吴国芳碎了林祖辉一口，高兴的说道：“你还知道我是你丈母娘呢！”说完，没有来的有些紧张。
不过，林祖辉的心情特别好，说道：“人与人相处嘛，追求的是自然。我和你们相处，已经把你们当成了三姐妹，所以喜欢来家里。”
吴国芳顿时心里美滋滋，笑着说道：“那你就常来！”
林祖辉点点头，回过身对李佳欣好奇的问道：“这次你居然不说，我为什么不给你钱炒房？”
李佳欣漂亮的大眼睛，含情脉脉，然后迅速偷袭林祖辉，波了一个。
“没事呀，这是赚钱的事情，我为什么要说。辉哥，我以后会听你话的，因为我知道你爱我嘛！”
这女人，变得自己有点不认识了！
难道这就是传说的调教成功！
林祖辉点点头，揽过李佳欣，然后深情的波起来，直接一个法式世界波。
众目睽睽之下，有种难言的爽感！
良久，两人分开，吴国芳和李佳明习以为常！
“这样，我再交给你1000万，算是你今天的奖励！不过这钱你不要花，继续去分期买房！你不缺这千把万的零花钱，但是我要教会你投资。懂不懂？”
“嗯，谢谢辉哥！”
林祖辉点点头，作为一个地产商，他不屑手中握着大量住宅单元，因为眼界太高。这不，这次是一次性打包了‘地利根德阁’项目，相当于317套顶级豪宅放在手里（包括未建的三座）。
林祖辉又回头对吴国芳和李佳明说道：“你们以后也不要琢磨做什么生意，累人不说，还赚不了几个钱。我养着你们，不需要操心那么多。”
他现在需要的就是两个‘蛀虫’，以此在维系李佳欣没有怀孕之前的一种关系；而养着她们给多少钱，都是林祖辉说了算。以林祖辉和大家相处的关系，她们也不敢主动要。
李佳明高兴的说道：“谢谢妹夫啦！你这样一说，我感觉都没有必要找老公了！”
“嘉明！”吴国芳低声吼了大女儿一句。
“咳咳，没关系，我知道是开玩笑的！”林祖辉笑着说道。
回头看看李佳欣，她似乎也不吃醋，这女人对她姐姐是真好。
第295章 【四六开】
7月中旬。
广播道81号，亚视大楼。
会议室里，一众董事和核心高层正在进行会议。
如今的亚视，所有职员一共是1500多人，而且这个数字还在增加，可见周梁淑怡在郑裕桐和林祖辉的支持下，真是大开水喉。
亚视的行政总裁为周梁淑怡，助理行政总裁为李沛权、总监为招振强；这三人都不是以前亚视的人，周梁淑怡是从立法局出来的，而李沛权和招振强都是无线的高层跳槽过来。
周梁淑怡是个人才，亚视的员工评价她：说别人有能耐双管齐下，她却能多管齐下。
亚视歌星卡士不敌无线，她就购买版权，经常播放台岛及西方歌星的声碟，与无线抗衡。
当然，她最大的功绩便是：封杀无线的招牌菜《欢乐今宵》。
无线众多的招牌菜，其中以《欢乐今宵》影响最大、寿命最长。周梁淑怡当家后，在《欢乐今宵》的同一时间，开辟《第三度剧场》，专放紧张刺激、火药味、血腥味浓烈的猛片；另外，大挖《欢乐今宵》的班底，将其弄的七零八落。
周梁淑怡汇报道：“目前，我们凭借多个亮眼的节目，在收视率上大概可以和无线形成3：7的情况。其中《奖门人》、《大时代》两个节目在同时段都领先于无线电视……”
汇报完毕后，郑裕桐脸上的喜色一览无遗，说道：“好，就是要这样办！无线电视台垄断香江播放业多年，我们争取就来过平分秋色。”
以前，亚视和无线在收视率方面，只能1：9或2：9；如今新财团接手亚视半年，便有如此成绩，难怪郑裕桐如此高兴。
他是个外行，只看见了收视率的增长，没有看见财务压力的增加。兴许在郑家看来，每年亏损一个亿（平摊下来），得一个亚视，还是非常划算的。
不过林祖辉不一样，他有更高的要求，那就是获利！
虽然说，亚视亏损，他有梦工厂来填，但毕竟是钱呐！
林祖辉接过郑裕桐的话，认真的说道：“虽然收视率增长，但我们也要看到财务上的严重亏损。”
众人神情顿时严肃，望着林祖辉，心里在想，莫非这位老板开始吝啬了？
他接着说道：“我希望公司更注重一下效率，调动一下大家的积极性。举例来说，我们挖了一个无线的艺人，就要组织团队为他规划星途，电视剧、电影、唱歌，他只要有天赋，我们就要认真培养，这叫捧角。而不是用得着就用，用不着就扔在一旁，不然别人迟早要重回无线。”
