林祖辉将王圆圆叫到自己身边，亲切的问道：“圆圆，听说你已经演过两部戏了？”
王圆圆脸一红，因为她发现林祖辉的眼神在打量自己，这个眼神让她有些情窦初开，觉得辉哥好帅，又是大人物。
“嗯，都是一些配角。辉哥，你是不是香江演艺圈的老板呀？”
“好像可以这样说，怎么的，你也想走我的后门？”
“你是我的姐夫嘛，要是照顾照顾我，也没什么，是不是？”
“这倒是，不过你演戏的目的是什么？”
看着林祖辉和王圆圆聊得热火朝天，Jennifer和王诗诗有些无奈，这个男人的目标很明确。重要的是，两人也明白，王圆圆逃不过林祖辉这样的男人的俘获。
期间，林祖辉找机会让王诗诗和Jennifer离开一段时间，让自己和王圆圆独处一下，因为他发现他泡妞的速度很快，有望今晚就俘获芳心。
第717章 【退出演艺圈】
……
11月1日，礼拜一。
新时代集团总部。
林祖辉在办公室里，靠在座椅上进行思考。
这就是他现在工作的常态——实质性的工作少了很多，反而经常思考。毕竟作为大企业的董事长，首要保证的就是公司发展方向不会错，其它工作自然有手下去做。
就连高层们的工作汇报，也变得越来越精简，因为林祖辉就是这样要求的；他会用结果来验证管理层的能力，不行就换人。
当然了，林祖辉的企业都有一个优势——那就是他制定的发展方向，是不会错的；以及，林祖辉对于经营理念，也是非常擅长的。
比如说，他让新时代集团在航运寒冬季节，进行逆向抄底，为‘时代航运’制定三大发展方向，这些足以是‘制胜法宝’；这个时候抄底航运，新船旧船都非常便宜，一旦到了2003～2008年，便可以大赚特赚；时代航运的三大发展方向，其中有物流业务，这将成为将来的优质资产，前世马士基在2016年才幡然醒悟，时代航运可以少走很多弯路。
新时代集团在多个领域，已经布局非常完美，只会越来越庞大。
“咚咚”
“进来”
集团总裁陈斌走了进来，坐下后，他说道：“老板，这个月官地拍卖，西九龙大角嘴填海区的一幅地皮，可建约60万平方尺的住宅楼面。”
林祖辉平静的说道：“合适就拿下吧！”
陈斌点点头，说道：“我也是这样想的，今年我们新时代集团拿的官地不算多，这次正好遇见这么一幅地段和面积都不错的。而且，最近香江房价再次下跌，相信敢在这个时候拿地的，也就两三家了。”
林祖辉笑着说道：“说白了，就是长江实业和我们，你们看着办吧。”
“好的”
接着，林祖辉询问道：“和这些小项目相比，我更希望新时代集团能拿下机铁九龙站上盖的五六七期。”
陈斌知道，老板更在意第七期的商业大厦，那可是能修建一幢和‘国金二期大厦’差不多大的摩天大厦。
“预计得明年招标了，倒时候我们一定争取拿下来。”
林祖辉点点头！
前几天，长实集团斥资80亿港币，买下位于中环和上环之间的‘中环中心大厦’大部分权益，让长实集团的权益增持到80％。
这让林祖辉都有些眼热，不过这个项目是长江实业和土地发展公司的合作项目，他眼热也没有用，总不能横插一手，遭别人笑话。
而长江集团的80％权益，林祖辉记得后世卖出了425亿的天价。
从这些信息可以推断出，香江中环、湾仔、铜锣湾的写字楼，也就4～5倍的涨幅，远远落后于商铺，也落后住宅、豪宅的涨幅。
比如新时代集团的‘国金中心’，总计投资460亿港币，将来的价值也就2000～2500亿。
而也许现在的一个500万商铺，将来可能值5000万以上；现在的一套单价3500元每平方尺的普通住宅，将来将升至20000元以上。
两人聊了一会，陈斌便离开，时代航运的总裁莫里斯，随后而至。
“老板，时代航运出现一个问题！那就是我们购买了太多的船只，而业务量将不足。集装箱船和散装船还好，像油气船、矿石船等，我们的业务跟不上购买船的速度，仅靠租赁业务也太过单一。”
时代航运的一系列收购海外企业，加强的是集装箱业务和散装船业务，但时代航运还购买了大量二手油气船、矿石船等，以及打造了非常多的油气、矿石新船。
“你的建议呢？”林祖辉问道。
莫里斯任职三年时间，时代航运取得了骄人的成绩，不是说他收购有方，而是他管理经营有方，从海运、码头，再到物流、运输等，都发展得非常的好。
