白手当家- 第562部分

　　　　白手嗯了一声，情绪突然低落。

　　　　“好了，谈工作吧。”丁小洁及时转移话题。

　　　　白手点点头，指了指那几张图纸，“这是什么图？”

　　　　丁小洁先打开一张。

　　　　这张图纸，白手看一眼就能认出，这是新腾飞大厦的外观图。

　　　　重建腾飞大厦的计划，终于提上了议事日程。

　　　　“姐，新大厦与旧大厦比，有哪些不同？”

　　　　“占地面积旧大厦三十五亩，新大厦六十亩，旧大厦地下两层地上十八层，新大厦地下四层地上三十二层，旧大厦造价两千三百万，新大厦造价一亿零八百万”

　　　　“预算有点多啊。”

　　　　“现在的物价，怎么能跟七年前相比。”

　　　　“工期呢？”

　　　　“两年半到三年。”

　　　　二人正说着，有人在外面敲门。

　　　　丁小洁说了声请进。

　　　　推门进来的是袁妙可，含笑而问，“哎，我没打扰你们俩吧？”

　第1216章　捅破窗户纸

　　　　袁妙可话里有话。

　　　　丁小洁也不回避，“还别说，妙可，你打扰我们了。”

　　　　袁妙可把矛头转向白手，“老板，我打扰你们了吗？”

　　　　白手笑而不语。

　　　　丁小洁也不示弱，“小白，她打扰咱们俩了吗？”

　　　　白手继续只笑不说。

　　　　女人斗嘴，男人最好的办法是保持沉默。

　　　　丁小洁与白手的关系，袁妙可知道。

　　　　袁妙可单恋白手，丁小洁知道。

　　　　“丁姐，我一向尊重你，咯咯，有话直说嘛。”

　　　　“可以直说吗？”

　　　　“可以，你是前辈么。”

　　　　丁小洁性格好，假装生气，“我才比你大两岁，你叫我前辈是什么意思？我有那么老吗？”

　　　　“口误口误，丁姐，我的好丁姐。”袁妙可急忙改正。

　　　　“你呀，很笨。”丁小洁摆出过来人的派头，给袁妙可上课。

　　　　“丁姐，丁老师，请多多指教，请多多指教。”

　　　　丁小洁指指白手，问袁妙可，“说实话，你是不是喜欢他？”

　　　　袁妙可不好意思，但还是点了点头。

　　　　“说出来。”

　　　　“是。”

　　　　“很好。”丁小洁问道：“他有两大致命缺陷，一是克妻，二是花心，你都能接受吗？”

　　　　袁妙可看一眼白手，没有马上回答。

　　　　白手呵呵笑道：“我回避，我回避。”

　　　　丁小洁拽住白手，“你坐着，让她当着你的面回答。”

　　　　袁妙可犹豫了一下。

　　　　丁小洁鼓励袁妙可，“还铁嘴律师呢。就你这样的胆魄，你一辈子追不了男人。”

　　　　“我说。我不计较什么克妻，那是封建迷信，我根本就不相信。”

　　　　“第二点呢？”

　　　　袁妙可瞥了一眼白手，“花心么。结婚前可以原谅，结婚后改了就行。”

　　　　丁小洁笑道：“很好，但我说你很笨，你知道为什么吗？”

　　　　“不知道，请指教。”

　　　　“嘻嘻……你想接近老板，那你就大大方方的接近老板好了。可你的办法，实在是笨到家了。你一个人住在老板隔壁，你还有很大的希望。现在你和一帮女孩住在一起，你的希望可能只剩下了百分之一。”

　　　　袁妙可顿时脸上变色，“我，我只有百分之一的希望了？”

　　　　丁小洁嗯了一声，“恐怕连百分之一的希望都没有。”

　　　　袁妙可忙问，“丁姐，这话怎么讲？”

　　　　丁小洁笑了笑，“打个比方，你们六个跟老板住在一起，相当于让老板六选一。说句让你生气的话，如果真的是六比一，你可能最没优势。”

　　　　袁妙可真的有点不高兴，“我怎么最没优势了？”

　　　　“你年龄最大，比老板大三岁。虽说是女大三，抱金砖。但老板有的是钱，不需要老婆抱金砖。所以啊，跟她们五个比，你没有年龄优势。”

　　　　袁妙可不得不承认这一点，米君楠和管心怡二十六，郑小平二十四，高山二十三，小刘二十一。与她们比，她的三十三岁就显得有点“老”了。

　　　　“妙可，你的文凭是六个人里最高，看似你的优势，反成你的劣势。不信你问问老板，他计较不计较老婆的文凭？相比之下，他是不是反而喜欢文化水平一般的姑娘？”

　　　　袁妙可没有开口，但一对杏仁眼看向了白手。

　　　　白手点了点头，表示同意丁小洁的说法。

　　　　袁妙可有点泄气了。

　　　　丁小结继续说道：“从表面看，你还有一个优势，就是你的职业。律师么，属于高大上。可是，可但是，咱们老板是大老板，他需要的是一个老婆，而不是一个职业女性。所以，你的优势反而又变成了劣势。”

