所以当陈晋一个电话就转账2亿零200万刀,蒙德公然宣布确认收款之后,根本就没有人再去关注老约翰到底怎么样了。
就连原本一些自恃身份,不屑于陈晋华人身份的传统白人,也立刻都上前递送名片,尝试着攀谈,希望将来能有合作的机会。
入场时最引人瞩目的陈悠和孔阙,现在反而被冷落了。
“十几个亿,就买了个铁疙瘩!”陈悠苦笑:“孔姐姐,你也不管管他?”
孔阙汗颜:“我什么身份呐?管他?”
“花了这么多冤枉钱,公司的资金链会不会出问题?”陈悠不无担心道:“金总那边可是租了好大一个办公场地,聘用了一百多个经纪人呢。再加上……”
没等她说完孔阙就笑着摇了摇头:“小悠,看来你对你哥有多少钱,还没什么概念嘛?”
“嗯?”陈悠诧异道:“集团说是上千亿资产了,但十几个亿的资金链……?”
“呵~”孔阙傲然道:“只要我们愿意的话,随随便便就能从银行贷出来几百个亿,更何况集团本身的资金链也超过300个亿!”
“在国内,想排着队给晋涵集团送钱的人可不要太多!”
“这么夸张?”陈悠觉得有些难以置信。
她虽然一直都在关注国内的情况,可是没有切身体会,很难理解那种风光无限的境遇。
“更何况,米国的公司,不单单有晋涵集团,还有马韫的翔云集团和万聪集团的汪建陵,以及另一个我不方便告诉你的资方……”
“这么说吧,全华夏任何企业都有可能缺钱,唯独我们……可不是米国才有印钞机。”
听了她这番话,陈悠细细品味了一番,有些明白过来。
米国的tiankun公司,背后的成分恐怕很复杂,陈晋到米国的最终目的,恐怕也比她目前知道的更加隐秘。
孔阙笑道:“行了,别想了,你跟我一样,学会静静的看着他在舞台上表演就好了。”
陈悠哑然失笑,点点头,不再多虑。
……
……
深夜,在返回豪宅的路上,陈晋对孔阙问道:“客户那边没出什么状况吧?”
“没有,我一直盯着呢。”孔阙晃了晃手机:“客户的反应也不错,没有像国内的看房团一样,除了看房就是逼定,他们的感受很好。”
“这些都是有钱人,在米国买房的话,除了投资之外,肯定都在考虑是不是移民,正好让他们在洛城多玩玩。”
“更何况,有些工作其实根本不需要我们来做,那些公知带路党会做的比我们更出色。”
陈悠却皱眉道:“哥,那些公知都不是什么好人吧?都是些黄皮白心的玩意儿~”
“小悠,利用一切可以利用的条件才是商业行为,不要让个人好恶影响了判断。”陈晋严肃道:“更何况,短期来看好像是我们把国内的资金引进到了米国,可长远来说,这个套下得很深。”
“我势必会有相当一段时间,被人骂成是卖国贼了。”
陈悠这一次没有问他值不值得……
从陈晋花十几个亿买了个铁疙瘩这件事情,她就明白了。
为了祖国,没有值不值得,只有必须去做!
就像那年那兔那些事一样,即使看不见尽头,只要听见冲锋号响起,就没有后退可言!
……
只不过第二天的早报送来之后,陈晋那十几个亿的威力开始显现出来了。
洛城众多的报纸、杂志、电视台,甚至是油管上面,都开始疯狂的报道陈晋昨晚的行为。
而这些报道也完全分成了两个阵营,一方认为米国的资本界已经陷入了阶层僵化,阶级跨越的通道几乎完全关闭。
所谓的米国梦,正需要陈晋这样的新移民来诠释其意义。
另一方则认为陈晋的举动,是对现有阶层的挑衅,且他来自华夏,来到米国一定是图谋不轨的。
政府应该出面将他驱逐出境。
就连洛城本地的电视台,在早间节目里都请了各执一词的知名社论员进行唇枪舌战,小小的拉了一波收视高潮。
总而言之,在媒体上疯狂打嘴仗的过程当中,陈晋这个名字开始在洛城变得出名起来。
尤其是当那些来到米国的客户当中,也有人发现了陈晋的声名鹊起,奔走相告,同仇敌忾。
到了第四天,尽管tiankun公司安排的游览行程都还没有结束,客户们却自发的提出了要求——看房。
所有在米国本土招聘的房产经纪人立刻到位,分成了几批带领客户四散在洛城的各个角落看起了房子。
尽管洛城房产的中位价大约在40万刀左右,但是这一批客户明显质量奇高,给出的要求就是至少100万刀的房子才看。
开玩笑,这批人可是晋涵集团连翻筛选之后的优质客户,但就这一千多人来说,人均可投资资产全都超过了5000万。
在国内大家住的也都是数千万的豪宅,到了米国,你领他看两三百万的房子?