所以，林祖辉很信任他！
莫里斯说道：“我建议时代航运收购挪威航运老大——本格森集团，可以不是全资收购，甚至只需要控股性收购（51％以上），我将这家企业的资料整理好了。”说完，他将一份资料恭敬的放在林祖辉办公桌。
林祖辉点点头，说道：“你先说说情况！”
“好的！在油气、矿石领域，内地的市场最值得我们看重，而老板你和内地关系非常好，更加具备优势。相反，‘环球航运’在包船王逝世后，这个家族已经没有太大影响力，相反还做了一些伤害内地的事情……时代航运和环球航运相比，最缺的就是这方面的实力和经验。”
“本格森集团是世界第二大液化气船队拥有者，如果我们将之控股，便可以得到本格森的经营、管理、维护和运输上的主要人力资源，和企业维持积累的30年液化气运营操作经验。”
“可以说，一旦收购达成，我们将再无这方面的劣势。届时，我们便可以在内地日益增长的原油、成品油、液化气的运输中，争取大量的份额。”
他知道，老板和内地的关系可是非常铁，老板甚至还在内地连续两次打造20亿美金的船只，这简直就是在扶持内地造船业。而如今，既然是在内地造船，自然也需要大举分享内地的运输业务。
闻言，林祖辉马上说道：“行，这个收购就由你来操作，随时向我汇报进展。至于股份的话，51％以上都可以，越多越好，你可以看着办。我可以告诉你，新时代集团最近一年时间，拥有200亿美金的现金流，分出一部分，也足够支撑航运业发展。”
莫里斯信心大震，说道：“好的，我尽快拿出收购方案！”
林祖辉思考了一下，决定和莫里斯通通气。
“最近两年，我还打算收购铁行渣华，一举奠定我们世界集装箱老大的地位，你也可以有个心里准备。”
莫里斯兴奋的点点头，作为时代航运的总裁，他自然希望时代航运成为世界航运的巨头；而他也知道，老板是看好千禧年后的航运走势，趁势抄底。
至于老板赌的对与否，他始终相信——老板的成功不是靠运气，毕竟运气可以让老板胜利一两次，但是不可能此次胜利；老板的成功，是靠的敏锐的分析。
待莫里斯离开后，林祖辉露出一丝笑容。
其实，他最适合做的产业，便是‘周期性强’的产业，因为他知道周期啊！
所以，地产、航运领域，他就是无人可以匹敌的王者。
……
傍晚，林祖辉来到地利根德阁三座的顶层复式豪宅里。
不一会，林欣如、范彬彬、张柏姿、高媛媛四女纷纷走了进来，而林志玲自然是跟着林祖辉一起的。
大家聚在一起没有尴尬，还活跃的。
记得高媛媛来香港时，林祖辉并没有将她介绍给大家，而是先让人带她领略香江的繁华；时机成熟，便带她跟大家认识。
“媛媛，请了几天假？”林祖辉一把将高媛媛拉到怀里，凑近说道。
高媛媛还有些放不开，羞涩的说道：“辉哥，我就请了一周的假期，周末就得回京城。”
林祖辉打量一下高媛媛的着装，然后对林欣如说道：“心如，多给圆圆一些意见，我想要她港流风一些。”
林欣如马上说道：“好啊。”
几人有说有笑，不一会有女保镖将饭餐送来，众人开始吃饭。
接着，林祖辉又说道：“心如、冰冰，你们现在开始要逐渐退出演艺圈了！”说完，他认真的看着两女。
毕竟，两人的事业正值当年。
范彬彬马上说道：“好啊，我听辉哥的！”
林欣如犹豫了一下，也说道：“我也听辉哥的。”
林祖辉露出满意的笑容，说道：“这才对嘛，演戏一年到头赚不了几个碎银子，还不如我给你们钱，教你们投资之道。”
高媛媛、范彬彬，两人是内地户籍，正好去魔都、京城大量投资物业；说实在的，内地好多钱他都没有认真赚，比如物业、收藏、股票等，都可以利用高媛媛、范彬彬来完成。
至于林志琳、林欣如，自然是持有台岛的股票，亦可以投资香江物业；
张柏姿则是投资香江的物业；
很轻松让五个女人发财，而且前面那一批已经不需要每年掏钱了，自然就是接下来的新人了。
吃完饭，林祖辉让五人来到落地窗前，一起欣赏香江的美景。
地利根德阁三座是香江最高的住宅，本身就是太平山的半山腰，而三座又高66层；重要的是，这一套复式就是66层的楼王，是林祖辉的专属物业，面积达6000平方尺。
第718章 【千禧年】
时间匆匆，转眼来到千禧年（2000年）元旦。
