“把速度降下来，就是我上午说的回归正常状态，速度降下来，同时在建的项目减少了，你们总经理才有可能，把每一个项目都做成精品项目，别人都疯的时候我们不要跟着疯，别人粗制滥造的时候，我们反倒要更加精益求精。
“我们不追求什么行业排名，也不追求什么虚胖的销售业绩，我觉得，我们整个公司，从上到下，一定要树立一个观念，那就是原来刘总立下的规矩，我们要造中国最好的房子，我们不做企业规模的行业标杆，但要做质量的行业标杆。
“我记得万科进入杭城的时候，我和刘总去看了他们的房子，刘总当时说的一句话，我到现在还印象很深，他说，我要是王石，造出了这么烂的房子，我都可以去自杀了，还好意思到处吹牛。
“刘总当时说得很认真，一点没有开玩笑的意思，说实话，我也觉得，就房子的品质而言，万科确实和我们锦绣差一个档次，我希望这个话，我们过五年、十年、二十年，还有底气这么说。”
“你们大家，有没有这样的信心？”谭淑珍问。
“有，不管刘总现在在哪里，他创出来的牌子，我们不能做倒了。”张木生说。
老万说，我是刘总手把手带出来的，我不会对不起他。
“我也是。”应莺说，“不然我爸都不干。”
范建国笑道：“关你爸爸什么事？”
“当然有关系了，你个小毛孩不知道，当年，我爸可是当着刘总的面，和我说，让我一辈子就死心塌地地在锦绣好好干。”应莺说。
范建国的年纪比应莺还大五六岁，大家听到应莺叫范建国小毛孩，都笑了起来。
范建国不服气了，骂道，小姐妹弄弄清爽，就是讲在公司的资历，我也比你老，我可是当初和刘总一起从一鸣食品厂干出来的。
“好好好，我叫你老头儿好不好？”应莺叫道。
第1541章 外面天·张广天
“谭董，我觉得还有一个问题。”桂花姐说。
“什么问题？”谭淑珍问。
桂花姐说：“我平时到每个项目的时候，也会去售楼部看看，我发现我们现在售楼部的人，态度很差，那些销售员，就像以前的国营商店，那个时候有一句话怎么说”
“门难进，脸难看，话难听。”老谭说。
“对对，就是这样，我就想，不管怎么样，这卖房子的也是服务工作，服务工作要是这样做，肯定不行。”桂花姐说。
谭淑珍看了一圈饭桌上各分公司的总经理，她说，这个我也有所耳闻，你们各位那里，有没有这个情况？
几个分公司的总经理都不好意思地笑了起来，范建国说，现在房子好卖，反过来了，买房的都在拍售楼小姐的马屁，她们确实毛拽嘞。
“应莺，你是做销售出身，你说这样对不对？”
谭淑珍问应莺，应莺嘻嘻笑着，她说对肯定是不对，不过，我们也没有办法跟在他们后面啊。
“而且，现在每天找他们的人确实很多，要让他们一个个都好好接待，时间上确实也不允许。”许辉说。
“不对，忙不是理由，房子好卖也不是理由。”谭淑珍说，“我以前在张总的就是这里，就是这个地方，原来的半亩田专卖店，那营业员，每一个也很忙，一天最多的要卖五六十件衣服，卖衣服可不比卖房子容易，你要介绍，人家还要试穿，试穿还不是一件。
“但就是这么忙，也没有听说过什么门难进、脸难看、话难听，每一个都是笑脸相迎，笑脸欢送，而且，一件衣服才多少钱，一套房子又是多少钱？是不是卖房子的，应该比卖衣服的，服务态度更好才对？
“这里面，我觉得关键还是一个服务意识的问题，桂花姐说的对，这销售员，不管卖什么，都是服务工作，做服务工作没有基本的服务意识，不是小事。
“应莺，这个事就交给你了，你迟几天回去，想想我们当初桃花源的销售工作是怎么做的，你和小吕一起，做一份我们集团的销售人员服务手册出来，这个手册分发到各分公司之后，总经理要亲自落实这个事情，到时候，我会去每个地方暗访，看你们落实的结果。”
应莺说好。
下午回到了公司的会议室，继续开会，继续一条条地梳理着，谭淑珍和老谭自己都吃了一惊，老谭说，还真是灯下黑啊，不开这个会，我们自己大概都不知道，原来还有这么多的问题，平时大家，可都是视而不见。
谭淑珍也很感慨，她说，公司发展得太快，我们都没有时间停下来好好地想一想，回头看一看，其实我们公司，已经这里那里都有霉点，开始腐烂了，但我们自己不知道，时间长了，这公司就会像一幢被白蚁蛀空的房子，稍有风吹草动，就会轰然倒下。