看不起谁啊?
甚至其中有几位客户特意去陈晋的豪宅参观过,最后竟然提出能不能买下陈晋的这栋豪宅!
能花得起十几个亿买房子的人,国内可不在少数。
但是经过陈晋本人跟他们的沟通之后,他们才明言,就算是为了表示对陈晋孤身闯入米国的支持,他们也绝对会买一套房子的。
华人就是这样,平时内部或许纷争不断,各执己见。
可一旦到了一个陌生的环境,面临着对所有华人都抱有敌意的处境……
华人的团结绝不是西方国家可以想象的!
……
……
一周的时间很快就过去了。
洛城距离华城DC路途遥远,有些消息也没办法那么及时接收到。
所以直到第十二天,杰伊·伊曼纽尔才知道陈晋竟然在洛城掀起了一阵不小的波澜。
来到办公室之后,他打开电子信箱,才发现原来朱尔斯因为上一次的汇报小小碰壁之后,竟然没敢直接打电话给他,而是发了很多封电子邮件来讲述事情最近的发展:
从华夏来到米国的客户总共855组,成交了843组。成交的平均价格为196万刀,成交总额:1652280000刀!
16。52亿刀!!!
陈晋已经在成交付款时扣取了他的佣金,总共1。32亿刀!
同时,剩下12组客户没有成交,并不是因为没有购买意向,而是因为……
他们浏览过所有房产名单之后,发现没有符合他们要求的房子。
毕竟银行的没收房产当中,豪宅的比例很小,一两百万刀的房子就已经是其中最昂贵的了,但他们仍然觉得配不上自己的身份!
他们将会在陈晋准备好更加昂贵的房产之后,再一次来到米国。
在最后,也就是今天的这一封邮件当中,朱尔斯还提到了另一个现象:最近几天,陈晋的大门口又被人堵上了。
只不过这一次堵门的除了记者之外,还有几乎洛城所有银行的高管。
陈晋来到米国也就短短一个月的时间,已经消化掉了16。52亿刀的债权资产。
这对于任何一家银行都是足够令他们疯狂的诱惑了!
第1244章 华人到底有多厉害?
全米国总共有近9000家银行,除了规模最大的且最被人耳熟能详的大小摩根,花旗,高盛,富国,以及米国银行等巨头之外,还有一级资产从几十亿到上百亿不等为数众多的小银行。
完全市场化的行业规则,决定的这些商业银行的本质上其实是进行金融、投资、借贷业务的公司而已。
而对于公司来说,现金流究竟有多重要,不言而喻。
事实上,米国甚至有不少效益不好的银行,是通过向其他银行贷款来勉强续命的。
然而这些银行没钱吗?并不是,他们所拥有的资产可能相当的可观。
但这其中有相当一部分都是金融风暴中的牺牲品:在风险转移还没完成的时候遭遇了房价暴跌,于是那些债权资产就全都砸在手里了。
所谓“不动产”,就是没办法变成现金,只能用资产来贷款,苟延残喘。
就在这个时候,陈晋忽然冒了出来……
仅仅一个月的时间,就给三五银行赚回了十几亿刀?
那一年平均下来,就算效率会有所降低,至少也有上百亿刀吧?
My god!
那种营收水平,已经秒杀绝对多数银行了!可以预料到的是,因为大规模的债权变现,除了现金流会变得充沛之外,三五银行的股票也迎来了连续数日的大涨,总涨幅超过了20%!
而这,还是三五银行跟陈晋的第一次合作而已……
……
最近这一段时间里,杰伊都跟着自己的叔叔拉姆·伊曼纽尔一起,忙于筹备三年后的大计划,确实疏忽了对银行的管理。
虽然也注意到了自家股价的一路上涨,却也只是心中高兴,没有刨根问底。
现在看了朱尔斯发过来的邮件,他才猛然醒悟过来——陈晋到米国之后的第一个商业动作,立刻就让他们双方之间的关系发生了根本性的改变。
原来是他们认为陈晋离不开自己,并且想要赚取利益,获得更大的影响力也必须通过自己。
然而现在看来,多的是银行想要去捧陈晋的臭脚,自己莫名其妙就成了可有可无的角色?
杰伊对此决定毛孔悚然,立刻就拨通了朱尔斯的电话……
“喂,总裁先生!”朱尔斯飞快的接了起来。
“现在情况怎么样了?”杰伊凝重地问道:“陈晋是不是跟很多银行进行了合作?”