说难听一点，就是当奴才用，不让艺人闲着！
周梁淑怡连忙点点头，说道：“好的，我会在这方面多下一些功夫。”
其实，在电视剧上，亚视很难超越无线，无线一年制作二十多部电视剧，这方面还是很难超越的。不仅仅是在制作的数量上，还有质量上。
郑氏父子也听得直点头，在他们看来，周梁淑怡是两军交战的正兵，而林祖辉是奇兵，胜负的关键就在奇兵上。
事实上，林祖辉没有让大家失望，又开始说道：“最近有个朋友和我聊天，为我出谋划策，制定了个节目，我觉得创意很好。今天都是亚视的核心管理层，你们正好一起参谋参谋，将这个点子给我制作出来。”
他说的是制作出来，而不是能不能制作出来，也就是这个节目已经敲定了。
众人眼睛都放光，看着林祖辉！
亚视有现在的成绩，固然有周梁淑怡的功劳，但亚视的人认为，她只占三成，因为花钱谁不会花；关键还是老板林祖辉先生的功劳，钦点两个节目，将无线的气焰狠狠的压下去了。
林祖辉见大家都准备好记录，心里点点头，凭自己的见识，能吊打这个时代的人。
“这个节目叫《谁是百万富翁》，我们拿出100万作为奖金，邀请参赛者来答题。参赛者需要正确回答连续15条四选一的多项选择题，如果能全部答对，将可以获得一笔巨额奖金——100万港币。大家觉得，这个噱头诱不诱人？”
一众高层都点点头，他们心想，何止是诱惑，就连自己都忍不住要参赛了！
郑裕桐忍不住问道：“这个奖金好拿吗？要是好拿，电视台遭不住；要是不好拿，怕是要遭人骂！”
林祖辉笑着说道：“彤叔莫急，听我娓娓道来！每集有10位参赛者，他们先要进行快而准的环节……通过快而准环节后，出线者由主持人引领到录影厂中央坐好，开始回答15条四选一的多项选择题……题目由浅入深，每条问题答对可获得的奖金会递增。我们当然要设置保险线，15条问题中，在第5和第10条问题设有‘保险线’……”
众人听得入胜，林祖辉也是越讲越兴奋！
原本历史上，英国电视台团队制作这个节目，足足花了三年。
如今，林祖辉基本都讲出来了，估计半年时间就足够了。
林祖辉说完，大家都忍不住鼓掌起来。
高层们都在想，制作一个节目需要一个庞大的团队，构思数月可能才有成果；如今倒好，老板的朋友制作构思了一个差不多完整的节目。
周梁淑怡有些激动的说道：“老板，你哪位朋友在哪来，能不能让他加入我们的团队，哪怕是顾问也行！”
这女人多多少少有些不识好歹了！
林祖辉摆摆手，说道：“别人在国外，也是不差钱的主！若是点子好，晚点给我一笔奖金，我是不嫌多的！”
郑裕桐马上说道：“应该给！《奖门人》和《大时代》都是梦工厂构思的，一起给了，按这个行业的高标准给。总裁听到没有？”
“是，彤叔！”
林祖辉笑笑，他前前后后已经贡献了四个节目了，拿点也无妨。
“这个节目我听了以后，也觉得非常好！所以，我在这里强调，所有高层一定要注意保密。我可以负责任的告诉你们，这个节目可能在全球卖出几十个版权，从我个人的眼光来看！”林祖辉再次强调道。
TMD，其实自己还是有点亏，《谁是百万富翁》的全球版权，可能都是上亿。
所有人都集中精神起来，纷纷有些不可思议的表情。不过一想到林祖辉的眼光，大家又开始深信不疑。
“副主席放心！”
他那里会放心，接着说道：“这个节目在环境的布局上、在道具的科技水平上，我要求你们都做到全球高水平！半年筹备来不及，我们就一年，凡是加入筹备小组的成员，一律签署保密条约。这个节目，将是我们亚视的核武器，一旦亮出来，大家明白的！”
顿时把这些人忽悠的不要不要的，幸好今天都是核心高层，包括郑氏父子和林祖辉，一共也就八人参加会议。
……
回到郑裕桐的办公室，林祖辉和郑氏父子聊了起来。
可以说，如果两家在亚视上合作的好，关系就是铁杆联盟了。
前世，郑裕桐和林百欣本来是好友，两家关系很好，在地产上也多次合作；不过在亚视上，两方还是闹出了矛盾。
因为一开始，是郑裕桐主政，任职董事局主席。但是经营了两年多，林百欣有些不满了，说亚视没有开‘汇丰银行’，言下之意说郑裕桐没有管束好周梁淑怡，花太多钱了。
