“美国房贷债券的信用违约互换。你们都知道吧。”
这是一句废话。
所罗门兄弟公司凭着这玩意一度登录华尔街之王的宝座，金融界谁不知道。
麦瑞威瑟被吓了一跳。
美国房屋市场这几年非常不景气，断贷现象层出不穷，就连纽约知名房产大亨船谱集团都到了破产边缘，董事长甚至被限制每天只可以吃汉堡。
这时候做空美国房市，如果卖出房贷债券的信用违约互换出去，特么怕是得把汇丰给亏破产。
干笑两下，麦瑞威瑟有些为难道。
“你想沽空美国房市？这个”
“NO、NO、NO，我没说我要沽空美国房市。我想要沽空东南亚市场的房地产。”
第七章 这家伙是白痴么？
这家伙是白痴么？
一个想法，不由在汇丰一行人脑子里冒了出来。
汇丰银行属全球性连锁银行，麦瑞威瑟身为汇丰控股香港执行总裁同时也是汇丰银行亚洲地区最高执行总监。
对于东南亚房地产市场的情况，他比很多人都清楚。
1983到1989年，欧洲经济已经持续增长七年之后，经济向好，产生自然会随之增长，但随着资本持续注入推动了产能提升，市场经济开始出现供应过剩现象。
1988年欧洲经济增长率为43，到了1989年就下降到了33。
经济增速放缓，让很多先知先觉的资本都感觉到了危机。
因为历史已经无数次验证，经济发展是有周期的，当资本主义社会生产力和生产关系的矛盾扩大，经济危机就会来临。
这是无法避免经济周期。
资本决定价格，当价格走高，供系就会在利润带动下走高，随之供需关系就会扩大，包括人力资源、物力和产能，至产能过剩引发经济危机，行业大洗牌到临。
这是资本主义社会生产力和生产关系之间的不可克服矛盾，也可以称之为系统性风险。
1990年，欧洲整体经济再次放缓，增速下降到了百分之二点二。
资本终究是追求利润的，欧洲经济接连下行，流动性资本开始将目标投放到了全世界。
美国市场，刚刚走出经济危机，但依旧摇摆不定具有很大风险，曰本市场更是经历了惨重危机被房产拖进了无底深渊，每天破产跳楼的投资者都在楼顶排队。
唯有东南亚各国，因为人力和资源价格低廉，正处于发展的初期。
特别是全球第二大经济体霓虹资本不断注入东南亚国家，在这些资本注入下，东南亚各国经济正在飞速发展。
以泰国、菲律宾、马来西亚、印度尼西亚为首的四个国家，已经有了赶超香港、新加坡等发达地区的趋势，被称为亚洲奇迹。
四小虎和四小龙齐头并列，向全世界展示了亚洲的无限潜力。
汇丰的银行数据显示，除了霓虹，西欧资本也在不断涌入东南亚新兴市场国家，这些国家的房地产和证券市场在资本推动下蒸蒸日上。
几乎每一个星期，东南亚国家的证券市场都在走高，房产价格也在连续攀升。
各国分行传回的数据非常清晰，这些国家的居民收入一直在上升，GDP增速日新月异，房产投资者人数也持续增加，供贷良好，地产坏账几乎不到百分之一。
气势如虹就像一把冲天利刃，强势发展趋势一览无遗。
可是，居然有人要沽空东南亚房地产。
麦瑞威瑟眼神怪异看着沈建南。
他心里在想，这家伙是脑壳昏坏了，还是年少轻狂心态膨胀狂妄到忘记了天高地厚？
以泰国为例。
在资本注入下，泰国经历了十几年的缓慢发展，经济一路高歌猛进，五月泰国央行更是放开了外资流入限制，每个月光是从汇丰流入泰国的资本都是以亿美元为单位。
在这些资本推动下，泰国SET连续上升，地产业迎着初阳蓬勃发展，都正处于上升周期。
也可以理解为，趋势性。
这是资本市场无法违背的经济规律。
作为一名资深银行家，麦瑞威瑟深知这种经济规律的周期性有多可怕。
历史无数次证明，跟这种周期性做对，一定会死的很惨很惨。
最直观的体现就是证券市场，一个下行的市场，像是从天而降的炸弹，谁敢去接，就会被炸得粉身碎骨。
上升的市场，则是一把出鞘的利剑，也是刚刚射出去的子弹，不在子弹达到最大射程就去阻挡，必然会被子弹给射死。
就像美国。
1929年之后，美国股市和地产业连续上涨了五十七年。在这五十七年里，美国的经济不管如何低迷，房地产价格从来没有真正下跌过。
