“总而言之，上述做法的最大好处，是可以减轻甚至不需要财政拨款，完全用市场化和商业化的办法，完成这个规划的建设……”
白手又说了一通。
领导一直在边听边思考。
“小白，我还有一个问题。在你的计划里，没有总承包人，会有很多企业参与建设。那么，咱们如何管理这些企业呢？比方说，你的项目完成了，你的同行却没有，或者质量出现问题，咱们该如何去管理和协调呢？”
“领导，我想了一个办法，不知道行不行。总承包人没有了，但咱们可以搞若干个甚至几十个上百个承包人。”
领导哦了一声，“什么意思？”
白手走到地图旁边，“领导，各位，咱们可以把规划内的所有土地，划分为很多个正方形或长方形，一块一块的。听说国外有很多地方，都曾这么干过，这叫网格化，咱们国内好像还没有搞过。”
常清扬说道：“我听明白了。你的意思是，一个方格，设一个总承包人，他要对他承包的方格内的所有项目负责。”
点了点头，白手说道：“对。简单的说，就是这个方格由谁承包，这个方格里的所有项目都由谁承包，包括道路和桥梁，也包括住宅项目和商务开发。”
有人问了，“这样做，管理上倒是简单方便，但也有问题。比方说，一条道路被切成几段，如何保证衔接和质量？”
白手说道：“这是联合开发公司的责任。企业参与建设，是要交保证金的，出了问题，按规定办事，谁也不敢落后。至于检查、监督和协调等等，当然由联合开发公司负责。”
领导问道：“小白同志，你认为七万五千亩土地，划分为多少个方格比较妥当？”
白手想了想，“五十个比较妥当。一个方格一千五百亩，正好一平方公里。开发期是五年到七年，一家企业，七年完成一千五百亩的开发建设，应该是能保质保量完成的。”
领导微微颌首，“照你这么说，五十个方格，需要五十个总承包人喽。”
“不不。有的开发商实力强，可以多承包几个。”
“有这样的开发商吗？”
“有啊。比方说腾飞地产开发公司，就有实力承包五个方格。”
会议室里响起阵阵笑声。
领导也笑了，“这个腾飞地产开发公司这么厉害，老板是谁啊？”
“报告领导，正是敝人。”
笑声里，领导宣布散会。
白手走到地图边，冲着领导的秘书说道：“这张图归我了。”
秘书笑笑，“白总，领导请你和清扬同志留步。”
“明白。”白手点点头，拆下地图，折起来搁进包里。
会议室里，只剩下领导和秘书，白手和常清扬。
领导先问常清扬，“清扬同志，你认为小白的这些建议可行不可行？”
略作思忖，常清扬说道：“我认为非常可行。”
“嗯，你是总执行人。如果你也认为可行，这份量就相当重了。”
说着，领导转向白手，“小白，我初步考虑，也倾向于支持你的思路，不但很有创新，看着也便于操作嘛。但是，还要经过一系列的手续，这个你懂的。”
“我明白，领导。”
“如果批准了，我给你记首功。”
“谢谢领导。”
领导笑了笑，“清扬你说，我该如何奖励小白呢？”
常清扬也笑了笑，“他要五个方格，那就考考他的眼光，让他先挑吧。”
“哈哈……”领导站起身来，一边走，一边说道：“你小子，我提醒你，别把肥的都挑走了。”
走到门口，领导停下，回过身来，看着白手说了三个字。
“可惜了。”
白手愣了一下，和常清扬二人，目送领导和他的秘书离开。
回去的车上，白手问常清扬，“领导说可惜了，什么意思？什么可惜了？”
常清扬卖关子，笑而不语。
“哎，小心我拆你的台。”白手威胁道。
“领导上次与我说到你，也说过可惜了三个字。领导的意思是，你这样的人才，待在体制外是种浪费，实在是可惜了。”
白手立即骄傲起来，“我也认为我可惜了。”
“哎，别说你胖你就喘起来。”
回到公司，白手立即通知老顾他们回来。
第1643章 早做准备
白手一声令下，老顾和邹月芳两口子，老李和乔教授两口子，还有正在崇明岛休养的老肖，都纷纷回到公司。
白手自己也少见的来到公司，在自己的办公室里坐班。
公司上上下下都知道，老板出现，公司必定有大事发生。
