花旗、澳洲那边那种地广人稀的模式肯定不适合。
但如果一个片区从超市到生活化都配齐点，生活幸福指数肯定更高。
其实他是没见过二十年后流行大江南北的商业中心地产模式。
毕竟回国都回小县城看父母，完美错过大城市的模板。
但恰恰是这种简单接地气的房地产规划，反而更容易获得各方认可。
成老太都不在乎别人怎么看成家了，反复强调荆小强从捐了一千万给学校，也是给市里修建文化歌舞公园，其他的思路就是怎么才能让市民过得更好。
这孩子很质朴，没有想过自己生活物质享受，也不擅长表达跟各方打交道，就只会默默的做贡献……
对一个青歌会拿了金奖，还上春晚的歌唱家，说他不善言辞？
老人家真是溺爱到了盲目的地步。
第290章、不是所有拆迁都是巨富
一般人说时势造英雄。
荆小强不知道去年才有位老人提出要沪海做出更加国际化的开放姿态。
开发蒲东就是这种思路下的动作。
也是这位老人提出，鹏圳是面对HK的，朱海是面对马坎的，厦州是面对右岸的，而蒲东是面向世界的。
这才是英雄。
造时势的英雄。
荆小强充其量不过是踩在了时势浪潮上的冲浪选手。
但他也踩得太准了。
在并不知晓这一切大势的前提下，仅仅就因为听过那句话的段子。
就把这三千多万全部砸进（lu）蒲（jia）东（zui）。
而且他没概念，哪怕在地图上各位给他比划了蒲东是哪块，他也只是哦哦哦，只要是蒲东都可以。
哪怕是觉得好像很靠近那个什么外滩对面，他也没概念。
跟陆松源他们过去看现场地块，也毫无方位感。
他们甚至还能看到具有一定密级的航拍照片。
那又如何呢？
整个（lu）蒲（jia）东（zui）根本就是一片低矮的棚户区，围绕几家大厂房周围的大量低矮破旧民房。
但耗时近十年的江底隧道已经完工，实际上开车呼啦一下就过来了。
连陆松源都啧啧称赞：“蒲东蒲西的观念要改了呢，没这么远了！”
唯有懒洋洋靠在副驾驶的成叔不屑：“那还是蒲东！”
要是他妈看到，一定拿拐杖猛打不肖子。
如果不是成老太出面说道，肯定是市里面领导都要来看看荆小强这优秀的青年歌唱家了。
这么支持大局面，这么识大体。
现在勉强给压住层级，区领导接待，热情接待。
划定了三块区域，任选。
按照成老太提出的要求，把最难开发，最能改善市民生活条件的，交给这个为人民服务的孩子。
本来这里试行的是面向全球，海外投资商、华侨、港澳台实业家。
确实也来了，可这些商人都是奔着赚钱的饿狼，没准儿里面还夹杂了些包含其他心思的方面。
所以从去年到现在一年过去，轰轰烈烈的推动下，圈地不少但实际上落地动工的并不多。
而且临江好地块肯定被抢了不少，包括国内国企之类拿的也是好位置。
剩下的老大难不少。
居然还有家主动要求给困难地块的。
所以在其他方面支持得就比较狠。
地块基本算是免费给，象征性的收点费用，就要求能尽量解决好拆迁问题。
这是个目前所有人都挠头的事情。
可荆小强不觉得难。
他带着陆松源他们过来看现场，就是来估摸下情况的。
因为虽然没回来过，拆迁户这个二十年后特别时髦的词儿，他肯定从社交媒体上耳熟能详。
只要写上那个字就少奋斗两代人！
对这个年代开发商如同割肉一般的赔新房，荆小强简直觉得大便宜！
他选择的原则也很简单，尽量靠近大道，尽量靠近尖嘴，然后就无所谓了，整个片区拿下然后陆松源带队进驻谈拆迁吧。
还是要相信军民鱼水情，成单位的退伍军人们不会干那种丧尽天良的事情。
其实看过现场，荆小强心里就有底儿了。
宽阔空地好规划的都被先选了，他这基本上都是成片的平房，小破楼棚户区，属于工厂宿舍区周边的违章建筑区。
按政策很容易捏雷。
因为没手续，没面积。
很容易扯皮。
可荆小强看了就是全赔。
方案也很简单，哗啦啦的一大片退伍军人进驻测量，愿意搬迁到城西国际社区那个方向的，新楼房一赔一，现房，外加一定数额的现金，几千块左右。
愿意等着这里重建好还建房的一赔二，也有一定的租房补助，每个月给一两百。
在很多地方连野蛮拆迁都还没开始的年代，这个做法绝对是良心之选。