因为房地产是任何一个国家权重最大的资产，所有国家都会不惜一切代价，尽量保护房地产市场的平稳发展。
直到85年美元汇率不稳美国金融危机爆发才将房地产拖向深渊。
但在这之前，美国经济一直都在下行，美元汇率持续贬值，早已有所预兆。
现在的东南亚新兴市场国家，只有一片大好的势头，根本就不可能突然出现房地产崩盘的可能。
香港以及其他国家也是一样。
1949年之后，香港经济就是一路高歌猛进，房地产价格也是一直持续上涨。
究其原因，麦瑞威瑟很清楚。
人类从出现货币以来，曾经建立了无数的货币体系。金本位，银本位到银两本位，再到如今的信誉本位。
但不管任何一种货币发行体系，都无法避免最终崩溃的结局。
原因就是，人类的社会是一个金字塔结构的形态。
在这种形态下，无论是什么货币体系，最终必然会面临崩溃那一天。
人的自私和贪婪推动了社会的进步。
在货币的购买力下，让无数的人去为这个社会创造价值。
但每一个人的能力终究是不同的。
有人聪明、有人勤劳、有人愚蠢、也有人懒惰。
基于多种原因下，货币的发行规模只会越来越大，大到它自然崩溃那一天。因为如果不增加货币发行量，那么固定的货币量就会让其中一部分人变得一贫如洗。
就像一百元分配给一元给一百人，如果在不扩大货币总量的情况下，那么最后结果一定是这里面有八十个会身无分。
但这种结果不利于社会的稳定发展。
于是货币就只能在需要的时候来注水超发，只有保证最底层的那部分人能够正常活下去，他们才能够创造出更大的价值。
基于这种经济和政治原理，货币的发行量只会越来越大，钱这个符号也只会越来越多。
所以，物价理论上来说只会上涨。
至于下跌。
不是不可能，而是概率非常小。
从数据以及经济理论上来说，上涨可以是无限，但下跌终究有限。即便是日本房地产如今崩盘，也是在经过战后几十年的持续上涨市场饱和才到了极限。
并且如果要深究其原因，主要原因还是曰本政府自己选择了急流勇退，根本不是市场自行运动轨迹。
“沈。我想我们银行需要商议下，大概需要一点时间，你看可以么？”
“当然。”
“谢谢理解。”
“”
不久，麦瑞威瑟带着团队恭送沈建南一行人走出了银行，随着加长林肯背影逐渐远去，他立刻拿出了顶级银行家应有的反应能力。
“约翰。再去确认一下各国房地产市场的数据，我们要仔细研究下可能存在的风险。”
“ok！”
“”
第八章 一亿撬动四百亿（为舵主晶生晶世89加更）
泰国，曼谷素坤逸路。
ProngPhong富人住宅区。
托马斯康恩带着草帽，穿着画格子衬衫，走入了一间咖啡馆。
英挺咖啡馆。
ProngPhong富人经常消遣的地方，也有曼谷本地的小资，经常会来这里点上一杯咖啡，欣赏一下来自西方的钢琴曲。
点上一杯咖啡，托马斯康恩拿起勺子搅拌了几下，慢慢端起咖啡抿了一口。
铃铃铃
随身的移动电话响了起来。
“喂。YES！就是英挺咖啡馆，好的，我等你。”
挂断电话，康恩扬了扬眉毛，比自己想象的还要容易，真是一个神奇的国度。
不久，一个跟富人区环境很不相配的棕色本地男人走入了英挺咖啡吧。怯懦的眼神和稍微弯曲的身体，可以看出他心里有些胆怯和不自在。
一身稍有破旧的衣服，紧张笑着的时候，露出满口沾满污垢的黄牙。
就像是野鸡走入了鹤群，顿时吸引了很多人的注意力。
“嗨。伙计。卡姆黑耳。”
随着托马斯康恩招呼，男人谄媚一笑快步走了过来。
“是约翰先生么？”
“喔。是的。我就是罗伯特约翰。需要来一杯咖啡么？”
“不了、不了。”
“好吧。”
康恩耸耸肩，有些不理解为什么男人来咖啡厅不喝咖啡。
不过这并不重要。
就像他来这里，喝咖啡也并不是为了喝咖啡。
“伙计。你叫什么名字。”
“先生可以叫我卡鹏。”
“OK。卡鹏，我听说你卖户籍身份，是这样么？”
“是的，先生。”
“你有多少？我想你应该知道，我需要的是合法的、真的。”
“我有十二份。我的父母、兄弟还有朋友。”
“非常好。一百美元一份。有没有问题。”