这个世界，好公司各有各的好法，但坏公司，倒闭的公司，无一例外，肯定是毁在经营者自己的手里，不戒慎恐惧，我们离关门就不远了。
谭淑珍和大家说，到现在为止，我们今年的销售指标，已经翻了两倍完成，大家应该没有任务的压力了，剩下来的时间，我们就是要抓服务，抓品质，在其他公司都无暇做这些事情的时候，我们要把我们的基础夯实，把我们公司自身的体质锻炼好。
下午的会开完，谭淑珍让老谭和姚芬带参加会的人去吃晚饭，但大家都说不吃，要回家去，是啊，所有人的家都在杭城，谁不要回去陪家人，还要留下来吃什么晚饭，有没有搞错？
谭淑珍愣了一下，这才想到，所有的这些人里，只有自己是一个人。
谭淑珍拍了拍手说，那好，你们都回去吧。
所有的人都走了，谭淑珍一个人呆呆地坐在自己的办公室里。
会开完了，该发现的问题发现了，解决的方案也当场落实下去，哪怕接下来风雨飘摇，他们大家也已经有这个心理准备，也做好认真应对的打算了。
但谭淑珍，却一点也没有轻松的感觉，反而觉得心里更加空落落的，心底里，那恐惧的感觉也丝毫没有减少，反而增加了。
她不知道，自己做的这些有没有做对，也不知道，接下去暴风雨会不会来，更不知道，自己所做的这一切，在暴风雨来临的时候，是不是真的会起作用。
谭淑珍坐在那里，觉得自己就像是一艘汪洋中的船，冥冥之中似乎知道岸的方向，但就是看不到岸。
窗户外面，天空正一点一点地暗下来，谭淑珍感到了孤独。
谭淑珍拿起电话，打给了向南，电话响了两下之后，向南把电话揿掉了，过了一会，回过来一条短信：“还在排练。”
这个时间，排什么练？再说，不是刚去报到吗，都还没有正式开学，怎么又排练了？
谭淑珍觉得，向南是不是在搪塞她，她又拨了一个电话过去，向南已经把电话关机了。
谭淑珍急了起来，心想，南南会不会有什么事了？她赶紧打电话给雯雯，问她，我打南南电话打不通，她给我发短信说在排练，不是明天才正式上课吗，她现在排什么练？
雯雯说，对对，南南现在应该还在排练，珍珍姐，张广天你知不知道？
谭淑珍说不知道，谁呀？
“北京一个很牛逼的人，对了，有一部戏叫切格瓦拉的，珍珍姐你知不知道？”雯雯问。
谭淑珍还是说不知道。
“一个无政府主义者的意外死亡呢？”雯雯继续问。
谭淑珍说：“不知道。”
“恋爱的犀牛？”
“不知道。”
“圣人孔子和鲁迅先生呢？”
“鲁迅先生我知道，不就是写祝福的那个，我还演过祥林嫂。”谭淑珍说。
雯雯咯咯地笑着，她说，我不是问这个人，而是鲁迅先生这部戏，算了，问了也白问，你肯定不知道张广天了，反正就是北京很牛逼的一个先锋戏剧的导演，我们去北影报道的那天，他们正在招一部什么戏的志愿者，说是要去首尔演出的，南南去报了名，被选中了。
谭淑珍吁了口气，原来是这么回事，看样子南南没有在搪塞她，是真的在排练，谭淑珍这一下，感觉到绷紧了一天的神经，突然轻松了起来。
“珍珍姐，还有什么事吗？”雯雯问。
“没有了，雯雯，谢谢你。”谭淑珍连忙说。
谭淑珍拿起了电话，再打给张晨，问他在哪里？
“办公室。”张晨说。
“在干嘛？”谭淑珍问。
“发呆。”
谭淑珍扑哧一声笑了起来，张晨好奇了，问，我发呆有那么好笑吗？
谭淑珍笑道：“你发呆不好笑，不过我也是刚发完呆，你说好不好笑？”
“也不好笑。”张晨说。
“好吧，反正我觉得挺好笑的，对了，你怎么一个人，小武和巧芯呢？”
“星期天，出去玩、吃饭、然后看电影了。”
“怎么你没一起去？”谭淑珍问。
“我去干嘛？”张晨奇道，“当电灯泡？我才没有那么无聊。”
“对了，张晨，你知道张广天吗？”
“知道啊，一个导演，导切格瓦拉的那逼。”张晨说，“怎么了？”
“没有什么，南南说是去他的一部戏里客串了。”谭淑珍说。
“那不错啊，至少可以开开眼界，这些搞先锋戏剧的，脑子很奇特的。对了，谭淑珍，你今天不是开会吗，会开完了？”张晨想起来了，问。
“开完了，现在都回家了，就剩下我一个人。”谭淑珍说，“好了，张晨，你寂寞我也寂寞，陪我去友好饭店楼上吃日料搞暧昧怎么样？完了我们也去看电影。”
