这个结果把陈晋看的哭笑不得，暗道活点雷达也太精明了吧？积分还有零有整的，就不能四舍五入一下？
他正看着，男子来到他面前自我介绍道：“你好，陈晋对吧？我叫宋启轩。”
陈晋收好手机，礼貌应道：“你好，有什么事吗？”
“哦，没什么事。就是刚才听其他客户说，碧海轩里住着的都是些省里的领导呢。我看你跟房东好像挺熟的，就找你打听一下。”宋启轩道。
“就这事？”陈晋笑道：“谣传罢了。也有一些经纪人拿来当个卖点扯淡，不可信的。”
宋启轩露出一副原来如此的表情，随后道：“不管怎么说，你从房东那争取来这么便宜的价格让我捡了漏，还是谢谢你了。”
陈晋跟他点头握了握手后，对方就直接离开了，有些奇怪。
等所有客户都走了之后，陈晋还特意拉住这个宋启轩的经纪人问了问，经纪人也说不太清楚客户情况，是昨天晚上上门咨询的。
所以今天集中约看他就推荐了一下，没想到客户很有兴趣，而且还真就成交了。
“宋启轩？”陈晋好奇的上网查了查，没想到还真的有结果。
“齐山镇镇长？有点意思嘛。”陈晋笑了。
齐山镇就位于东江市的西北角，像清和苑，碧海轩以及楚南大学，还有再往北的一大片区域，都在齐山镇的辖区内。
换句话说，这宋启轩可就是他们这一带的父母官呀！
这位父母官跑到碧海轩来买房子，还特意问了问碧海轩房东的情况？曲线救国的意图明显嘛！
不过陈晋也没太过在意，随着碧海轩的知名度慢慢增加，传言的逐渐传开，这样的人是一定会有的。
像宋启轩这种科级的芝麻官，如果是在其他地市，说不定还有点用。可扔在省会东江市里，上面还有区、市、省三级，官员无数。他是谁的脸色都得看，不想点门路是不行的。
更何况，陈晋看他的年纪也不大，才30多岁，铁定是想继续往上走的，动什么脑筋都不奇怪。
陈晋随意看了几眼后，便没了兴趣。他把董江交给他的客户全都扔给了方强和李挺，自己则是转而继续研究起刚到手里的7套房子。
跨区域卖房可就不像在家门口卖房这么简单了。
一方面距离太远，鞭长莫及。另一方面自己对具体情况也并不是很熟悉，所以想要快速的将这7套房子脱手的话，在很大程度上是要依靠万策公司这个平台的。
理论上，陈晋只能将房源登记到楼盘库里，然后打电话跟那边的同事说一声，让他们上点心，除此之外，别无他法。
可是这样就太被动了，吴德民既然把房子交到自己手里了，要是效率低下，他说不定也就此作罢了。而且吴东明临走时还叮嘱过“加快速度”。
“看来，自己还真得去临江区跑一趟了。”陈晋想着。
一夜无话，第二天早上，陈晋跟张烨打了个招呼就坐上出租车，赶往临江区了。
坐在车上，自己买车的念头又重新出现了。因为他觉得以后肯定是需要四处乱跑的，靠公交车绝对是不现实，效率太低了。而且好多地方打车都不方便，只能是自己开车。
陈晋算了算，他现在卡里还有50多万的现金，再过两天到了15号，还有6万多的提成会发下来，买辆车是绰绰有余的。
想到这，他内心的躁动也就不可避免的翻腾起来。任何一个男人，心中一定都有一辆dream car！香车美女谁不喜欢？
然后陈晋猛然想起一个事实……
他有点崩溃了！
“看来你是真的膨胀了！买个鸡毛的车啊！连个驾照都没有！”陈晋笑骂着自己。
以前能吃饱穿暖就算不错的了，哪会有多余的闲钱去学驾照？
就在这纠结和郁闷中，出租车使过了东江大桥，到达了紧挨着东江的开发区临江区！
水晶湾的门口就有万策公司的门店，所以陈晋让司机直接开去了那里。
万策公司水晶湾店，同时也是大南区1分区的旗舰店。
因为水晶湾小区的体量很大，总户数有6000多套，成交量也就大。所以这家门店不同于一般门店的单店单组，而是有两条业务组进驻在门店内。
陈晋信步走了进去，人很多，今天又是周末，都在各自忙碌着。就算见到有人进门，瞥了眼发现是同事而不是客户，也就没人搭理他了。
“你好，请问你们周店长在吗？”陈晋随意对一个同事问道。
那人匆匆应了声不知道，然后就扭头走开了，弄得陈晋好不尴尬。再看其他人，也都十分忙碌的样子，丝毫不像清和苑店那么悠闲。