老顾、老肖和乔教授，还有公司其他高层陈飞、蔡朝先、崔永远和梁兵，一起齐聚白手的办公室。
白手向大家公布了“新南规划”，和加入“新南规划”的决定。
所谓的新南规划，只是一个简称，就是开发浦东新区与南汇区交界地区的总规划。
白手介绍完，再把他搜集的相关资料，分发给大家翻阅。
大家都很兴奋，老板并没有闲着，又在不声不响中拿到了一个超级大项目。
对一家大型企业来说，有活干才是第一位的，其次才是赚钱。
这就是这个超级大项目的意义所在。
老顾问白手，“老白，五十个方格，咱们准备拿下多少？”
“我向领导表态了，咱们拿下五个。”
崔永远说道：“老板，既然领导都说了，那你应该去当总承包人，把整个规划都拿下来。”
“呵呵……老崔，那会撑死咱们的。”
蔡朝先说道：“五个有点少，十个还差不多。”
白手摇了摇头，“永远不要把鸡蛋放在一个篮子里。我能拿下十个方格，怎么着，难道要把一半人马拉过去啊？等这个项目干完了，咱们以后怎么办？我初步算了一下，即使只有五个方格，咱们也需要调动一千人。总而言之，五个方格已经够多的了。”
乔教授问道：“小白，现在总体规划还没有正式出来，咱们能做些什么呢？”
白手说道：“资金问题，由我负责解决，你们不用操心。你们要同时做好两方面的工作。一是人员调配，要预先准备好，一旦项目落实，要立即拉上去。二是要做好准备，领导给了我一个奖励，就是规划出来后，让咱们先挑选。所以到时候，你们要擦亮眼睛，把好的地块拿过来。”
老顾笑了，“这太好了。”
乔教授点了点头，“挑得好不好，事关咱们赚得多不多。小白，你放心吧，这方面我亲自抓。”
陈飞说道：“手哥，现在的当务之急，是确定这个项目的负责人。”
白手指指陈飞，笑道：“好，你终于学会能抓住主要问题了。”
陈飞笑着点头，“我再不长进点，你就要撤我这个总经理了。”
“嗯，你说说，让谁去负责这个项目？”
陈飞说道：“我建议由老肖和老崔负责。”
“说说你的理由。”白手故意不置可否。
“老肖擅长处理人际关系，也擅长开创性的工作。老崔也有这方面的特长，而目老崔经常与那些建筑公司打交道，正好可以发挥他的优势。”
白手还是没有拍板，而是问老肖和崔永远，“你们俩怎么说？”
老肖笑着说道：“我当然听总经理的。”
崔永远也笑着点头，“我也是。”
白手看向其他人。
老顾、蔡朝先、梁兵和乔教授等四人，也都点了点头。
“好，就这么定了。”白手点着头说道：“老肖和老崔负责这个大项目，你俩要先把人员调配工作做好。一声令下，要马上拉过去，越快越好。小蔡，老梁，你俩负责周边城市的工作，要不定期的去各个办事处走走。老顾、陈飞和乔教授，你们三个坐镇公司总部，除了负责日常工作，还要协调好各方的关系。”
大家都点头表示明白。
白手不拖泥带水，宣布会议结束。
大家离开，只有老顾留下。
“老顾，你说咱们拿下五个方格项目，大概能有多少利润？”
老顾笑了，“老白，你怎么了？你又不是不知道，八字还没一撇，怎么会知道能拿到多少彩礼呢？”
“呵呵……也是，也是。不过，猜一下总可以吧？”
老顾想了想，“如果一切顺利的话，七年总工期，咱们至少能挣到三百五十亿，也就是每年五十亿。”
白手点了点头，“这个估计保守了一点。老顾，我的估计是，每年至少七十亿，最多每年一百亿。”
“哈哈，你是乐观主义者，我是悲观主义者。老白，你我思考问题的角度不一样。”
“老顾，我相信你能理解我，知道我为什么要拿下这个大项目。”
老顾点了点头，“我知道，你是怕咱们公司没有活干。”
“知我者，老顾你也。”
老顾笑了笑，“我还知道，你会要求只增项目不增人，咱们不会因这个项目而对外招聘新员工。”
“对。这一次就是只增项目不增人。”
“我也知道，你嫌咱们公司人浮于事，所以准备变相的搞一次裁员。”
白手说道：“咱们公司的总人数，现在快接近七千了。我个人做过统计和分析，咱们至少多了一千人。换句话说，就是去掉一千人，也不影响现在的正常运转。所以乘着这次机会，抽调八百到一千人，去搞这个大项目。老顾，这是一举两得。”