郑裕桐无奈，卖出20％股份给林百欣，并将位置让给林百欣。结果等林百欣上台，发现不开大水喉，根本没法经营下去，于是乎，接着舞乐接着乐。
“还是你有法子，不然周梁淑怡只知道花钱，效果也是不敌无线，只能说是勉强应付。”郑裕桐夸奖道。
林祖辉对周梁淑怡还是很满意的，他是奇兵的话，也得周梁淑怡这个正兵牵制敌人。她是那种一直盯着无线歌坛的人，比如无线的歌星谁要是在无线过得不如意、谁的契约期满、谁和监制存有芥蒂等等，她都一直盯着，一旦有情况，立马就扑上去抢人。
“还得靠她，几个节目只能是奇兵！”林祖辉谦虚的说道。
此时，郑家纯问道：“那个《谁是百万富翁》的奖金真的很难拿？”
林祖辉笑着说道：“应该很难吧，估计一年也就一两个的样子，搞不好还没有！”
郑裕桐说道：“就应该这样，不然反而没有意思！毕竟，还有第五关、第十关、第十二关有奖金，多有乐趣呀！”
聊了一会，大家也没有心情待在无线了！不管是郑氏父子，还是林祖辉，本质上都是地产商，亚视只不过是添头。不过因为其传播业的影响力和价值，所以双方又有点认真。
无线电视台每年盈利2亿多，但是其价值却在近百亿，参考奔达集团以20多亿购买20％多无线股权，就可以知道，电视台的重要性和价值型。
对于林祖辉来说，哪怕是亚视一分钱不赚也不亏，但只要和无线电视台打成4：6，他就已经非常满足了。当然了，不是一时的4：6，而是一直的4：6。
所以，最近他又在筹备，准备将未来四大天王的黎明、郭富城，挖到亚视来。
此时，两人正好属于三线小卡，挖过来正好加以培养。
倒是刘德桦和张学友，都已经受到了无线的重视，没法子拉人了。
第296章 【快、狠、准】
华置中心A座，48层。
每次坐在新时代集团的办公室，林祖辉才感觉到一种踏实感，大概他就是一个地产商吧！
虽然他在努力的多元化发展，但他一直将中心放在地产上，丝毫不敢松懈。
目前，林氏家族的产业可分为五个领域：
地产（新时代集团系）
投资（恒金投资）
制造（LEIT集团）
传媒（万辉传媒）
传播（亚视/梦工厂）
其实，林氏家族的核心应该是两个产业：地产、投资。
投资不可小窥，那是他唯一可以超过李超人的渠道。试想，如果他将自己熟悉的美股，都购买两三个点，然后坐等升值和分红，岂不是躺着赢李超人。
当然了，这一切的前提是，他有地产这个现金奶牛。虽然目前这个奶牛还未成年，不过等到九十年代，它便可以源源不断的生产牛奶了。
本月，恒金投资以300万美元（2400万港币）的代价，投资了美国的星巴克，获得了10％的股权。
当然，林祖辉相信，等星巴克几年后上市的时候，10％股份早就稀释成5％以下了。不过，林祖辉会一直关注，始终将股份控制在3％～4％的样子。时机成熟，再将持股分散、离岸处理，并做长期持有。
类似这样的投资，未来几年有不少。
不过目前，他缺钱了，身上仅剩下一个小目标了。
股灾后，他最高纪录拥有80亿的现金流，现在就只剩下1个小目标，可谓花钱如流水。
30亿投资在日本证券业、20亿用于回购/收购旗下公司股份、17亿购买了地利根德阁、3亿用于北美投资、7亿用于香江证券业投资。
零散的就不用说了，他花的不少，也有赚点！
“咚咚”
敲门声响起，林祖辉停止思绪。
“进来”
梁真勋在助理的带领下，走进林祖辉的办公室。他看着在办公室窗户前，眺望着远处的老板，心想老板一定很得意这一笔投资吧！
华置中心四周视野开阔，几乎没有遮挡物。
东边是金钟花园；
南边是金钟道和香港公园；
西边是红棉道，不远处有遮打花园、中银大厦；
北边是远东金融中心。
因为建筑物都隔得远，所以视野无敌，可以看见维多利亚港。
重要的是，华置中心属于八十年代的香江五大代表建筑物之一。
林祖辉回过头，朝着座位上走去，并说道：“先坐！”
从七月份开始，新时代集团已经是稳定的发展，暂无太大的动作。
而此时，新时代的债务高达55亿，仅每年利息都需要5亿（平均九厘，现八厘）。
当然了，新时代集团（仅母公司）此时的资产也非常丰厚：
拥有价值100亿的土地储备（土地升值），面积