当天，林祖辉和家人们来到哥赋山山巅的‘云峰居’度假，这里亦是林祖辉以后经常度假的地方。
这幢香江第一豪宅历时多年的重建，如今终于投入使用；期间不知道多少人记者想来窥探究竟，一度风采，可惜被这里严密的安保阻拦了。
为什么说它是香江第一豪宅呢？
这个话绝对没有夸张。
首先，云峰居位于哥赋山山巅，视野无敌开阔，站在阳台上，香江中环、湾仔、维多利亚港等一览无遗；又毗邻普乐道，亦是山顶豪宅最贵的地方之一。
其次，云峰居占地面积4。4万平方尺，重建费用超3亿港币，堪称香江豪墅之冠。
最后，林祖辉住在云峰居，它自然也就是香江第一豪宅了。
一整天都和家人们在别墅里交流、互动，丝毫不感觉到无聊。云峰居重建后，是一幢三层高的欧式别墅，仅楼面占地面积就有1。25万平方尺左右，三层便是3。75万平方尺的住宅楼面；而地下一层亦被充分利用，有宝库、娱乐室、大型卧室等。
实际上，整个别墅的楼面面积是5万平方尺，也就是四层（含负一层）。
林祖辉独自一人来到三层的阳台，双手撑在栏杆上，远眺着香江的繁华。
‘登高望远’、‘身处高位’便是形容的林祖辉心态。
香江第一高楼、第二高楼，甚至马上的第三高楼、第四高楼，都将是他旗下的产业；香江最高的住宅——半山区·地利根德阁三座顶楼复式、最高的别墅——云峰居，亦是林祖辉的产业。
站在高处，眺望香江，高楼林立，很容易找到属于自己的高楼大厦，这亦是一种成就感。
在香港生活十六年，林祖辉已经将这里视为自己的家，归属感非常强烈。正因为如此，他甚至很早就在为香江经济思考未来，为香江制定了‘动漫产业’、‘港流产业’、‘游戏产业’、‘软件产业’等，增加了香江经济的多样化。
事实证明，他成功了！
与此同时，他旗下的公司纷纷在海外发展大量的业务，赚取大量的外汇，这亦是对香江经济的加成。
这一世，新加坡的人均GDP，会超过香江嘛？
很难！
不错，就是很难！
1999年，香江GDP为2000亿美金，而新加坡才950亿，双方悬殊一倍多；
前世，香江人均GPD和总GDP之所以后期落后，便是产业单一，后劲不足；而如今的香江，在文化领域、科技领域发力，再加上林祖辉旗下各家公司的贡献，自然是如虎添翼。
香江一共才六百多万人，林祖辉完全带得动，这便是富可敌城。
不知不觉中，林祖辉已经带入‘大家长’角色，他之所以如此操心整个香江的事情，因为本身就可以为他带来丰厚的利润。
香江漫画产业：
林祖辉就贡献了四部作品的大纲，当然他最大的贡献不是这四部作品，而是让港漫转型成‘日漫风格’、画工要求更精细，一举奠定了非常好的基础。前世韩国的漫画，便是靠着模彷日本，后来也成为漫画输出大国。这一世无疑香港漫画产业拔得头筹，最近‘互联网漫画’网站‘漫客SHOW’成立，吸引了更多的香江漫画家创作。
而此时的香江漫画产业人才，不再靠着最原始的‘学徒制’，而是有多个院校源源不断的提供美术功底、漫画型的人才，这里面也有林祖辉多年来的努力，从说服大专院校的校董增设科目，再到专项捐款，最后又吸纳每年的应届毕业生，他是一条龙的在包干。
游戏产业、港流文化、软件产业，在香江这些产业中，林祖辉都做到了从人才的培养，再到企业的带头效应、资金扶持，以及前世经典作品的加持，这让香江在这三个领域，想不成功都难。
最后，林祖辉露出一丝满意的笑容。
第719章 【风水问题】
1月3日，星期一。
新时代集团总部。
林祖辉坐在宽敞的办公室里，心情非常的不错，眼神不时看向不远处的电脑显示屏，他露出一丝微笑。
恒生指数18500点，创造了形势记录。
而林祖辉旗下公司，亦纷纷创造着传奇：
而新时代集团的市值为10550亿，占据香江股市的20％左右市值（总市值约5。5万亿）；
旗下香江电讯市值4150亿，占据香江市值的8％左右；
万辉传媒市值1800亿、旗下新浪网市值1100亿、亚视集团市值500亿出头、LEIT集团市值430亿，八达通银行市值520亿、小米科技市值820亿，六家上市合计5170亿。
林祖辉控制的香江上市公司的市值约2万亿，占据香江股市总市值三分之一还多，堪