“定位的豪宅嘛，价格不高，岂不是自掉身价！”林祖辉笑着说道。
‘新时代·海景壹号’就是前世‘汤臣一品’，前世可是卖出10万每平方米的开盘价，就是长达四年没有卖出一套。
这幅土地的价格就是6亿RMB左右，合到每平方米的楼面地价就是4200元，再加上每平方米的楼板价3300元，仅毛坯成本就在7500元每平方米，这还不连税收什么的。除了税收，还有精装修每平方米达到1。1万以上每平方米。
所以说，仅成本价就在2万多每平方米。
卖5万每平方米，是真不贵！
要知道，这幅土地被新时代集团还储备了近十年的时间。
当然，目前魔都的房价才六七千元每平米。
“如果我们50000一平买下来，将来最多升值到多少，怕是10万顶天了吧！好像没有购买普通住宅划算呢！”范彬彬盘算着。
林祖辉忍不住笑了起来，这女人倒是挺财迷的。
“你们一人去购买一套400多平的最大户型，以后我们可以在哪里留宿，还可以在落地窗前坐着该做的事，一边还能俯瞰黄浦江景色，岂不是很好。”
范彬彬立马凑近，不羞反诱。
“辉哥，有香港半山豪宅滋味舒服嘛？”
好家伙，这女人果然馋人。
“我觉得各有各的滋味！”
众人一番打趣，乐在其中，尝试过林祖辉滋味的，难免总是依赖那方面。
此次‘新时代·海景壹号’开盘，只是放出不到20户而已，实行的不过是饥饿营销，肯定一抢而光。毕竟新时代地产开发的楼盘，一定是极为受富豪们欢迎的。
“走，陪我去楼上，上上网！”林祖辉拍拍两女的大腿，笑着说道。
“嗯”
两女一左一右的跟着挽着林祖辉的胳膊，至于两个孩子自然是有专职保姆带的。
林祖辉喜欢到每一个国家，都利用互联网来了解当地的信心，因为他熟悉多种语言，到没有多大的不适应。
当然，内地的网络他是他再熟悉不过。
来到楼上后，林祖辉打开电脑，范彬彬和高媛媛亦搬来椅子，一左一右的坐在两边。
她们也明白，这个男人不会做哪些无聊的上网，一定是有他的用意。
不错，林祖辉第一个打开的就是股票软件。
“茅台、五粮液、泸州老窖公司的股份，你们不要去动，一定要坚持持有。”林祖辉再次叮嘱道。
两女旗下有好些账户，包括多个公司账户、个人账户、亲友账户，每人总计持有2％的茅台、五粮液、泸州老窖。
目前，茅台市值才120亿左右、五粮液市值才170亿、泸州老窖才45亿。
这三只股票，在2007年底（次贷危机10月左右）都是妥妥的约十倍涨幅。这样一来，三女到时候仅凭这三只股票的就可以获得50～70亿左右的财富。
做一波T后，再重新买进，直到2014年5月再进行出售，又可以做一波T。
对于内地的股票，林祖辉可以说再熟悉不过。若不是沪港通要2014年股灾后才开通，他都忍不住要投资。
高媛媛点点头，说道：“放心吧，辉哥。我们平常又不缺钱，那里会去动用炒股票的钱。”
林祖辉抬起的她的下巴，看着高媛媛五官精致的脸蛋，打趣道：“我是担心这些股票涨个几倍，你们忍不住去动它！”
“才不会呢！你不是说过嘛，炒股只炒长期，才会赚钱。更何况你是股神，我们不听你的话，岂不是笨蛋。”高媛媛眨巴着水汪汪的大眼睛，吐气如兰的说道。
林祖辉凑近说道：“我不是股神，是你们的男人！男人的话，就要百分百服从。”
“嗯，我们乖着呢！”
林祖辉放开捏着的手，心情十分舒朗。
其实，他虽然确信征服了这些女人，但却依旧不是很放心，所以在她们身边安插了女助手，女保镖等。哪怕是高媛媛和范彬彬，也是享受了这个待遇。而这些助手、保镖、司机的薪资，都是由林氏家族的安保公司支出，而林氏家族的安保公司，又隶属家族办公室。
“这个华夏船舶不错，你们各持有0。8％。”
林祖辉记不起太多信息，但是却知道华夏造船业就是从2005年开始崛起，而最近几年又是航运大爆发，而且此轮A股牛市就是到2007年11月；所以，买这只股票绝对不会错。
就算不涨个5倍以上（此轮牛市上涨涨幅500％以上），也能涨个两三倍。
只要在2007年10月开始陆续套现，这个回报率比做生意划算多了。
两女连忙找来纸和笔，记下。
“中信证券、海通证券、万科……这些都买下0。8％的股票，资金我会给你们的。”
