林欣如脸立马非常红，一时间不知道该如何作答，当然她其实知道如何作答，毕竟她没有落荒而逃。
沉默，便是默认！
临走头一偏，然后慢慢的低下，贴住了前世意念的对象。
一阵勐料后，林欣如几乎已经全线失守。
林祖辉将她放在沙发上，开始欣赏起来。
林欣如睫毛微动，双眼紧闭，既害羞又期待。
她嘴角轻启：“老板，不要！”
什么？
这个时候你开什么玩笑呢！
不过林祖辉发现，这只是这个女人害羞的表现，于是他狠狠的低头吸允起来。可不是肚脐眼以下，那种事林祖辉不做，而是肚脐眼上方二十多公分处。
接下来，林祖辉将林欣如请下来，自己坐在了沙发上，然后示意该她了！
“我不会！”
林欣如说了一句清纯的话来，不仅没有让林祖辉失望，反而欣喜。
接下来，林祖辉秉持传道士的精神，让林欣如从一个少女变成了女人。
“你不是校花嘛？难道没有谈过男朋友？”林祖辉得了便宜还卖乖的说道。
“谈过，那都像你，一上来就想和我上床！”事后，林欣如也少了几分羞怯，多了几分‘开朗’。
“这是好事，有我这个人生导师在，你少走不少弯路！”林祖辉坏笑道。
“讨厌！”
待林欣如睡着后，林祖辉将她轻轻的放下，然后拿起电话来到外面，拨了一个号码。
原来，他发现自己还有些躁动，于是忍不住约了陈惠玲来酒店。
一个小时候，林祖辉来到楼下的套房，静待陈惠玲送上门。
坐在沙发上，林祖辉翘着二郎腿，忍不住感叹自己身体是不是出现了什么问题，那方面越来越强了！难道是要自己开辟第二春嘛？
管他那么多，男人有钱就好这一口！
不一会，陈惠玲走了进来，让林祖辉眼前一亮，高跟鞋配黑丝，妥妥的大长腿。这女人看来也懂林祖辉，知道他是个喜欢腿的男人。
陈惠玲来到林祖辉面前，不满的说道：“刚结束活动，正想好好休息，明天还得五点开始开始工作，你就来电话了！”
林祖辉笑着听着她的不满，手却直接伸进了陈惠玲的双腿之间，然后按在了黑丝大腿上。R感满分，手间传来的感觉让人异常亢奋。
稍稍用力，陈惠玲便坐在林祖辉的怀里。
“年纪轻轻，睡那么多干什么？将来有的时间睡觉！”林祖辉打趣道。
“越来越不像话啦！”陈惠玲不悦的说道。
林祖辉才不管这女人不悦，反而手上的动作没停下。说实话，这女人也不过是嘴上说说，但对于和林祖辉保持关系，却是没有反抗过的。
再有整洁牌坊的女人，碰到林祖辉，她们都只会又当又立，这就是林祖辉的魅力。
事实就是如此，陈惠玲见林祖辉不说话，只知道攻击自己的腿和熊，很快就沉沦了，主动送上香吻。
“欠你这个男人的啦！我不管，要是我听到半点绯闻，我绝不会和你保持关系了！”
“打算和男朋友和好？”
陈惠玲脸一红，说道：“要你管！”说完后，又觉得有些歧义，因为她知道这个男人可不在乎自己有没有男朋友，相反真正令她决定分手的事，就是正在和这个男人做的时候，自己男朋友刘先生打来电话，关键是林祖辉让她接电话，而他就在后面推人。
那场景过后，陈惠玲负罪感就出来了，直接和刘先生分手，林祖辉准备也拒绝了一次，但第二次就拒绝不了。
“我是不会再给你那种机会的，我现在要专注事业！”
“很好，我就喜欢做事业的你，多有女人味！”
林祖辉将陈惠玲提起来，搂在她的腰上，凑到她的脸庞，用话语继续跳斗这个女人。他就喜欢征服什么‘公主’‘洁身自好’‘玉女’等标签的艺人。
