毕竟这时候的房地产投入很大，可没有提前回笼资金的说法，所以地产业门槛很高。
第155章 【全港热论】
“长江实业这房子还没有建好，就开始出售，有人会买吗？”
“首付20％的房款，就买了一个正在建设的吆喝，是你会买吗？”
全港的市民都在讨论这个话题，吴光耀再次在港岛掀起了一股热议！
有人不看好这件事，自然就有人看好！
“你懂什么，吴光耀在港岛的声望如日中天，难道还会为了几十万港币遭人唾弃？”
“虽然是期房，但是你付款也没有全额支付，有什么不放心的。而且房子交付过后，你还可以继续分期支付，压力大大减少。”
“是啊，如果一层唐楼也这样销售，说不定我也能买得起房子了！”
“房子啊房子，我什么时候才能有一层啊！”
一些茶肆、酒店，不少人为了这个话题，大吵起来，因为分成了两派。
争吵的激烈状况，不亚于讨论港岛危机这个话题。
而富豪们也纷纷讨论，不过他们更多的是讨论，要不要买？这个买卖期房，会在港岛流行起来吗？
而作为始作俑者的吴光耀，没时间理会这些热论，正在和一家出售地皮的英资商人谈判。
上次因为买的是老旧货轮，所以结余了将近60万港币。
吴光耀把这60万再度注入了长江实业，提升了自己的股份。
新的股份占比情况是：吴光耀共计出资330万港币，占总股本460万港币的71。7％；林有德占比10。9％，何显和钟子光各占6。5％，何宏燊占比4。4％。
正好吴光耀最近看上了位于九龙深水涉的一块地皮，这块地皮大概有7万平方英尺，要价68万港币。
不用说，吴光耀‘自食恶果’了，原本价格60万港币是可以拿下的。
但是最近《东方日报》一直看好港岛的未来，所以‘港岛危机’的影响力已经减小了不少，地价自然也有稍稍涨了一点。
“吴先生，既然你是看好港岛未来的商人，那么这块地皮自然也值68万港币，甚至更高。我已经是给了你最低价格了！”英籍商人略带狡黠的说道。
要不是这位在港岛看好港岛，自己说不定会卖掉更多的地皮。
不过目前嘛，自然是留了不少地皮在手中，先观望一阵再说。
吴光耀摇摇头，说道：“虽然我看好港岛的未来，但是很多地产商依旧顾虑很多，从最近的土地交易量来说，大家依旧很保守，显然地皮没有涨幅这么快！65万港币，这也是我的底线，希望麦克先生考虑一下市场的实际情况，而不是看我是吴光耀，就觉得可以提高一些价格！”
这位英资商人就是看到吴光耀要买自己的地皮，所以才提价的，不然别人63万说不定都能买到。
谁叫你最近大力发展地产，还说看好港岛的未来，就是活脱脱的一个被宰冤大头。
最终价格还是定在了65万港币，长江实业选择一次性付清。
回到长江实业，修焱兵立马来到吴光耀的办公室，汇报情况。
“吴总，形势不对啊！外面的言论，普遍不看好我们，我们要不要派人去茶肆酒楼宣传一下。”
吴光耀好笑道：“不看好我们的，都是些什么人？他们有钱买别墅吗？”
吴光耀的话，让修焱兵一愣，心想，对啊，那些话不都是一些普通的社会下层人在传么！
“这样吧，我们还是印刷1000张传单，去那些茶肆发一下，并向那些人宣传一下，买卖期房的优点。还要给大家讲一个事情，那就是房价还会涨，早买就是省钱！”
“好咧！”
修焱兵满意的离开办公室，作为负责销售的，他压力最大！
。。。。。。。
“岳父大人，吴光耀的招牌无需怀疑，他最重视信誉，经商从来都是堂堂正正的。所以这个别墅，肯定能准时交房，而且质量不会有问题。”郑裕桐向周至元开口劝道。
周至元从澳门来到港岛定居，一直想要买栋住宅，好安居乐业。
只是一幢二手的的唐楼最低都得十万以上，显然不合周至元的心意。
周大福金铺正是扩大经营的时候，一次性要拿出十几万买栋二手的楼，显然有点舍不得，所以一家到现在还是租赁的房子。
“恩，连你这个对手都信任他，想来这个别墅确实可以放心购买！对了，你要不要也买一幢，反正也就5万港元的首付，对你应该不算困难吧！”周至元说道。
郑裕桐从1946年来港经营，就持有港岛周大福首饰30％的股份。
这几年黄金生意非常好做，周大福也赚了上百万港币，所以郑裕桐也算是小有身家。