证券、地产、传播，无疑将是这一波牛市的好题材，而这些股票都有可能10倍以上的涨幅，因为上证都涨幅五倍以上，更不要说这些热门题材了。
至于个股的选择，林祖辉完全是根据对这个企业前景比较熟悉，而进行选择的。
所以，几乎不会错的！
林祖辉看了一下，像是中信证券、万科都在100多亿的市值左右，就算买下所有的1％，估计也就5亿左右。
正好，林祖辉给得起。
目前，像是范彬彬的身家，也不过10亿出头。
一旦到了2008年，她们身家就是百亿以上，将来更是会触及千亿，成为内地超级隐形富豪。
“辉哥，炒股炒房赚钱太容易了，我们平常也挺空的，要不你再教教我们做生意怎么样？”范彬彬直接起身，坐在林祖辉的大腿上，撒娇道。
丰蛮而均匀的黑丝美腿，以及那X前一抹白皙深邃的风光，这女人已经成为绝代尤物。
至于她前世的话‘我不想嫁入豪门，我就是豪门’，如今已经成为现实。
林祖辉埋头闻着那一缕缕香吻，然后很是满意。
“没必要，就安心炒房炒股吧！平常带孩子，经常飞国外旅游、购物，多好的事情。”
“可……可是，我们平常好无聊，总想投资点什么！”
见范彬彬不依不饶，林祖辉表情瞬间陡变。
“辉哥，我错了！”
“错了就要挨打！”
林祖辉猛然起身，将大腿上的范彬彬也抱起来，然后丢在沙发上。
接下来，他很粗鲁，白皙的肌肤很快出现红色的印迹……
……
翌日。
林祖辉带着两女去逛魔都，非常恩爱。至于昨天的事情，不过是林祖辉趁机闹事而已，最后将两女收拾一番后，自然也就表演结束了。
每次来内地度假，林祖辉都会换掉造型和穿着，再加上内地天大地大，碰不到记者。
就算有人认出林祖辉，只要不拍照，也没有什么大不了的。
林祖辉特意逛了NJ西路的‘中环广场’，这可是新时代商管在内地最赚钱的项目之一，每年收租不菲。
逛完商场，又带着两女来到自家的酒店——丽思卡尔顿酒店。
整个一天的行程，与其说是在陪女人逛街、吃饭，还不如说是在视察自己的产业，可谓泡妞、工作两不误。
第787章 【财富爆表】
时间来到2005年。
1月初旬。
林祖辉在办公室里玩着电脑，当然他并不是在娱乐，而是在看股票或新闻。
他要做一个跟上时代的富豪，虽然他就是从那个时代过来的，但他希望他八十岁的时候，还能有当下20多岁的年轻人部分思维。
不服老，这是林祖辉更自己定下的目标。
今年他已经是40岁的年龄，但他感觉自己的身体机能依旧保持在20岁出头的样子，所以他有种预兆，他80岁的时候，身体也许能和四五十岁的壮男相比。
届时……
在网上浏览了一会，林祖辉停止上网，靠在椅子上消化和思考。
去年，香江经济涨幅估计在8％以上，因为上半年的数据就是8％。
尽管香港政府全年的经济增长数据尚未统计出，但经济的良好表现已然清楚地反映在假期香港市民舒展的面容上，散见在各主要经济部门发布的信息中。
具体方面也有数据表明。
股市方面：恒生指数全年上涨13％，年底达到16850点；全年交易量比1997年（巅峰）还高出数百亿港币，港股总市值高达7。6万亿并成为历史最高，港股总集资额全年可达2880亿港元，仅次于纽约，位居全球各证券市场第二。
地产方面：楼市复苏大局已定，政府卖地收益逾200亿港元，成交价远高于勾地价，从一侧面反映了楼市复苏的盛况。全年楼市总成交达12。8万宗，为1997年楼市见顶以来之最；成交金额达3610亿港元，同样为1997年以来之最（不含1997年及以前，仅包括1998～2003年）。
旅游方面：访港旅客创历史新高，全年达到2610万人次左右。（港流带动了旅游，与此同时内地开放‘个人游’政策）
……等等。
全年香江GDP预计将突破2100亿美金（2003年受SAS影响，跌破2000亿美金），创造历史新的记录。
林祖辉想起这些，忍不住露出笑意。
在文化产业、科技产业、航运产业等的带动下，创造出比前世高出20％GDP，无疑是非常让他有成就感的。
在个人的财富上，也是稳定的增长。
家族办公室：持有传统美股、英股（默沙东、辉瑞、强生、宝洁、壳牌、阿斯利康之类），以及港股（蓝筹股为核心）、全球豪宅物业。【这些股票买得早，每一次暴跌前（互联网泡沫、次贷危机）仅两三成资金作T一波，然后暴跌后买回，整体是长期持有】
