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感觉改变了，需求就产生了一个销售人员向爱斯基摩人推销冰块。销售员：你好，你是否考虑过买新鲜的冰？爱斯基摩人：冰？（不屑一顾）我们这儿到处都是冰。
销售员：我知道，你们用冰盖房子，用冰筑路，用冰——
爱斯基摩人：是的，我们最不缺的就是冰。
销售员：你们喝水也用冰了？
爱斯基摩人：当然。
销售员：你是否发现这些冰有的被粪便、动物的内脏或邻居倒的脏东西污染了？
爱斯基摩人：我不知道，没那么严重吧。
销售员：如果你用的水中正好有这些脏东西，你感觉会怎样？
爱斯基摩人：我不愿意那么想。
销售员：如果这些脏东西让你身体不舒服，你会怎么办？
爱斯基摩人：我会去看医生的。
销售员：你知道这是什么原因造成的吗？
爱斯基摩人：那些脏冰。
销售中，客户一百个问题来自于一个结果，就是需求不够大。没有需求，就没有解决方案；而没有解决方案，就不可能建立价值。发掘客户需求是销售员的职责。通过对现状的分析，让客户看到的问题严重性，引起对方的重视和震撼，才会引发客户的需求欲望。当客户还没有意识到有问题时，他是不会关心销售人员说任何有关产品的特点、优点，更不会关心什么解决方案。
开发需求的两个策略：
（1）发现问题点，不断去暗示客户问题的严重性。
（2）通过对几个不同的问题点进行暗示，引导出一个更重要的问题。
通常客户都要遇到一次震撼之后，才会考虑换用另外一种产品或服务。销售中一定要让客户产生脱离旧有状态必须采取行动的震撼力，这种震撼是使他们意识到，现在固有模式出现了问题，而你的产品在价值、服务、品质等方面正好能够解决他们的问题，这时候客户的需求就产生了。
第二卷认识人了解人你将无所不能（6）
客户在三种情况下，比较容易作出改变并不太计较自己的付出：
1极度喜悦时。
热恋中的情人选的都是最贵的西餐厅，结婚后总是在家里吃饭。
2极度悲伤时。
失恋的人会在酒吧，泪流满面地喝着红酒缅怀过去的美好时光，这个时候他是不会计较价格问题的。
3极度恐惧时。
黑夜里，你独自走在荒郊野外，这时忽然有人在背后用东西指着你要你把钱交出来。相信你第一时间想的是保命和安全，而不是金钱。
人们以情感的理由去购买却以理智的判断来决定自己的行为是否合理。所以，在销售中我们要力争最大限度地调动客户情绪，刺激客户，让他们在整个销售中觉得自己的所得远远超出了自己的预期，无论在情感方面还是理智方面，都让客户感到你的产品或服务是物超所值的。
提高客户对紧迫性认识的最简便方式就是改变他们对现有状态的感觉，感觉改变了，需求就产生了。
攻心为上对你的客户在没有作充分的了解之前，不要轻易向他介绍你的产品。你可以用各种渠道去了解客户，了解客户的兴趣、爱好、家人、朋友、价值观、信念、快乐、痛苦——只有对客户作了充分的了解，才能在沟通的过程中投其所好，更快地满足对方的需求。
没有销售不了的产品，只有你对客户还不够了解。
——乔·甘道夫
《攻心为上》作者麦凯曾经提到，在公司里他要求每一个业务员都必须要了解客户66个最重要的相关因素。对客户要全面地了解，几乎比调查局还要严格。正是由于他对客户彻底地了解，所以他可以把客户照顾得无微不至。
有一次，麦凯知道一个客户是高尔夫球明星杰克·尼克斯最忠实的球迷。所以他亲自买了一本杰克·尼克斯所写的书，并请杰克·尼克斯签名。
当他把这本书送给那位客户的时候，对方非常兴奋，因为他没想到自己已经拥有杰克·尼克斯亲笔签名的书，而且是由麦凯送给他的。当这种情形发生之后，他觉得麦凯本身做人处事真的非常成功，因此他不断地告诉周围的朋友：“只要有任何的生意，一定要跟麦凯合作，因为麦凯的服务是第一流的。”
为什么麦凯能做到这点呢？因为他非常了解对方的需求，能出其不意地做出别人期望的事情。记住，嗜好是一直把人们联系在一起的最好渠道。
我在训练销售人员时，当一个新的业务员从客户的办公室出来时，我会问他——客户办公室里的墙上挂的是什么东西？如果是一幅画，是什么画？如果是一幅字，又是写的什么？客户桌子上摆的是什么东西？如果桌子上有一张照片，那是谁的照片？是不是客户的小孩儿？客户后面的柜子里摆的什么方面的书最多？客户屋里养的是什么花？客户抽的是什么牌子的香烟？客户喝的是咖啡还是茶水？
细心敏锐地观察对方的着装、车子、戒指、名片，以及客户用的一切物品。通过细致的观察，你认为客户是一个什么样的人？是外向还是内向？是充满激情还是沉着冷静？是有远大抱负还是只顾眼前利益？是一个知识性的人还是一个没有很高学历的人？
聪明的人知道每一件事，而精明的人知道每一个人。“知己知彼，百战不殆”，当你对客户的了解非常透彻，而且深知他的需求和价值观，那你的销售也将无往不利。
根据麦凯66条客户档案，我总结整理了36项客户黄金档案，如果你也想提高自己的销售业绩，拥有良好的人际关系，一定要使用客户黄金档案来管理你的客户。你对客户越了解，越能掌握客户的需求，越能赢得客户的信赖。
客户黄金档案〖HT〗
一、客户简介
1．姓名 昵称（小名） 住址 职称
2公司名称 公司地址 网址
