港流不是韩流，如果内地的偶像成员敢撕毁合约，逃回内地赚大钱，YG娱乐有的是办法封杀他。传媒集团在内地耕耘那么多年，从中央电视台到地方电视台，都有很深的合作关系，还有在娱乐公司、经纪公司、院线等方面，传媒集团都在内地拥有很深的地位，可不是前世韩国娱乐公司可比的。可以说，传媒集团如果在内地打官司，内地官方都会照顾一二。
而林祖辉提高内地练习生和偶像的比例，也是希望大家可以拉近距离，不要越走越远。像这类潜默移化的事情，林祖辉是一直在做。
他确实不会干预新闻自由，不参与政Z，但并不妨碍他做一些力所能及的事情。
余晓明离开后，林祖辉在思考‘三代团’的方案，什么时候抖出来？
所谓‘三代团’就是搞擦边球，其实就是走性感路线。
二代团虽然也露大腿，但是主打的是少女、青春、清纯、活力等元素，和性感不搭边，男团则主打花美男、RAP、街舞、爆炸性等融合各种元素。
女团第三代，虽然最终又被第四代取代（第四代和第二代属于接近类型），但也是不得不走的过程。前世韩国的missa、AOA、apink、girlsday、exid、sistar都属于第三代，比较明显的证据就是充分释放自己的大腿舞姿，missa的钢管薄纱舞、sistar夏季火热野性……都和第二代有这很明显的区别。当然，这些组合都是大公司的正规组合，还有一些小经纪公司的第三代团，那就是完全擦边球了，黑丝、舞姿等，无处不充斥着性感、诱人的元素。
如果YG娱乐要发展第三代团，肯定是要正规一点，虽然也是性感路线，却不能太擦边。不过林祖辉相信，香江那么多中小经纪公司，一定会尝试的。
“老板”
“嗯，坐”
亚视集团的招振强，来到林祖辉的办公室。
招振强一直坐稳亚视节目总监的位置，不是他能力有多强，而是林祖辉的信任，主要是林祖辉需要一个传达他想法的人，而且还要保证忠诚。
当然了，招振强本身能力也不错，不仅能消化林祖辉的话，还能发挥更多、更大的本领。
招振强简要的汇报了一下亚视集团的工作，他知道老板不喜欢听太多的废话。
“总体来说，港流综艺的崛起，迅速弥补了港流片的热情消退；而港流片虽然在海外产生一些疲劳，但现在每年也是有两三部爆火的港流剧，就拿东南亚来说，通过互联网调查，每年前十的剧集中，我们香江就占据着5部左右。”
巅峰时期的港流剧，几乎杀得东南亚本土连续剧片甲不留，如今港流剧有些审美疲劳，也是意外之中。
“嗯，多多创新是关键！《星你》筹备得怎么样？”
“好的。预计下半年拍摄，明年年初播送（2005年）。”
林祖辉满意的点点头，虽然《来自星星的你》前世是在网络大爆炸中风靡亚洲，但这一世显然已经是等不及了，毕竟万一被韩国棒子抢先怎么办。
更何况，不是还有《鱿鱼游戏》和《财阀家小儿子》可以抄袭嘛，这两部火热的电视剧，留着互联网在线视频爆发的时候，用来打响‘新浪视频’在亚洲的影响力。届时，让新浪视频走自制节目的道路，就可以用上了。
要知道，前世奈飞一部自制连续剧，吸引了上千万的会员。新浪视频主打亚洲市场，亦延伸欧美，所以也是需要一些优秀的作品来。
接着，林祖辉还是忍不住贡献了个港综。
“对了，亚洲电视台可以制作一个练习生选秀节目，邀请不同经济公司的101名练习生，进行竞争比赛……最终成绩由导师制作人来评选出11位获胜的队员。这些队员会成为一个团体发行单曲，并以亚视集团旗下艺人的身份进行活动为期一年的活动。”
将韩国综艺的根，全部撅了，这就是林祖辉的想法。以后，亚视集团凭借这些版权收入，都可以过得相当滋润。
而且，由于亚视集团在电视领域的世界地位，亚视每年在海外签署的‘协助制作合同’也是非常多的，亦是不小的一笔收入。
而亚视一些离职的员工和管理层，更是成为内地和海外疯抢的对象。虽然对亚视集团来说，不算个好事，但对整个香江、港流来说，也算是个促进的效果。
招振强马上说道：“嗯，这个想法非常具备创意，我马上组建团队进行完善方案。”
他知道，也许是老板朋友的一个想法，也许是老板的想法，但这些都不重要，现在就是自己这个节目总监的想法。因为，老板要的就是这个效果，而他招振强也需要这个，否则如何成为香港最有才华的节目总监呢！
