张晨重新坐了下来，他拿起自己的手机，这才想起来，前面刘立杆进来之前，永城的李副市长给他打电话，说起了让他回去建物流基地的事情，李副市长和他说，这可能是最后一次了，现在永城的工业用地也很紧张，错过了这次，以后就没有这么大的地了。
张晨赶紧说谢谢，谢谢领导！
“不用谢我，张晨，这么大的一块地，别人要是来拿，还有人会有异议，你来没有问题，你这么多年对永城对家乡做的贡献，大家都是看在眼里的。”李副市长和他说。
放下电话，张晨想起年前自己回去永城，帮刘立杆找地，在文化广场肯德基门口的车里，自己和李副市长的对话，当时他觉得对方只是随口说说而已，没想到人家认真了，人家这么认真，张晨当然也必须认真。
张晨拿起电话，打给了二货，和他说起了这件事，问他要不要拿？
“多大面积？”二货问。
“说是可以给我们两千亩。”张晨说。
“逼养的过瘾，指导员！”二货叫了一声，接着问：“离杭城一百四十公里？”
“没有，离杭城一百四十公里，那是到永城县城了，到这里，八十多公里。”张晨说。
“拿啊，指导员，逼养的，接下去离城市一百公里以内，都不要想有物流基地了，都会被开发商拿走造房子，逼养的，我都担心我们哪里的物流基地，会不会被拆迁，杭城那里，本来就是我们物流基地里面积最小的，虽然把姓谢的那个逼的基地也拿过来了，还是不够用。
“还有，逼养的，我们这么多物流基地的地，只有杭城的地还是租部队的，指导员，什么时候人家要想拿回去，我们可就一点办法也没有了。”
二货这么一说，倒提醒了张晨，是啊，他们杭城的物流基地，当时地租下来的时候，是省军区的副食品基地，说是接下去很快就会有新的文件下来，可以办转让手续，但一晃这么多年过去，还是没有结果。
而在这些年里，杭城的土地已经飞涨，他们物流基地周围的土地，都已经拍卖出去。
部队也不是活在真空里，他们也知道杭城现在土地的价格，这一块地，现在就是转让，恐怕也会是天价。
看样子杭城这里，确实是已经到了要物色一个新物流基地的时候，哪怕建成之后，先空个几年，二货说的没错，城市里的土地寸土寸金，地方政府现在连开发区都看不上眼，何况是物流基地，他们的基地，被一个个赶出城市是必然的事情。
张晨和二货说：“那好，你明天过来杭城，我们后天过去谈，把这事给定下来。”
“好好，逼养的，指导员。”
二货说着就把电话挂了，张晨愣了一下，这他妈的，我怎么就变成“逼养的指导员了”？张晨苦笑着摇了摇头。
二货现在和别人说话，已经是很有一副企业家的样子了，不再会吐脏话，但和张晨他们说话的时候，马上就变成了另一个人，“逼养的”又挂回到嘴上。
张晨想起了自己前面和刘立杆说起的再创业的话题，他自己真的是有一种再创业的冲动，一个人全身心的投入去做事，也是会上瘾的，张晨很怀念那样的日子，也确实有些羡慕张向北和刘立杆他们他们现在的忙碌。
但自己现在能做什么？他却感到有些茫然，拿两千亩地再建一个物流基地这样的事，这在他看来不是创业，而是原来业务的延伸，新建物流基地，他们现在每年还在做，并没有停止，当然，主要是二货在做，张晨能插上手的已经很少。
就是永城的这个项目，也不过是他带着二货一起去了，把这事定下，大家一起吃吃饭，让二货认认各方的人头，接下去所有的事情，也还是二货他们去操持，用不着麻烦他张晨，这样的事，对二货来说，也是熟门熟路。
张晨确实觉得自己现在悠闲的时间太久了，对他来说，早就过了要靠去做某件事而赚钱的阶段，赚不赚钱已经没有什么感觉，他怀念的是那种一件事做成之后的成就感，钱只是衡量你这件事有没有做成的标准之一，而不是目标。
亏钱的事，在张晨看来，怎么也不能算是成功的事，虽然小芳和他说，他们投资的项目，亏钱是常态，只要能让它坚持亏到上市，或别人来收购就可以。
张晨不这样觉得，他觉得做事还是要有始有终，在开始谋划一个项目的时候，就应该想到它怎么可以盈利，盈利的目标有多远，必须是看得到摸得着的，不能盈利的项目，不是一个好项目，根本就不在他考虑的范围。
张晨站起来走去窗前，经过会议桌的时候，他看到刚才自己和刘立杆在喝酒吃饭的桌子干干净净，好像什么也没有发生过一样，张晨的心里动了一下，为什么而动他不知道。
