当然了，估计到最后，只有他有这个需求，其它用户肯定舍不得花这笔钱。
有钱好办事，物业公司汽车队立刻就建立了起来，成永兴也就从每日的司机工作里解脱了出来。
由于核算每个月要补贴多少钱进去，成永兴算来算去，居然有了些心得。
按照他初始的想法，这个费用他准备自掏腰包。但是随着研究的日渐深入，他发现一个问题：那就是这笔物业费，完全可以不用他来交！
小区物业完全可以做到自己养自己！
秉承他的怪癖，这个小区也不例外，小区周边没有规划什么商品房，就连高层的一楼都是镂空的。
但在小区附属办公楼的一层，规划了一个超市，托儿所，这些简单的便民设施，实际是可以盈利的！
更不要说，未来地下停车场也可以收费啊！
超市可以盈利，办公室可以出租，那个小托儿所也可以收租金！
也就是说，一个成熟的小区，完全可以自己养自己！
后世的房地产开发商，把这些附属的商业设施都用更高的价钱，卖了出去，变成了利润。他们拍拍屁股，走人了，结果留下了一地鸡毛。
高档的小区还好，住户对物业费不敏感。
稍差一些的小区，最大的矛盾就是物业公司收不上物业费，导致物业维护水平下降，小区居民不满意。然后就是房价下降，然后导致物业费更收不上来，恶性循环。
现在看来，事情的根源都出在开发商身上，这让成永兴对贪婪的地产开发商的印象更差了。
第616章 轻轨，变心
冰城。
马上就是元旦，又到了年终汇总时间。成永兴也就跑回冰城参加各种活动。
随着经济的持续发展，城市的面貌也在日新月异。这两年学校里陆陆续续修了不少建筑，其中最引人注目的，是刚刚开放的轻轨。
“校医院到了。”
“电机楼到了。”
伴随着车厢的轻微晃动，一栋栋建筑物从窗外缓缓掠过。当熟悉的事物，以不同角度呈现在面前，带给乘客们奇异的不真实感。
这个世界变化的速度，是越来越快了。
“机械楼到了，终点站到了，请所有的乘客在此下车。”
车厢的端头，有个女孩子不断报告着站名。
开通的轻轨并不长，投入使用的只是老校区的这段，还没有连接到南校区。
“成总，走吧，我们下车吧。”
林秘书站了起来。
“不是还要坐回去吗？”
成永兴把目光从窗外收了回来。
车窗外的景象，很难让他相信，这是他十分熟悉的母校。
“所有的乘客都需要在此下车。”
戴着袖标的女孩子，走了过来，把仍然坐着不动的乘客们纷纷赶了起来。
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“成总，小心楼梯。滑！”
轻轨是悬空修建，站台在高处，乘客需要爬上爬下。
“在这里排队，然后坐回去。”
刚刚走下略有积雪的楼梯，林秘书就和大多数刚刚下车的乘客一起，重新排起了队伍。
“这些人，都是来坐免费观光车的吧。”
看着眼前的长队，成永兴有些哭笑不得，队伍里根本就没有学生。
“是啊，轻轨已经成了冰城一景。不少外地人，甚至本地人，这些天经常会跑过来坐几圈。反而是本校的师生不喜欢坐，爬上爬下，太麻烦。”
“以后总得查个学生证什么的吧。这样也不是个办法啊。”
“谁知道呢？”
两个人边聊边排队，足足等了两趟车，才重新坐着轻轨回到了西门。
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在楼群中，不时回响的阵阵鞭炮声，为即将到来的元旦，增添着喜庆的气氛。空气里淡淡的硝烟味道，也在表达着人们心中的喜悦和对未来的期望。
“真冷啊！”
“快跑两步，进了商场就好了！”
“快呀！”
“等我一下！”
寒冬下的校园，躁动着青春活力。几名男女学生，在众人的眼前跑过，并留下一串清脆的笑声。
路边络绎不绝的人群中，学生们拎的都是从大桥商场买回的瓜果。刚才跑过去的那几名学生，估计也是来这里买苹果的吧。
相同的季节，相同的故事。
时间过得飞快，四年前与女生们一起买苹果，准备联欢晚会的一幕，好像就在昨日。
成永兴不自觉东张西望，希望能找到熟悉的面孔和熟悉的人。
学生们的穿着，明显与他们那个时代不同了，即使在冬天，颜色也变得绚烂多姿了起来。
年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。
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“你可算回来了。”