当然招振强也不是很奇怪老板的创意如此多，大概是这些创意真的只是创意，还需要团队的精雕细琢，才会完成。
当然，如果没有这个创意，甚至一些细节，香江也不一定制作出如此优秀的节目。
林祖辉点点头，最后又说道：“港流剧要多融合华夏文化，每年拍摄一些像《谈允贤》那样的历史剧、以及一些古装剧。比如武则天的故事……总之，以港流剧拍摄的手法，来拍摄华夏历史剧、古装剧，即可以增强港人的民族感，又可以在海外宣扬华夏的文化。港流文化，港流文化，别忘了我们也是华夏人。”
招振强认真的说道：“老板的想法非常好，将华夏文化融合在港流文化中，更具竞争力，我一定组织PD们，多多制作这样的港流历史、古装剧。”
林祖辉点点头，说道：“制作都大一点，远景要去内地，这样拍摄出来场面才宏观……人物融入一些现代思想，它自然就和内地历史剧区分开来……”
“是，港流剧有自身的特点，融合进去，一定十分受欢迎”
两人交流一番，招振强信心十足的离开。
待他离开后，林祖辉露出一丝笑容，前世韩国人也喜欢拍些历史剧，居然一群华夏人是其粉丝；就韩国那点历史，要不是韩剧的加持，谁TMD去看。
如今，港流剧和华夏历史、古装剧的融合，如果顺利的话，可比前世的韩剧强多了。
而且这样一来，也可以让港人多多了解华夏历史，明白自己的根在哪里。
不知不觉，就可以影响到很多人的思维。
当然，历史大方向是不会变的。
……
大海上，‘逐日号’异常雄伟霸气，当然也极致豪华尊贵。
林祖辉时常待在‘逐日号’上休假，他已经爱上在这艘超级游艇上的生活。
这天，晴空万里，气温宜人。
林祖辉躺在甲板上的椅子上，望着依偎在栏杆处的三位比基尼美女，心情非常的不错。
“青霞姐，你的皮肤真的好好！”林志琳用手感触着林紫霞的肌肤，赞美道。
林紫霞笑着说道：“你们啦，是不是想说我一点也不像50岁的女人！”
林志琳被说破心事，丝毫不见慌乱，而是继续赞美道：“我要是到50岁的时候，能有你这个状态，我做梦都得笑死了。真的，青霞姐，你看着也就三十岁出头的样子。”
林欣如也点点头，她虽然不是社交达人，但跟着林祖辉也是改变不少，知道要和睦相处。
林紫霞将林志琳、林欣如的肌肤打量一番，并用手感受一下，羡慕的说道：“还是你们好，可以在最好的年龄遇到他。志玲你也三十岁了，状态还是二十岁的样子，怕是四十岁的时候，还是这个状态。”
“真的嘛？我一直以为辉哥在骗我们？”林欣如抢先说道。
林紫霞看着林欣如，一脸好笑的说道：“骗你们做什么？”
林欣如脸立马红起来，支支吾吾的说道：“没有什么！”那个事情，怎么可以说出来呢，多羞人！
林志琳马上说道：“跟着辉哥在一起，心情开心，自然就不容易衰老。”
林欣如也连忙说道：“对滴！”
林紫霞老司机一般，笑而不语，两位年轻的双林，自然不是她对手。
另外一边，林祖辉得意的看着三女。
前世他看过一个新闻，说台岛票选出的前十美女，林志琳是当仁不让的第一名，第二名居然是林欣如，第三名才是林紫霞。这个票选肯定是2010年以后票选的，也不一定是非常正式的票选。
但不管怎么说，林祖辉将这三大美女一网打尽，显然是非常高兴的事情。
看着三位比基尼美女，林祖辉喉结都忍不住动起来，三女各有特色：
林志琳身材火辣，长相甜美，可谓十足的宅男女神，就是富豪也钟爱这一款——有情商、温柔体贴，若不是前世名气太过招摇，以及出道时太多新闻，相信绝对有富豪愿意娶回家。
林欣如身材纤瘦，但是长相清纯动人，有一种古装美人的气质，再加上冷艳的风格，也算是难得一见的美人。
林紫霞的美，已经无需太多的话语，单独某个部位肯定不算漂亮，但组合在一起，就是绝世美女；重要的是，她有一种气质——英气、辨识度高。
此次邀请三位‘林美人’度假，不过是林祖辉一时兴起，想看看她们能不能起到一定的化学反应。
林祖辉朝着三人喊道：“我们四林聚会，是不是要安排点节目！”
三女同时回头，可谓千娇百媚。
“你想要什么节目？”
三女同时来到林祖辉身边，一时间林祖辉吞口水的声音更大了。
“变装节目、跳舞唱歌……不都玩个遍，岂不是对不起我们的情投意合！”
