经典好看的我要做港岛豪门在线阅读-第367部分-破晓小说

　　当然，郑裕桐和李兆基的行事也差不多相似！
　　尖东的这块地皮，最终被恒基兆业拿下，或许大家都知道恒基兆业刚刚上市，手中颇有资金；
　　当然，1。5万港币每平方尺的单价，也足以让人咋舌；
　　仅这一块地皮，就让恒基兆业花掉了8。25亿港币；
　　哪怕是恒基兆业刚刚完成股市泵水，也不足以支付这笔资金；
　　当然，这里的每一家地产公司在拍卖之前，已经和银行达成了协议，确定了贷款金额。
　　只是九龙半岛的一块地皮，价格就几乎与后世2019内地京城地王的价格相提并论，而此刻中环的价格至少是这块地的两倍，可见香港的地产已经到了令人咂舌的地步。
　　如果你说它是地产泡沫，那就大错特错了！
　　前世，1982年中英谈判引起的地产暴跌，其实并不算地产泡沫；
　　住宅/商业物业下跌仅30％左右，地皮下降了40％到60％，工业楼宇下跌的最多，达到了70％以上；
　　其中物业仅下跌30％左右，就能说明这确实不是地产泡沫；
　　须知，以住宅物业来看，1974年每平方尺220港币每平方尺，到了1981年足足涨到1200平方尺左右；那么就算下跌了30％，也还有800港币每平方尺。
　　10年涨了4倍，也算是非常厉害了，更何况中英谈判一结束，地产立马就恢复了。
　　接着很快就开始了第二块地皮，这是一处位于将军澳的一块地皮，位置是不好，但面积够大，足有20万平方尺，按照港府的要求，可以兴建120万尺建筑面积的住宅小区，这块地皮最终以7。2亿港元成交。
　　地产行业才刚刚露出上涨疲态，显出有下降趋势，虽然不少专家及地产公司都认为是市场的自我调整，但港府却很是着急，为了让市场对房价重新拥有信心，这次拿出来的不是位置极好就是面积够大，让无数地产公司眼红不已。
　　香江目前最重要的三大经济体系，一个是房地产行业、一个是金融行业，最后一个则是工业；
　　虽然吴氏家族将香港的工业提升了前世的50％以上，但大家手上越是有钱，越是需要物业；加上香港地少人多，炒房反而比前世更甚。
　　港府的财政收入，有30％是和地产息息相关；
　　所以，当房价下跌时，最着急的是政府，之后是银行，再是房地产商，最后则是已买房之人。
　　为了刺激房价继续上涨，港府也是煞费苦心！
　　很快，又有几块地皮成交，现场的气氛被一次又一次数亿的成交价刺激的激烈起来，地产行业不怕地价高，涨得越多越好，更多的地产公司加入进来，意图在这次饕餮盛宴中分的一杯羹。
　　期间，一些地产商知道后面的两幅压轴地皮，自己是绝对没有希望；
　　所以就集中精力抢夺前面的地皮，这让拍卖师和港府大喜过望。
　　果然，吴光耀先生就是大家的福音，只要有他的企业参与竞拍，必定会带动整个拍卖的激情；
　　前几年也出现了好几次，长江实业未参与拍卖的情况，当时可以说明显感觉到大家的不激情。
　　倒数第二块地皮拍卖终于开始，大家的神情激动起来；
　　今天港府可以说是拿出了双压轴，一个就是银线湾，一个是中环地王；
　　银线湾的地皮足足200万平方尺，但那里港府规划的是高档别墅区及高档住房，顾不会有高楼存在；
　　以前段时间置地拿下的白笔山为例，银线湾的这块地皮预计将达到20亿以上。
　　果然，拍卖一开始，长江实业就积极的举牌；
　　见长江实业如此，很多地产公司都开始跟拍，就如同前面长江实业‘搅局’一样。
　　不过，上了20亿港币以后，大家开始谨慎起来；
　　李楠等人故意脸上做出犹豫状，跟拍的几家公司也开始谨慎起来；
　　这块地20亿港币，似乎有点贵了！
　　最终，李楠等人还是以23亿港币拿下了这块地皮，全场纷纷站立起来，为长江实业的鼓掌；
　　这确实是真心的，作为地产商大家都喜欢拍卖场火热，这样会给外面一个强烈的信号——那就是地产呈现火热的场景，大家可以放心的购置物业。
　　此时，真正可以角逐最后的‘中环地王’的财团，预计还有四家；
　　分别是长江实业、置地公司、四大家族的财团、日本财团，而其余三大财团见长江实业花了23亿港币拿下一块地皮，心里也暗暗的高兴！
　　因为这消耗了长江实业的实力，就让大家对‘中环地王’有了更大的把握。
　　长江实业是上市公司，不可能随意投资，不考虑公司实际情况；
　　如果今天吴光耀在这里，大家恐怕都不会报希望的，毕竟吴光耀完全可以代表个人来拍卖这块地皮，那谁抢的过？
　　就是美国财团来，也只能败北！