因为官方做法是面积一换一，按三分之一成本价买，超过原有面积的按成本价买！
那时候拆迁户要给钱才能住新房！
只有不要房的，才给钱。
啪的一下，连周围地块都纷纷来问“荆小强什么时候来拆我们这里呀！”
这么问的时候，荆小强已经随着陈丹尼的演唱会，再次誉满沪上，成了沪海的大名人了。
凯蒂姐“气”得要命。
因为荆小强回来就忙房地产去了。
第一天晚上才在酒吧跟大家见到面，朋友们都得到手表作为礼物。
黑仔他们和陈丹尼没有，就觉得很受伤：“为什么没有呢？”
荆小强很想说你们几个差这块表吗，而且你们都是从HK来的，不要这样没见过世面吧。
连连说：“你们的在后面，我订了澳洲葡萄酒，那才是送给你们的礼物。”
陈丹尼才放过他，偷笑说你的八卦消息我们还是听说了的，下次要请莫妮卡端茶敬礼。
荆小强连忙解释其实是莫妮卡承接了音乐歌舞中心的设计师重担。
陈丹尼难以置信。
凯蒂就在旁边催促，不彩排下吗？不熟悉下场地走走位吗？
陈丹尼自己是要反复确认的，却对荆小强很纵容，随便他好了。
然后又表演沪海交响乐团还行，合作态度非常好。
荆小强笑称拿了四百万的专辑红利，当然喊爸爸都行，再说陈丹尼请乐团又不是不给钱的，还是港币呢。
好不容易开始讨论曲目，上酒吧舞台做点测试，陆曦又来了。
没几首就把荆小强抓了去。
气得凯蒂姐嗷嗷叫。
陈丹尼反而乐。
荆小强就觉得不对，这个局面很不对，大家都能调节休息，自己尽是转战连连！
这样活不过上辈子的。
太惨啦。
陆曦却说是上个月没成功，这个月要努力呀。
反正存折在那里，自己拿去好了。
荆小强为了棚户区的改造，为了房地产投资资金的获取，只好努力的付出。
不是，这钱拿了也是去HK炒房，陆曦连本带息包赚不赔的。
敢情现在还连吃带拿了？
荆小强稍有抵抗，陆曦居然会把那套崭新的空姐制服换上来勾手指了，这特么谁顶得住，谁教的这种东西，简直是再来一套好了。
因为陆曦说她还偷了套她姐姐的制服呢。
所以等站上陈丹尼的演唱会舞台时候，荆小强的腿是有点抖的。
太累了呀。
凯蒂姐有点气愤的还有个原因是，最后没能拿到那个八万人体育场的表演许可。
朝令夕改的风格在最后关头被调换到另一个体育场来举行，荆小强在的话，没准儿还可以用他的名声争取下吧。
荆小强想说你真是想多了，我算个毛线。
但实际上余舒凡说八万人体育场最多也就是个五六万人的容纳量，最后这边搭建舞台啥的完成后，四万张门票一售而空！
哪怕票价最后被定在八十块一张，也丝毫不影响沪海观众的热情。
荆小强和beyond都作为嘉宾，被做上了海报。
陈丹尼过去十年的名气，他那种温润无方的贵公子气质，也确实很符合沪海人的审美喜欢。
所以在港台歌星演唱会也不多见的年代，沪海观众的热情还是很高涨的。
从整个体育场灯光突然暗下来，就全体齐声高唱“一生所求……”
这种场面和HK观众每年都能见到大量演唱会，已经有点审美疲劳不同。
更可能是叠加了那种大陆观众对情绪释放的热爱。
全场数万人的歌声，让黑仔他们立刻满是羡慕！
“那年我们在平京，全场都鸦雀无声，搞得我们几个好像舞台上的小丑！”
“丹尼仔还是不一样啦……”
“罗伯特，真是你说的，大陆市场有得做，有得做，观众其实是可以影响到的……”
荆小强只纠正：“是内地……”
陈丹尼也被这种情绪调动起来：“好久都没这种感觉了！”
他这个出场设计也蛮有特色，跟一大群Dancer穿着五颜六色的闪光亮片衣裳，戴着威尼斯面具跑出去，却混在其中载歌载舞起步……
内地真的还没见过这种非常成熟的歌舞起步，凯蒂又在旁边数落荆小强：“你看你看，丹尼练舞这么用心，你却不陪他加油指导！”
语气和态度都掌握得极好，只有很亲很惯熟的才会这样啰嗦。
荆小强嘿嘿嘿：“我去HK了嘛。”
凯蒂马上吼：“那艾琳呢，她最看重这张唱片，你就陪了半天，也不知道跟哪个姑娘出去玩了，喜欢谁我给你联系呀，你有点什么事情我怎么给丹尼交代？”