张晨骂道：“滚！”
谭淑珍大笑着挂断电话。
谭淑珍起身走出了办公室，走到了外面停车场，坐进了车里，启动车子，到了外面大学路，想想还是往右转，准备去动感地带，心里想着，你叫我滚，我还偏不滚，今天我就赖上你了，我要烦死你。
谭淑珍想着，又笑了起来，她都已经预想到了，只要她入侵张晨的办公室，最后，张晨肯定还是没有办法，一边骂骂咧咧，一边陪着她去友好饭店楼上吃日料，最后，还会陪着她去电影院。
也不知道今晚在放的是什么电影。
管他呢。
第1542章 谢谢你我走了
谭淑珍和老谭都很忙，两个人几乎是你刚回来我就出去，他们两个，一个是明的，老谭带着工程部的人，一个分公司一个分公司，一个项目一个项目地排查工程质量，包括他们锦绣集团很看重的，项目小区的自然和人文环境的建设。
还有一个是暗的，谭淑珍领着姚芬，也是一个分公司一个分公司，一个项目一个项目地暗访，既检查工程质量的问题，也检查物业服务和各项目售楼部售楼人员的服务态度问题。
她们每到一地，都是事先不打招呼，先自己找个酒店住下来，然后打出租车，每个项目都跑一遍之后，再和各分公司的总经理见面，还有时候，在项目上就和分公司的总经理不期而遇，双方都大笑。
谭淑珍每次从外地回到杭城，不是打电话给公司的司机，而是打电话让张晨到机场来接她们，张晨每次都骂骂咧咧的，不过还是来了。
碰到张晨实在是走不开的时候，张晨会让小武去机场接她们。
在机场一见到她们，张晨就骂，谭淑珍，你是不是觉得我闲得慌，要我来给你当车夫？
谭淑珍笑道，对啊，我这是为你好，给你个机会，让你减少发呆的次数，你不知道，人发呆发久了，是真的会呆掉的？特别是你现在年纪越来越大，要提前预防老年痴呆。
“滚！”张晨骂道。
“好了，好了，别小气。”谭淑珍伸手挽住了张晨的胳膊，和她说：“司机是司机，你是家里人，这是两码事，出远门回来，当然最希望的是在机场，看到有家人接她了，你说是不是，姚芬？”
姚芬笑道，是是是。
姚芬看着谭淑珍挽着张晨的胳膊往前走，忍不住又笑了起来，她说，你们两个，在别人看来，谁不会认为你们是一对。
“想得美。”张晨说。
“你说什么，张晨，我和你一对，还委屈你了？”谭淑珍骂道。
张晨摇摇头，又点点头，突然笑了起来，谭淑珍奇怪了，问，你笑什么？
“也不是没有可能。”张晨说，“要是买一送一，说不定还行。”
“什么意思？”谭淑珍问。
“如果向南嫁给张向北，一定要搭个老娘，我委屈一下，为了张向北，说不定会勉强接受。”张晨说。
“你……！”谭淑珍猛地甩开张晨，要去打他，张晨早预料到了，逃到了一边，姚芬在边上看着大笑。
姚芬说：“看你们这样打情骂俏，就更像是一对了。”
……
等到老谭和谭淑珍都不再飞了，他们的心里也有底了，该解决的问题，也基本解决，或在解决的途中，这让他们感到欣慰，觉得整个公司的机体还是活的，还有反应能力，从求是书院到下面的每一个项目，中间上传下达的每个环节还是畅通的。
没有出现那种令不出求是书院，或“村骗乡，乡骗县，一骗骗到国务院”的现象发生，这让他们松了口气。
在他们来来回回的时候，时间在一天天地过去，整个房地产市场，仍然高烧不断，疯狂不断，而这次的疯狂，和以往不同，推波助澜的不再是像万科和谭淑珍他们锦绣集团这样的老牌房企，而是中字头和国字头的央企和国企。
这些企业进入了房地产市场，虽然是新贵，但他们似乎是从来也不愁钱不差钱，更不缺胆量，多高的地价也敢拿，多大的项目也敢吃，特别是那些城中村的改造计划，像民营房企都觉得是烫手山芋的，他们眼都不眨一下，就跳进去了。
到了0九年下半年，虽然谭淑珍他们在有意识地收手，减少了拿地，但其实，就是他们想拿，他们在一线城市土地市场的竞争能力，也已经越来越弱了。
你还在犹犹豫豫的时候，周围已经举起了森林般的手，虽然大家都知道，地价已经高到了有点离谱的程度，照样浇不灭这些企业拿地的热情，在各地的创造一个个地王的，也更多的是这些中字头和国字头的企业。
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