他走到窗前，看了一眼窗外，马上又走了回来，他在会议桌边上坐下，呆呆地盯着眼前光洁的桌子看。
张晨回到了家里，小芳还没有回来，张晨把空调打开，没有开灯，借着外面的光线，他从茶几上拿了烟灰缸，走到阳台上，把阳台的窗户开了一条缝，站在那里抽烟。
“锦绣家园”小区，是刘立杆的第一个项目，但现在已经到了要面临拆迁的结局，没有办法，市中心的黄金位置，现在已经没有这么大的地块了，只能是把这些最早开发的多层建筑的小区拆掉，改造成三十多层的高层建筑。
经过了小区业委会和土地收储中心的反复博弈，双方的条件已经谈好，小区所有的住户原地安置，拆一补二，不过房号要统一抽签，如果需要挑楼层和房号的，二十万元一个号。
拆一补二，听起来很诱人，但张晨知道，像他们现在这房子，得房率百分之八十八，改建成高层之后，得房率只有百分之七十左右，房子的实用面积确实增加了一些，但也没有增加很多，一户也就换了个一百二十平方一套的房子。
张晨这里是两套，加上他要挑楼层和房号，到时可以换一套顶层两百四十多方跃层的房子。
本来张晨想给自己父母和小芳父母，也选号，他们还是喜欢住在一楼，刘立杆和他说，你是不是傻？就随便抽好了，运气最坏的就是一楼，要是抽到其他楼层，你去和抽到一层的换，还能问他要点钱。
谭淑珍和张晨说，这个地方我们“锦绣中国”势在必得，不为其他，我们不可能说看着“锦绣家园”变成其他的小区，锦绣丢不起这个脸。
张晨知道，其实还是因为这里是刘立杆开发的第一个小区，这个小区，已经写进了他们“锦绣中国”的公司史。
这对“锦绣中国”很重要，对刘立杆也很重要。
张晨和谭淑珍说好了，等他们把这块地拍去之后，到时候他挑中的楼，顶楼除了他自己那套，把边上的也都留给他，这样他等于是拥有了整个顶楼的一层。
“可以，动作要快，现在风声已经很紧，估计明年，杭城的房子就要限购，你到时有钱都没有用，你们已经有这么多房，肯定连购房的资格都没有。”谭淑珍和他说。
“快不快还不是看你。”张晨说，“我想现在就买，可以吗？”
谭淑珍说好好，我给你掌握时间，一定想办法让你挤进去，你先谢谢我吧。
张晨之所以这么留恋这里，首先当然是住习惯了，从这里到公司的这条路，他差不多闭着眼睛都可以开到，更主要的是，这里曾经是他和小昭的家，接着又是他和小芳的家，家是什么？家不就是在原地，始终安安稳稳熠熠闪光的归宿吗，家怎么能够随便漂移。
一支烟抽完，张晨看到下面，小芳和赵峥两个人回来了。
到了楼下，两个人说了拜拜，赵峥继续朝里面走去，小芳消失在了下面的楼梯口。
小芳开门进来，伸手打开门边的开关，看到一个人影从阳台上进来，吓了一跳，小芳说：
“你在家里？我还以为你没有回来，黑咕隆咚在阳台上干嘛？”
“我在等你。”张晨说。
“等我？有什么事？”小芳问。
“我要和你谈一个项目。”张晨说。
第2026章 无店铺酒店
小芳在沙发上坐下，看着张晨走过来，走到近旁，张晨说：
“我想要创业。”
“创业？”小芳差点扑哧一声笑起来，但看到张晨一脸的认真，好像不是在开玩笑，小芳问：
“创什么业？”
张晨把手里的烟灰缸和香烟火机，都在茶几上放下，人也坐了下来，他和小芳说：“我想开酒店。”
“你想开酒店？”
小芳睁大了眼睛，眼珠都快掉出来了，你已经开了那么多酒店，不仅有三亚的半亩田度假酒店和世界热带植物园度假酒店、半亩田大酒店，还有杭城、上海和宁波的十几家土香园大酒店，现在和刘立杆合作的“人家旅业”，那不也是酒店。
你要开酒店，年年都在开，今年要是还想新开一家，你去开就是，这个还需要和我说，你还把开酒店称之为创业？
小芳伸出手去，张晨脑袋避了开去，马上说：“别摸，没有发烧，我真的是想开酒店。”
小芳笑道：“好好，亲爱的，你和我说说，你想开什么酒店？要是想开迪拜帆船酒店那样的七星酒店，你才会用得到我，其他的酒店，你们不是想开就开，股东会同意就行了？”
张晨摆了一下手，和小芳说：“现在我不是你的亲爱的，你也不认识我，我们两个就是陌生人，你就从你投资者的角度，听听我这个想法可不可行。”
