刘立杆急于要开发新的项目，但恰恰是在这新项目上，遇到了麻烦。
本来，刘立杆和二轻总公司，连协议都已经签了，二轻总公司在望江门有一家杭城橡胶厂，厂区的面积很大，有八十多亩。
橡胶厂的边上都是居民区，橡胶厂的设备设施老旧，污染很大，边上的居民，连白衬衫都不敢晒在外面，一阵风吹来，橡胶厂烟囱里的烟灰，会让你的白衬衫变成麻花色的。
最让人受不了的是，橡胶厂的气味还很难闻，他们要是上夜班，你把门窗关好，也会被那臭味熏得从梦中醒来。
周围的居民，集体到橡胶厂堵门的事情，每个月都会发生，你生产越忙，被堵门的频率就越高。
杭城橡胶厂是生产雨靴套鞋的，刚新接了一个订单，订单的量很大，还是一个五年的长单，是给美军陆战队，生产战地靴，这种靴子的要求很高，不仅要求轻便，还要防水和防战场上的尖锐物，鞋底要求连钉子都扎不进。
这就需要上新的流水线，杭城橡胶厂和刘立杆合作的方式，和一鸣食品厂一样，刘立杆在下沙开发区给他们买六十亩土地，建厂房和新的流水线，另外提供一百万元的流动资金。
双方协议都签完以后，刘立杆正准备去下沙开发区购买土地，恰在这个时候，工厂里的工人却闹了起来，说是不同意搬迁，嫌下沙太远，要建也只能原拆原建。
原拆原建，那你只有等天上掉下来，刘立杆当然不干，哪怕是下沙交的二十万土地定金打水漂，他也不愿意干。
因此就停了下来。
聂总他们派了工作组进去，搞了半天才搞清楚，原来不是工人真要闹事，而是这个厂原来的厂长儿子在做怪，他也搞了一个房地产公司，本来是想利用橡胶厂的边边角角，盖一两幢房子卖卖的，没想到刘立杆现在要一锅端。
橡胶厂原来的很多人，包括几个副厂长，都是那老厂长提拔的，很听老厂长的话，他儿子鼓动下面的人闹一闹，是想因此逼迫刘立杆来和他谈，他也在这项目里插一脚。
时机掌握得正好，他一定是知道刘立杆已经交了土地定金。
聂总他们也劝刘立杆，要么算了，让他插一脚就插一脚，双方合作的条件谈好就行。
刘立杆却不肯算，一是他本来就已经打定主意，在项目上不和人合作，二是他知道这家伙的做法，断定他是个小人。
人有私心不可怕，也很正常，但有私心，和人本性的好坏差别还是很大的。
你要是像范启顺，或辐条厂的老应那样，直接和自己谈条件，把自己的私心拿给你看，刘立杆觉得，这样的人做事还是磊落的，可以打交道，他也不会负他们。
但像这个家伙一样，喜欢私下里做手脚，自己不出面，躲在别人的后面，把别人当枪当炮使，来获取自己的利益，刘立杆就觉得很不地道，是个小人。
和小人是不能合作，更不能谈条件，一旦满足，他不会觉得是你谦让，反而会觉得自己的这招奏效了，他会变本加利，得寸进尺，同样的伎俩会反复使用。
刘立杆不干，最急的是聂总、鲍书记和新任的厂长，聂总他们是知道，橡胶厂在这里是留不住的，迟早要搬，而不管是橡胶厂还是二轻总公司，根本就没有搬的能力，现在有这么个机会，正好一次性解决。
而新任的厂长，是位大学毕业生，满怀一腔改革的热情，也花了很大的精力，在他的同学帮助下，谈下了这个订单，正想搬厂、上新设备、上新产品，一举把这个工厂扭亏为盈，完成自己的理想，却没想到会摊上这种事。
他可以在谈判桌上和老外周旋，却实在不知道怎么对付这些满口老子老子的工人们。
那老厂长的儿子，当初觉得自己可以拿到橡胶厂的边边角角，也就是认为自己在厂里的势力，比这新厂长还大。
刘立杆不干了，新厂长也扬言，再不行我也不干了，我带着订单去找温州的私人老板去。
这一下可真的急坏了聂总和鲍书记，怎么这鸭子都到锅里了，他妈的还会飞呢
刘立杆开着车，正从公司出来，想去张晨那里，看看他的图纸做怎么样了，刘立杆的大哥大响了，倩倩赶紧接了起来，把大哥大放到他的耳边。
电话里一个声音滚出来：“刘总，我柳成年。”
“你好啊，柳主任。”
“在哪里，现在有没有时间”
“有有，柳主任召唤，我什么时候都有时间。”
“哈哈，我可没有这么大的魅力，那好，我在办公室等你。”
“好好，我马上就到。”