接下来，双方进入真正的战斗，持续一小时才结束。
“问个问题，你又不要我的钱，干嘛不直接拒绝我？”事后，林祖辉满意的问道。
他虽然有些强势，但绝不是强人所难！
陈惠玲表情一僵，显然是被林祖辉将军了。一直以来，她将责任怪到林祖辉身上，现在发现明明是她被林祖辉魅力折服，属于心甘情愿和这个男人欢好。
“不知道，反正我早晚要离开了！”陈惠玲说完，直接闭上眼睛。
而林祖辉则没有打算放过她，将她拦腰抱起，朝着浴室走去。
洗完澡后，林祖辉又将陈惠玲抱到床上。
“我得去赶飞机了，你在这里休息吧！”
“去国外？”
“这不是很正常嘛，一年有一半的时间在海外！”
“一路顺风”
两人告别后，林祖辉再次回到楼上的套房，打算去陪林欣如睡觉。这样的安排，让他觉得很瓷肌，虽然对他来说不是难事，但却是难得一次的机会——放纵自己。
来到林欣如身边，发现这个女人还在睡觉，林祖辉将毯子慢慢抽掉，一具曼妙的身姿就呈现出来。
夏雨荷，这不就是大明湖畔的夏雨荷嘛！
林祖辉忍不住将手放在光滑的臀部上，然后用力一捏，顿时惊醒了林欣如。
“不要！明天早上好不好嘛！”紫薇就像看见容嬷嬷一样，脸上还有几分惊恐。
到底扎不扎，现在呢？
林祖辉坏笑的扑上去，压在紫薇身上，说道：“以后随叫随到，不许给我惹事，我现在就放过你！”
夏紫薇点点头，说道：“我都听你的！”语气婉转可酥。
林祖辉这才满意的换个姿势，将这个女人搂在怀里睡觉。
没想到这女人被这样一吓，也恢复了一些精神，和林祖辉说着悄悄话起来。
翌日早晨，林祖辉没有错过机会，给夏紫薇上了人生第二课。
第633章 【就是玩】
7月1日，星期一。
新时代集团的办公室里，林祖辉正在听取陈晓芬的工作汇报。
结束后，林祖辉下达一个指令：“一年时间，新时代地产要在一年的时间，尽可能将可以出售的楼盘全部进行出售，哪怕是一年后，我们手里没有多少楼盘可出售！”
陈晓芬心‘扑通’了一下，跟着老板久了，她知道老板不会无缘无故的布局这种大方针，一定是觉察到什么。
“公司有大量的豪宅楼盘，要不要动？”陈晓芬试探性的问道。
林祖辉说道：“豪宅楼盘再等几个月，包括地利根德阁二期，肯定都是要出售的！”
新时代集团光在半山区，就拥有四个的豪宅楼盘：地利根德阁、腾皇居、蔚皇居、梅道1号，一旦出售，将获得上百亿的现金流。
看来是真有什么事情发生了，陈晓芬心里想到。她可是知道，老板很喜欢豪宅楼盘，一般都是留在手里收租，如今连梅道1号和地利根德阁二期都准备出售了，显然有什么大事发生了！
难道，老板是不看好玖柒回归？
没道理啊，老板可是一直是香江经济的最有力支持者，甚至被人称之为香江的‘经济总D’
陈晓芬没敢多想，毕竟老板的心思高深莫测，自己还是少想为妙。
“嗯，从六月份开始，豪宅又一次开始领涨香江的住宅，看来至年底，涨个三成以上不是问题！”
林祖辉点点头，陈晓芬有些眼光，毕竟天天和市场打交道。
“和1993年下半年的情况一样！”林祖辉随意的说道。
又交谈一些，他才打发陈晓芬离开。
最近一年，陈晓芬的工作量很大，那就是努力卖房子，尽可能的‘能卖就卖光’，为新时代集团回笼几百亿的现金流。
当然，并不是说1998年，新时代集团就没有房子；那是不可能的，毕竟地盘还在启动，只是减少了而已，光一个‘数码港’就拥有大量的住宅。