不过这也正常。临江区这两年算是大腾飞，房价飙升。同时因为开发区的关系，城区里有许许多多的大型集团公司、大学以及创业园区，外来人口极多。
自然而然的，客户也就多，经纪人也就忙碌！
见所有人都在忙，无奈之下，陈晋只好径直走向后区，准备找店助理问一问，结果却被从后区走出来的一个经纪人拦住了。
“诶！你哪家店的？问都不问就往里闯？”那个经纪人质问道。
陈晋笑道：“我问了。”他说着指了指周围：“没人理我，我才想进去找店助理的。”
“门店，姓名。”对方又问，虽然态度不太好，不过陈晋还算能理解。
毕竟全公司一千多号人，又分散在东江市这么大一个城市里，自然不可能相互间全都认识。有时候连同一个区域的都未必认识，更何况跨区？
只不过这样就有了漏洞，一些小公司为了骗取房源，就自己找了万策公司的领带和工牌带上，伪装成员工后，去到一个门店，自称是其他区域的人，准备带客户过来。
然后，就让这家门店的人帮着查询房源，超了一大堆，造成了严重的泄露。
事发之后公司方面就规定下来，以后遇见只要陌生同事就必须在系统里核实姓名和照片，以防万一。
“大西区清和苑店，陈晋。”陈晋报出了自己的名字。
只不过他这话一出口，边上一群人就都停下了手中的动作，齐齐看向了他。
“你就是上个月的销冠？月度第一名呐？”拦住他的经纪人笑道：“怎么跑我们大南区来了？什么事？”
“我昨天登记了几套房源，就是水晶湾的。这不，来给你们送钥匙了嘛！”陈晋应道。
第0185章 我说了算！
“新登记的房源？”那个经纪人想了想，惊道：“就是7同一个房东的吗？”
陈晋应道：“是的。”
嘶……
这个经纪人呲牙，倒吸一口凉气，无奈笑道：“销冠就是销冠，登记起房源来都这么猛，一下7套！要不你就把钥匙都给我吧？”
“我已经在系统上点击收钥匙了，只是送过来而已。”陈晋：“我把钥匙给店助理，让她登记一下挂起来就行了。”
“哦，这样啊。”对方的脸立刻就塌了下来。
陈晋暗自好笑，他见对方工牌上的姓名是：鲁青。这个名字他有印象，在他入职的第一个月，鲁青就是那个月的销冠，业绩很突出。
按照万策公司的规定，除了登记房源有20％的分成外，收钥匙还有10％，上传房源照片有5％。所以鲁青的表情也就很好理解了。
“不就是收钥匙的10％分成嘛，你也是销冠，还在乎这点？”陈晋笑道，然后走进了后区找店助理登记钥匙了。
这时另一个经纪人凑到鲁青身边道：“青哥，这个陈晋有点不识好歹呀。房源方拿走就算了，还要把钥匙也拿走。怎么不干脆收个独家算了？”
“能把分成拿走，那是他的本事，废话什么。”鲁青皱眉道，只不过心中确实隐隐有些不悦。
哪怕是同一家公司的员工，相互间也还是有些潜规则在的。
一般来说，像这种跨区域登记的房源，都只会要一个房源方分成罢了。其他的像收钥匙，收独家房源之类的，都不太会去触碰。
道理很简单，你一个人全都吃完了，那别人还吃什么？本来开一单就不容易，到最后还要分出去一大堆，而且还是外区的，连留个好感的意义都没有，我还卖你的房源干嘛？
所以像陈晋这种一下子吃掉30％分成的房源，鲁青已经打定主意，动员大家都不要卖了。
有本事的，你自己跑过来卖呀！
这时陈晋已经登记好了钥匙，走出来对鲁青道：“兄弟，有空吗？要不带我去房子里转转？实勘一下？”
“靠！”鲁青郁闷了，心道这小子连5％的实勘分成都不放过啊？
“我没空！”鲁青讪讪应了句。
陈晋心中偷笑，也明白自己似乎有点把手伸得太长了。但是没办法，他要的是成交后的积分，只能尽量多的拿分成了！
毕竟这里又不是他的大西区3分区，也不用顾忌什么面子的问题。
但他还是对其他人道：“哪位兄弟有空啊？带我去一下吧。这么大个小区，我自己找太麻烦了。”
可其他人见鲁青都回绝了，他们也全都回避了陈晋的目光，继续自己手头的工作。
鲁青这时冷笑着上前对陈晋道：“你还是别实勘了，留给我吧。怎么样？”
“为什么？”陈晋佯装不解道。
“哎……来来，我跟你说说。”鲁青把他拉到一旁，解释道：“你才入行几个月，有些事情要知道分寸，别做的太绝嘛。你想啊，你把分成都拿走了，那么多房子呢，谁还肯卖你的房源方？”