“我有房子，能住就行，就不买了！”郑裕桐对地产也是有一点想法的，所以并不想买。
岳父是急需房子安置一大家人口，自己可不急！
。。。。。。。
去年9月，从沪上出逃的制衣业巨富林胜才，无疑对澜湾别墅也上了心。
林胜才一直觉得自己空有身家百万，却一直找不到逞心如意的豪宅，只能让家人聚在唐楼的两层。
虽然一层就有1200平方尺（110平方），但是林胜才妻妾子女众多，足足二十多人！
港岛突然增加这么多人，哪怕你是大富豪，都不能找到合适的房子。
这次可算是看到希望了，虽然还有两年才交付，但起码是个希望！
打定主意，到时候一定要去澜湾别墅的售楼处看看，如果合适就买一幢安家乐业。
港岛很多从内地逃出来的巨富，都在磨刀霍霍，准备4月18日那天去看看情况。
。。。。。
为了打响长江实业的第一炮，吴光耀非常的繁忙，势要把自己后世所见所闻，全部给用上。
比如这次售楼人员，全部借调的老凤祥女店员。
趁着她们下班时间，让她们加个班，吴光耀亲自参与培训她们。
不然，她们都不知道卖的是什么玩意！
“老板，明天要不让我来吧，我理解的差不多了，保证不会出错，到时候你再检验一下就行！”李霞看吴光耀口水都快讲干了，连忙递上一杯水。
吴光耀点点头，李霞作为老凤祥销售部的经理，现在的口才和气度方面，已经是属于销售的顶级人才了。
吴光耀可以说不仅是她的老板，还是她的师傅，销售的引路人。
当然还有一层关系，那就是她妹夫是自己的兄弟方哥儿。
自己已经讲了两个小时，确实不想把时间浪费在这上面。
“明天我叫长江实业的人，来配合你的工作，以后你和他们沟通一下。开盘前一天，我来检查你们，不要让我失望！”
“恩，放心吧！大家都是老销售了，不会出错的！”
吴光耀回到家里，还在思考，开售那一天差点什么呢？
‘买别墅，送车子？’吴光耀摇摇头，不是自己舍不得那点钱，而是没有必要。
自己可是先创者，不会缺买家的！
‘抽奖活动’这个项目不可少，一等奖就送价值5000港币的黄金吧！
对了，还得布置一些鲜花和灯笼，这样才有气派！
第156章 【财团、财阀、家族】
吴光耀在家设宴，邀请了自己旗下公司的副手，前来赴宴。
老凤祥首饰的荣本生、优衣库的傅宏儒、pg拉链的李炳、环球航运的贺远章、长江实业的史俊。黎星。修焱兵、港岛一建的陈成、耀诚装饰的薛诚、耀禧贸易的赵禧、东方报社的沈宝兴。杨康。
凯拉其实也算自己的副手，只不过她还是自己的女人，远在伦敦，自然不在邀请之列。
耀世工业没有真正意义上的副手，只有各个项目的负责人，算是还没有从pg拉链分离出来，不过早晚会成为一个单独的大企业。
12人来到吴光耀的唐楼，大家感到荣幸之极。
吴光耀和林月如两人招待了大家，既然是家宴，吴光耀手中自然还抱着自己的长子显硕。
“我来给大家介绍一下，以后闲暇之余，你们多多交流。。。。。。。。”
这些人很多只是互相听闻，未曾见面过！
既然老板介绍大家认识，自然就感觉到一股亲近之意。
大家突然有种同朝为臣的感觉，都是吴光耀的家臣，只是分工不同而已。
这12人所在的9个公司，有大有小；
但公司的股份占比，要么是吴光耀百分百控股，要么是绝对控股，所以可以说是亲兄弟。
后续这些企业会慢慢的发展起来，当然还有更多的行业去涉猎，妥妥的一个财团雏形。
当然，目前这些公司都还处于初级发展阶段，这个财团涉及的行业品类也不算多，而且要想成为财团，一定要与自己的银行（吴光耀认为在65年，恒生银行逃不过自己的手掌心。），所以只能算个财团雏形或者说小财团。
既然是财团，那么这些公司要实现资源互通，相互帮助，一致对外！
所以出于考虑，吴光耀介绍他们认识，以后自然就要沟通合作，互相学习，互相了解。
也许是领会到吴光耀的意思，跟吴光耀最久的荣本生开玩笑的说道：“二十多年后，老板手中的大公子，怕是就要来抢我们这些老家伙的饭碗了，就是不知道他对首饰行业敢不敢兴趣！”
李炳开口道：“怕是荣兄失望了，我觉得到时候，以后怕是要组成财团公司，大公子怎么也得从财团起步，才能学到东西吧！”
