经典好看的重生之炒房王在线阅读-第40部分-破晓小说

第八十九章　张淇的局（求收藏！）
宁枫的话让张淇眼神一凝，故作不解道：“什么挡箭牌？”
“得了，别装了！把什么事情都开，就没劲了不是？”宁枫道。
听宁枫这么，张淇也瞬间换了个面孔，冷淡道：“你是什么时候发现的？”
“刚刚吧。”宁枫道：“你生日那天，就算你跟我立下约定，我还是认为你只是对男人的要求非常高而已。但是你忽然变成了这的销售总监，那就明，你并不仅仅是对男人的要求高，你对自己的要求更高！”
“换句话，你的野心极其大！你不想成为别人少奋斗三十年的垫脚石，你根本就是想自己掌控一切！”
张淇听完宁枫的话，神情变得有些不自然起来。自己藏在心底多年的愿望，被人当着面破，总是有些愕然的！
可是宁枫依然继续道：“虽然我不知道你为什么当众把我选成你的男朋友。或许是想拿我挡住你的那些追求者？又或许是其他的什么原因，但是绝对不是真的想跟我在一起吧？然后跟我定下那个所谓的约定，只不过是想拖住我，让我安心的做着梦，期待着有一天能成为你的男朋友。然而你心里根本不信我能做到，对吧？”
“我真是比传中的备胎还可怜，甚至连千斤顶都算不上！张总，好算计啊！”
张淇经过最初的错愕后，已经缓过了心神。
“很精彩！”张淇笑道：“只可惜，就算你想明白这些，又有什么用呢？你和我本就不是一个世界的人。就像现在，我可以直接成为一个项目的负责人，而你却依然要为了能多卖几套房子，巴巴的跑来了解情况。我甚至可以一句话就封杀了你，让你在这个项目上捞不到一点好处！”
宁枫看了看张淇，见对方正一脸得意的看着他，于是道：“你不会真的以为靠你们案场这帮废物能把这个楼盘卖光吧？”
“怎么？你觉得你能比我们案场销售员的销售量还高？”张淇道。
“还是那句话，希望你在开盘以后还能这么自信吧！”宁枫丢下这句话，就快步走掉了。
张淇被他莫名的话弄得有些摸不着头脑，这么多年了，律诚集团在钱塘市早就树立起了口碑来，只要是他们开发的楼盘，还从来没有出现过开盘滞销的情况。
想到这，她也就懒得深究宁枫话中的意思了！她来到大厅，开始给经纪人讲解起逸仙城项目的情况。
整个逸仙城项目体量巨大，总建筑面积03万方，囊括了从单身公寓到独栋别墅在内的所有户型，整个楼盘长5公里，分为9个组团逐步出售。
为了能让经纪人能全方位的对逸仙城项目有清晰的了解，张淇拿着话筒足足讲了一个多时，才算是结束了这次讲解。
有些疲惫的张淇看着宁枫跟着其他经纪人一起离去，心中没由来的一阵烦躁，回到了办公室。
龚贺很快跟了进来，见她脸色不太好，忙问道：“张总，累坏了吧？我那有上好的洋参，我去给你泡点。”
“不用了，我没事。”张淇见龚贺一脸的殷勤，有些厌恶，道：“你出去吧，让我一个人静一静。”
“好的！那你有什么叫我。”龚贺挂着笑容出去了，留下张淇一个人在办公室中。
“总算清静了！”张淇长吁一口气，找了一个舒服的角度，让自己陷入了宽大的老板椅中。
今天宁枫的话让她有种做坏事被人发现的尴尬。
不过她并不觉得自己做错了。如果硬要自己有什么错的话，就是错生了女儿身吧？
出生在这样一个巨富的家庭中，从记事起，听见最多的话就是将来找一个好男人嫁了，然后让老公帮父亲打理企业，自己则是成为一个衣食无忧享受人生的贵妇！
张淇不甘心！凭什么这个世界的主导就是男人呢？凭什么女人就不能比男人强？
所以她从就拼了命的学习，不断的强大自己，期待着有一天大家不是再对她：找一个好男人嫁了！
而是你比那些男人强多了！
可是，直到她从国外回来，父母亲戚最关心的问题依然是什么时候找男朋友？
而且他们最热衷的事情就是到处帮自己介绍男朋友！
这让她不厌其烦，所以当她偶然的遇见宁枫时，心里就浮现出了一个计划。
之前，父亲虽然也让她进入集团工作，却是希望她跟在自己身边，作为董事长助理，慢慢的熟悉集团的各种事务而已，并没有给她实质的岗位去发挥自己的才干。
但是那些都不是她想要的！她要向所有人展示自己的能力绝对不比男人差，就必须要有独当一面的机会！
终于，她安排了那次生日prt，选出了宁枫成为了她明面上的男朋友。她知道这次prt上的事情最后肯定会传到父亲耳朵里。
果然，没过两天父亲就来询问自己是不是交男朋友了？
她承认了！同时也正好顺势提出要进入销售部的要求，理由自然是替男朋友打个前站。
见到女儿终于肯找男朋友了，张律诚自然非常的妥协！反正就是挂个名，具体的各种事务也都有下面的龚贺会去处理，出不了什么乱子！
“只要这一次能证明自己的能力，那以后父亲也就不好拦着自己负责具体的项目了！”张淇靠在椅子上，闭着眼想着。
手机却突然响了
“喂，爸爸？”张淇有些诧异。
“宝贝女儿，听案场出了点事？你不要紧吧？”张律诚显然是从其他渠道知道了消息。
“我没事！放心吧！都处理好了！”张淇懒懒道。
“那就好！你上次不是答应我，把你的男朋友带回家吃顿饭吗？约好时间了么？”张律诚笑问。
张淇皱眉，之前父亲一直想要见见自己的男朋友，都被自己推掉了。但是这几天变得更迫切了！
“这个还没呢！他回老家了，要过一阵子才能回来！”张淇只好继续编着理由。
张律诚听了却有些不悦了，道：“他再忙还能忙过我？丑媳妇总要见公婆额，不对，就算他现在没什么能力，也不怕！只要是你自己喜欢的，有的是办法安排！总之，无论如何，一个月之内我必须要见到他！”
挂掉父亲的电话，张淇就是一阵头疼！
原本她的想法是能拖则拖，只要这次一开盘，拿出成绩来，父亲至少不会变动自己的岗位了！
那个时候再跟父亲坦白，就能让他明白自己的良苦用心了！
但是宁枫今天言之凿凿的话，让她不禁又有些担心起来！