荆小强叹气：“曹晴雯是一定会大红大紫的，您这么有眼光，要不等我在HK文化中心那个歌舞剧演出之后，您找个机会帮我搞场红矗莩幔俊�
凯蒂才满脸算你识相的点头了：“下次过去，先出个专辑热热场，录音棚设备更好些。”
荆小强也马上就给黑仔他们比划：“看见没！这就叫专业，演唱会之前，先出个专辑热热场，你们当初在平京，在内地就是吃了这个亏！”
黑仔看他眼，显然明白他的意思，等凯蒂去张罗别处了才低声：“我们搞摇滚，还是不想签到她做经纪人，太商业化了，既然要在内地发展了，就签给你吧。”
荆小强捂头：“我自己一场演唱会都没搞过，怕耽误你们啊，先把专辑搞出来吧。”
谈笑风生中，台上山呼海啸，偌大的舞台还等着他们呢。
第291章、回锅肉配葱花
汪茜也等着的。
裹了件军大衣一直在后台认真热身。
仿佛外界的喧哗热闹，都丝毫影响不到她的世界。
直到荆小强上台，她才像内功调息完毕的高手那样，缓缓收功转到后台口……
也怪不得黑仔他们羡慕。
三年前他们到平京那个演唱会简陋得不堪回首。
无论是那个时候内地的管控，还是他们的经纪公司定位配套。
都不能跟陈丹尼这样的顶流港星比。
荆小强从黑仔那里看到过他们保存的照片，居然是用一排塑料假花插在舞台前面，就糊弄算舞美了？
真把摇滚乐队当成不讲究的流浪歌手了？
还是以为内地观众压根儿不在意效果？
又不是多有名的青年乐队，有什么资格这么托大。
翻车是必然结果。
看看陈丹尼现在。
体育场中央的十字台，巨大的桁架固定在舞台上空，密密麻麻的射灯，都是内地现在风行的各种走穴晚会难以比拟的规模。
内场一百二的门票，就能近距离聆听陈丹尼的歌声。
从舞台搭建到灯光配置，几乎全都是从HK来的团队操作。
这才能保证舞台效果。
内地真的还差着很远的追赶距离，基本属于空白状态。
所以观众们的确很激动兴奋。
气氛极佳！
黑仔的弟兄们都轻声嘀咕，凯蒂看起来确实很专业，也舍得花大力气包装运作歌手，是不是可以考虑借着罗伯特的名声签过去。
按说他们是没资格签到凯蒂这种大牌经纪人的。
但荆小强刚才表态，有他说话就肯定有可能。
黑仔还是笃定，看着舞台缓缓摇头：“直到我们有资格被人签下，才是我们的价值，一定要有这样属于我们的舞台。”
老实说，经纪公司、经纪人的确是吸血鬼。
卖的就是各种人脉关系、江湖地位、曝光渠道、表演机会。
艺人其实是给经纪公司制造利润的机器而已。
十有九成都被经纪公司拿走了。
看看签约给唱片公司的歌手，有时一成也拿不到。
但凯蒂这种大牌经纪人又不太一样，她在曹晴雯之前就只为陈丹尼服务，有点像管家，亦师亦友的照料。
所以陈丹尼不签给具体哪家公司，自主权很大。
能这么干的，都不是一般人，凯蒂也懒得伺候刚出道的新人，连曹晴雯她都观察了两年，实在是觉得难以错过。
像beyond这样的草根乐队，凯蒂其实是不屑一顾的。
看着就跟古惑仔似的。
所以黑仔的心气儿还是高。
王峰听不懂他们的粤语，一直站在旁边看舞台，他就更渴望了。
陈丹尼的国语真不怎么样，所以在整个演唱会的过程中，他都不会比较长时间的说很多话。
但看得出，他一直都是很努力的去说好每一句话，可以感觉到他在说国语时都是在考虑如何正确发音下一个字，很认真。
虽然常有错误发音，但能基本正确的说出来，反而赢得了台下观众更加热烈的掌声。
因为这种尊重所有人都能感知到，更能明白他的不容易和心情。
汪茜也看得若有所思。
然后听见陈丹尼开始介绍：“以后我决定以沪海作为我的新家，受了我的朋友罗伯特很大影响，能有幸在沪海举办我的演唱会，也有罗伯特的很大帮助，所以在此邀请我的朋友荆小强先生，作为嘉宾……”
这真是他说得最长的一段国语了，无比认真的一字一顿，让掌声从响起来就没停下。
但硬是能从听见荆小强名字的时候，猛然再拉升一截。
还是没有互联网的时代，还是有很多人从不知道荆小强的洋名儿是罗伯特。
但既然海报上有他的名字，肯定也有人是奔着他来的。
很难说究竟是他俩谁沾谁的光。
总之随着陈丹尼风度翩翩