刘立杆说着，就在体育场路左转，上了延安路，看样子是聂总和鲍书记，求援到柳主任那里去了，刘立杆心里想着，自己应该怎么应付，他想，柳主任是肯定会劝自己，不管有什么困难，都先把合同继续下去。
但刘立杆知道，那个家伙不搬开，不弄死，他就会始终像蚂蟥一样钉着自己。
刘立杆到了柳主任的办公室，办公室里还有一个人，却不是聂总，也不是鲍书记，而是他们市府办公厅下面的机关事务管理局的周局长。
柳主任握着刘立杆的手，拉他坐下，和他说，刘总，你那个“锦绣江南”的项目，我看到了，哎呀，我们是做梦也想，有一天能在这么敞亮的办公室里办公，可惜，也只能想想。
“不会的。”刘立杆说，“我看过深圳的机关单位，就是在这样的大楼里上班，我想用不了多久，柳主任你们也会的。”
“好好，借你吉言，老周，我们就等着。”柳主任笑道。
“深圳是特区，我们可不敢和他们比。”周局长说。
“看到没有，我们的办公室，可都是周局长安排的，他先打退堂鼓了，我们哪里还会有指望。”柳主任说着，刘立杆和周局长都笑了起来。
柳主任和刘立杆说：“这不，周局长天天来找我诉苦，我也没办法，想想，就只好把你找过来，你上次和我说的那个经营城市的说法很新鲜，我和市长说了，他也觉得脑洞大开，就是不知道怎么个经营法。”
刘立杆想起来了，他和柳主任说：“对了，我有一个朋友，是香港人，他是房地产方面的专家，可以说是对全世界的房地产情况都了如指掌，对国内的房地产市场，也很有见解。
“过几天，上海市政府会请他来讲课，我已经和他约好，讲完课后，会到我这里看看，到时候柳主任可以和他见见面，他在这方面，比我说的清楚。”
“好啊，那我们也请他给我们，好好地讲讲课，给我们也洗洗脑。”柳主任叫道。
“不过，周局长这里，眼面前就有一个困难，我请刘总来，看看能不能帮助出出主意。”柳主任说。
刘立杆赶紧转向周局长说：“周局长你说，有什么我能帮得上忙的，我一定帮忙。”
周局长就把事情和刘立杆说了，原来，是现在政府的部门越来越多，没办法，上面设一个，下面肯定就要增设一个对口的部门，每个单位的事情也是越来越多，人员当然也跟着越来越多。
“十年前，我们整个政府所属单位，才五百多人，现在已经三千多人了，但办公室，还是你看到的这几幢楼，已经远远不够用，这责任都在我头上，可我到哪里去找这么多的房子。”周局长和刘立杆，更是和柳主任诉苦。
刘立杆心想，那还不简单，办公室不够，那就造啊，不然你还能怎么办
刘立杆正想开口，柳主任说：“不许和我说造办公楼，我现在就是没有钱造办公楼，中央对兴建楼堂馆所的经费，也严格控制。”
第783章 刘立杆的新项目
刘立杆愣在了那里，周局长和刘立杆说：“不要理他，他这不是说给你听，是说给我听，每次我一说办公楼，就和我说这话，老三篇，我耳朵都听出茧来了，但打屁股的时候，可从来不手软。”
柳主任也笑了起来，说：“不是我要打你屁股，是书记和市长，也要打我屁股，造楼的事，老周你在我面前还敢提，我在书记和市长面前，可一个字都不敢说，你还委屈了”
“你知道我最多也就是过过嘴瘾。”周局长说。
“不能造新办公楼，又要办公室，还真是巧妇难为无米之炊。”刘立杆说。
“就是，刘总这话公道。”周局长说。
“就是什么，就你那矮冬瓜的样子，说自己是武大郎的孪生兄弟还差不多，好意思说自己是巧妇，也不害臊。”
柳主任骂着，周局长嘿嘿笑着，看得出来，这两个人关系不错。
“那就只有在现有资源里想办法了。”刘立杆说，“也不知道周局长这里，有什么资源”
“走走，我们去我那里，我给你看。”周局长叫道，刘立杆看了看柳主任，柳主任挥了挥手。
刘立杆跟着周局长，周局长却把他带出了大楼，也没去其他的几幢楼，而是沿着一条小路，走向了院子的一侧，那里有一排平房，刘立杆以为是园丁的房子，走近了才看到，原来整个机关事务管理局，就在这里，可真够寒酸的。
周局长的办公室，和其他的两个副局长，在一个房间，中间只是用铁皮的文件柜，隔了一下，隔出了三个隔断，连隔间都算不上，周局长的办公桌，在最里面的一个隔断里。
