《我要做港岛豪门》

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我要做港岛豪门- 第366部分


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  周安阳仔细的汇报了,针对通信卫星发射之前,东方通讯社准备的工作;
  “当前,我们加强了中东的通讯社驻点;至于欧美,我们依旧选择商业新闻素材为主,而一些敏感新闻,就算抵达分拣中心,也不会流传出去。。。。。。”
  吴光耀点点头,东方通讯社定位的是私人商业通讯社,可不是像路透社、美联社那些国家作为后盾的通讯社;
  正因为东方通讯社的实力不强,而且也极少将敏感新闻放出,所以欧美才没有派遣特工之类的。
  倒是有台岛、对面的媒体部门,曾经找上门,不过都被吴光耀拒绝了;
  商业机构就是商业结构,合作也只限于正常的合作。
  吴光耀说道:“有了通信卫星过后,更要如此!东方通讯社之所以成立,更大的原因是因为我个人事业的需求,而不是真的希望他成为一个‘路透社’的那种存在。所以,你们需要把握这个度!能盈利即可,有些东西我们就算可以做到,但也需要考虑我们的实力。”
  周安阳点点头,说道:“恩,我知道的!”
  这种大策略,吴光耀早就制定好了,只不过偶尔给这些高层敲一下警钟!
  周安阳走后,东方出版社的李贺走进了办公室。
  李贺是老干部了,还有三年就退休了!
  吴光耀笑着说道:“这次砍掉了你们一臂,大家有没有埋怨我!”
  吴光耀的意思是,将东方漫画社日本的业务,出售给了晴子新组的出版社。
  李贺笑着说道:“本来就是合资的企业,现在不过是分家而已,大家都能理解!再说了,现在教会了徒弟,也该徒弟单独创业了!”
  李贺的意思是,日本漫画业算得上东方漫画社的师傅!
  吴光耀点点头,说道:“不仅如此,我们毕竟还有很多经典漫画的版权在,这些可都是价值几百亿港币的ip。”
  李贺想了想,说道:“虽然有这么多底蕴在,但我们也得重新创业,争取创作更多经典的华夏风格漫画。老板,我有个建议!”
  吴光耀示意李贺继续说!
  李贺说道:“最近我打算将上官小宝的《李小龙》漫画系列,签在我们出版社!”
  怕吴光耀不知道,李贺解释道:“《李小龙》漫画系列是和黄玉郎《小流氓》(龙虎门前身)漫画系列齐名的漫画。”
  吴光耀笑着说道:“你这是记仇?”
  李贺大方的说道:“黄玉郎那小子挖过我们的主笔,这仇能顺手报一下,也无妨;反正,我又不是大气的人。”
  吴光耀心里想笑,因为自己也不是什么大气的人,早就将黄玉郎判了死刑;
  黄玉郎的玉郎集团将在1983年上市,加上黄玉郎未来会迷上大刘的操作手段,爱上了炒股;
  届时,吴光耀能将他吞的干干净净;
  当然,杀鸡焉用牛刀,胡仙正好帮自己干这种事!
  和李贺聊的很多,因为动漫产业是吴光耀比较看重的事业,因为这个产业的周边很大。
  第三个来到吴光耀办公室的人是皱文怀,东方影业的总经理。
  前世,在八十年代的香港电影史,皱文怀的嘉禾电影无疑是超过了邵氏电影;
  因为有成龙、洪金宝等人!
  这一世,吴光耀早就将这些人网罗至旗下,毕竟东方影业比邵氏的待遇更好,能享受分成,甚至还能拥有东方影业的股票。
  皱文怀汇报完工作之后,吴光耀表示了赞可!
  以目前东方影业的阵容,完全是压着邵氏电影打!
  “对了,我最近想起了个不错的题材,你找编剧给我弄成作品!”
  邹文怀笑着说道:“老板一向主意非常好!看来又是一部票房大作!”
  马屁听的再多,吴光耀也不嫌弃,所以很受用。
  吴光耀将前世《赌神》系列的电影大纲,讲给邹文怀听。
  《赌神》系列是周润发的经典大作,但却是永盛电影的作品;
  所以,能搬运过来,自然要搬运一下;
  就算拍不出前世的经典,那又怎么样?
  反正不是自家公司的作品!
第659章 【拍卖会1】
  6月底,在港岛引起两个月热烈讨论的‘中环地王’,正式开始竞拍。
  能被称之为‘中环地王’的地皮,基本上预告着十年之内,再也不会出现这种靓地;
  而这次的‘中环地王’更是数十年未见的靓地,首先它位于寸金寸土的香港中环,其次它的面积足足14。8万平方尺;
  中环早已经开发完毕,能有一块三四万平方尺的土地,都已经非常罕见了;
  更不要说一块14。8万平方尺的濒海地皮,绝对是打着灯笼都找不到第二块这样的地皮了!
