若是香港那个领域的物业，将来涨幅最大，无疑就是商铺。
由于金融危机后的地产暴跌（跌幅50％～65％），香江商铺平均租金已经跌至全球第三，实际上，全球第一才是将来的常态。
很多商铺，都将有10倍以上的涨幅，这就是妥妥的致富秘籍；当然了，其它物业也有五倍以上的涨幅，非常值得投资。
“嗯，谢谢老公指点！”
看完资料，林祖辉发现李佳欣手里竟然有50多个商铺，价值五六亿；还有大量的豪宅、住宅、写字楼，总价值约15亿港币左右。
再加上THE ONE大厦51％权益，便已经投资了20亿港币进来了。
THE ONE大厦已经进入设计阶段，重建费用自然是贷款解决。
随着李佳欣持有的美股套现，这些资金也会流入香港继续购买物业。
其实，林祖辉已经发现一个问题，那就是不管是香江地产，还是香江股市，都将迎来和前世不一样的发展。
大势依旧是大势，不会改变，但依旧改变了很多。
比如说，在SAS结束以前，香江的楼市是不会暴涨的；但是，它也不会学前世在这五年里（1998～2003年）一路走低。
道理其实很简单，香江的经济结构和情况都发生彻底的变化，比如文化产业、科技产业的崛起，为香港GDP带来了10％以上的增长（和历史相比）；比如林祖辉旗下多家公司的出现，又为香江GDP带来了10％左右的增长（和历史相比）。
就好比，前后两世的经济比较，这一世在金融危机后，发生了20％的提升。
这样一来，地产虽然不至于逆转大势，但也会止住跌势，形成一个平稳阶段。
所以现在林祖辉炒股的话，已经没办法在‘期指’上面100％获利了。
合上资料，林祖辉说道：“这几年都是购买香江物业的好时期，你让投资公司的人选择潜力的物业，多多投资。当然了，你的资金只能一半流入香江，另外一半还是得准备以后继续持有美股。香港的物业，只能保证你是百亿富婆，而美股却可以保证你是千亿富婆。”
李佳欣一听，顿时激动的再次倒入林祖辉怀里，娇声说道：“我才不想做富婆，我只想辉哥再爱我30年。”
“为什么是30年？”
“30年后，我就60岁了，就算保养得再好，差不多也就年轻20岁的样子。到时候，老公又有新人了，我才不会自讨没趣来和她们争宠了。”
这女人，什么时候长脑子了呢？
“你这话说的，相处四五十年的感情，那里有那么严重。别多想了，你们这些女人已经比其她女人幸福多了，容颜至少能保证年轻20年，财富数之不尽，儿女承膝，老公虽然博爱，但也是能力在那里。”
几句话便纾解了李佳欣的短时间困惑，立马变得两眼水汪汪，柔情似水。
“嗯，我听辉哥的话！”千言万语，化为最实在的一句话。
遥想当年，她还想着跟辉哥闹矛盾，想去参选港姐，要是当时真一意孤行，那有现在的神仙生活。想想就后怕，李佳欣将头埋在林祖辉怀里温存。
……
周末，林氏家族聚在深水湾75号。
林祖辉的八妾，在香江都有自己花园式别墅，就连莫妮卡都获赠了一套，方便联络感情。
暑假中，大家纷纷回港团聚，周一至周五住各自别墅，周六至周日住深水湾75号或石澳别墅，进行聚会。
女人们聚会，孩子们也需要聚在一起培养兄弟姐妹的感情。而他们在国外的时候，其实也有分区域进行小规模聚会，比如北美的小聚、欧洲的小聚。
目前来说，家族环境非常稳定，主要是这些女人作为母亲，做出了杰出的贡献。
晚上，孩子们一个餐厅，林祖辉和九女一个餐厅，分开进行吃饭，因为人多，小孩也吵闹。
长方形的大型餐桌，林祖辉和王凌音坐在主位，八女分别坐在两旁，大家享用着美食，虽然也有在互相讨论，但井井有序，丝毫没有嘈杂。
一口红酒下肚，王凌音将切好的鲍鱼，放在林祖辉的碗里。
这就是林祖辉的生活，是被这些女人‘宠着’的，有求必应……
咀嚼完一块鲍鱼，林祖辉说道：“通知你们个事情，你们自己统计一下自己的财富，截止到年底，不足100亿的，我全额一次性补足给你们。”
众女有些意外！
关嘉慧说道：“我应该是够了！”说完，忍不住有些得意。
接着，几乎都说够了。
李佳欣说道：“如果按照辉哥给我美股的年底估值，我也够了！”说完，回敬给关嘉慧。