第九十章　地铁诱惑（求收藏！）
宁枫回到店里，还没来得及喝水，却是先接到了陈淼的电话。
电话里，陈淼告诉宁枫，他名下的评估公司，已经顺利的升级了资质，成为了一级评估公司。这样一来，就可以进入二手房评估的市场，抢夺这块巨大的蛋糕了！
其实就算是二级资质的评估公司，也是可以进行二手房评估的。但是这其中最大的问题在于，二级资质的公司，就算拿出了评估报告，认可的银行也是极少数的。
所以陈淼才要想尽办法升资质！
宁枫心中了然。之前他跟陈淼聊天的时候，就了解过他公司相关的信息。陈淼之前的准备工作做的很足，本身他的公司年限就已经够了，无非就是评估师的数量和验资这么两个环节。
只要钱一到位，他的公司顺利升级资质也是完全可以预见的。另外，陈淼还让宁枫抽空去他的公司签署一些相关的文件，要把答应宁枫的股份给他。
因为宁枫很早就跟他商量好了，自己并不希望名下有任何公司股东的头衔。所以这些股份也是一些私下的合同。陈淼尽管不理解，但是也都照办了！
阿毛也曾经问过相同的问题，为什么宁枫出钱注册的公司，自己却不要股份？而是绕了一圈，用了更麻烦的方式来实现掌控？
宁枫当时回答阿毛的答案，是他还要在万家公司继续干下去。他的名下持有别的房产公司的股份显然是不合适的。
这是其中的一个原因，更重要的原因是，宁枫现在并不着急要持有这些公司的股份。因为股份本身并不值钱，只有公司越来越值钱，他名下的股份才会变得值钱起来！
现在就把这些股份抓在手中，对他反而没有好处！只有等到一切都发展起来了，自己从万家公司离职后，再把这些资源全都重新整合，从而实现从打工者到创业者的转变！
但是目前，他还需要万家公司经纪人的这个身份！
歇了口气之后，宁枫先是联系了西二路一家门店的店长。昨天他已经通过老莫联系过对方了，希望他们帮忙找一套房源。得到肯定的答复后，宁枫联系了汪若云，然后赶往西二路带汪若云看房。
从之前跟汪若云的接触，宁枫完全可以判断出她是一个极其有实力的炒房客！服务好这样的炒房客，所带来的好处绝对不仅仅是一个单子这么简单了！所以他必须把握！
从狭窄昏暗的楼道中出来，汪若云抬头看了看眼前的破旧房屋，不禁问道：“就是这的房子？你确定他们一年内能涨50？我看房龄至少都有20年以上了吧？”
宁枫笑道：“汪姐，你是投资的目的，讲的是升值潜力，是回报率，并不是居住舒适度啊！”
“可是你要服我买这样的房子，总得给我个理由吧？”汪若云道：“52方的面积，220万的报价，超过4万一方的单价！而且这还不是景区，也不是市中心！再涨50的话，可就是至少30万的售价了！这有可能吗？”
宁枫道：“你应该知道这里是建军学的学区房吧？要知道，建军学可是钱塘市排名第一的学！它的学区房可以是钱塘市最热门的房源了！我可是好不容易才从同事手里坑下这么一套来的！”
显然，光是学区房这一点，并不能服汪若云，她依旧道：“我当然知道这里是学区房！但是那是从保值的角度来考虑！这种80年代造的老旧区，现在能卖到4万多，我认为已经涨到极限了！”
不得已，宁枫终于抛出了最后一个大杀器，他道：“首先我要纠正一点，学区房的房源，绝对不仅仅是保值这么简单的！光光是学区房，我也不一定会推荐你买这！但是，如果未来几年内，会有一条地铁从这门口通过呢？”
“地铁？”汪若云皱眉想了片刻，道：“据我知，目前钱塘市规划的地铁，只规划了号线和2号线。号先是从江滨通往大学城的，是从南往东，2号线是从市中心通往苏白湖附近的，没有一条规划是通过这一带的！”
显然，既然准备到钱塘市投资房地产，汪若云还是做了非常多的准备工作的！
对于她的法，宁枫并不否定，却接着道：“汪姐，你要知道，目前真正动工的也只有号线而已。规划这种东西，只要一天不施工，就有改的可能存在。”
宁枫话的时候，言语中流露出的信心看上去并不像心口胡，在汪若云看来，好像是知道政府会怎样规划一般！
见汪若云不语，宁枫又道：“我想汪姐你之前之所以会去三屯，也是看中了那个板块的潜力吧？”
汪若云道：“那是自然的！跟城西不同，城西已经有了钱塘市最高的居住密度！但是紧贴着城西的三屯板块目前还属于刚刚开始开发的，跟城西大板块相比，除了青青家园和一些老区，三屯周边还有大片的空地待开发，而且周边的配套却已经成熟起来了，但是价格却并不高！从投资来看，是绝好的选择！”
宁枫笑着听完她的话，问道：“你既然都知道城西的居住密度是钱塘市最高的。那么你认为，为什么政府的第一条地铁不修往城西，而是修往了大学城方向？要知道，从市区通往大学城，中间可有将近30公里的荒芜地带，通往城西却是肩并肩的住宅区！”
汪若云似乎把握到了宁枫要的点，立即问道：“你是下一条地铁会修往城西？”
宁枫笑了笑，并没有答话！但是被宁枫稍加引导的汪若云却不可遏止的在脑海中思索起来！
“确实，第一条地铁修往大学城简直就是吃力不讨好！就算大学城有着20万的大学生，也不可能让政府专门去开辟一条地铁路线，而且还是规划中的第一条！不过既然已经动工了，那就肯定会继续修建”
“但是2号线目前还只是规划！相比较大学城和苏白湖，城西大板块可是实打实的有几百万人口，无论是从方便居民出行的角度，还是缓解交通压力的角度出发，城西都是应该第一个铺设地铁的区域！”
“宁枫的煞有介事难道是？他从什么渠道得到了消息？对了！一定是这样！否则他怎么敢跟我签协议，如果涨幅不到50就由他来补齐？没错了，一定是这样的！”
汪若云一直在思考着，宁枫就一直微笑着站在她身边，安静的等着。
他深谙客户的心态，自己只要给出一点方向，客户的想象力绝对比你的忽悠能力要强悍的多的多！
事实也正如宁枫所想的，几分钟后，汪若云开口道：“就买这套了！”