  吴显朔独自一人走进拍卖场的大堂,一路上显得非常风平浪静,就连记者都未认出他是吴光耀的的大公子;
  原来,吴显朔和父亲吴光耀不同,他是一个喜欢低调的人,极少出现在媒体中。
  吴显朔来到拍卖大堂,扫视了一眼座位席;
  以李楠为主,霍建宁、洪小莲为辅的长江实业三巨头,坐在了中排显眼处。
  吴显朔并未凑上去,而是选择了独坐后排,但又能遥望到长江实业三巨头的动静;
  安安静静的坐下来,没有和任何人打招呼,似乎就是一个不起眼的拍卖者。
  这次拍卖吸引了海内外大批财团的关注,并报名了参加;
  而香港的本地财团自然也不甘示弱,参与进来。
  但谁都知道,这次的‘中环地王’成交价就算没有七十亿港币,也绝不会低于五十亿港币;
  这样的话,本地华资财团基本上没有实力单独竞拍,顾大家纷纷组团参与竞拍。
  虽然大家都知道,这里是吴氏家族的老巢,但商场就是商场,该竞争的还是得竞争。
  离拍卖还有一段时间,代表置地的纽壁坚和鲍富达,主动找到李楠等人聊天,一探虚实。
  “吴先生还没有来,怕是要迟到了!”鲍富达笑着说道。
  很明显,这是一句试探。
  李楠也是老江湖了,香港大学毕业之后,就在长江实业工作;
  期间,还被长江实业送到了英国进行深造,前前后后为长江实业已经工作了18年。
  李楠笑着说道:“老板今天不会来,让鲍富达先生失望了!”
  置地二人组内心顿时复杂起来,原来事前,置地的想法是尽可能的争取这块地皮;
  如果吴氏家族决心非常大,那么置地就抬高这块地皮的价格,小小的阴一把吴氏家族;
  如今,吴光耀本人没有来,反而让两人事前商量的对策,找不到一个参照物了。
  “看来吴先生的眼光已经放眼全球,志不在小小的香港了!”纽壁坚假惺惺的说道。
  李楠正色道:“老板的想法我不知道,但长江实业是香港最大的上市公司,所以对于这块地皮也是全力以赴。纽壁坚先生、鲍富达先生,晚点我们可就是竞争对手了!”
  这次拍卖中环地王的策略是吴显朔一手策划的,长江实业三巨头、和记黄埔的马世民,两方人和吴显朔晚点会分开进行叫价;
  在这之前,为了这次拍卖,吴显朔还特意注册了一家地产公司;
  这次,他正是以这家地产公司的名义,进行拍卖。
  鲍富达皮笑肉不笑的说道:“今天来这里的都是竞争对手,不过今天长江实业恐怕会成为众之所矢!”
  李楠假装不解的问道:“这是何解?来这里的人,还能结盟不成;就算要结盟,也该在事前组成财团!”
  鲍富达说道:“今天有两块地皮能称之为‘地王’,一块就是中环这块14。8万平方尺的地皮,另外一块就是那银线湾接近220万平方尺的地皮;这两块地皮,相信长江实业都是志在必得吧!”
  两块地皮中,一块是在长实大厦和环球大厦中间,一块是在无线电视他、东方影城、东方影业的旁边;
  相信很多人都猜测到,吴氏的卧榻之侧,岂容他人鼾睡。
  但大家也绝不会轻易让吴氏家族拍得这两块土地,一番龙争虎斗免不了!
  置地两人千方百计的试探长江实业三巨头的口气,无疑有点欺负‘新人’的意思。
  洪小莲作为女人此时的作用表现了出来,对置地两人‘泼辣’的说道:“多说无益,还不如等会拍卖上见真章!”
  置地二人顿时尴尬不已,这位长江实业的‘洪姑娘’的厉害,行业人士都清楚,行事颇为‘大胆’,毕竟她掌管这长江实业的销售业务,嘴皮子不厉害可不行!
  置地两人组悻悻的离开,长江实业的三巨头虽然年轻,显然也不是简单的角色,否则吴光耀怎么会放心让三人管理如此庞大的公司。
  置地离开后,李超人、郑裕桐、郭德胜、李兆基四人一块来到长江实业三人面前。
  “李总裁,没想到这次是你带队前来!”李嘉诚笑着招呼道。
  虽然大家是竞争对手,但也仅限于正式拍卖时,其余时间,大家都是熟人,甚至是朋友;
  否则,拍卖会何其多,每次都和一家结仇,港岛的地产商恐怕全是仇人了。
  一番招呼后,李楠回应道:“老板事情多,就让我来竞拍了!看情况,你们四家这次有合作啊?”
  虽然李超人、郑裕桐、郭德胜、李兆基四人的地产公司,市值都在30亿港币左右,但单吃银线湾的地皮或中环地王,都吃不下!