回到办公室没有多久，一阵香风就飘了过来。
“怎么了，是有什么事情吗？”
虽然他有两个月没有回来，但是电话沟通不断。
“你的那堆破房子，要怎么处理？”
“怎么了？”
成永兴名下的几套房子。随着他和同学们的毕业，空了下来。
“麻烦呗！这段时间可把我烦透了。尤其是师范旁边的那套，三天两头的折腾我。”
北方的住宅与南方不同，有相当的维护成本。
除了日常的缴费，例如卫生费，水费，电费等，还会时不时的修管道。东北冬天有暖气，送暖气前还需要打压测试，家里都需要留人。
住宅的结构还都是老式结构，水，暖没有分户管理。一家出问题，楼上楼下全出问题。这些乱七八糟的事，把张燕烦得不行。
工大旁边的这几套还好说，近，抬脚就到。师范的那套，把她折腾够呛。
甚至她觉得那边的街道干部，好像有意用这个机会接近她，总是搞出各种事情来。让她烦不胜烦。
张燕如今也是冰城数得上的领军人物，各种会议都是坐主席台的，结果被一套40米的破房子给缠住了。这要是她自己的，早就不要了。
“好吧。学校旁边的这几套，我来处理吧。”
成永兴在冰城还有几个同学，问一下他们再说。
“至于师大那套，找个机会卖出去吧。”
“行。”
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“我怎么觉得有点不对呢？”
看着离去的背影，成永兴若有所思。
张燕今天一副贵妇打扮，气场也异常强大。以前她也有气场，但是对他还是十分温柔的。
“张总最近家里也挺忙的，她谈了个对象。”
林秘书把他知道的各种八卦，原原本本向老板做了汇报。
张燕这段时间的变化确实不小，第一个是她的本科文凭到手，如今算是文化人了，说话办事的底气也就足了不少。
按理，这种成人本科至少需要四到五年，但在中国，万事皆有可能。参加两个月的旅游团，就能换个硕士文凭回来。
搞个本科学历，以张燕此时的地位和影响力，事情不要太简单。不要说本科，就是博士，也会有人送上门。
更大的变化，是她准备结婚了！
男方是职工大学的副教授，没有孩子，想早日结婚。张燕的年纪不小，不是38，就是39，但肯定属于大龄，再不抓紧，就危险了。女人过了40就很难怀孕了。
“怪不得。明白了。”
有了老公的女人就不一样了，这是变心了啊！
怪不得在刚才的对话里，成永兴甚至能觉察出一丝不耐烦来。
不过继续麻烦别人替他管理一堆私人事物，确实不是太合适。
张燕要结婚，生孩子，还有前夫的孩子，几方的关系，再加上工作，估计已经忙晕了吧。好在这个新老公没孩子，否则有她头大。
手头这几套房子，该处理的就处理吧。有的越多，负担就越多。
唯一聊以**的是，二手房产价格差不多翻了一番。随着冰城经济的繁荣，房价提前十年出现了抬头的架势。
第617章 制裁
1994年，1月。
欧洲经济区成立。乌克兰核武器全数销毁。
双重汇率制度取消，人民币官方汇率与市场汇率并轨。
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会议室。
“上面就是这段时间集团公司的经营情况汇总。”
元旦一过，光电的几大巨头，就聚在了一起。
过去的1993年，是收获的一年，胜利的一年。各公司均取得了不错的发展。
光电系在在1993年发生的最大事件，就是全彩的融资。
随着新世代产线的不断量产，全彩的产值和利润也在节节升高，公司利润接近10亿美元。完成销售收入25亿美元，折合人民币达到了220亿之巨。
随着全彩的持续高速发展，它对世界的影响已经越来越大。
冰城在93年的GDP超过600亿，超过天津，位列全国第五，但有1/3是全彩一家公司的贡献。
在不断的利好之下，全彩的融资价格从上一轮的2。5美元，大幅度成长到了8美元。增发的2亿股股票，为公司带来了16亿美元的现金流。
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随着全彩上市日期的不断临近，越来越多资本涌了进来。除了公司本身的融资以外，大量的股权转移也发生在股东之间。
其中最大一笔股份转让，是冰城市府所持的一亿股。
市府的离场，有及时套现，锁定利润的原因。几十个亿的增值，超过了市财政收入，几年的总和，要知道，时间仅仅才过去了一年。第二个原因，在美国上市，任何官方都不适合出现股东名单里。