　　　　袁妙可嘴角挂起苦笑，“丁姐，我还有没有优势啊。”

　　　　丁小洁又笑了，“对不起，我没看出你有什么优势。相反，你还有一个劣势。因为你的文凭和职业，你可能有点强势。而咱们的老板，肯定不喜欢强势的女人。他喜欢的老婆，应该是个传统的女性。最好就是相夫教子，夫唱妇随，乖乖小女孩的那种类型。”

　　　　袁妙可扭头问白手，“丁姐又说对了？”

　　　　白手又点了点头。

　　　　“还有一点。你平时工作，很少跟老板在一起。而她们几个，平时就跟老板在一起。就这方面，你也处于劣势。”

　　　　袁妙可苦笑道：“说来说去，我什么都不是了。”

　　　　丁小洁总结道：“妙可啊，追男人要单独行动。你想借她们做掩护，你真是大错特错喽。”

　　　　袁妙可沮丧不已。

　　　　丁小洁转而安慰袁妙可，“不过，我告诉你一个好消息。截止到目前，老板还没有明确的目标。所以，你的希望还是有的。”

　　　　“真的吗？”袁妙可又问白手。

　　　　白手笑着点头。

　　　　“丁姐，帮帮我，教教我呗。”袁妙可也算勇敢，当着白手的面向丁小洁讨教。

　　　　丁小洁笑着说道：“妙可，我现在就在帮你啊。”

　　　　“你现在在帮我？”袁妙可的智商，一直提不上来。

　　　　“嘻嘻……傻妹妹，当着老板的面说这事，就是捅破窗户纸呀。”

　　　　“噢。”

　　　　“以后，你就可以大大方方的去追求老板，在心目中把自己当成老板的女朋友，并照着这个标准努力去做。”

　　　　“丁姐，说点具体的方法呗。”

　　　　丁小洁摇摇头，笑道：“师傅领进门，修行在个人。这方面我也没有经验，没什么好说的。具体怎么做，你自己看着办吧。”

　　　　袁妙可嗯了一声，冲着白手说道：“老板，对不起，我要正式追你了。”

　　　　“欢迎，欢迎。”白手笑着点了点头，指着图纸说道：“现在，你可以出去了。”

　　　　袁妙可噢了一声，起身退出。

　　　　丁小洁冲着白手笑，“接下来你要接受更多的搔扰了。”

　　　　“姐，都是你害的。”白手打开另外几张图纸。

　　　　这是腾飞公司设计的一个新小区，全是别墅，有单户的，也有双户的。

　　　　全新的设计，全上海都没有，所以对袁妙可也要保密。

　　　　白手一边看一边念叨，“这种别墅区，住着是舒服。但太浪费土地，住房委和建设局不一定能批准啊。”

　　　　“至少一百万一套。”

　　　　“天价啊。”白手问道：“什么时候送交有关部门？”

　　　　“元旦以后。”

　　　　“好，但愿能批下来。”