最近林祖辉有些‘兴奋’，毕竟一场金融危机，就可以将他的财富提高很多。对别人来说是灾难，但对林祖辉来说，却是天大的机遇。
金融危机后，新时代集团手握上千亿港币的现金流，海外资产更是丰厚的不像话。届时，抄底亚洲便如同‘国家队’一样。
上午，林祖辉来到‘荃湾广场’视察。
在整个‘荃湾旧码头’地块，新时代集团陆续建了：荃新天地（购物中心）、海之恋（大型屋邨）、荃·城汇（大型屋邨）、荃湾广场（商业综合体）。
荃新天地在1992年便正式营业，由于是荃湾第一个大型购物中心，面积高达60多万平方尺，开业便成为荃湾市民的喜爱去处。
海之恋、荃城汇，这两个大型屋邨，都在分期销售，预计明年下半年前全部售罄；通过这种‘聚拢人气’的方法，即拥有6000户市民，为后面的荃湾广场带来了‘人气’。
所以，荃湾广场的购物中心部分（四层裙楼），在上周六正式开业，承租率100％。
至于一幢88层高的摩天大厦和一幢42层高的大厦，写字楼将在明年元旦正式营业。
其中88层高的摩天大厦，用途是酒店＋酒店式公寓＋写字楼；其中42层高的大厦，则是专属写字楼。
酒店的名称叫做：香江星座海景酒店暨行政会议酒店，可提供1600间客房，还提供大量的酒店式公寓。
“写字楼招租情况如何？”林祖辉对身边的人询问道。
“五月份招租的，目前已经有三成签署意愿书，以目前香江经济市道，满租可能性很高！”新时代商管的高级职员信心十足的说道。
林祖辉满意的点点头，说起来，他又耍起了个小花招，那就是让新时代商管的高级职员，能为荃湾广场签署长期合同，哪怕是打折扣都可以。
因为他知道，金融危机一来，不说租户会流失，就是租金也会下跌。所以，如果长期签约，对新时代集团有好处，至于租户的损失，那谁关心。
他是一个上市公司的董事局主席，考虑的肯定是股东。再说了，如果客户不贪心折扣优惠，自然也不会签署长约的。
荃湾广场的酒店部分——香江星座海景酒店暨行政会议酒店，要在1999年开业。
参观一番后，林祖辉心里有数，整个荃湾的商业布局相当不错；260万平方尺的收租物业，也让新时代集团的租金滚滚而来。
今年，新时代集团在钻石山的‘荷里活广场’，也会在圣诞开业，届时又收获60多万平方尺的购物中心，可谓丰收的一年。
不过到了年底或明年上半年，新时代集团又要出售一些非核心写字楼大厦、小型商场或购物中心，套现上百亿的现金流。
比如娱乐行大厦，如果可以卖40亿，他就会选择出掉！虽然它是中环的一幢名厦，但面积只有17万平方尺，重要的是，林祖辉知道，以后有机会再拿回来，何乐而不为呢！
可以说，在1998～2003年，香江类似的大厦怕是很多要出售，价格比起金融危机前，便宜四成还不止。
……
七月初旬，七仙纷纷带着儿女回到香港，林氏家族顿时又热闹起来。
周末，林祖辉特意带着一家人，来到石澳豪宅别墅度假。这边的环境优美、宁静，颇有些世外桃源的意味，所以偶尔林祖辉也喜欢住在石澳别墅，享受着这份美好。
远眺可见大海和石澳乡村俱乐部的高尔夫球场，而林祖辉这幢别墅位于一座小山的山顶，而这座小山上，一共就两幢别墅，另外一幢被李泽楷拿下。
林祖辉为什么不拿下李泽楷那一套呢，那是因为整个石澳就22幢别墅，买卖其中都需要石澳委员会；倒不是说他买下，会有人反对，