当然了，市府肯定拿不到8美元的价格。必须要卖的股票，肯定给买家创造了巨大的机会。
在市府的带动下，其他大股东也都开始了陆陆续续的减持。
工大出手2千万股，两个院系股东也各自出手两百万股到三百万股不等。
不论是冰城，还是工大，现在都是现金充裕，各种建设项目，纷纷上马。
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多彩科技在LED和功率半导体两个领域，均取得了耀眼的成绩。
虽然无法重温大屏时代的垄断地位，先人一步的科技水平以及日渐增厚的技术，专利壁垒，慢慢使它在市场一骑绝尘，占据了绝大多数的高端市场。
国际市场上，多家国际LED公司在LED市场整体向好的情况下，并没有全力扩张产能，这就等于给多彩让出了空间。
产生这种现象的原因，也是可笑。LED行业的很多竞争对手，在慢慢淡出。例如可锐就彻底蜕变为金融公司了。
当初可锐以7千万美元的代价，获得的一亿股全彩股份，如今已经增值至8亿美元！加上代理经销LCD的高额利润，他们对辛辛苦苦生产LED，赚取微薄的产业利润，已经不怎么看得上眼了。
多彩正在与可锐接触，看是否可以收购其LED业务，以达到曲线上市的目的。可锐LED业务，虽然在销量，技术，利润方面，已经没有太多可取之处，但是他们的专利池，及相关销售网络，很是令人垂涎。
巨大高科终于从良品率的大坑里爬了出来，走上了扩张之路，他们的第二条和第三条1。5代线，很快就会量产了。
光电系旗下的几家设备厂，发展得也都不错，其中发展最好的光电科仪，已经在CVD领域，与美国应材有了一争之力。
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“有个比较紧急的事情，就是几个美国股东，强烈要求把在建的四代线移到美国。”
白学成在常规介绍之后，抛出了一个炸弹。
“有什么理由吗？”
一般来说，财务投资人不会主动干预公司的运营。胜者不闹事，大家跟什么过不去，也不会跟钱过不去。
“据他们讲，美国国内很有股力量，想要对来自中，日两国的TFT…LCD进行反倾销调查，并处以高额的惩罚性关税。”
全彩的快速迭代策略，打得日本LCD完全没有招架之力。其他国家的LCD产业，自然就更惨了。
“惩罚性关税？”
“是的。”
消息完全出乎了众人的意料。这真是人在屋中座，祸从天上来。
“你们的想法呢？”
成永兴对此倒是没有太显得意外。
在原本历史上，就是在1994年，美国对日本液晶产业发动制裁。开出了100％的惩罚性关税，只不过今天，被制裁对象，用中国替换了日本而已。
全彩的估值，已经达到了惊人的88亿美元。一只恐龙已经踏上了天平。
要知道，此时的通用电气，全球市值最高的公司，市值也只有872亿美元而已。
“当然不同意，这将严重打乱我们的计划。把产线建到美国有几个问题，第一个是产业链，第二个是成本，第三个是时间。”
为了迎接上市，新的产能计划纷纷上马，重中之重就是四代产线。
29寸液晶面板的出厂价高达一万美元，这是个疯狂的数字。疯狂数字背后，带来的是更疯狂的利润。
“临时修改计划，会打断29寸液晶面世的时间。去美国建厂房，招募工人等，投产无论如何也是明年的事情了，这会严重影响IPO的价格。”
29寸液晶，就是公司为了IPO准备的最好的礼物。就是在美方股东内部，也存在一些分歧。
“是否可以在中美两国，各兴建一条线呢？”
林校长作为股东代表也参与了这次的会议。
“四代线的建设成本，高达6亿美元。去美国建，成本还要更高一些。如果我们在中美两地同时兴建2条4代线，14亿美元就没有了。这次融资总共才融到了16亿美元。
另外，还有一个问题，2条四代线的产能，市场有可能根本吃不下。增加产能，未必能就增加企业的利润。”
“这样啊。。。”
屋里的人都有些犯难。谁都没有这方面的经验。
全彩的发展，始终是顺风顺水，这给众人一种错觉，那就是，全彩就可以一直这样发展下去。
“这样吧，我们折中一下。四代线就不放到美国了，已经开始的计划，不要受到影响。但是我们可以在美国去建设全球第一条5代线，42寸液晶的生产线。”
这个问题，成永兴早就有所预料，也就有所准备。
“如果是5代线，投资至少是12亿美元起跳，如果建在美国，至少需要16亿美元。这笔钱，公司更拿不出来了。”
白学成不是很