朱尔斯顿了顿,认真回答道:“并没有,他只选定了在洛城以及嘉州有大量债权资产的银行,从临近州赶过来的人,他一个都没见。”
“没有趁机扩张吗?”杰伊有些惊讶:“那有没有做上市筹备?”
“都没有。”朱尔斯应道:“我跟陈晋聊过这个话题,他的理由是目前tiankun公司刚刚建立,虽然第一仗打得非常漂亮,但公司内部还存在很多问题,比如华人老板和米国员工之间的文化理解冲突,企业文化的营造,还有管理上的瑕疵等等。”
“至于上市,他说要再等等。”
杰伊闻言,心中有些凛然。
按照他作为一个资本家的思维模式,一旦公司有了足够的噱头和漂亮的账目之后,上市圈钱是不二选择。
但是陈晋并没有这样做……看他的言论,似乎是打算安安心心的做一家实业企业?
“总裁先生。”朱尔斯见他不语,开口提醒道:“我建议,把跟陈晋的合作佣金提高到10%。这次所有的银行都匹配了佣金报价,甚至还有几家将佣金提高到了12%…15%。如果我们不表示一下的话,很有可能会在tiankun公司的销售序列中处于不利的位置。”
杰伊叹了口气……
谁能想到陈晋的销售能力如此变态呢?同时,华人的消费能力也确实让杰伊大吃一惊!
他对华夏并不了解,除了一些官方数据外,现在的华夏是怎么样的?他一概不知。
这一次的失败,归根结底,是因为对对手的轻视以及了解不足导致的。
念及此,他只能同意:“匹配10%吧!如果每年上百亿刀的债权消化都被我错过的话,我可能明天就会被踢出董事会了。”
朱尔斯讪讪一笑,心中对陈晋也是佩服的五体投地。
老实说,刚刚看见最终的销售数据时,他惊讶得差点晕过去!
要知道,这可仅仅只是洛城一个城市的销售业绩啊,竟然就能追的上大型上市公司的营收。
如果tiankun公司再扩张呢?会是什么样子?
朱尔斯不敢想,他只求能够紧紧的抱住陈晋的大腿就好了。
……
……
几家欢喜几家愁,tiankun公司的猛然爆发,提前跟陈晋结下善缘的三五银行在警惕之余,当然是美滋滋的接受这样的结果。
然而西提家族和富瑞家族可就没这么悠哉了。
亏他们还暗落落的在私下中联手,准备应付陈晋的偷袭,结果陈晋压根不跟他们玩!
尔湾项目一两千万的利润,跟这边一个月十几亿的销售额相比起来,就是个彻头彻尾的笑话。
不仅如此,因为tiankungon公司一家的异军突起,整个洛城乃至整个嘉州的房产中介市场,都迎来了大洗牌之前的诡异宁静。
在这样的压力中,嘉州最大的几家中介公司,已经开始暗中联系,准备一起对陈晋进行行业制裁了。
另外,还有晚宴上被陈晋差点气吐血的约翰·布拉德。
他经营的企业在洛城根深蒂固,但是陈晋的出现,势必会影响众多开发商接下来的策略。
甚至,陈晋本人也是个具有丰富经验的开发商,虽然目前还停留在销售领域,难保不会突然有一天冲进来玩玩?
然而无论老约翰怎么谋划,都想不出任何阻止陈晋的办法。
陈晋已经事实上成为洛城的一名新晋权贵了,而这个过程,他只用了一个月。
“这个华人到底有多厉害?如果每个华人都像陈晋那么厉害,米国干脆直接投降算了。”
老约翰只能如此悲哀的想着。
然而,就在外界对陈晋的天才表演惊惧不已的时候,陈晋其实正在面临着麻烦……
任各方资本势力都拿他没有哪怕一点办法的时候,一个不起眼的小部门,却成为了最锋利的那根针!
第1245章 裁判和运动员
“中介协会的人太过分了!”
tiankun公司的总部办公室里,陈悠恼怒的把包包摔在沙发上,对陈晋吐槽道:“明明所有的经纪人都是自愿签署的劳动合同,接受了坐班制,他们却硬说这违反了行业规则,还说要去劳工署投诉我们!”
“法律上有瑕疵吗?”陈晋皱眉问道:“金胤雇的那个律师不靠谱的话,就换一个吧。”
“周律师吗?”陈悠摇了摇头:“他很尽职,而且劳动合同我还特意找学校的法律教授讨论过,法律上应该没有瑕疵。”
陈晋笑了:“那就是欲说之罪了?不过这也很正常,谁让我们把走班制变成了坐班制呢,而且还把经纪人提成制变成了公司提成制,这本身就很成问题了。”
在米国,房产经纪人跟中介公司并不像是国内的那种雇佣关系,更像是合作关系。
包括