“财团？这是美利坚的词吧！我觉得应该叫财阀好听点！”贺远章因为经常东瀛出差，显然对财阀模式很了解。
众人纷纷加入这个话题，因为从今天的宴请来看，老板有意让这些公司加强联系，怕是在为以后做准备。
而老板怀抱着长子，显然是在表明什么，当然这都是后话。
眼看第一次聚会，大家就要争个输赢，吴光耀开口道：“好了，都是以后的事情，现在争论这么多，有什么意思呢！再说，财阀和财团其实也没有多大的区别，以后我会看情况决定的。我这次叫你们来，是让你们熟悉一下的，以后大家互相沟通合作。”
大家这才作罢，主要是这个话题太大，大家都非常感兴趣，对未来已经充满了向往。
。。。。。。。
吴光耀的长子吴显硕的‘百日宴’在4月16日这天，如期举行。
这一天，雷盾安保如临大敌，派出了精兵悍将，前往酒店布置安防。
目前雷盾安保已经鸟枪换炮，加入了大量的战士，这些都是从战场下来的人，杀过倭寇的人。
这些人经过雷盾安保的层层挑选，然后再培训保镖的知识，可以说是精英中的精英。
当然有人说，这是被打跑的战士，那吴光耀不以为然。
只要在抗倭寇的战场上没有跑，那就说明别人是真正的战士。
内斗从来都不是什么好夸奖的！
雷盾安保如临大敌，自然是知道今天的来宾非富即贵。
港府的布政司也答应前来赴宴，虽然不是总督，但布政司的能量却也不弱，毕竟只是一个小孩的百日宴。
汇丰的大班盖伊和桑达士等人也会前来，吴光耀和汇丰银行关系日益紧密，汇丰也看到了吴光耀身上的潜力，这毕竟是一个双赢的局面，汇丰岂有不重视盟友的道理的。
“恭喜！恭喜！吴老板好福分啊！”
“恭喜，光耀！”
吴光耀携妻子林月如，向每一位来宾表示感谢！
“何老，您怎么来呢，太劳驾您了！”吴光耀搀扶了一下何东，客气的说道。
何东今年已经88岁，身体显得还很硬朗。
吴光耀好像记得，他还有五六年的寿命，显然是位高寿之人！
何东笑着说道：“你能参加我的寿宴，我为什么不能参加你长子的‘百日宴’。再说我也想来看看，未来接替我们何家，位列华人之首的家族。”
吴光耀一愣，这老爷子倒是敢说，可是我不敢接啊！
“何老过誉了，所谓华人家族之首，非你们何家不可！财富不是衡量这些称号的标准，只有为港岛做出了杰出贡献的家族，才有这个资格。我们吴家为港岛未做什么大贡献，说出来都是让他人笑话而已！”
其实何东曾经还做了一件大事，那就是忧心内地军阀混战，然后邀请了十二位军阀，希望大家团结起来，可惜毕竟只是一厢情愿，这些军阀只想拿到何东的钱，却没有真正的听进去。
何东眼睛一登，不怒自威，大声的说道：“何为贡献，你吴光耀养着五千港岛难民不是贡献？我听说你定期接济穷苦之人，每月耗费5万港币之巨，这难道不是贡献？”
这老头，看不出自己不想争这个名声嘛，吴光耀心里想，这是把自己往火上烤啊！
“何老，别激动，这些都是我应该做的，你里面请！”
把何东和何世俭送到位置，吴光耀再次来到门口向来宾招呼。
接下来，远在澳门的何显、钟子光、何宏燊也一一来到酒店，向吴光耀发出恭喜。
就连澳门的经济局局长罗宝也前来，给足了吴光耀的面子。
最后，布政司携带助理准时的前来，吴光耀看差不多了，就带着布政司来到何东这桌。
既然是‘百日宴’，自然少不了抓周这个环节。
吴显硕那里知道这代表着什么，吴光耀特意把金元宝放一个好位置，自然就被选中了。
这就意味着，这小子以后继承自己衣钵了！
不过以后的事情，谁又说的准呢？
宴席进入到一半，布政司突然说道：“吴先生，能不能借你的宴会，举办一个慈善募捐？最近难民实在太多，港府压力倍增！”
吴光耀一听虽然觉得这是好事，不过也担心把宾客弄尴尬了。
桌上的何东、林有德等人，也觉得这个想法不是很好，皱皱眉头。
毕竟慈善是要自愿的，一不小心，吴光耀今天就要得罪不少人。
吴光耀犹豫了十几秒，还是说道：“可以是可以，但是我来安排具体的捐款过程，我要保证我的宾客的面子，不能让捐款变成强制捐款，这就失去了慈善真正的意义。”
“那是当然，那就由你来安排流程！”
布政司连忙心生欢喜，最近港府最头痛的就是那些难民了！
港府一直以为，从1947年开