“我同意。”
“会有阻力吗？”白手问道。
“这个不会吧。”老顾说道：“咱们公司是全员持股，大家是自己为自己工作。多一些人，就意味着分红就少了。少一些人，就意味着分红多了。我想这个道理，大家应该是明白的。”
“老顾，你这个董事长，还是别忘了最重要的任务。”
“什么最重要的任务？”
白手咦了一声，笑道：“忘了？锻炼和培养陈飞和蔡朝先啊。”
老顾哎呀一声，“我怎么把这事给忘了呢。老白你放心，我已经把这事作为重中之重，我会尽心的。”
白手叹了一声，“老顾啊，我不知道你与老肖和乔教授的心态。反正我是这样想的，能早一日退休就早一日退休。”
“哎，我也这样想的，我巴不得早日退休呢。老白，我希望这个超级大项目，是我工作期间的最后一个项目。”
“我也是这样想的。”
“老白，这个超级大项目一定能成吗？”
“成不成，半个月之内见分晓。”
用不着半个月，只过了五天，好消息就来了。
第1644章 专家的话你敢不信
白手的那些建议，被有关部门接受，并做了一些修改、调整和补充。
市里的动作也相当迅速，上面批复之后，新南联合开发公司就宣布正式成立。
常清扬任新南联合开发公司董事长兼总经理。
发行特别债券的申请也得到批准，并成立了相关部门，专门负责发行特别债券。
白手说到做到，第一个认购，并且真的买了两百亿。
上次在“东海化工”这只股票上赚的钱，再补上一些，全买了特别债券。
榜样的力量是无穷的。
有白手带头，他的同行们纷纷跟上，特别是那些想在“新南规划”里分一杯羹的那些同行。
第一期一千亿特别债券，一个星期就销售一空。
这边，联合开发公司有了一千亿的启动资金。
那边，具体的规划也出来了。
常清扬打电话给白手，他兑现领导的承诺，一共五十个方格，让白手先挑选五个。
白手也得以率先拿到了正式的规划图。
拿到规划图后，白手立即交给总工程师乔教授，让她调集一批人，以最快的速度，确定哪些方格更有投资价值。
换句话讲，就是哪些地块最能赚钱。
用了两天三夜，乔教授他们拿出了结论。
白手带着结论去找常清扬。
常清扬拿出一张规划图。
规划图上，已把整个地区用红线分割成五十块。
这就是白手说的五十个方格。
五十个方格承包给开发商，同时进行建设，三到七年内，这些方格上的水电路和建筑设施，都将全部完工。
按图上位置，五十个方格都有编号，依次是001到050。
白手选的五个方格，分别是016、019、028、032、036。
这五个方格，白手用红铅笔涂上。
常清扬看着规划图，感叹道：“挑的都是好地块，老白，你的眼光真是毒啊。”
白手笑了笑，“我哪有这个本事。是我公司的人，以乔教授为首，是他们挑选的。”
常清扬也笑笑，“这算开了个后门，你得请我吃饭。”
“没问题，我请你喝酒，请你一百顿。但有个要求，把领导也请来。”
“领导从不搞这种应酬。再说了，领导不在上海了，你怎么去请他？”
白手很是意外，“领导调走了？”
常清扬点了点头，“领导去北京工作了。所以，领导才关照你一下，以奖励的名义，优先给你五个方格。”
白手感慨不已，“我连说声谢谢的机会都没了。”
“好了，别感慨了。把项目保质保量的做好，就是最好的感谢。”
“这没问题。”白手说道：“我早已准备好了八百到一千人，由老肖和崔永远负责。万事俱备，只欠一声命令。”
常清扬笑了，“知道你已经做好了准备。你也挺会用人，让老肖去管这个项目，他是最合适的人选。”
“老常，接下来就靠你关照了。”
常清扬笑了，“我关照你？你关照我还差不多。”
白手怔了一下，“什么情况，老常？”
常清扬拿出一份任命书，递放到白手的面前。
白手急忙摇手，“不行不行，老常，你这是干什么？”
“你先看�
小提示：按 回车 [Enter] 键 返回书目，按 ← 键 返回上一页， 按 → 键 进入下一页。
赞一下
添加书签加入书架