地方政府开始搞基建，他们也跟着揽到了一些工程，0九年，这部分的房地产商们，也算是透了一口气。
到了0九年底，眼看着宏观调控又来，银根又要开始抽紧了，他们吓坏了，0八年那些倒下的同行的惨状，还历历在目，他们惴惴不安，不知道这一幕，接下来会不会降临到自己的头上。
很多人开始打定主意不玩了，拿着还有的一点钱，准备出国或者就此养老，像浙江下面的这些县，这样的趋势就更明显，他们知道，接下去如果没有钱，自己恐怕连高利贷都借不到了。
第章八年的冲击是全方面的，不仅冲击到实体企业，冲击到房地产商，也同样冲击到放高利贷的，如果有人有心去做统计的话，一定会发现，0八年像是这样，一夜之间倒下来的高利贷、跑路的各种资金掮客的数量，一点也不比中小企业主少。
如果说0九年是房地产的分水岭的话，也是高利贷从业者的分水岭，只是从来没有媒体和研究人员，会去认真地面对和研究过这个地下产业。
从0九年开始，还存活和新起来高利贷公司，整个的经营模式也开始改变，他们出借的资金开始变得小而散，以往那种一个章签个字就几千万出去的现象没有了，一两百万都已经算是巨款，而且借款，哪怕你再大的公司，靠信誉和名声也不灵了，都需要实物抵押。
而且金额有越来越小的趋势，保证措施需要越来越强的趋势，最终，高利贷开始游离出实体企业和房地产，很简单，人家要是有抵押物，找你干嘛，要你这么高的资金成本的钱干嘛？人家还不如直接去找银行？
银行的信贷规模不管怎么控制，总还是有办法的，也不管怎么调控，抵押贷款，永远都是银行欢迎的项目，特别是那些信用社。
游离出实体企业和房地产的民间资金，开始进入楼市和股市，股市也不景气，楼市也开始被打压的时候，一部分资金，开始瞄准了农产品，炒大蒜炒生姜炒大米。
还有一部分资金，还是留在高利贷公司的手里，他们发现来找他们的企业越来越少，但手上的钱，也总是要有一个去向的，它们开始转向个人，最后演变成消费贷、校园贷和各种贷。
一个有趣的现象是，校园贷最猖獗的时候，前些年层出不穷的，高利贷逼死一家家实体企业的现象，在浙江已经很少，原因就是，因为高门槛，高利贷资金、民间资金，已经不可能流向实体企业了，连亲朋好友之间的借款，都变得战战兢兢。
这些也是后话。
谭淑珍他们在处理抵押物置换的时候，各地的售楼处还是红红火火，每天资金源源不断地进来，他们有了从未有过的规模庞大的资金储备，等到了十二月，各项调控措施接二连三地下来的时候，谭淑珍觉得时间到了，他们可以开始逆市操作了。
谭淑珍和老谭说了一句他们以前在剧团经常说的话，她说，大哥，我们可以送戏下乡了。
老谭笑了，他回了一句他们年轻时候的口头禅，谭淑珍也听得懂的话，他说，广阔天地、大有作为。
他们这个时候下去，确实是恰逢其时，地方政府把他们都当作了座上宾，那些焦头烂额，或正准备打包出国的小开发商们，把他们当作的甘露和及时雨，谭淑珍他们攻城略地，很快，把他们的根须延伸到了浙江下面的每一个县，特别是杭城下面的那七个县市。
谭淑珍已经想好，要把上海和杭城的舞台，让给那些中字头和国字头的老大哥企业。
这个时候，和各项房地产调控措施一起出台的，还有一个声音，说是今后要限制并且有步骤地让央企国企退出房地产市场。
从报纸上看到这个消息的时候，老谭问谭淑珍，我们是不是判断错了？不要我们让出的舞台，老大哥们没有登场，给其他房地产公司留下了机会。
谭淑珍想了一天之后，她和老谭说，我觉得不会，这只是缓兵之计，只是一个说法而已，老大哥们去年下半年地王拿得太多，引火上身，这只是在暂时的灭火，目的还是要把火引到我们这些，血管里没有流着道德的血液的民企房地产商身上。
事后证明，谭淑珍的判断是正确的，所谓的国企央企退出房地产行业，是二0一0年初开出的最大的一张空头支票。
到了二0一0年年中，连最迟钝的民营房地产商们也发现，他们要在一线城市有所作为，已经不太可能了。
差不多从这一年开始，民营房地产商们，在一线城市，除了继续开发手上的存量土地之外，他们几乎拿不到新的地了。