　　“接下来拍卖的地皮，相信大家都知道！不错，就是有‘中环地王’之称的巴士总站地块；它足足有14。8万平方尺，是本岛中环近40年批出的最大地块，而且是最靓的濒海地段；可以说，谁拿下了这块地皮，他就是中环的‘无冕之王’。。。。。。。。。。”
　　拍卖师不嫌事大，语气激昂，哪怕是一向稳如老狗的李超人，此时也充满了希望；
　　四大家族互相看了看，都在对方眼里看到了渴望！
　　置地二人同样眼神交流了一番，脸上尽是坚决。
　　日本财团见状，反而苦笑了一下！
　　只有李楠三人，脸上丝毫没有任何表情，让一众拍卖者摸不着头脑！
　　这是主动放弃了嘛？
　　“现在开始竞价，起拍价30亿港币，每次举牌加价不低于1000万港币。。。。”拍卖师说完还敲了一锤，算是开始的信号。
　　“31亿港币！”
　　“31。5亿港币！”
　　。。。。。。
　　依旧是几个炮灰在迫不及待的叫价，他们是希望捡漏！
　　价格到了35亿港币之后，炮灰们偃旗息鼓；
　　“36亿港币！”置地的鲍富达率先接过了口号，但他显然不是炮灰，加价1亿港币的价格，显然尽显王者之气。
　　“37亿港币！”李超人也开始举牌，同样加价1亿港币，不甘落后。
　　“37。5亿港币！”日本财团以加价5000万港币喊价，这和日本人的精明有关。
　　“38亿港币！”让人意外的是长江实业加价也只有5000万港币，莫非这年轻的三人没有得到太高的授权，大家如是想到。
　　又经过两轮过后，价格来到43亿港币，已经接近前世的47亿港币！
　　但大家都知道，接下来才是最扣人心扉、激动人心的时刻；
　　大家屏主呼吸，眼睛在四家财团上来回盯望。
　　“45亿港币！”这次置地公司直接加价2亿港币，想以此来逼迫大家放弃。
　　果然，日本财团负责人摇摇头，苦笑了一声，想必已经放弃了竞价；
　　大家的眼神立马看向长江实业，李楠不负众望，喊出了‘46亿港币！’
　　但大家可以看得出来，李楠三人似乎底气不足！
　　比李楠更不足的是四大家族，李超人接着喊了‘46。5亿港币！’
　　这让置地的纽壁坚和鲍富达大喜过望，莫非今天真的可以虎口夺食？
　　这该不是在做梦吧？
　　莫非吴氏家族这几年投资太大，资金出现了紧张？
　　两人纷纷脑补吴氏家族的状况，一时间差点忘记了举牌，幸亏置地公司来的不止两人；
　　在同事的提醒下，鲍富达也算清醒过来，连忙喊道：“47亿港币！”
　　既然另外两家已经泄气了，置地也没有必要提高太多，毕竟每次加价1000万港币就可以了！
　　李楠三人脸上露出为难之色，在第二锤落下之后，总算再度‘勉强’的喊道：“47。2亿港币！”
　　李超人四人对望了一眼，也勉强的喊道：“47。5亿港币！”
　　置地两人顿时心里埋怨起来，这群华人，该不是故意针对置地公司吧！
　　故意提价两三千万港币，以此来让置地继续加入竞价，最后让置地公司多出钱！
　　“哼，就算多出几亿港币又如何，只要拿下这块地皮；怡和洋行甚至能洗刷当年丢失九龙仓之耻辱！”纽壁坚如是的想到。
　　鲍富达心里也是狂喜，内心活动道：“你们以为多让我们花几千万港币，我们会心痛？事后我们会告诉你们，我们还想着多花几亿港币，也要拿下呢！”
　　“48亿港币！”鲍富达大方的提高了5000万港币，这个价格已经超出前世1亿港币了！
　　“48。2亿港币！”
　　“48。5亿港币！”
　　。。。。。。
　　“50亿港币！”鲍富达压住怒气，沉声的喊道。
　　“这群华人也太狠了吧！足足让置地公司多花了3亿港币了，还不满足！太过分了！”鲍富达和纽壁坚两人的眼神交流道。
　　李楠等人摇摇头，好像放弃了！
　　纽壁坚和鲍富达心里狂喜，做出这种表情的竞拍者，是绝大多数不会继续竞拍的；
　　因为没有必要做这种动作，来让对手放弃，这太天真！
　　好似受到感染一样，四大家族也纷纷表示了遗憾！
　　“天啦！怡和洋行的荣耀，终于要在我手上绽放了嘛？”纽壁坚心里狂喜。
　　“我是置地公司最大的功臣，我是怡和的耻辱洗刷者！”鲍富达心里也欣慰的想到。
　　然而，大家都没有想到；
　　甚至整个拍卖大堂的人，都没有想到！
　　从最后一排传来一个年轻的声音：“52亿港币！”
　　“纳尼？”
　　“这是哪家的小孩？”
　　“安保！安保！”
　　“不对，他手里有号牌，说明他交了押金的！”
　　“是啊！他手里有举牌，不会是捣乱者！”
　　一时间，众人纷纷回首，看向吴显朔！