“分成给谁不都是分么？总不能你们卖的房源全都0分成吧。”陈晋忍着笑问道。
鲁青道：“分给自己店里区里的同事，也好过分给你这八竿子打不着的人吧？”
“你说得有点道理哇！”陈晋道：“但是我的房源质量好呀。”
“呵呵，能有多好？一大早我就看见了，27000的单价。别说你有这么多分成了，就算没有，这个价格也卖不动。”鲁青笑道。
陈晋一拍脑袋，故作懊恼道：“你看我把这事都给忘了。”
说罢，他就急急忙忙跑到里面，坐到电脑面前打开系统开始修改起来。
鲁青就跟在他身后看着，只见陈晋把7套房子一套套的点开，然后修改价格。
130方…160方的有3套，被改成了24000的单价。
160方…180方的有2套，被改成了22000的单价。
最后是两套225方的，更夸张，单价直接被降到了20000。
除了鲁青外，同时还有不少人在关注这位销冠的动作的，一看他降价的幅度这么大，全都看傻眼了！
“产证有没有满五年？还有营业税吗？”
“付款方式有没有要求？接受公积金组合贷款吗？”
“房子里有没有户口？有没有产权纠纷？”
所有人立刻七嘴八舌的问开了！这么便宜的房子，要成交太简单了啊！还不赶紧问个清楚先？
与此同时，“咚咚咚”一串脚步声传来，只见一个人从二楼飞奔上来，对着众人喊道：“赶紧的！都联系自己的客户！昨天登记上来的7套房源大降价了！绝对便宜！”
这人正是水晶湾店的店长周志刚，他见所有人都愣愣的看着自己，不悦道：“都傻站着干嘛？联系客户啊！我来联系房东确认情况！”
在他的喊声下，大家动了起来，周志刚这才见到陈晋这个陌生人。
他上前问道：“你是哪家店的？”
鲁青瘪嘴道：“上个月的销冠，陈晋。那7套房子就是他登记的，是他刚刚在这降的价。”
周志刚诧异道：“刚降的？怪不得晨会之前还没有，但是刚才我一打开系统就看见了。”
“周店长你好！”陈晋这才起身应道：“这几套房源，麻烦你重点关注一下吧，这个价格基础上，还有的谈。”
“呵，你以为你是房东呀？你说了又不算。”鲁青小声嘀咕道。
“还有的谈？”周立刚兴奋了，立刻应道：“具体说说看。”
陈晋点点头，从自己的公文包里拿出了一大堆的资料和证件，全都铺在了大厅里的茶几上。
这个举动让门店里所有人都侧目关注着！
鲁青也不例外，他最是好奇！这拿出一大堆房产证算怎么回事？总不能就是这些房子的产证吧？
“周店长，是这么个情况。房东已经把这些房子全都公证给我了，让我全权负责。所以系统上的电话你也不用打，那是我的电话。”陈晋道：“你看看吧，全都是满五年的房子，产权清晰，没有户口。”
周志刚皱眉拿起了那些房产证，心中满是惊讶！一一比照过去之后，结果发现还真是这几套房子的产证。
“所以呢……”陈晋继续说道：“这几套房子的价格全都是我说了算的。”
一直关注着这边的经纪人们听他说这话，全都不淡定了！
第0186章 这位阿姨
作为一名房产经纪人，经历过的事情除了无尽的电话销讲外，可能就是在带客户看房有了意向之后，客户开出一个连你就嗤之以鼻觉得无比可笑的价格，却依然不得不屁颠屁颠的跑去给房东打电话！
然后，在房东的冷漠中软磨硬泡，直到最后有一方妥协。
这个过程说着简单，实际上是极其痛苦的！而且这个过程经常会需要一周甚至一个月的时间！
在漫长的谈单中，一头要承受客户催促的压力，另一头要面对房东的拒绝甚至谩骂，对于经纪人来说简直就是一场修行。
所以当陈晋说出“这几套房子的价格全都是我说了算的”的时候，一群人是羡慕和崇拜是无比澎湃的！
一个经纪人，可以决定房价！还有比这更幸福的事情么？
就连周志刚也坐了下来，有点消化不了他的这句话。
什么叫骚操作？这就是了。
“对了，周店长。”陈晋接着道：“刚才我改的价格，你也知道，其实已经很便宜了。所以尽量还是在这个价格以上成交，只要是在这个价格以上的，房东说了，可以私底下给成交的经纪人1万块的红包作为奖励。”
他没有可以压低声音，目的就是要说给其他经纪人听的。
果然，一群人没有在站在原地翘首以盼了，而是全都掏出了手机，开始联系起各自的客户来。
房东给红