哪怕在调控的背景下，老大哥们照样气壮如牛，不给他们留下一点的机会、
他们跟着，也把目光转向二三线、转向下面，还有的，甚至开始转向国外了。
此处不留爷，爷只有四处去搵食。
谭淑珍给张晨打电话，和他说，张晨，我很害怕。
“怎么了？”张晨问。
“和其他的人不敢说，我只能和你说。”谭淑珍说，“我不知道我自己的这个决策是不是对的，心里没有底算了，你在哪里？”
“在公司啊。”张晨说。
“那我现在过来。”
张晨说好。
过了十几分钟，谭淑珍到了张晨的办公室，张晨见她进来，问，你到底在害怕什么？
“先给我水喝，我渴死了。”谭淑珍说。
张晨去饮水机给她倒水。
“有没有咖啡？”谭淑珍问。
“我去，要求还很多。”张晨骂道，不过还是给她泡了一杯速溶咖啡过去。
谭淑珍说谢谢，她说口渴，说要喝咖啡，但拿到了咖啡，并不急于喝，而是放在了茶几上，她看着张晨说，张晨，我心里真的一点底也没有。
“到底出什么事了？”张晨问。
“也没有具体的什么事，但要出事，就肯定会是大事，你也知道，我们现在基本放弃一线城市了，把重点转移到二三线城市和下面县里，我们连在永城，都成立了三个项目公司。”谭淑珍说。
“我知道啊，而且我觉得你做得很对。”张晨说。
“你怎么知道我做得对？”谭淑珍问。
张晨说：“感觉。”
“感觉有用吗？”谭淑珍说，“我看了看各地的房价，我都要哭了，像永城，房价还是两三千一个平方，你说，这有什么用？一个项目做下来，就是卖完了，产值也不如我在杭城卖半幢楼的，利润就更是少得可怜，我们这么大的公司，要都是这样的项目，怎么撑得起来？
“还有，就是这个价格，还不一定卖得完，整个杭城下面，七县市的房屋年成交数量，还不如杭城一个区的，现在又开始房地产调控，我不知道，会不会接下去的销量更是凄惨。”
“那怎么办？”张晨问。
“我就是越来越迷茫啊，才来问你。”谭淑珍说，“我可以确定，我们在一线城市肯定是没有机会了，但往下面去的时候，我又不知道我们这一步有没有走对。”
第1552章 久违的海城
张晨想了一下，他说：“谭淑珍，你心里没有底，你问我，我也不懂房地产，不过，可以找一个懂行的问问。”
“谁？”谭淑珍问。
张晨说：“你还记不记得韩先生？我知道杆子以前迷茫的时候，就会去问问他。”
谭淑珍眼睛一亮，叫道：“海城的那个香港人？”
张晨说对。
“太好了，张晨，你有没有他电话？”谭淑珍问。
张晨说，好像有，我找找，不过，这个韩先生好像有一个毛病。
“什么毛病？”谭淑珍问。
“他好像不太愿意在电话里谈事情，你真的有什么问题想搞清楚，就去当面谈，话匣子一打开，这家伙嘴里出来的都是真货，以前韩先生到杭城的时候，孟平就一定要从南京赶过来，就为了和他当面聊。”张晨说。
“那我就去一趟，不就是海城吗，多大点事。”谭淑珍说，“你帮我联系上就是。”
张晨拿起手机，翻着通讯录，找到了韩先生的电话，他和谭淑珍说，找到了。
“快快，你帮我打，我和他又不熟。”谭淑珍说。
“我都从来没和他联系过，也不知道这电话还通不通。”
张晨说着把电话拨了出去，同时按了免提，电话嘟嘟地响着，是通的，两个人互相看看，都兴奋了起来。
电话响了十几下之后被接起来，电话一通，韩先生就叫道：
“哎呀，张总，怠慢怠慢，没想到会是你的电话，我正在院子里，给几盆花除除草。”
“你好，韩先生，好久不见。”
张晨笑道，韩先生也说好久不见，张晨没有和他说刘立杆的事情，而是说了，锦绣中国的董事长，想向他当面请教一些房地产方面的问题，不知道韩先生方不方便？
“是谭董吧，杆子公司的？我们在三亚，好像见过一面。”韩先生说。
张晨想起来了，确实，那次自己要拿三亚热带植物园的地，心里没底，刘立杆打电话给了韩先生，韩先生从海城来到三亚，那一次谭淑珍也在，大家一起吃的饭。
张晨说对，就是谭董。
“好，你让她来吧，张总。”韩先生说。
挂断电话，张晨奇怪了，他和谭淑珍说，这韩先生，好像知道杆子的事情，也知道你当了锦绣中国的董事长。