两女是对手，床上是战友，相爱相杀的关系。林祖辉甚至可以肯定，两人已经是那种好闺蜜级别了，仅凭两人肯吃对方口水，就已经关系不一般了。
王凌音摆摆手，众女立马安静下来，正室风度一览无遗。
“看样子，就黎紫和莫妮卡差，黎紫差的不多，莫妮卡差很多，你们两人年底报上来就是。”
黎紫当年起步晚，并不是林祖辉偏心；至于莫妮卡是才进入家族，自然差很多，她现在也就二十亿的规模，这还是林祖辉特意照顾了。
“好”“OK”
林祖辉点点头，接着说道：“也就是说，明年开始，我是不会再支付你们每年的生活费了，家族办公室当然是永远照制度来进行。”
这一下，所有人都集中看向林祖辉。
就连王凌音都有些意外，她大概知道自己男人在美国股市赚了很多钱，以为是心情好，奖赏给这些妾室，所以刚才也主动帮腔，既可以表现出大度，又可以表现出正室的威严。
“怎么，我不给钱，你们不认我这个男人了啊！”林祖辉故意说道。
“啊，不是呢，辉哥！”
“辉哥，我把钱给你都行！”
好家伙，一众女人纷纷表露忠心。
林祖辉及时制止这种无聊的‘表忠心’，认真的说道：“我不给你们钱，是因为已经为你们构思了从百亿，向几百亿，甚至千亿发展的路子。也就是说，本金你们有了，甚至你们已经拿到了渠道，接下来我都有安排。”
众女顿时神情激动起来，林祖辉的话，她们是一点不怀疑，纷纷再次表忠心，顺便连王凌音的马屁都拍起来。
“好了，少谈这些‘钱钱’的事情了，影响我们家族气氛。”林祖辉再次及时制止。
众人笑了，这个家族还真是不一样，大家都是心服口服，身体更是服。
而林祖辉之所以决定不再支付这些女人的钱，是因为确实用不着了，100亿在20年时间变成1000亿，对他不是难题。而且，还有家办每年支付家族成员2400万1人，足够大家生活了。
更重要的是，他要开始照顾新加坡三美，以及新晋五美，相当于他又有了八个女人需要照顾。
第711章 【希尔顿姐妹】
8月初。
美国，弗吉尼亚州。
距离巴林银行收购希尔顿酒店集团，已经过去约8个月时间，林祖辉第一次来到希尔顿酒店集团的新总部。
“林先生，欢迎您来视察工作！”希尔顿CEO克里斯·纳塞塔，带着几名高层，恭敬的迎接道。
希尔顿酒店集团，是交给职业经理人团队不错；但是别忘了，巴林银行是投资银行。
所谓投资银行，并不只是单单负责收购，而是还得负责收购企业的‘更换管理团队’、‘制定经营策略’等等。
这样一来，收购过来的企业才能‘扭亏为盈’、‘发展壮大’，然后再择期进行‘上市’、‘重新上市’，而投资银行手中的股份就变得‘水涨船高’，这便是投资银行的‘报酬’。
这就意味着，希尔顿酒店在被收购的八个月时间里，实际上是‘克里斯·纳塞塔团队’、‘巴林银行团队’共同经营。
当然，克里斯·纳塞塔团队负责的更多，巴林银行更多的是一个辅佐效果。
“听说希尔顿酒店集团已经取得了一些成绩，我很高兴来看看。”林祖辉笑着说道。
对于职业经理人团队，他还是挺器重的，虽然如果他们干不好，自己可以直接解聘；但实际上，解聘的成本，比录用的代价更大，这就是欧美的制度。
当然了，重赏之下必有勇夫，这些人才也确确实实为公司起到了很好的作用，为老板和股东带来非常大的回报。
“希望能得到你的肯定！这边请，我先带您参观一下希尔顿总部。”克里斯·纳塞塔谦虚的说道。
作为一个职业经理人、酒店资深人士，但他依旧对林祖辉这样‘全领域’成功的人士，保持着非常高的崇拜和尊重。
林祖辉点点头，在克里斯·纳塞塔等管理团队，以及巴林银行副总裁哈罗德等人的陪同下，参观了希尔顿酒店总部。
原本，希尔顿酒店总部在洛杉矶比弗利山，不过为了节约成本（办公成本、人力成本），便搬到弗吉尼亚州；与此同时，希尔顿酒店高层管理人员，也焕然一新。
考察期间，工作的职员们纷纷鼓掌欢迎，这个绝对不是提前组织好的，林祖辉非常肯定，因为欧美很少搞这一套，以及林祖辉足以折服这些人。
差不多考察了好几个部门，让林祖辉看到了一支全新的朝气团队，众人便回到会议室。
克里斯·纳塞塔汇报道：
“希尔顿酒店的管理层已经调整完毕，我们也制定了接下来的工作计划，主要是进一步推进希尔顿集团的特许经营权策略和大幅削减运营成本，以及拓展新的酒店品牌。”