小芳真的忍不住，大笑起来，她说：“就是来找我谈项目的，也不可能是陌生人啊，总要先自我介绍……”
她看了一眼张晨，忍住了笑说：“好好，我们现在就是两个陌生人，你详细说说你的项目，张先生，对了，我记得你好像是姓张，对吗？”
这一下，张晨也忍不住，大笑起来，骂道：“哎呀，气氛都被你破坏了。”
两个人在沙发上笑得东倒西歪，小芳坐直之后说：
“你放心，就是你是我亲爱的，我听介绍的时候，也会站在一个客观的角度做出评判，不用担心我的理智和专业。”
张晨说好，他说：“我想开的酒店是无店铺酒店，就是没有实际的经营场所，不需要去租房子和装修，也不会造成原物料浪费的酒店，你也知道，像要开一家酒店，酒店的店面租金，会是酒店的主要成本，你不在热闹的地段不行，营业面积太小也不行。
“现在还有，你要是没有足够的停车场，来吃饭的人没有地方可以停车也不行，所以现在酒店，都在向大型商场里面集中，因为只有他们，才可能有大型的地下停车场，但在商场里面，租金又很高，酒店要维持盈利很难，所以我就想，是不是可以开无店铺酒店。”
小芳点点头，她说有点意思，怎么开？酒店怎么才能做到无店铺？来来，亲爱的，你来说服我。
“我前面还没有说完。”张晨说，“加上现在，大家的住房条件，经济条件都很不错，比如杭城，光住别墅和大房子的人家会有多少？这些人的很多宴会，都希望能在自己家里举行，在家里和去酒店，人与人之间的亲疏远近是完全不同的。
“加上现在，还有很多人根本就不敢去酒店吃人家宴请，但要是去人家家里赴家宴，那就是两码事了，对吧，还有包括有一些公司，需要聚餐和宴请等等，很多也希望就在自己公司里面举行，这方面的需求，是不是很大？”
小芳点点头说：“没错，这方面的需求有，而且会越来越大，我以前在华尔街，公司里就经常会举行冷餐会，不过都是交给专业的公关公司安排。”
“有点类似，但不全是，对了，你没有看到中餐这样做的吧？”张晨问。
小芳想了一下，她说：“中餐没有，中餐就只能叫外卖了。”
“那又是两码事，外卖也就能填饱个肚子，味道完全两样，没人会傻到点外卖请客吧？”张晨说，“就像我前面说的，有这个市场需求，但为什么大家还是要去酒店吃饭，因为没办法，自己不会做，就算是家里有保姆，保姆能做的，也就是做几个拿手的家常菜。
“高档的食材，比如宰杀龙虾和象拔蚌，发鱼翅燕窝，保姆知道怎么发怎么宰杀？他们做不了吧，包括像调味料，我们土香园就有一百多种，家里怎么可能准备这么多调味料，就是准备了，有些一年也用不到几次，这些都是酒店和家庭的差别。
“我这个方案，就可以解决这些问题，等于是把酒店直接搬到了你的家里，你可以在我的酒店下单，我的厨师会带着已经备好，预先腌制打荷完毕的食材和餐具等等，一辆冷链车直接开到客户家里或指定的地方。
“需要事先处理的食材，我在我的加工间就处理好了，到了以后，厨师就进客人的厨房，开始现场烹饪，所有的菜肴都是现场制作，一个个端上桌，如果讲究的客人，还需要服务员服务的话，我们的服务员也一起上门，等到你就餐结束之后，收拾了餐具走人。
“这样，只要你有钱，有这个需求，哪怕天天在自己家里大宴宾客也没关系，就和在酒店请客是一样的，吃得开心、私密，还倍有面子，而且，我们还有不同菜系的厨师，你今天想吃什么菜系的菜，我们就可以提供什么菜系的，这又是一般的酒店做不到的。
“你能让川菜厨师去做粤菜？肯定做不好啊，也没人会傻到去川菜馆吃粤菜，但在我们这里可以，你今天想在家吃川菜，明天想在家吃淮扬菜，都可以，我们只要派不同的厨师去你家就可以。
“对了，像有些单位客户请客，或者野炊，哪怕你连厨房都没有也没关系，我们甚至可以连厨具和煤气灶一起送过去，你就是想像欧阳修那样，在山上的醉翁亭里大宴宾客也没有关系，我们的厨师会在边上一个个菜给你炒上来。
“对我们来说，我们只需要培养厨师和服务员就可以，根本不需要店面，这就是我说的无店铺酒店，而且，因为所有的餐都是客户事先预定的，客户需要什么，我们就采购什么，最多备一些蔬菜，让客户临时加菜