第九十一章　竞争（求收藏！）
汪若云的下定，在宁枫看来，是意料之中，却在情理之外。
钱塘市这几年的发展速度迅猛至极，无论是从经济上还是城市知名度上，都是实打实的一线大都市。留学生以及外资企业迅速的涌入，也证明了这一点。
如果钱塘市还有什么地方跟它的身份不匹配的话，也就剩下城市交通这一点了。
因为发展极快，人口数量以及机动车数量的激增，目前还没有地铁的钱塘市，连续几个季度的拥堵指数高居全国第一，超越了京城、沪城等等传统堵城，成为了新的拥堵之都！
所以当政府公布了地铁号线的规划，并且已经正式动工之后。尽管从市中心往东郊大学城沿线的一些楼盘，还根本谈不上配套，周边甚至都是荒地，只有孤零零的一个楼盘，但是销售量却是稳步走高。
就算因为政策的关系，价格还只是很微的上扬，也足够证明地铁沿线的区是多么的抢手了！
而宁枫对汪若云的话，也并不是瞎编乱造的。城西大板块的升值潜力，在随后的几年里，都是冠绝钱塘市的！
只不过这些话他当然不可能对汪若云明，只要自己开个头，对方自然会想明白这其中的道理。毕竟能眼睛都不眨就掏出两三百万的人，没有一个会是弱智！
但是汪若云毫不犹豫的下定，却让宁枫有些意外。
毕竟自己是一回事，汪若云信不信又是另一回事了！她的信任出乎宁枫的意料。宁枫才不信，光光是自己写个帖子跟对方的观点相同，就让汪若云有了这么强的信任度！
见宁枫微微错愕，汪若云笑道：“宁先生，我越来越好�

《重生之炒房王》

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