“我们打算在五年时间内，将酒店数量、房间数量扩张30％以上，即酒店数量达到3500家以上，房间数量增加至60万间，扩张速度要胜于我们的竞争对手万豪集团、洲际等。”
“希尔顿酒店集团，原来的特许经营权模式非常好，我们可以动用尽量少的资金拓展酒店业务的绝佳模式，运用这一模式，用极少的投资甚至不用任何投入，便可以使带有希尔顿品牌的酒店遍地开花……”
汇报得非常详细，让林祖辉看到了大赚一笔的希望。如今林祖辉的资金规模庞大，哪怕是每年有5％的回报率，他都觉得非常划算。
而希尔顿酒店集团，巴林银行只是支出了50亿美金，其余都是杠杆贷款和承担债务，压根不用算收购成本；因为杠杆贷款，可以利用债务转股、希尔顿利润偿还，而这些债务本身就是在希尔顿酒店集团旗下。
所以，假设希尔顿酒店2005年上市，市值为200亿美金，巴林银行持股价值为150亿，那巴林银行便赚了100亿美金；当然，后期套现也是要考虑各方面因素的，比如雷曼事件。
总之这笔生意赚个100亿美元问题，甚至更多。林祖辉甚至考虑，保留大股东位置，仅出售一部分股票进行套现即可。
毕竟，希尔顿酒店可是优质资产。
林祖辉问道：“新型酒店品牌有没有推进？”
克里斯·纳塞塔认真的汇报道：“已经组建了团队进行系统化工程，相信明年就可以制定出完整方案……”
这个酒店品牌的目标宾客很明确，是那些时尚潮流的创造者，酒店品牌还会和科技大厂、好莱坞名导进行合作，制作关于酒店的短片。
除了这种新型酒店品牌，林祖辉在心里还制定了利用‘9。11’事件的影响，趁机低价收购一些酒店品牌，纳入希尔顿酒店集团。
这样一来，将来上市的市值自然更高，巴林银行回报率也更高。
对于这个新品牌，看得出来克里斯·纳塞塔团队很重视，各项工作有条不絮进行中。
最后，林祖辉问道：“和宝格丽合作的项目呢？”
克里斯·纳塞塔说道：“很快可以正式签约，双方各占50％股权，打造‘宝格丽酒店’，定位高端奢侈酒店品牌。”
林祖辉点点头，他前世就挺喜欢魔都宝格丽酒店的。
宝格丽是奢侈珠宝品牌，跨界做高端酒店，本身就是话题性十足；再加上宝格丽的历史悠久，品牌性强，以及希尔顿酒店的管理，很容易获得成功。
……
结束希尔顿酒店集团的考察之旅，林祖辉携大家，乘坐他的专机来到纽约。
他们应曾经拥有希尔顿酒店集团的第二代希尔顿家族的——巴伦·希尔顿的邀请，参加了专门为他准备的晚宴，而地点是纽约华尔道夫饭店。
华尔道夫酒店被誉为“奢华酒店的鼻祖”，世界首家华尔道夫酒店位于美国纽约曼哈顿，于1893年开始营业。它是希尔顿旗下的豪华酒店品牌，是公认的世界著名奢华酒店。历史上，曾有无数名人下榻过纽约华尔道夫酒店，包括英国前首相丘·吉尔、法国前总统戴·高乐、英女王伊丽莎白二世等各国政要；它还备受明星、富豪的追捧，玛丽莲·梦露曾常来参加舞会，滚石乐队来表演过节目。
这样一个充满奢侈、历史的豪华酒店，实际上现在林祖辉才是它的主人。
在纽约华尔道夫饭店，据说有专门为希尔顿家族准备的套房，林祖辉有些奇怪，他们会付钱吗？
当然，他不是小气的人，毕竟自己的酒店集团，还是别人姓氏呢！更何况，如果和希尔顿家族交恶，对整个品牌的影响一定会有的。
林祖辉、克里斯·纳塞塔、哈罗德等人，来到宴会大厅，70岁的巴伦·希尔顿带着家族成员迎了上来。
“林先生，很高兴你能来参加我专门邀请你的宴会！”巴伦·希尔顿绅士般说道。
巴伦·希尔顿今年七十二岁，掌握希尔顿酒店也有二三十年历史，是真正的掌握；直到80年代末，才将股权绝大部分卖给别人；而在去年的收购中，他将剩余的股份全部出售。
这是一个睿智的老人，林祖辉心里做出评价。
卖出希尔顿酒店集团，并不是他所愿，但他的八个子女都不愿意安心学习经营，只愿意享受家族财富；所以他才一怒之下，将股权全部出售，换成现金纳入家族基金里。
他更是放言：“想要多花钱就自己去赚！”
林祖辉谦虚的说道：“我应该主动拜访你的！”
在很多普通人眼里，巴林银行就是一家投资银行，和林祖辉不搭边；但在知晓内情的眼里，巴林银行就是林祖辉