“当然会知道了，这事当时闹得那么沸沸扬扬，我们还发了几次公告，只要是关心锦绣中国的，当然都会知道。”谭淑珍说。
张晨恍然大悟，这韩先生，平时肯定也会关注着杆子公司的动向，这有什么可奇怪的。
“我不管，张晨，海城你要陪我去，我和韩先生不熟，对海城更不熟。”谭淑珍说，“下了飞机，我都怕我会迷路。”
张晨瞪着她骂道：“你这是吃定我了？”
“对对，我就是吃定你了。”谭淑珍大笑，“不过我可以请你吃饭。”
“日料？”
谭淑珍点点头。
“滚！”张晨骂道，“我这也是自己给自己找事，谭淑珍，你要是不请我吃日料，我就陪你去。”
“好好，不请你吃。”谭淑珍赶紧说。
……
张晨和谭淑珍抵达海城美兰国际机场，走到出口的时候，看到老谢和小郑站在那里等他们，老谢是张晨打他的电话，告诉他自己今天和谭淑珍会到海城，老谢说他来机场接他们。
小郑也会在，是张晨没有想到的。
小郑和张晨说，你们还没有起飞，大哥就打了我电话，让我过来接你们，在这里碰到了谢总。
张晨笑道，这也太隆重了，我们两个人，需要你们也来两个人，两辆车。
小郑笑笑没有吱声，张晨突然明白了，一定是老谭谭大哥，还担心自己到了海城，不小心会碰到洪刚芦手下的那些烂仔，他因此打电话让小郑过来的。
虽然说事情已经过去了这么多年，但这事，毕竟还没有一个完结，他们也不知道，海城这边是怎么个情况。
张晨和小郑握了握手，说谢谢！
老谢问张晨，晚上准备住在哪里？
张晨转头看看小郑，笑道，去望海楼怎么样？
他记得上次刘立杆来海城的时候，住的就是望海国际大酒店，还在酒店大堂，正巧就碰到了阿正，只是被小郑训了两句，阿正就溜走了，并没有敢来找事，刘立杆回去，绘声绘色地把这事和张晨说的时候，张晨当时就感觉，这也太刺激了，听上去就很过瘾。
张晨一说，小郑和老谢都笑了起来，老谢说，怎么，张总，还想去看看自己设计的作品？可惜，看不到了。
“怎么了？”张晨问。
“望海楼已经被海航兼并了，现在望海国际大酒店，望海商场的第一百货，都已经拆掉了，在建一座望海国际广场。”
老谢说着叹了口气，他问：“张总，你还记不记得你以前做的那个中国城的方案？”
张晨说记得。
“我看了望海国际广场的规划布局，就有似曾相识的感觉，和我们那个中国城很像，可惜，我们那可是快二十年的事了。”
老谢连连叹息着，张晨点了点头。
“要么住明光海航，今年刚开业的。”老谢说。
“不要，明光周围的环境太差，像老城乡下，还是去寰岛泰得吧，那里还算方便，酒店是老了点，不过周边的环境还是很不错的。”
小郑提议道，张晨说好。
大家到了外面停车场，张晨心想，总不好意思让他们两个，谁到机场来接人，结果是开着空车回去，谭淑珍心有灵犀，就在张晨犹豫的时候，她和张晨说，张晨，你坐谢总的车，我坐小郑的，我们都享受一下专车的待遇。
大家都笑了起来。
到了车上，张晨问：“谢总，望海楼被海航兼并了，你知道原来那个谁……”
“你是说姓符的，海霸天？”老谢知道张晨想问什么，打断了他。
张晨说对。
“出事了，好像是去年就被抓起来了，已经退居二线了，还是没放过他，受贿，数量还不小，我忘了判几年，反正蛮长时间的，估计这辈子，也就结束在监狱里了。”老谢说。
“我去！”张晨骂道。
老谢笑了起来，问：“怎么，你还同情他？”
张晨笑笑，摇了摇头。
恍恍惚惚间，张晨想起了文明东路那一座带天井的房子，想起了那一个人影，海霸天出事了，那她会不会……张晨问谢总，海霸天出事，被牵连的人多吗？
“有几个，不过判得最重的好像就是他。”老谢说。
“那个……他，他周围的人，有出事的吗？”张晨问。
老谢看了看他，说不记得了，当时也就当个新闻看，看过就忘了，你现在问起，我才想起来，怎么，张总，你想知道什么？
“没有，没有。”张晨赶紧说，“我不是在那里干过吗，就想知道，还有没有认识的人跟着倒霉的，好奇而已。”
老谢点了点头。
寰岛泰得大酒店是海南省的第一家五星级酒店，现在已经很旧了，但张晨记得九四年刚开业的时候，可是轰动了全国。
当时张晨已经回到杭城，还是从报纸上看到海甸岛的寰岛泰得大酒店开业的新闻，它轰动