就像是天上掉下了一块大肉，卡鹏眼里不由自主闪烁着惊喜之色，脸上也全是笑容。
“可以。可以。现在就可以。”
“外瑞够的。”
“嗨。服务员，来一倍咖啡。卡鹏，不要拒绝，这是我请你的。”
“”
卡鹏没有拒绝，拿出一个纸袋子小心翼翼谄媚递给了康恩。
十二张身份件。
康恩看了下，顿时满脸笑容，这厮拿出钱包，点了一千两百美元递给了满脸期待的卡鹏。
“伙计。好好品尝你的咖啡。再见！”
“谢谢！谢谢先生。”
泰国气候属于热带季风气候，全年分为热、雨、旱三季，年均气温2430℃，总是让人感觉非常舒服。
这说明，黑，其实都是天生的。
好吧。
这纯属废话。
走出英挺咖啡吧，康恩嘲讽着扣上大墨镜，他不想让人发现他眼里的讥讽。
一百美元就将自己的身份卖掉，简直是愚蠢至极。
“火车头，这边。”
素坤逸路街道一侧，徐强开着一辆敞篷跑车，看到康恩顿时招呼起来。
康恩挥挥手算是示意，走了过去。
“你那边怎么样。”
“吶。”
说着，徐强扬了扬手里的一个大袋子。
“上帝啊！”
康恩几乎哀嚎起来。
整整一麻袋的户籍身份，全是合法的曼谷土著户口。
“这些花了多少钱？”
“一张三十美元。你这边呢？”
“”
康恩无言以对。
他还以为自己捡到了大便宜，现在才发现自己被人捡了大便宜。
“该死的土著。”
“哈哈。火车头，你不会是一百美元收的吧。”
“闭嘴。现在干正事去。”
“OK。”
“”
轰
跑车轰鸣一声窜了出去，不久，就到了素坤逸路大都会别墅区销售部。
两人停好车走入售房大厅，一名嘴唇丰厚适中的售楼小姐微笑着走了过来，微微施礼招呼着。
“欢迎光临。两位先生，是需要看房子么？”
“没错。”
顿时，售房小姐脸上的笑容更亲切了。
“先生。我们这里是曼谷最豪华的别墅之一，这边是最高档的独立户型，环境优美，绿化完善，有私家游泳池和健身房，价格优惠物美价廉”
“这位小姐。你们这里有多少空房。”
？？？？
售房小姐脸上的笑容一僵，眼里全是懵逼茫然之色。
什么叫有多少空房？
托马斯康恩看出了售楼小姐眼里的懵逼，这厮像是变魔术一样拿出了一朵进门时摘得野玫瑰。
“美丽的小姐。你的美丽让我一见倾心，所以我决定，你们楼盘的房子我全买了。”
这一次，售房小姐明白了什么。
细腻光滑的脸上泛起怒色，愤怒望着无赖样的康恩。
“先生。请你自重。”
得。
为什么每次都需要我拿出实力呢？
托马斯康恩暗自腹诽，拿出了早准备好的一个袋子。
钱。
全是钱。
满目浅黄色的钞票，全是面值一千的泰铢。
售房小姐的眼和心全都黄了，终于意识到自己刚才干了什么蠢事。
“先生，对不起！对不起！”
“绅士怎么会怪罪美丽的女士，这位小姐，可以告诉我的你的名字么？”
“依莎亚卡旺。你可以叫我依莎亚。”
“狗的。依莎亚小姐，我们可以继续聊聊刚才的问题么？”
“”
不久，售房部所有人都闻风围了过来。
一双双眼睛望着依莎亚卡旺，全是羡慕和嫉妒之色。
大都会楼盘有三百套空房，总价值约八亿泰铢，如果真的全都卖出去，按照公司的提成，将会是一笔永远都赚不到的财富。
售房部经理也匆匆走了过来，以最谦卑的姿势将托马斯康恩两人请进了接待室。
但一番交谈后，售房部经理脸上露出既惊喜又为难的神色。
托马斯康恩两人没钱。
不，也不能说是没钱。
托马斯康恩一共只能拿出十套房的现金，其他想要通过按揭方式购买。
银行可能让一个人名下买这么多房子还去按揭么？
肯定不行啊。
“先生。这个，虽然我很想帮你。但是银行那边肯定不会答应的。”
这是问题么？
当然不是问题了。
“这个你不用担心。你可以帮我们把房屋挂在多个名下，这样，银行自然就会答应了。”
自从五月份央行放开外资限制，国内涌来很多歪果仁投资房产和购买股票。
售房经理立马意识到什么。
“现在房产投资是最稳定的投资，央行放开国外资本流入松开对房市的管控，曼谷正是地产黄金发展阶段，这真的是一个很好的投资，从宋干节到现在四个多月时间，房产已经上涨了