周局长请刘立杆在办公桌的对面坐，他转身掏出钥匙，打开了身后铁皮的文件柜，从里面抱出好几摞的房产证，堆在面前的办公桌上，和刘立杆说，你看看，我所有的家底都在这里了。
刘立杆把面前的房产证一本本地翻着，他看到有一本房产证，房屋坐落是在延安路和凤起路交叉的路口，他看了这座房子，只有三千多平方。
刘立杆经常从那里经过，注意过这幢房子，知道这幢房子是一座厂字型的两层楼的房子，边上有一个铁门，铁门里面，似乎有很大的一个院子。
刘立杆问周局长：“周局，这房子的土地证有没有”
“要土地证干嘛”周局长把房产证接过去，疑惑地问，不过还是转身，又在铁柜子里找了起来。
“我记得这房子后面有一个院子”刘立杆问。
“对对，有一个院子。”周局长一边说一边继续找着，“找到了，就是这个。”
周局长把一本土地证拿给了刘立杆，刘立杆翻开看看，自己的记忆果然没错，这幢楼后面有一个很大的院子，整块地，有二十一亩多。
刘立杆说：“这房子后面的院子还不小。”
周局长说对，“这里最早是物资局下面的农机公司，后面空地是用来停放拖拉机和农用机具的，后来城里连拖拉机都不准进来了，就把农机公司迁了出去。”
“那幢楼现在什么单位在用”
“文联和社科院。”
“这地方面积不小，可以盖办公楼。”
“我这里地有的是，就是不能盖楼，也没有钱。”周局长说，“没听前面柳主任怎么说的”
“你们没钱，可以找有钱的合作，不花你们一分钱，这样总不违反政策吧”刘立杆笑道。
“不花一分钱，白捡的，有这样的好事”
“也不是白捡，是你们出地，人家出钱造房子，房子造好，双方按比例分配。”刘立杆说。
周局长眼睛一亮，叫道：“别说，你这倒还真是个好主意。”
他想了想，又摇摇头说：“不过，应该还是没有这样的傻瓜，他有钱，自己去找一块地盖就是，何必找我们合作”
“不一样，你们这块地位置好啊，他其他地方，找不到这么好的位置。”
周局长点点头，来了兴趣，他说：“那你说说，刘总，比如你就是那个合作方，你会有什么条件”
刘立杆大概算了一下，他说：“如果是我，我会在这里建三幢十八层，九万平方的房子，我只要一到三楼的街面房一万五平方，加上地下一层停车场，里面地上的停车场还是你们的。”
“多少九万方，减去一万五，还有七万五千方，我们不要出一分钱”周局长看着刘立杆，不相信地问。
刘立杆点点头，他刚刚心里已经算了，九万方的房子，如果是按一般办公楼的要求，造价大概在四千多万，一万五的店面房，把所有成本摊进去，大概在两千八一方。
如果是自己来造，自己花四千来万，拿到这一万五千方，其他不说，光出租，每年的租金都可以覆盖南洋银行的利息了，自己哪怕就拿南洋银行的钱来造，都是划算的。
还有地下一层的停车场呢，这停车场，可以造到一万多方，范建国前几天回来的时候，和他说过，那香港的地下停车位，比房子还贵，刘立杆觉得，车多了以后，是很有可能的。
听到了他们里面的对话，另外的两位副局长也走了进来，一个说，要是这样，这大院里除了留下四套班子，其他的部门都搬出去，这里空了，那里还绰绰有余。
另外一个说，对，还可以把一些在外面租房子的单位撤回来，我们房租还可以省一大块。
周局长站了起来，哈哈笑着，他左手一把抓住刘立杆的手，右手拿起桌上的房产证和土地证，叫道，走走，我今天是不放过你了，你跟我去见柳主任。
他和另两位说，你们帮我桌上收拾一下。
那两位说，好好，你快走。
周局长带着刘立杆，重新回到了柳主任的办公室，一走进去就哈哈大笑，和柳主任说，我逮到了一条大鱼。
他坐下来，把刘立杆刚刚说的办法和柳主任说了，柳主任也眼睛一亮，他想这样不仅是解决了钱的问题，最关键的是，这一组综合办楼造起来，市政府没花一分钱，怎么想，好像也没违反上面的政策。
他看着刘立杆说：“有这个可能”
刘立杆点点头说：“可以。”
“你肯干”
“我会做。”刘立杆老老实实说，“做了我也不会亏。”
“噢，透露透露你的商业机密，放心，我和老周不会说出去，只是好奇。”柳主任说。
“对对。”周局长也在边上点头。
刘立杆当下也不隐瞒，就把自己手里有一笔南洋银行的贷款和他们说了，他说，如果他来干，他就会用这笔贷款来盖这组