  所以,合作拍卖地皮,在港岛再正常不过;
  甚至还有在拍卖所,临时组成的财团。
  李超人笑着说道:“有几块地皮投资实在太大,所以大家就合作一下竞争了!对于中环地王,长江实业愿意和我们合作吗?”
  李超人之所以如此说,也是考虑中环地王投资量巨大,地皮加建筑费,预计得80亿港币以上;
  长江实业虽然强大,投资如此巨大的工程,可能也有些吃力;
  所以,李超人也是希望再大家联合起来!
  李楠笑着说道:“这么说来,如果你们拿下中环地王,修建的物业是准备全部出售了?”
  李超人反问道:“莫非长江实业对这个项目,还打算留作收租?”
  李楠回自信且大声的说道:“长江实业从不出售商业楼宇,一平方尺都不出售!”
  掷地有声的霸气回答,顿时迎来了很多人侧目!
  大家纷纷感叹,长江实业的实力之强大,换做是其它公司,哪怕是一幢投资5亿港币以上的大厦,也必须拿出来出售;
  如果用于出租,公司很快就会因为资金周转的问题,而摊上麻烦。
  今天长江实业三巨头在拍卖会前,非常的高调,这让大家都感觉到一种错觉,那就是吴光耀似乎也在这里。
  其实,三人的行为,都是来自吴显朔的一个计谋;
  对于这次拍卖,吴显朔为了省点钱,制定了一个小小的战略,希望能建功。
第660章 【拍卖会2】
  吴显朔静静坐在后排,看着一群大佬指点江山,内心丝毫没有波动;
  而其他人偶尔看一眼吴显朔这边,马上又没有了兴趣;
  原来吴显朔穿着休闲,还戴上了一顶帽子,让人以为是一家打酱油的公司代表。
  受港府启动了新机场的影响,香港的地产、证券再次火上浇油,旺盛起来;
  这次港府拿出了很多靓地进行拍卖,目的就是趁着市场正旺,增加港府的财政收入。
  下午两点十五分,拍卖会正式开始!
  中环地王自然要作为压轴,是放在最后拍卖;
  首先,拍卖的是位于尖东的一块5。5万尺的商业用地,港府要求兴建一座面积为25万平方尺的商业大厦,商业大厦底层用作于商场,以此来符合尖东(旅游区)的整体规划;
  其中商场必须为拍卖者自己持有,时间不低于10年,过后才能出售。
  地皮拍卖之时,港府会对一些商业地产进行限制,比如自持比率、容积率、建设时间等等;
  这也是为了阻止一些地产公司,只顾着赚快钱而忽视港府的规划及质量问题。
  不过持有部分物业,对现在的很多地产公司来说也不是什么问题;
  尖东的位置虽然比不上中环,但也是香江最繁华的商业中心之一,还是香港的旅游区。
  港府拿出这块地皮当作第一拍,也是为了刺激战场之用;
  这块地即使对置地、四大地产家族来说,都有一定的吸引力!
  第一拍开始,让人意外的是,长江实业频繁叫价,让一众参与拍卖的大为紧张;
  长江实业的霸道,曾经在拍卖场上体现过,一场拍卖的地皮,大部分落入他一家之手。
  长江实业的加入,反而激起了几家公司的激情,因为如果前面的地皮都抢不到,那么后面的地皮会更加有难度;
  所以,还不如一开始就把目标放在有希望的地皮上。
  几轮叫价后,长江实业主动放弃了,三巨头的眼神交流了一下,显然这也是事前的策略——消耗一些人的资金,就如同其它地产公司也会想着消耗长江实业的资金一样。
  长江实业放弃后,主要竞争者还有信合地产、恒基兆业、恒隆地产;
  其中信合地产本来就是尖东的‘老二’,自然不肯放弃这块尖东的地皮;
  原本历史上,信合是尖东的绝对‘扛把子’,在1975年的拍卖场上,拿下了大批尖东的地皮,后盖了尖沙咀中心、南洋中心,永安广场、帝国中心等一大批商业楼宇;
  这一世,尖东最靓的四块地皮被长江实业拿下,结果拿出来和包氏家族合作,盖了两家酒店和两幢商业建筑。
  恒基兆业刚刚上市,手上拥有大量的泵水资金,以李兆基的商业头脑,那一定是以最快的速度购买地皮;
  在四大家族中,李兆基对市场的敏锐观测度,绝对是排第一;
  市场最旺时,他会选择将公司上市以及套现手中的股份,还能预测到即将到来的风险,比如1982年的中英谈判和1987年的暴跌;
  李兆基之所以输给李嘉诚,主要是有一个观点,就是不夺人公司和股市泵水;
  前世,在李兆基的商战历史上,找不到一旦自己称王称霸,就把对方撕皮拆骨、杀得片甲不留的现象;从来都是仁义之师,占领疆土,改朝换代,也绝不斩一兵一卒。
  当然,郑裕桐和李兆基的行事也
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