恒金投资：持有美国互联网、科技题材股票（甲骨文、微软、英伟达等），在911事件后已经买进去。【享受长期分红，不考虑短期升值】
经纬资本：持有亚马逊、苹果、金士顿、动视暴雪、淘宝、微软等公司的大量股票；与此同时，911事件后，林祖辉利用这家私人投资公司，投资了不少美国的地产股、银行股，分担风险和隐蔽财产。
巴林银行：全资持有希尔顿酒店集团、古驰、斐乐等，持股菲律宾生力集团、韩国三星电子、海力士等股票，以及投资业务。
恒金地产投资：持股在港上市的H股、红筹股，以及大量的优质收租物业（万国宝通中心、皇室堡大厦、夏悫大厦、地利根德阁三座等等）
林祖辉个人旗下：1220吨的黄金、2100亿左右的现金流。
不知不觉中，林祖辉的财富已经是躺着增长。
基于此，他已经没有太大的进取之心，投资方面也只是想投资稳健的产业。
……
1月中旬，小米科技旗下的‘特斯拉’便发布首款豪华四门电动轿车Model S的外观图。
一时间造成很大的轰动！
若不是‘特斯拉’的母公司是小米科技，若不是邹凯旋亲自担任‘特斯拉’董事长，人们肯定会嘲笑一番。
但小米科技是一家市值1600亿的科技巨头，邹凯旋又是科技传奇人物，人们纷纷加以关注。
不过电动汽车有前途吗？
人们纷纷开始怀疑！
重要的是‘特斯拉’总部在内地鹏城，政府会支持配套的设施嘛？
虽然产生轰动，但质疑声很多。
……
浅水湾。
林祖辉来到邹凯旋的别墅，和两个儿子亲近一番后，拉着邹凯旋来到书房。
“你觉得特斯拉发展起来，最大的困难是什么？”林祖辉轻松的说道。
他让邹凯旋做电动汽车，完全是‘想花钱’，没有指望在这方面真正的超越美国；虽然他挖了马斯克的墙角，但美国人一旦注意到电动汽车的前景，势必也会有人站出来投资；届时，凭借美国人的人才技术，恐怕‘弯道超车’也不是不可能。
但，林祖辉的想法是，提前奠定华人在电动汽车领域的优势，早一天入场，就能吸取更多的技术和经验。
实际上，趁着美国没有反应过来，收购了AC Propulsion公司，以及招纳了马丁、马克团队，这已经是‘弯道超车’了。
否则，怎么会如此快的敢发布‘Model S’的消息。
甚至，这一世的特斯拉少做了弯路，并没有研发电动跑车Roadster，最重要的原因就是成本问题。
邹凯旋来到林祖辉身后，为他捏着肩膀。
她虽然是一位世界级科技巨头，因为是女性身份，更是地位超高，比肩必过科技大佬的存在；但是她明白一个道理，有林祖辉的支持，她就有十分底气。
与此同时，她在精神上就是林祖辉的鲁丽，所以不可能背叛。
“技术上，目前是变速箱的问题……整体上，还有成本问题……以及配套设施的问题。”
林祖辉闭着眼睛说道：
“技术问题，我就不指导你了，毕竟特斯拉的研发费用不缺，何愁技术。成本问题，这是你作为董事长应该考虑的，特斯拉CEO如果不能解决这个问题，自然就是不合格的。”
“最后一个问题，才是最大的问题。如果没有配套设施，压根没有人购买。所以我给你两个建议：第一，将鹏城甚至粤省作为试点，你去说服政府来支持这个项目，粤省的官员非常开明，再加上我给你说过很多次电动汽车的前景，所以你说服他们不难。甚至，我也可以去京城吹吹风，整体问题不大。”
“第二，将香江也作为试点，大不了我们私人进行投资配套设施。”
“总之一旦能取得初步成功，那么全世界的资本、企业都会投入到电动汽车的研发来。而我们不仅可以凭借多年来的技术和经验，拔得头筹，更是可以凭借‘先驱’和‘代表性’来获得高名气。”
“而特斯拉一旦技术有了完善，5亿美金或者10亿美金的贷款，我都会暗地里想办法给你搞到。”
前世，比亚的其实很早进入电动汽车领域，2008年甚至生产了一款；虽然因为配套设施或者技术多方面的原因失败了，但是别人又没有放弃，很快又重新布局了新能源汽车。
这也是后世那么电动汽车品牌，唯独比亚的是真正成功了。
至于乐视、魏来、理香等，不过是看着这个产业有前景，一拥而上而已；他们即没有积累的技术和经验，又没有庞大的研发资金和发展资金，后面能不能成功