　　　　但是，白手说对了，别墅区规划被退回来了。

　第1217章　给自己设赌局

　　　　白手的建造别墅区的规划，被有关部门打了回来。

　　　　理由很简单，一是为了节约土地，二是广大人民群众的生活水平，还没达到住别墅的程度。

　　　　对第一个理由，白手无话可说。

　　　　而对第二个理由，白手哭笑不得。

　　　　百万别墅，是给一部分先富起来的人住的，广大人民群众不可能家家都住别墅。

　　　　白手的精心策划化为泡影，别墅区规划只好束之高阁。

　　　　白手为什么要搞别墅区？

　　　　因为手头的地太多太多了。

　　　　一万两千亩土地，要是全部建造普通的商品房，按一点二的容积率计算，每套一百平方米，足足能造十四万四千套商品房。

　　　　猴年马月能够造完？猴年马月能够卖完？

　　　　造别墅，正是消耗大量土地的好办法。

　　　　这条路暂时被堵死了。

　　　　与几位高层商量后，白手无奈的走上老路，继续开发普通商品房。

　　　　不过，白手还是有两点创新。

　　　　一是扩大户型，原来的规定，单套商品房的面积，最大的只有一百平方米，不建议超过。

　　　　白手增加了两个户型，一百一十七平米和一百三十四平米，并准备开发户型一百五十一平方米的商品房。

　　　　二是增加层高，尽可能的开发六层以上带电梯的商品房。

　　　　这些年的商品房，大多是五层或六层的，没有电梯。

　　　　层数不多，容积率就难以提高，土地利用率低下。

　　　　白手的改革办法，是一律建造十层以上的电梯房，并且以建造十六层和十八层以上为主。

　　　　其中还有一个要求，就是必须带有地下车库。

　　　　这就充分利用了土地，容积率可以从一点二提高到一点三五以上。

　　　　建筑成本上升，但容积率提高，土地成本下降，总成本并没有提高。

　　　　还有公摊面积的实施，简直是广大开发商的福音。

　　　　常清扬他们去香港地区还有新加坡等地考察，带回来一个所谓先进经验，就是商品房的销售面积，其中包括公共场所的面积。

　　　　这是一个非常奇葩的规定，买商品房的消费者，买到手一套户型一百平方米的房子，可能实际使用面积只有八十几个平方米。

　　　　小区内的道路、绿化区、商业区，楼内的楼道、楼梯、走廊，等等。甚至包括外墙和内墙的墙体，都能变成公摊面积卖钱。

　　　　这个规定，对开发商简直太好特好了。

　　　　白手召开内部会议，做出一个决定，在新的一年也就是一九九六年，全面的大力的开发商品房。

　　　　白手的内心，有一个赌局。

　　　　白手赌在一年之内，上海将允许异地购房。

　　　　设想很美好，只要允许异地购房，邻近的浙江江苏两省，将有大批先富起来的人涌进上海，商品房价格大涨，并将供不应求。

　　　　这是白手的一九九六的企业计划。

　　　　其中的核心内容，是建造商品房，但不出售商品房，直到市里允许异地购房政策出炉。

　　　　这个赌局太大，也太冒险。

　　　　又到农历年的腊月。

　　　　公司开始放假。

　　　　今年的春节在阳历二月十九日，一九九六年已过去四十几天。

　　　　但对建筑行业来说，一九九六年的开始，要在过完春节以后。

　　　　春节前那几天，是白手最为忙碌的时候。

　　　　去年春节前后出事，白手中断了一年一次的送礼活动。

　　　　今年恢复并加强。

　　　　还是送海货，分冰鲜和干货两样，算是老套。

　　　　但名单大大加长，前年一百二十几人，十多个单位。

　　　　今年的名单扩大到两百五十多人，单位也增加到三十七家。

　　　　另外还有上海市全部的敬老院和福利院。

　　　　整个腊月，白手往上海运了上百吨的海货。

　　　　海货不愁买不到。

　　　　好朋友曾玉山就是做海货批发生意的。

　　　　曾玉山也送白手人情，所有海货，加上运费，只收成本价的百分之一百零五。

　　　　负责送礼的人，也扩大到各分公司负责人。

　　　　二十几个人，忙了六个下午五个晚上，才把名单上的人和单位一一送到。

　　　　白手自己亲送一家，就是他认为最大恩人的常清扬。

　　　　这天晚上十点多，白手带着郑小平和小安来到常家。

　　　　后备箱放着两箱冰鲜，后排还搁着两箱干货，每箱都是五十斤。

　　　　晚上送礼，偷偷摸摸，不容易被人看见。

　　　　四箱海货在客厅一角放好，郑小平和小安退出。

　　　　常清扬的老伴，为白手泡好茶后，与白手聊了几句后，拉着小女儿去了书房。

　　　　常清扬的小女儿还在上大学，长得忒漂亮，白手多看了几眼，还目送她的背影直到消失。

　　　　常清扬不禁莞尔，伸脚踢了白手两下，“哎，哎，看够了没？”

　　　　“呵呵……没看够，没看够。”白手一脸坏笑。

　　　　“坏蛋。”

　　　　白手涎着脸问，“叫啥名？手机号多少？哪个大学哪个系的？”

　　　　常清扬哭笑不得，“你小子，是来送礼的还是来干坏事的？”

　　　　“二者兼而有之。”

　　　　马上觉得不对，白手忙道：“爱美之心，人皆有之。老常，这不是坏事。”

　　　　常清扬哼了一声，“去你的。我女儿就是一辈子嫁不出去，也不能落在你这样的坏蛋手里。”

　　　　白手搓着双手，呵呵直笑，“他娘的，就是有点别扭。老常，老丈人，这改口有点难啊。”

　　　　常清扬也无奈的跟着笑，“好了，到此为止，到此为止。”

　　　　白手这才收起笑容。

　　　　“老常，主任那里，我不敢去。这里是两份，其中一份，麻烦你替我转送给主任。”

　　　　常清扬又是一阵笑骂，他这个收礼的，还要帮着当一把送礼人。

　　　　白手不好意思，他今年才接近主任，怕主任不收。

　　　　而且礼太轻，就是一点海货，可以说是礼轻情意重。但反过来讲，与同行们相比，实在是太过寒酸。

　　　　常清扬点点头，算是接了转送这活。

　　　　“小白，听说你搞了一个《腾飞地产开发总公司一九九六年工作计划》？”

　　　　“得，算你老常消息灵通。”

　　　　白手从包里拿出《工作计划》，递到常清扬的手上，“正好，我就想让你给点评价。”

　　　　常清扬戴上老花眼镜翻看起来。

　　　　十分钟后，常清扬叹道：“你这是自己给自己设了一个赌局啊。”

　第1218章　白手的一九九六

　　　　“老常，请给点评价。”

　　　　白手收回《工作计划》，搁回自己的包里。

　　　　常清扬点上