　　吴显朔抬起头颅，一直被帽子压住的脸庞显露出来！
　　“是他！”一些华资大佬纷纷惊讶道，瞬间想起了什么，顿时脸上精彩极了！
　　置地两人也看向了吴显朔，却没有认出来，脸上露出大人想训小孩的表情，可最终没有付诸行动，因为拍卖师已经落下了第二锤！
　　“53亿港币！”置地的鲍富达连忙喊道！
　　喊出之后，置地两人纷纷露出复杂的神情，突然从50亿港币喊道53亿港币，两人都感觉到心痛了，甚至有一丝丝后怕！
　　是不是投资太大了？
　　是不是这笔买卖不划算？
　　不等两人继续思考下去，吴显朔的声音再次响起：“55亿港币！”
　　什么，又加价2亿港币？
　　置地两人如同遭受到雷击，迟迟不敢叫价！
　　“55亿港币第二次！”
　　置地两人眼神互相交流了一下，然后又向四大财团等华资地产老板望去，很快也发现了异常；
　　大家的脸上绝对没有轻视这个年轻人的意思，反而有种看待同等级别的人。
　　“55。5亿港币！”置地鲍富达没有信心的叫道。
　　“57亿港币！”吴显朔平静的喊道，但语气却很中气十足。
　　“57亿港币第一次！”
　　。。。。。
　　“57亿港币第三次，成交！恭喜。。。。。。。”
　　吴显朔笑着对众人说道：“多谢各位前辈的承让！”
　　一时间，大家纷纷为吴显朔鼓掌起来。
　　“果然是虎父无犬子！”
　　“厉害！厉害！”
　　众人的夸奖纷沓而至，这是真心的祝福！
　　吴显朔走到前面一点，对纽壁坚和置地两人说道：“谢谢两位的承认，自我介绍一下，我叫吴显朔，家父吴光耀！”
　　置地二人如同雷击，然后恍然大悟！
　　“这一招是你父亲的意思？”鲍富达有些不服气的说道。
　　“哪能呢！都是我自作主张，不好意思，一开始没有和各位前辈打招呼，主要是我有些紧张！”吴显朔向四周抱拳说道。
　　“严重了！是我们这些老家伙喜欢四处唠叨！”一名地产商友好的说道。
　　其实，57亿港币的价格比前世足足高了10亿港币，可谓是大出血！
　　但实际情况也和前世不一样了：第一，香港的经济更发达了；第二，港府刚刚发布了新机场方案，刺激了地市；第三，吴氏家族已经成为了众人的靶子，别看大家现在听和睦的，但在拍卖中，还是很乐意打靶的。
　　所以，吴光耀事前才预测70亿港币都可以达到！
　　要是碰到洛希尔这个家族支持置地公司，预计80亿港币也有可能。
　　总之，吴显朔这一招确实非常管用！
　　事后，吴光耀听说了之后，毫无顾忌的哈哈大笑起来；
　　说道：“早知道这样精彩，我该化个妆，偷偷的进去参观一番！”
第661章　【新任世界船王】
　　光大银行，
　　吴光耀在自己的办公室，接见了来访的董云浩和他大儿子。
　　董云浩的来意，吴光耀大概能猜出来；
　　所以有些左右为难，但不至于表露出来。
　　果然，交谈了几句之后，董云浩开口说道：“光耀，东方海外想在光大银行贷款3亿港币，用于支付船款！”
　　听到3亿港币，吴光耀心稍微放松了一下，还能接受！
　　吴光耀记得，前世东方海外在1982年到1983年世界航运大萧条足足欠债70亿港币；
　　董云浩约自己的时候，吴光耀特意从恒生银行、渣打银行、光大银行了解了一下；
　　最终统计下来，董氏的东方海外一共欠这三家银行5亿港币。
　　如果同意这3亿港币的贷款，那就代表这三家银行有8亿港币需要空置10年左右，至少损失了5亿港币以上（利息）。
　　吴光耀道：“老哥，你旗下东方海外的总吨位怕是有1000万吨了吧！”
　　董云浩被人说起了‘功绩’，脸上顿时灿烂了起来；
　　“1050万吨的总吨位！虽然离你巅峰时的2000万吨还有一定的距离；但现在，东方海外确确实实的，是世界上个人最大的船队。”
　　吴光耀早就劝解过董云浩，奈何董云浩反驳道：“航运业不景气，船价暴跌，正是扩充船队的大好时机！老牌世界船王奥纳西斯正是在世界经济危机中，买下一批被人视为废铁的海上坟墓，数年后航运业转旺，海上坟墓一跃成为了海上金矿。就连光耀你，也总是在航运爆发前，大肆造船；待航运爆发，两年就赚回一艘新船的成本。”
　　反驳的吴光耀哑口无言，自己也不能告诉他，这次航运寒冬季长达十年；
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《我要做港岛豪门》

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我要做港岛豪门- 第367部分