三女碎了一句，却是架起林祖辉，走向客厅。
第785章 【开胃菜而已】
新时代集团总部。
“老板，本月25日有两幅官地拍卖，分别是马鞍山地段用地……底价为12。06亿港币，沙田地段……底价为4。69亿港币。”陈斌走进林祖辉的办公室，汇报道。
这是港府自2002年9月停止官地拍卖后的首次拍地，也就是近1年半时间，港府没有卖地。
正因为如此，目前港府的财政赤字已经算很高了。
而此次官地拍卖的模式发生了变化，政府先是公示可以拍卖的土地，地产商若是有意的话，便去港府土地署进行‘勾地’，并报出价格。
港府对于公示的土地都有一个心理价位，如果参与‘勾地’的地产商出价达到他们心理价位，亦或者达到心理价位的几成。
那么，港府会决定这块土地是进行拍卖，亦或者竞投。
林祖辉闻言后，说道：“目前来说，新时代集团已经成为全球性的综合集团，就连地产方面，海外和内地的资产总和，都胜过香江。所以，我们虽然资金量充足，我亦十分看好香江的地产前景；不过，香江太小，新时代集团就算能吃独食，也不能吃独食……故此，最近几年我们在香江的地产项目，一切要以‘按需求来’、‘不推高地价房价’，总之不要给人一种垄断的感觉。”
陈斌点点头，他想征询就是这个意见，作为集团总裁，他自然老板对未来几年香江地产十分看好；而新时代集团的现金流滚滚而来，越滚越多，那么该不该大力投资香江的地产呢？
如果大力投资香江的地产，香港压根没有对手，不过这样一来，会对集团的声誉、老板的声誉造成影响，以及不利于香江的团结。
“没问题！香江的市场还是太小了，好在最近几年，我们加快了内地、欧美的地产投资，资金不至于闲置太多。”
“闲置也是没有办法的事情，谁叫我们赚得太快。”林祖辉笑着说道。
不过，最近几年确实在欧美、内地购买了不少地产项目——写字楼、购物中心、高档公寓和豪宅、土地储备。
而这些投资，预计会在2005年底就停止；
再到了2007年上半年，就得慢慢出售欧美的物业。
当然，并不会暴力出售。
毕竟新时代集团负债又不高，所以大概会出售30％～40％的欧美资产，主要对象是那些收租不良或者经营不良的。
房地产发展到如今，除了那些新兴经济地区，在欧美老牌国家的年收益率，已经变得很低了；但如果懂得做T，那么就会大大增加回报率。
重要的是，欧美国家政局稳定，是非常好的投资地区。
而投资地产业务，ZZ风险也是最小的。
新时代集团发展至今天，林祖辉想的不是再扩大规模，而是保护自己。
他预估：
2004～2008年，新时代集团有地产、航运的爆发性收益，预计可以平均年赚800～1000亿港币。
雷曼爆发后，自然是要抄底全球的地产项目。
到了2009年以后，新时代集团可以说是全面开花——地产、酒店、航运、电讯、饮料食品、零售、新能源、矿产投资等。
所以说，林祖辉现在差不多处于‘事业退休’阶段，他只要为集团‘把关风险’即可。
目前，新时代集团是世界五百强企业，并且排在前100名的位置。
要知道，国家电网是唯一排进世界五百强前50的，而前100名的中企，一共才三家。
在这个阶段，500强企业中，华夏占据并不多，才18家（不含港澳台）。
……
5月22日，星期六。
宜开业、纳财。
位于九龙尖沙咀弥敦道100号的THE ONE商场，正式开业，并有提前在香江大作广告。
为了避免造成影响过大，林祖辉并没有出席开业典礼，甚至王凌音、关嘉慧都没有出席活动。THE ONE商场有王凌音一半股权，而THE ONE最大的租户是I。T时装连锁，足足5万平方尺（30多个品牌），但关嘉慧也没有出席。
李佳欣爱热闹，以老板的名义出席了活动，还有她的那群名媛朋友们。
不过采访、接待等活动，自然是由她公司的总裁来负责。
就算是如此，在香江也造成了很大的轰动，媒体们疯狂报道，毕竟李佳欣顶着林祖辉的‘红颜知己’、‘林氏家族名媛’等头衔，是媒体们最喜欢报道的人物。
目前林祖辉被媒体确定的‘红颜知己’有关嘉慧、王祖娴、林紫霞、李佳欣，仅限媒体查得出资料的女人，以及林祖辉有默认或者记者拍到证据的。
而王祖娴早在十年前，几乎就消失在