3电话（公） （宅） 手机 Email
4出生年月日 性别 籍贯 身高 体重身体 五官特征
二、教育背景
5大学名称 毕业时间 学位
6 如果客户未上过大学，他是否在意学位
7其他教育背景
8兵役军种 退役后军阶 对兵役的态度
三、家庭状况
9婚姻状况 配偶姓名
10结婚纪念日
1配偶教育程度 配偶兴趣／活动／社团
12子女姓名 年龄 子女教育 子女爱好
第二卷认识人了解人你将无所不能（7）
四、工作状况
13客户的前一个工作的公司 公司地址 受雇时间 职称
14在目前公司负责的事务
15在公司有何“地位”象征
16本客户与本公司其他人员有何业务上的关系 关系是否良好 原因
17客户对自己公司的态度
18客户长期事业目标
19短期事业目标
20客户目前最关心的是
五、生活方式
21客户所属私人俱乐部 是否热衷于社会活动 如何参与
22参与的政治活动 政党 宗教信仰是否热衷
23对本客户特别机密且不宜谈之事（如离婚等） 客户对什么主题特别有意见（除生意之外）
24嗜好与娱乐 喜欢读什么书
25喜欢的话题
26客户自认最得意的成就 你认为客户长期个人目标是 你认为客户眼前个人目标是
27目前健康状况（病历）
28饮酒习惯 所嗜酒类与分量 如果不嗜酒，是否反对别人喝酒
29是否吸烟 热衷什么品牌 若否，是否反对别人吸烟
30最偏好的菜 最偏好的午餐地点 晚餐地点 是否反对别人请客
31喜欢的度假方式 喜欢观赏的运动
32车子厂牌 车牌号 最喜欢的车子 什么时候更换新车
六、客户和你
33客户对你的态度
34客户对竞争对手的态度
35如何做或做哪些事情能够感动客户
36与客户每次交谈的记录
24项客户的期待
1只要告诉我事情的重点就可以了。
我不要又臭又长的谈话，等你对我稍有了解以后，请有话直说。
2告诉我实情，不要使用“老实说”这个字眼，它会让我紧张。
如果你说的话让我觉得怀疑，或者我根本就知道那是假的，那么你就出局了。
3我需要一位有道德的销售员。
能够为你的道德良心作证的，是你的行为，而非你所说的话（把道德挂在嘴上的人，通常都是没有道德的人）。
4给我一个理由，告诉我为什么这项商品再适合我不过了。
如果你所销售的商品正是我所需要的，在购买之前，我必须先清楚所能够为我带来的好处。
5证明给我看。
如果你能证明你所说的话，我的购买意愿会比较强。给我看一些你的客户名单来巩固我的决定。
6让我知道我并不孤单，告诉我一个与我处境类似者的成功案例。
我不想当第一个，并且是仅有的一个。
7给我看一封满意的客户来信。
事实胜过雄辩。
8商品销售之后，我会得到你什么样的服务，请你说给我听、做给我看。
过去我曾购买过太多兑现不了的服务保证。
9向我证明价格是合理的。
如果我买不起，但我还想要你的商品，请给我回旋的余地。
10给我机会作最后决定，提供几个选择。
坦白告诉我假如这是你的钱，你会怎样做。
11强化我的决定。
我会担心自己作了错误的决定，我能得到什么好处，让我觉得买得很有信心，以这些事实帮助我、坚定我的信心。
12不要和我争辩。
即使我错了，我也不需要一个自作聪明的业务员来告诉我（或试着证明）；他或许是辩赢了，但是他却输掉了这笔交易。
13别把我搞糊涂了。
说得越复杂，我越不可能购买。
14不要告诉我负面的事。
我希望每件事都很棒，不要说别人（尤其是竞争对手）、你们公司，或者我的坏话。
15不要用瞧不起我的语气和我谈话。
很多销售员自以为自己什么都懂，把我当成笨蛋；不要告诉我你以为我想听的话，如果嫌我太笨了，我为什么要向你购买。
16别说我购买的东西或我做的事错了。
要是我真错了，机灵点儿，让我知道其他人也犯了同样的错。
17我在说话的时候，注意听。
我试着告诉你我心中想购买的商品，而你却忙着把你手边的商品推销给我。
18让我觉得自己很特别。
如果我要花钱，我要花得开心，这要看你的言行举止。
19让我笑。
让我有好心情，我才有可能购买；让我笑意味着我对你表示同意，而你需要我的同意才能完成销售。
20对我的职业表示一点儿兴趣。
或许它对你一点儿也不重要，但它却是我的全部。
21说话要真诚。
假如你说谎，只为了得到我的钱，看得出来。
22当我无意购买时，不要用一堆老掉牙的销售技巧向我施压、强迫我购买。
不要用行销人员的口气说话，要像朋友——某个想帮我忙的人。
23当你说你会送货时，要做到。
如果我把生意交给你，而你却令我失望，下一次我就不可能再和你做生意了。
24帮助我购买，不要出卖我。
我讨厌被出卖的感觉，但是我喜欢向真心帮我的人购买。
第三卷成交总在五次拒绝后（1）
在你准备从事销售工作时，请记住这样一个事实：全球收入最高的销售人员大部分的交易都是在第五次会谈时才完成的。
销售肯定有抗拒，如果每个人都排队去买产品，那销售人员也就没有作用，优秀的销售人员也不会被人们所尊重。所以，销售遭受拒绝是理所当然的。你选择了销售工作，同时也选择了被拒绝。
人们提出异议是因为他们想知道这件产品为什么值得购买，而这正是他们在向你微妙地传达对你产品有兴趣，正所谓“褒贬是买主，喝彩是闲人”。没有任何反对意见的人，也很难会成为你的客户